2024年土地储备与供应股权合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地储备与供应股权合作开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.土地储备与供应2.1土地储备范围及规模2.2土地供应方式及条件2.3土地储备费用及支付方式2.4土地储备期限及延期3.股权合作3.1合作比例及股权分配3.2股权变更及转让3.3股权分红及分配4.开发项目4.1项目名称及建设地点4.2项目规模及类型4.3项目开发周期及进度4.4项目投资预算及资金筹措5.合作模式及管理5.1合作模式选择5.2项目管理组织架构5.3管理职责及权限5.4管理费用及支付方式6.合作收益及风险分担6.1合作收益分配6.2风险识别及评估6.3风险承担及处理7.合作期限及终止7.1合作期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金计算方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：土地储备与供应协议12.2附件二：股权合作协议12.3附件三：项目管理协议13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数及效力13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：土地储备开发有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年5月1日。第二条土地储备与供应2.1土地储备范围及规模甲方负责在市区储备土地100亩，用于乙方开发的住宅项目。2.2土地供应方式及条件甲方将储备的土地以出让方式供应给乙方，土地用途为住宅用地，供应条件如下：（1）土地出让金支付比例为：成交价款的30%在签订合同后10日内支付，余款在土地交付后一年内付清；（2）土地交付时间：自签订合同之日起3个月内，甲方须将土地交付给乙方。2.3土地储备费用及支付方式土地储备费用由甲方承担，支付方式为：甲方在土地储备过程中发生的费用，由乙方在合同签订后15日内支付。2.4土地储备期限及延期土地储备期限为自合同签订之日起2年，如因不可抗力等原因导致土地储备期限延长，双方应协商一致，并在原期限届满前30日内办理延期手续。第三条股权合作3.1合作比例及股权分配甲乙双方按1:1的比例进行股权合作，甲方出资人民币2000万元，乙方出资人民币2000万元，双方共同出资4000万元作为项目开发资金。3.2股权变更及转让未经另一方书面同意，任何一方不得擅自变更或转让其在项目中的股权。3.3股权分红及分配项目盈利后，甲乙双方按出资比例进行分红，分红时间为每年1月1日。第四条开发项目4.1项目名称及建设地点项目名称：住宅小区建设地点：市区路号4.2项目规模及类型项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约12万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。4.3项目开发周期及进度项目开发周期为3年，分三个阶段进行：（1）第一阶段：前期筹备及土地储备（1年）；（2）第二阶段：土建施工（1年）；（3）第三阶段：竣工及验收（1年）。4.4项目投资预算及资金筹措项目总投资预算为人民币4亿元，资金筹措方式如下：（1）甲方出资人民币2000万元；（2）乙方出资人民币2000万元；（3）银行贷款人民币1.8亿元；（4）预售收入人民币1.2亿元。第五条合作模式及管理5.1合作模式选择甲乙双方采用共同投资、共同开发、共同管理的合作模式。5.2项目管理组织架构项目设立项目经理部，负责项目的日常管理工作。项目经理部设项目经理、副经理、各部门负责人。5.3管理职责及权限项目经理部负责项目的整体规划、组织、协调、监督、控制等工作。各部门负责人负责本部门的具体工作。5.4管理费用及支付方式项目管理费用按实际发生支出计算，由甲乙双方按出资比例分担。第六条合作收益及风险分担6.1合作收益分配项目盈利后，甲乙双方按出资比例进行收益分配。6.2风险识别及评估甲乙双方应共同识别、评估项目风险，制定风险应对措施。6.3风险承担及处理项目风险由甲乙双方按出资比例分担，具体处理方式由双方协商确定。第七条合作期限及终止7.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为3年。7.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止程序合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订合同终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同项下所获得的所有技术、商业、财务等信息；（2）双方在本合同项下所讨论的任何商业计划、战略、数据等。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二条合同附件12.1附件一：土地储备与供应协议12.2附件二：股权合作协议12.3附件三：项目管理协议第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数及效力本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按双方协商一致的原则处理。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字盖章。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、审计方等，具体第三方由甲乙双方根据实际情况在合同中明确。16.第三方介入的约定16.1第三方介入条件（1）甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需要；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间；（2）甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违反其与甲乙双方签订的协议或因自身过错导致合同无法履行，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算（1）根据第三方介入协议的约定，确定责任限额；（2）如第三方介入协议未约定责任限额，则按照本合同约定的一般赔偿标准计算。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额明显偏低，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为第三方介入协议的补充条款。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照甲乙双方签订的协议，履行其合同义务，对甲方负责；（2）甲方有权要求第三方按照协议约定履行其责任，并有权追究第三方的违约责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照甲乙双方签订的协议，履行其合同义务，对乙方负责；（2）乙方有权要求第三方按照协议约定履行其责任，并有权追究第三方的违约责任。