2024年度租赁房屋物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人及联系方式1.4注册地址及实际经营地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋用途2.4房屋产权证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3应急事件处理5.物业管理费及支付方式5.1物业管理费标准5.2支付时间及方式5.3逾期支付的处理6.业主权益保护6.1业主大会制度6.2业主委员会制度6.3业主公约7.维修及保养7.1房屋维修责任7.2公共设施维修责任7.3保养责任8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任8.3安全设施及设备9.环境保护9.1环保制度9.2环保责任9.3环保设施及设备10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业管理服务内容明细表14.3附件三：物业管理费计算方法14.4附件四：业主公约14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.4注册地址及实际经营地址甲方注册地址：[甲方注册地址]实际经营地址：[甲方实际经营地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]实际经营地址：[乙方实际经营地址]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋结构及面积房屋结构：[房屋结构类型，如：多层住宅、别墅等]建筑面积：[建筑面积数值]使用面积：[使用面积数值]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途，如：居住、办公等]2.4房屋产权证明文件甲方提供房屋产权证明文件：[文件类型，如：不动产权证]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金数额]支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季支付等]支付时间：[具体日期，如：每月日前]3.3租金调整机制租金调整依据：[调整依据，如：市场租金水平、物价指数等]调整频率：[调整频率，如：每年调整一次]调整通知：[调整通知方式，如：提前一个月书面通知]第四条物业管理服务内容4.1基础物业管理服务包括但不限于：房屋及配套设施的维护保养、清洁卫生、绿化养护、公共安全巡逻等。4.2专项物业管理服务包括但不限于：设备维修、家政服务、停车管理、代收代付水电费等。4.3应急事件处理包括但不限于：火灾、盗窃、水患等突发事件的应急处理。第五条物业管理费及支付方式5.1物业管理费标准物业管理费标准：[费用数额及计算方式]5.2支付时间及方式支付时间：[具体日期，如：每月日前]支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金支付等]5.3逾期支付的处理逾期支付物业管理费，甲方有权按每日[逾期利息比例]收取滞纳金。第六条业主权益保护6.1业主大会制度业主大会按照《物业管理条例》及相关法律法规组织召开。6.2业主委员会制度业主委员会按照《物业管理条例》及相关法律法规选举产生，负责业主大会决议的实施。6.3业主公约业主公约作为本合同附件，双方应共同遵守。第七条维修及保养7.1房屋维修责任甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修责任。7.2公共设施维修责任乙方负责物业管理区域内的公共设施维修责任。7.3保养责任双方应共同负责物业管理区域内公共设施的保养工作。第一部分：合同如下：第八条安全管理8.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。8.2安全责任甲方负责房屋内部的安全，乙方负责物业管理区域内的公共安全。8.3安全设施及设备物业管理区域内应配备必要的安全设施及设备，如：消防设施、监控系统、应急照明等。第九条环境保护9.1环保制度乙方应制定并实施环境保护制度，确保物业管理区域内的环境卫生。9.2环保责任甲方负责房屋内部的环境保护，乙方负责物业管理区域内的环境保护。9.3环保设施及设备物业管理区域内应配备必要的环保设施及设备，如：垃圾分类设施、污水处理设备等。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、物业管理费；违反物业管理规定；损坏房屋及公共设施等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约处理方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]11.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限，如：60日]内。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如：乙方未按时支付租金达[具体金额]；甲方出售房屋等]12.2合同解除程序合同解除程序：[具体解除程序，如：书面通知对方、保留证据等]12.3合同终止条件合同终止条件：[具体终止条件，如：租赁期限届满、双方协商一致等]第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知与送达通知与送达：以书面形式，通过约定的联系方式进行。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业管理服务内容明细表14.3附件三：物业管理费计算方法14.4附件四：业主公约14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入本合同关系，为本合同提供专业服务或协助的任何个人或单位。1.2.1物业管理公司或物业服务企业；1.2.2房地产经纪机构或中介；1.2.3律师事务所或法律顾问；1.2.4评估机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，因专业需要或法律法规要求，可引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1物业管理服务需要第三方专业机构提供；2.2.2房屋租赁合同需要第三方中介机构协助；2.2.3合同纠纷需要第三方调解或仲裁；2.2.4合同履行需要第三方提供专业评估或咨询。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.2.2在其职责范围内，独立行使职权；3.2.3遵循职业道德和行业标准。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的服务或协助承担责任；3.3.2对其工作中的疏忽或过失造成的损失承担责任；3.3.3对其违反法律法规或合同约定造成的损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。