建设工程维修保养合同（2024年版）

建设工程维修保养合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为某建设工程项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为专业维修保养服务提供商。鉴于甲方对其所拥有的建设工程项目需要进行定期维修保养以确保工程设施的正常运行和使用寿命，乙方同意按照甲方的要求提供维修保养服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方在建设工程维修保养过程中的权利义务，确保维修保养工作的顺利进行，保障工程设施的安全、稳定、高效运行，实现双方的共同利益。

合同目的如下：

1.明确甲乙双方在建设工程维修保养过程中的权利义务；

2.确保维修保养工作的质量，提高工程设施的使用寿命；

3.维护双方的合法权益，实现合作共赢。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，对甲方建设工程项目内的设施、设备进行定期检查、维护和保养。

2.乙方应按照甲方提供的维修保养计划和时间表，按时完成维修保养工作。

3.乙方应确保维修保养工作的质量和安全性，防止因维修保养不当导致设施、设备的损坏或安全事故。

二、质量标准

1.乙方提供的维修保养服务应符合国家相关行业标准和甲方的要求。

2.维修保养后的设施、设备应达到正常运行状态，并满足甲方使用需求。

3.乙方应提供维修保养后的质量保证，保证设施、设备在规定的保证期内正常运行。

三、价格支付

1.本合同服务费用为人民币______元整，分______期支付。

2.首期支付：合同签订后____个工作日内，支付合同总金额的______%。

3.其余付款：根据维修保养进度，甲方在乙方完成相应维修保养工作后____个工作日内支付相应款项。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。

五、违约责任

1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方未按约定时间完成维修保养工作，每延迟一天，应向甲方支付______%的违约金。

3.乙方因维修保养不当导致设施、设备损坏，应承担全部维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的内容，提供符合质量标准的维修保养服务。

2.甲方应按时支付乙方维修保养服务费用，确保款项的及时到位。

3.甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督和检查，确保服务质量和进度。

4.甲方应向乙方提供维修保养所需的必要资料和条件，包括但不限于工程图纸、设备清单、维修保养计划等。

5.甲方应配合乙方开展维修保养工作，如需调整维修保养计划，应及时通知乙方并协商一致。

6.甲方应妥善保管工程设施、设备，避免人为损坏，确保乙方维修保养工作的顺利进行。

7.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定追究乙方的违约责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修保养服务费用。

2.乙方应按照甲方提供的维修保养计划和时间表，按时完成维修保养工作。

3.乙方应确保维修保养工作的质量和安全性，避免因维修保养不当导致设施、设备的损坏或安全事故。

4.乙方应使用合格的维修保养材料和设备，确保维修保养后的设施、设备符合质量标准。

5.乙方应定期向甲方报告维修保养工作的进展情况，包括但不限于工作进度、存在问题及解决方案等。

6.乙方有权在维修保养过程中，根据实际情况调整维修保养计划，但应事先通知甲方并获得甲方同意。

7.乙方应妥善保管甲方提供的维修保养资料，确保资料的安全和完整。

8.乙方应在本合同约定的保证期内，对维修保养后的设施、设备承担保修责任。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通渠道，确保在维修保养过程中的信息及时传递。

2.双方应定期召开会议，讨论维修保养工作的进展情况、存在问题及解决方案。

3.双方应互相配合，共同解决维修保养过程中遇到的问题。

4.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保维修保养工作的顺利进行。

5.双方应本着诚信、合作的原则，共同维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商一致续签本合同。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方同意的变更，对对方不产生法律约束力。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

a.甲方未按时支付维修保养服务费用，且经催告后仍未支付的；

b.乙方未按约定完成维修保养工作，且经甲方催告后仍未改进的；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致，签订书面解除协议。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施、设备的移交等。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如本合同任何条款因违反法律、行政法规而无效，不影响其他条款的效力。

3.本合同如有未尽事宜，可依照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.建设工程项目概况说明；

b.工程设施、设备清单；

c.维修保养计划和时间表；

d.甲方授权委托书（如适用）；

e.其他与维修保养工作相关的文件和资料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方相关资质证书副本复印件；

c.乙方维修保养服务方案；

d.乙方维修保养人员资质证明；

e.乙方保险证明（如适用）；

f.其他与维修保养工作相关的文件和资料。

双方应确保所提供的附件真实、完整，并在合同履行过程中随时备查。如有附件缺失或不符合要求，另一方有权要求补充或更换。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：____________________

签字日期：____________________

2.甲方盖章：__________