18.3第三方与甲乙双方的权利划分（1）第三方有权根据甲乙双方签订的协议，享受相应的权利，如收取服务费用等；（2）甲乙双方有权根据第三方介入协议，要求第三方履行其合同义务。19.第三方介入协议的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入协议自然终止；（2）第三方违反协议约定，甲乙双方有权终止第三方介入协议；（3）因不可抗力导致第三方介入协议无法履行，双方协商一致终止。19.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止第三方介入协议；（2）终止后的处理事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备与供应协议详细要求：详细规定土地储备的范围、规模、供应方式、费用及支付方式等内容。说明：此附件作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：股权合作协议详细要求：明确甲乙双方的股权比例、股权变更及转让条件、股权分红及分配方式等内容。说明：此附件作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：项目管理协议详细要求：规定项目管理的组织架构、管理职责及权限、管理费用及支付方式等内容。说明：此附件作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间，以及第三方与其他各方的责权利划分。说明：此附件作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：保密协议详细要求：规定保密内容、保密期限及违反保密义务的责任。说明：此附件作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，对合同进行补充或修改。说明：此附件作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付土地；（2）乙方未按约定时间支付土地出让金；（3）甲乙双方未按约定比例出资；（4）第三方未按协议约定履行职责；（5）任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付土地出让金的一定比例作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付土地出让金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的一定比例作为违约金；（3）甲乙双方未按约定比例出资，应按未出资部分的一定比例向对方支付违约金；（4）第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金；（5）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间交付土地，逾期30天，应向乙方支付土地出让金总额的1%作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付土地出让金，逾期30天，应向甲方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；（3）甲乙双方未按约定比例出资，乙方未出资部分为100万元，应向甲方支付100万元×0.5%×30天=1500元违约金；（4）第三方未按协议约定履行职责，导致项目延误30天，应向甲乙双方支付违约金；（5）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地储备与供应股权合作开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算3.合作方式及股权比例3.1合作方式3.2股权比例分配3.3股权变更及转让4.土地储备及供应4.1土地储备范围4.2土地储备方式4.3土地供应方式4.4土地供应时间4.5土地供应价格5.项目开发建设5.1项目开发建设内容5.2项目开发建设进度5.3项目开发建设质量要求5.4项目开发建设成本控制6.合作收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.合作风险承担7.1风险类型及责任划分7.2风险防范措施7.3风险处理机制8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任及处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解释13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：土地储备及供应协议14.2附件二：项目开发建设协议14.3附件三：合作收益分配协议14.4附件四：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：土地储备中心法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：0215678乙方住所：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.合作项目概况2.1项目名称“新城”住宅及商业综合体项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总用地面积：1000亩总建筑面积：200万平方米2.4项目类型住宅、商业、办公、酒店式公寓2.5项目投资估算总投资估算：100亿元人民币3.合作方式及股权比例3.1合作方式双方采用股权合作方式进行项目开发。3.2股权比例分配甲方占股60%，乙方占股40%。3.3股权变更及转让股权变更需经双方一致同意，并按照国家相关法律法规进行。4.土地储备及供应4.1土地储备范围甲方负责项目用地范围内的土地储备工作。4.2土地储备方式甲方通过公开招标、挂牌出让等方式取得土地储备权。4.3土地供应方式甲方根据项目开发需求，向乙方申请土地供应。4.4土地供应时间土地供应时间为项目开工前一个月。4.5土地供应价格土地供应价格按照市场评估价格及政府相关规定执行。5.项目开发建设5.1项目开发建设内容包括住宅、商业、办公、酒店式公寓等。5.2项目开发建设进度项目开工：2024年3月1日主体结构封顶：2025年6月1日竣工验收：2026年12月1日5.3项目开发建设质量要求项目开发建设质量符合国家及行业标准。5.4项目开发建设成本控制双方共同负责项目开发建设成本控制，确保项目成本控制在预算范围内。6.合作收益分配6.1收益分配原则收益分配按照股权比例进行。6.2收益分配比例甲方占收益的60%，乙方占收益的40%。6.3收益分配方式收益分配以货币形式进行，每年结算一次。6.4收益分配时间收益分配时间为每年1月1日至12月31日。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为8年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。8.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目按计划推进。