4.2责任限额包括但不限于：4.2.1第三方直接经济损失；4.2.2第三方因疏忽或过失给甲乙双方造成的间接经济损失；4.2.3第三方因违反法律法规或合同约定造成的其他经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1第三方与甲方的责任划分：由甲方承担第三方在履行物业管理服务过程中的责任；5.3.2第三方与乙方的责任划分：由乙方承担第三方在协助房屋租赁过程中的责任；5.3.3第三方与其他第三方的责任划分：第三方之间根据各自职责和合同约定划分责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的目的、范围和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能及时了解合同履行情况。第七条第三方的变更与退出7.1第三方在介入期间，如需更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方在介入期间，如需退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方，并确保第三方退出后，合同履行不受影响。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同解除。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理交接手续，并确保第三方退出后的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务内容等。说明：此附件为租赁房屋的基础合同，是物业管理服务合同的从属合同。2.附件二：物业管理服务内容明细表详细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括基础服务、专项服务、应急事件处理等。说明：此附件为物业管理服务的具体内容清单，便于甲乙双方了解服务范围。3.附件三：物业管理费计算方法详细要求：明确物业管理费的收费标准、计算方式、支付时间等。说明：此附件为物业管理费的收费标准说明，确保甲乙双方对费用有明确了解。4.附件四：业主公约详细要求：包括业主的权利和义务、物业管理区域内禁止事项、业主大会制度等。说明：此附件为业主应遵守的规范，是物业管理服务合同的重要组成部分。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明文件、租赁登记证明、安全管理制度等。说明：此附件为支持物业管理服务合同履行所需的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金或物业管理费；1.2乙方未按时提供物业管理服务；1.3甲方或乙方违反物业管理规定；1.4甲方或乙方损坏房屋及公共设施；1.5第三方未按约定履行职责；1.6甲方或乙方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金或物业管理费，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方未按时提供物业管理服务，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方或乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.4甲方或乙方损坏房屋及公共设施，应赔偿修复费用。2.5第三方未按约定履行职责，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.6甲方或乙方未按约定履行通知义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，应支付每月租金的1%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。示例二：乙方未按时清理公共区域垃圾，导致环境污染，应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方在提供物业管理服务过程中，因疏忽导致公共设施损坏，应赔偿修复费用。全文完。2024年度租赁房屋物业管理服务合同1本合同目录一览一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、房屋租赁信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式三、物业管理服务内容3.1清洁卫生3.2维修保养3.3安全管理3.4绿化养护3.5设施设备维护3.6公共区域维护四、物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整五、房屋维护责任5.1出租方责任5.2承租方责任六、违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件十一、合同附件11.1房屋租赁合同11.2物业管理服务协议十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、合同份数13.1合同份数13.2份数分配十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业管理服务协议第一部分：合同如下：一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系方式：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系方式：_________________二、房屋租赁信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：租金为人民币____元/月，承租方应于每月____日前支付租金，支付方式为______。三、物业管理服务内容3.1清洁卫生：物业管理方负责保持公共区域的清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、电梯、楼梯等。3.2维修保养：物业管理方负责房屋及配套设施的日常维修保养工作，包括但不限于水电、电梯、消防设施等。3.3安全管理：物业管理方负责维护小区安全，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。3.4绿化养护：物业管理方负责小区绿化带的养护工作，保持绿化带的整洁美观。3.5设施设备维护：物业管理方负责小区内设施设备的定期检查和维护，确保设施设备正常运行。3.6公共区域维护：物业管理方负责公共区域的维护工作，包括但不限于道路、停车场、健身设施等。四、物业管理费用4.1物业管理费标准：物业管理费为人民币____元/平方米·月，根据房屋面积计算。4.2物业管理费支付方式：承租方应于每月____日前支付物业管理费，支付方式为______。4.3物业管理费调整：如遇物价上涨或政策调整，物业管理费可相应调整，具体调整方案由双方协商确定。五、房屋维护责任5.1出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维护和修缮，确保房屋结构安全。5.2承租方责任：承租方负责房屋内部设施的维护和保养，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。六、违约责任6.1出租方违约责任：如出租方未按合同约定提供房屋或违反其他合同条款，应向承租方支付违约金，具体金额由双方协商确定。