休闲旅游度假区二手房居间协议

休闲旅游度假区二手房居间协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售休闲旅游度假区二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，有权进行出售。2.2甲方应当如实向乙方提供房屋的权属、使用、出租、抵押等情况，并协助乙方办理相关手续。2.3乙方应当按照约定支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。2.4乙方应当按照约定接收房屋，并承担购房后的一切使用、维护、管理责任。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应当为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。四、交付及验收4.1甲方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应当自交付之日起，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3验收合格的，乙方应当签署验收确认书。自验收确认书签署之日起，房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应当承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.产权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定：包括但不限于房屋实际面积与合同约定面积不符、房屋质量存在严重问题等。2.甲方未如实提供房屋的权属、使用、出租、抵押等情况：如房屋存在租赁合同未披露、房屋所有权存在争议等。3.乙方未按照约定支付购房款：包括但不限于迟延支付、部分支付或不支付。4.乙方未按照约定接收房屋：如无正当理由拒绝接收或迟延接收。三、法律名词及解释：1.休闲旅游度假区二手房：指位于休闲旅游度假区的已购住房，二次转手交易的房产。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.产权转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等产权依法登记在乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责修复或赔偿，若甲方不履行，乙方有权拒绝支付剩余购房款或要求解除合同。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为购房款的____%。3.乙方未能按时支付购房款：乙方应支付违约金，违约金为购房款的____%。4.房屋过户手续办理缓慢：可咨询专业人士，了解过户手续的流程和时效，确保甲方及时履行义务。五、所有应用场景：1.甲方为休闲旅游度假区的二手房所有者，愿意