房地产交易中介代理服务合作协议（2024年版）

房地产交易中介代理服务合作协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，为明确双方在房地产交易中介代理服务过程中的权利、义务，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方委托乙方作为其房地产交易的代理人，乙方同意接受甲方委托，为甲方提供房地产交易中介代理服务。

二、本协议的签订背景为甲方拟购买一处房产，为便于交易顺利进行，甲方委托乙方进行中介代理服务。

三、本协议的签订目的为明确双方在房地产交易中介代理服务过程中的权利、义务，保障双方合法权益，维护房地产交易市场的正常秩序。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应根据甲方的要求，在甲方指定的范围内，寻找合适的房地产交易对象，并提供包括但不限于以下服务：

（1）收集、整理、提供房地产交易信息；

（2）协助甲方进行实地考察；

（3）协助甲方与交易对方进行谈判；

（4）协助甲方完成交易过程中的手续办理；

（5）提供相关法律咨询和风险提示。

二、服务质量标准

2.1乙方应保证所提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

2.2乙方应按照甲方的要求，在合理的时间内完成相关服务，确保甲方权益不受损害。

2.3乙方应确保在服务过程中遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。

三、价格支付

3.1乙方服务费用为人民币______元（大写：______元整），其中______元为佣金，______元为服务费。

3.2甲方应在签订本协议后支付乙方定金人民币______元（大写：______元整），余款在交易完成并办理过户手续后支付。

3.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方出具正规发票。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及在进行房地产交易过程中所了解的甲方个人信息、交易信息等保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务在本协议终止后仍然有效。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付违约金。

5.3若任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）要求乙方按照约定提供房地产交易中介代理服务；

（2）在乙方提供的服务过程中，甲方有权了解服务进展情况；

（3）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（4）在交易过程中，甲方有权对交易价格、交易条件等进行协商和决定；

（5）在交易完成后，甲方有权要求乙方提供相关服务费用结算证明。

1.2甲方义务：

（1）按照约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方完成房地产交易中介代理服务；

（3）在乙方提供的服务过程中，甲方应提供真实、准确、完整的交易信息；

（4）在交易过程中，甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害乙方及其他交易方的合法权益；

（5）在交易完成后，甲方应按照约定办理过户手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照甲方要求，提供房地产交易中介代理服务；

（2）在服务过程中，乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的交易信息；

（3）在交易过程中，乙方有权了解甲方对交易价格、交易条件的协商和决定；

（4）在交易完成后，乙方有权要求甲方支付服务费用。

2.2乙方义务：

（1）按照约定的时间和标准提供房地产交易中介代理服务；

（2）保证所提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

（3）在服务过程中，乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益；

（4）在交易过程中，乙方应积极配合甲方进行谈判，确保交易顺利进行；

（5）在交易完成后，乙方应协助甲方办理过户手续，并协助甲方办理与交易相关的其他手续。

三、合作方式

3.1双方应按照本协议约定，相互配合，共同完成房地产交易中介代理服务。

3.2乙方在提供房地产交易中介代理服务过程中，应定期向甲方报告服务进展情况，并及时反馈甲方意见和建议。

3.3甲方在交易过程中，应与乙方保持密切沟通，确保交易顺利进行。

3.4双方应共同遵守国家法律法规及行业规范，维护交易市场的正常秩序。

3.5在交易过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决，必要时可聘请第三方机构进行协助。

四、合同解除与终止

4.1如有下列情况之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议约定，严重损害对方合法权益；

（2）一方无法继续履行本协议，经协商无法达成一致意见；

（3）法律法规政策发生变化，导致本协议无法继续履行。

4.2本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相结算已发生的服务费用。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______个月。

1.2如甲方在合同有效期内完成交易，本协议自动终止；如未完成交易，本协议在有效期满后自动终止。

二、合同的变更

2.1双方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更本协议内容，否则变更无效。

三、合同的终止

3.1出现以下情况之一的，本协议终止：

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）交易完成，甲方按照约定支付乙方服务费用；

（3）任何一方违约，经对方要求，违约方未在合理期限内纠正；

（4）法律法规政策发生变化，导致本协议无法继续履行；

（5）双方协商一致，决定终止本协议。

四、合同的解除

4.1出现以下情况之一的，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议约定，严重损害对方合法权益；

（2）一方无法继续履行本协议，经协商无法达成一致意见；

（3）法律法规政策发生变化，导致本协议无法继续履行。

4.2解除本协议的通知应以书面形式送达对方，自通知到达对方之日起解除。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自签订之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。

7.2如本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性，其他部分仍应具有完全的法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件（如身份证、护照等）；

1.2甲方购买房产的资金证明；

1.3甲方对房产的购买意向书；

1.4甲方授权乙方代表其进行房地产交易的授权书（如有）；

1.5甲方与房产卖方签订的房产买卖合同（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本及相关资质证明；

2.2乙方房地产中介服务资质证明；

2.3乙方与甲方签订的房地产中介代理服务协议；

2.4乙方为甲方提供的房地产交易信息汇总；

2.5乙方为甲方提供的法律咨询及风险提示文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1房地产交易过程中的所有书面文件、通知、函件等；

3.2交易双方的身份证件、房产证等证明文件；

3.3房地产交易过程中涉及的所有合同、协议、承诺书等文件；

3.4房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证；

3.5房地产交易完成后的产权转移登记证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方授权代表签字：_______