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文档简介

个人房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，必须事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XX.00），乙方应于每月的第1日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币XX元整（￥XX.00），作为履约保证金。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮工作。

2.乙方应合理使用租赁房屋，对于非结构性的日常维护和修缮，由乙方负责。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋交付与返还

1.甲方应在2023年5月1日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施的完好无损。

八、合同的变更、解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过30日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-逾期交付房屋超过30日的；

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

十、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：租赁房屋结构和设施情况说明

（此处

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