教育用地居间

教育用地居间合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方拟购买/租赁位于________________的教育用地，用于开设/扩展教育事业；2.乙方作为专业的居间服务提供商，愿意为甲方提供教育用地购买/租赁的居间服务；3.双方同意以平等互利的原则，共同签署本合同，并遵循合同的约定履行各自的义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找符合甲方需求的教育用地，并协助甲方与土地权属方进行沟通、协商。1.2乙方应协助甲方进行用地购买/租赁的谈判，提供相关的法律、政策咨询，并协助甲方办理相关手续。1.3乙方应在合同约定的范围内，为甲方保密商业秘密和个人隐私。第二条居间服务费用2.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方提供正式的发票。2.3居间服务费用的支付方式、支付时间等，双方另行协商确定。第三条合同的履行和违约责任3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展居间服务，并确保甲方的利益不受损害。3.2甲方应按照本合同的约定，按时支付居间服务费用。3.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条合同的变更和解除4.1本合同的变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用（如需扣除乙方已发生的费用，双方另行协商确定）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.教育用地居间合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.教育用地相关法律法规文件7.教育用地购买/租赁意向书8.居间服务费用支付凭证9.违约金支付凭证10.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付居间服务费用，按照合同约定计算违约金。2.乙方未按照甲方要求积极开展居间服务，导致甲方利益受损，视为违约。3.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法正常履行，视为违约。4.未经双方协商一致，任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。5.乙方未按照合同约定保密甲方商业秘密和个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于开设、扩展教育事业的用地。2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供教育用地购买/租赁的相关服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.法定代表人：指代表法人单位行使民事权利、履行民事义务的负责人。5.守约方：指履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付居间服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按照甲方要求积极开展居间服务：甲方有权要求乙方立即改正，若造成损失，乙方应承担相应责任。3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同变更/解除事项：双方应签订书面协议，明确变更/解除内容，并按照约定履行各自义务。5.乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为教育机构，拟购买/租赁教育用地以开设或扩展教育事业。2.乙方为专业居间服务提供商，愿意为甲方提供教育用地购买/租赁的居间服务。3