8.3违约责任及处理8.3.1甲方违约责任若甲方未按约定提供土地或土地不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的5%。8.3.2乙方违约责任若乙方未按约定提供资金或资金不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为资金总额的5%。8.3.3违约处理双方发生违约行为时，应及时协商解决。如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方原因解除甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致项目无法继续，可提出合同解除申请。9.1.2乙方原因解除乙方在合同履行过程中，如因甲方严重违约导致项目无法继续，可提出合同解除申请。9.2合同终止条件合同履行期满，且项目按约定完成，合同自动终止。9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。11.3合同附件土地储备及供应协议项目开发建设协议合作收益分配协议争议解决协议12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签订及生效13.1合同签订本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：土地储备及供应协议14.2附件二：项目开发建设协议14.3附件三：合作收益分配协议14.4附件四：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与项目开发、管理、咨询、监理、审计、评估等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的必要性甲乙双方可基于项目开发的需要，引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入的审批第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相关合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其合作协议约定的服务内容。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额由合作协议约定，最高不超过其收取服务费用的10倍。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容第三方的权利包括但不限于收取约定的服务费用、获取项目相关信息等。15.4.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵守国家法律法规及本合同约定。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分甲方与第三方之间的权利义务关系由双方签订的合作协议约定。16.2第三方与乙方的划分乙方与第三方之间的权利义务关系由双方签订的合作协议约定。16.3第三方与项目其他参与方的划分第三方与其他项目参与方的权利义务关系由各自合作协议约定。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方资质要求引入第三方时，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和经验。17.2第三方合作协议甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务及责任。17.3第三方变更如需更换第三方，需经甲乙双方一致同意，并重新签订合作协议。17.4第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额计算方式第三方责任限额按照合作协议约定的计算方式确定。18.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整。18.3责任限额的承担第三方责任限额的承担由第三方根据合作协议约定负责。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2争议解决机构协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。19.3争议解决程序争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备及供应协议详细要求：协议应包含土地储备范围、方式、供应时间、价格等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确土地储备及供应的具体事宜。2.项目开发建设协议详细要求：协议应包含项目开发建设内容、进度、质量要求、成本控制等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目开发建设的具体安排。3.合作收益分配协议详细要求：协议应包含收益分配原则、比例、方式、时间等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确合作收益的分配方式。4.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。5.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、权利等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在项目过程中的保密义务。7.不可抗力条款详细要求：条款应明确不可抗力的定义、发生时的处理方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理原则。8.合同履行监督报告详细要求：报告应包含合同履行情况、存在的问题、改进措施等。说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地或土地不符合约定标准。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的5%。示例：若甲方未能在合同约定的土地供应时间内提供符合要求的土地，则需支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供资金或资金不符合约定标准。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为资金总额的5%。示例：若乙方未能在合同约定的资金到位时间内提供符合要求的资金，则需支付甲方违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议提供符合要求的服务。责任认定标准：第三方应根据合作协议约定的责任限额承担相应责任。示例：若第三方未按约定完成服务内容，需按照合作协议约定的责任限额承担相应责任。4.违约行为：一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：若一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年土地储备与供应股权合作开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则2.