南京市服装市场租赁合同

南京市服装市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：南京市服装市场管理方地址：南京市区街道号联系方式：电话：__________，邮箱：__________代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：电话：__________，邮箱：__________代表人：__________鉴于甲方拥有南京市服装市场的出租权，乙方愿意租赁南京市服装市场的部分商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺编号为__________，具体位置及面积以甲方提供的商铺平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生和公共设施的正常运行。4.3甲方不得随意提高租金，租赁期限内租金保持不变。第五条乙方权利义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方不得在租赁物上悬挂和张贴任何广告宣传资料，不得利用租赁物进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方履行完毕各自的义务后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.南京市服装市场商铺平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方授权代表委托书5.乙方租赁申请表格6.商铺租赁合同条款确认书7.物业管理规定及相关政策文件8.商铺交付确认书9.商铺腾退确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定。3.甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致损坏。6.乙方在租赁物上擅自改变结构和用途。7.乙方擅自悬挂和张贴广告宣传资料，或进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市服装市场管理方，拥有租赁物的出租权。2.承租方：指租赁南京市服装市场商铺的乙方。3.租赁物：指南京市服装市场内乙方租赁的商铺。4.租金：指乙方按月支付给甲方的商铺租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并商定延迟交付的具体时间。2.租金支付纠纷：甲方应提供正规的收费凭证，乙方应按约定时间支付租金。如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。3.商铺使用和保管争议：双方应明确商铺使用和保管的具体要求，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.物业管理服务不到位：甲方应加强物业管理，确保乙方正常经营。如有问题，乙方可向甲方反映，甲方应及时处理。5.合同变更和解除：双方应书面协议，明确变更或解除合同的具体内容，经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.南京市服装市场内的商铺租赁。2