不动产转让抵押贷款协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产转让抵押贷款协议模板版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1不动产转让概述1.2抵押贷款概述第二条合同主体2.1转让方信息2.2受让方信息2.3贷款方信息第三条不动产描述3.1不动产位置3.2不动产性质3.3不动产面积3.4不动产权属证明第四条转让条件与价格4.1转让条件4.2转让价格4.3支付方式与期限第五条抵押贷款条件与额度5.1贷款条件5.2贷款额度5.3贷款利率5.4还款方式与期限第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条合同的履行与监督8.1各方权利与义务8.2合同履行监督第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3贷款方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的生效时间12.2合同的保管12.3合同的修订第十三条合同的附件13.1不动产权属证明文件13.2贷款合同文件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3贷款方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1不动产转让概述1.2抵押贷款概述第二条合同主体2.1转让方信息甲方：（1）名称：（2）住所：（3）法定代表人：（4）营业执照号：（5）税务登记号：（6）联系方式：2.2受让方信息乙方：（1）名称：（2）住所：（3）法定代表人：（4）营业执照号：（5）税务登记号：（6）联系方式：2.3贷款方信息丙方：（1）名称：（2）住所：（3）法定代表人：（4）营业执照号：（5）税务登记号：（6）联系方式：第三条不动产描述3.1不动产位置不动产位于（具体地址），土地使用权证号（），房产证号（）。3.2不动产性质不动产为（住宅、商业、工业等），规划用途为（）。3.3不动产面积不动产的建筑面积为平方米，土地面积为平方米。3.4不动产权属证明（1）土地使用权证；（2）房产证；（3）其他相关权属证明文件。第四条转让条件与价格4.1转让条件（1）甲方应保证不动产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（2）甲方应保证不动产不存在任何争议、诉讼或仲裁事项；（3）甲方应履行完毕所有与不动产相关的税费支付义务；（4）乙方应按照本协议约定的价格和支付方式购买不动产。4.2转让价格转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.3支付方式与期限乙方应在本协议签订之日起日内，将转让价格支付给甲方。支付方式为（现金、转账等）。第五条抵押贷款条件与额度5.1贷款条件（1）乙方应具备完全民事行为能力；（2）乙方应信用良好，无逾期贷款记录；（3）乙方提供的抵押物应符合丙方的贷款要求。5.2贷款额度贷款额度为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.3贷款利率贷款利率为年利率%。5.4还款方式与期限乙方应按照丙方确定的还款方式和期限，按时还款。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立甲方同意将不动产抵押给丙方，作为乙方贷款的担保。抵押权的设立应按照相关法律法规的规定办理。6.2抵押权转让本协议签订后，甲方不得以任何方式转让抵押权，否则视为违约。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（1）甲乙丙三方协商一致解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。第八条合同的履行与监督8.1各方权利与义务甲方应保证其对不动产的处置权，确保本协议的转让行为合法有效；乙方应按照约定支付转让价格，并按照约定用途使用不动产；丙方应按照约定提供贷款，并监督乙方的贷款使用情况。8.2合同履行监督第九条违约责任9.1转让方违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3贷款方违约责任丙方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本协议的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件本协议在履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的附则12.1合同的生效时间本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同的保管甲乙丙三方应各自保管好本协议正本，并确保本协议的安全、完整。12.3合同的修订本协议的修订应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条合同的附件13.1不动产权属证明文件（1）土地使用权证；（2）房产证；（3）其他相关权属证明文件。13.2贷款合同文件丙方应向乙方提供贷款合同文件，包括贷款合同、贷款合同说明书等。13.3其他相关文件甲乙丙三方应相互提供与本协议履行相关的其他文件，包括但不限于财务报表、法律文件等。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章甲方代表（姓名）：（签字）14.2受让方签字盖章乙方代表（姓名）：（签字）14.3贷款方签字盖章丙方代表（姓名）：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明文件1.1土地使用权证1.2房产证1.3其他相关权属证明文件附件二：贷款合同文件2.1贷款合同2.2贷款合同说明书附件三：其他相关文件3.1财务报表3.2法律文件3.3合同履行监督报告附件四：不动产转让抵押贷款协议的修订协议附件五：不动产转让抵押贷款协议的解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议，未能保证不动产的权属清晰，导致合同无法正常履行；2.甲方违反本协议，未能保证不动产不存在任何争议、诉讼或仲裁事项，导致合同无法正常履行；3.甲方违反本协议，未能履行完毕所有与不动产相关的税费支付义务，导致合同无法正常履行；4.乙方未按照本协议约定的价格和支付方式购买不动产；5.乙方未按照约定用途使用不动产；6.丙方未按照约定提供贷款；7.丙方未按照约定监督乙方的贷款使用情况；违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿；3.合同解除：协商一致解除本协议；4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未能保证不动产的权属清晰，导致合同无法正常履行，甲方应承担违约责任，支付违约金和损害赔偿；2.若乙方未按照约定用途使用不动产，乙方应承担违约责任，支付违约金和损害赔偿；3.若丙方未按照约定提供贷款，丙方应承担违约责任，支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物；2.转让方：指拥有不动产所有权并愿意将其转让给他人的当事人；3.受让方：指购买不动产并接受转让的当事人；4.贷款方：指提供贷款的金融机构