合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1法定代表人2.1.2注册资本2.1.3注册地址2.2合作方二基本信息2.2.1法定代表人2.2.2注册资本2.2.3注册地址3.合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.土地储备与供应4.1土地储备范围4.2土地供应方式4.3土地供应价格4.4土地供应时间4.5土地供应条件5.股权合作5.1股权比例5.2股权变更5.3股权收益分配5.4股权管理6.项目开发6.1开发范围6.2开发方式6.3开发进度6.4开发费用7.合作双方权利义务7.1合作方一权利义务7.1.1土地储备与供应7.1.2项目开发7.1.3股权合作7.2合作方二权利义务7.2.1土地储备与供应7.2.2项目开发7.2.3股权合作8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：土地储备与供应协议11.2附件二：股权合作协议11.3附件三：项目开发协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同修改与补充14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明确合作双方在土地储备、供应和股权合作开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。1.3合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，尊重国家法律法规，维护双方合法权益。第二条合作双方基本信息2.1合作方一基本信息法定代表人：注册资本：人民币1000万元注册地址：市区路号2.2合作方二基本信息法定代表人：注册资本：人民币800万元注册地址：市区路号第三条合作项目基本情况3.1项目名称城市综合体项目3.2项目地点市区路3.3项目规模项目总用地面积10000平方米，总建筑面积200000平方米。3.4项目性质本项目为商业、住宅、办公等综合性质开发项目。第四条土地储备与供应4.1土地储备范围合作方一负责对项目用地范围内的土地进行储备，储备面积为5000平方米。4.2土地供应方式合作方一将以土地使用权出让方式向合作方二供应储备土地。4.3土地供应价格土地供应价格为每平方米人民币1000元，共计人民币500万元。4.4土地供应时间土地供应时间为合同签订后三个月内。4.5土地供应条件土地供应条件包括：土地平整、基础设施配套等。第五条股权合作5.1股权比例合作方一占项目公司40%的股权，合作方二占项目公司60%的股权。5.2股权变更股权变更需经双方协商一致，并依法办理变更手续。5.3股权收益分配项目公司盈利后，按照股权比例进行收益分配。5.4股权管理股权管理由项目公司董事会负责，董事会成员由合作双方共同委派。第六条项目开发6.1开发范围项目开发范围为土地储备范围内，包括商业、住宅、办公等设施。6.2开发方式项目开发方式为合作开发，合作双方共同出资、共同承担风险。6.3开发进度项目开发进度为：合同签订后一年内完成土地储备，两年内完成主体工程。6.4开发费用开发费用包括土地储备费用、基础设施配套费用、建设费用等，由合作双方按股权比例共同承担。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁庭的裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定提供土地或股权；（2）一方未按合同约定履行开发义务；（3）一方未按合同约定支付款项；（4）一方违反保密义务，泄露商业秘密；（5）一方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约责任追究违约责任的追究，应按照合同约定和法律规定进行，任何一方均可向法院提起诉讼或仲裁请求。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的开发期限届满，项目开发完成；（2）合作双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方要求解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：土地储备与供应协议11.2附件二：股权合作协议11.3附件三：项目开发协议第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3签署人员合作方一：，法定代表人合作方二：，法定代表人第十三条合同备案13.1备案机关本合同需报送市区工商行政管理局备案。13.2备案手续双方应按照备案机关的要求，提交相关备案材料。13.3备案时间备案手续应在合同签署后一个月内完成。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.2通知与送达本合同项下的通知，应采用书面形式，通过挂号邮寄或专人送达。14.3合同解释14.4合同修改与补充本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合作方一、合作方二以外的，为协助项目开发、土地储备与供应、股权合作或其他与本合同相关事宜提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、设计机构、施工方等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供服务过程中的过错导致的损失，其责任限额为中介服务费的100%。（2）评估机构：评估机构因评估结果不准确导致的损失，其责任限额为评估服务费的100%。（3）监理机构：监理机构因监理过程中的过错导致的损失，其责任限额为监理服务费的100%。（4）设计机构：设计机构因设计错误导致的损失，其责任限额为设计服务费的100%。（5）施工方：施工方因施工过程中的过错导致的损失，其责任限额为合同总价的5%。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目延误、损失或其他不良后果的，应承担相应的责任。合作方一、合作方二因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使（1）根据合同约定，要求合作方一、合作方二提供必要的协助和配合；（2）根据合同约定，获取合同履行过程中所需的信息和资料；（3）在合同约定范围内，对项目开发、土地储备与供应、股权合作等事宜提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合作方一、合作方二的关系第三方与合作方一、合作方二之间为合同关系，第三方应按照合同约定履行职责，合作方一、合作方二应按照合同约定提供相应的协助和配合。15.4.2第三方与项目公司的关系如第三方参与项目公司，则第三方与项目公司之间为股权关系或管理关系，第三方应按照公司章程和法律规定履行股东或管理人员的职责。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申请合作方一、合作方二或项目公司如需引入第三方，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。15.5.2第三方介入的审