70岁老人购房合同范例

70岁老人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方自愿将位于_________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的该房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买标的物。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________

（4）房产用途：____________________

（5）房产权属：____________________

1.3甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房产享有完全的处分权。

1.4乙方购买标的物后，享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

二、价格及付款方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%作为定金，即人民币____________________元整。

（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%作为首付款，即人民币____________________元整。

（3）乙方在办理产权过户手续后，向甲方支付总价款的____%作为尾款，即人民币____________________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在本合同签订之日起____个工作日内对标的物进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____%。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.其他相关证明文件复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方自愿将位于_________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的该房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买标的物。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________

（4）房产用途：____________________

（5）房产权属：____________________

1.3甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房产享有完全的处分权。

1.4乙方购买标的物后，享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

二、价格及付款方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%作为定金，即人民币____________________元整。

（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%作为首付款，即人民币____________________元整。

（3）乙方在办理产权过户手续后，向甲方支付总价款的____%作为尾款，即人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部购房款之日止。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付购房款。

4.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，将标的物交付给乙方。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间，保持担保能力的充足。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分标的物。

5.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.丙方担保合同

4.其他相关证明文件复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，确保了乙方的付款能力，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，通过设定严格的付款节点、违约责任和限制条款，保障了自己的权益，确保了交易的安全和顺利进行。同时，通过丙方的担保，进一步增强了甲方的信心，提高了交易的成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），甲乙双方及丙方（中介方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的该房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买标的物。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________

（4）房产用途：____________________

（5）房产权属：____________________

1.3甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房产享有完全的处分权。

1.4乙方购买标的物后，享有标的物的占有、使用、收益和处分权。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成本合同，并提供相关的中介服务。

2.2中介服务费用为标的物成交价格的____%，即人民币____________________元整。

2.3丙方应在中介服务完成后，向甲乙双方收取中介服务费用。

三、乙方的权利

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点交付标的物。

3.2乙方有权要求甲方在交付标的物前，确保标的物不存在任何权利瑕疵。

3.3乙方有权在标的物交付后，对标的物进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担相应的责任。

四、甲方的义务

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的物的产权证明文件。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，与乙方办理标的物的产权过户手续。

4.3甲方应确保标的物在交付时，符合合同约定的状态，无任何质量或安全隐患。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定提供产权证明文件或未按期办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的____%。

5.2甲方在标的物交付前，如发现标的物存在质量问题或权利瑕疵，未及时告知乙方的，应承担相应的责任。

5.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.付款凭证复印件

3.中介服务协议

4.其他相关证明文件复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，