6.2承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金或违反其他合同条款，应向出租方支付违约金，具体金额由双方协商确定。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。八、合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除条件：在租赁期内，如房屋因不可抗力导致无法居住，或出租方因个人原因需要收回房屋，出租方有权单方面解除合同。8.1.2承租方单方解除条件：在租赁期内，如出租方未按合同约定提供房屋或违反其他合同条款，承租方有权单方面解除合同。8.1.3双方协商解除条件：在租赁期内，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前____天书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按合同约定处理相关事宜。九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同自双方约定的租赁期限开始之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3出租方或承租方因故提前终止合同。十、其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取合理措施减少损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租赁合同和物业管理服务协议。十一、合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金支付、双方权利义务等内容。11.2附件二：物业管理服务协议11.2.1物业管理服务协议应包括物业管理服务内容、费用、违约责任等内容。十二、合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：_________________12.3签署人员12.3.1出租方代表（签字）：_________________12.3.2承租方代表（签字）：_________________十三、合同份数13.1合同份数：一式____份，双方各执____份。13.2份数分配13.2.1出租方执____份13.2.2承租方执____份十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，因合同履行需要，由甲乙双方共同同意介入合同关系的第三方机构或个人。二、第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房屋租赁合同的签订、房屋交验、租金支付、物业管理、合同解除等环节。三、第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2第三方介入的第三方应为具备合法资质的机构或个人。四、第三方介入的职责4.1第三方应遵守甲乙双方签订的租赁合同及相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方应协助甲乙双方办理房屋交验、租金支付、物业管理等事宜。4.3第三方应在合同约定的范围内，对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。五、第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供相关合同文件、房屋信息、财务凭证等资料。5.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或要求改正。六、第三方介入的义务6.1第三方应保证其在合同履行过程中的行为合法、合规。6.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，确保甲乙双方了解合同执行进度。七、第三方责任限额7.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。八、第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定比例承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、代理费等。九、第三方介入协议的解除9.1如第三方在合同履行过程中违反约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。9.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入合同关系，并退还已收取的介入费用。十、第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。10.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方的意志，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。10.3第三方在合同履行过程中如发生侵权行为，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。十一、第三方介入的生效11.1《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效。11.2《第三方介入协议》的生效不影响甲乙双方原租赁合同的效力。十二、第三方介入的终止12.1《第三方介入协议》生效后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。12.2《第三方介入协议》终止后，第三方应立即停止介入合同关系，并退还已收取的介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金支付、双方权利义务等内容，应详细列明房屋的面积、用途、装修情况、附属设施等。附件说明：此附件为租赁合同的核心，是双方权利义务的依据。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、费用、违约责任等内容，应明确物业管理服务的具体范围、标准、费用及调整方式。附件说明：此附件为物业管理服务的详细说明，确保物业管理服务的质量和费用透明。3.附件三：房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施的现状描述、损坏情况、使用说明等。附件说明：此附件用于记录房屋交接时的实际情况，作为后续维修和责任划分的依据。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：此附件用于证明租金的支付情况，是租金支付的有效凭证。5.附件五：物业管理费用缴纳凭证详细要求：包括物业管理费用的缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等。附件说明：此附件用于证明物业管理费用的缴纳情况，是物业管理费用支付的有效凭证。6.附件六：维修保养记录详细要求：包括维修保养的项目、时间、费用、责任人等。附件说明：此附件用于记录房屋及附属设施的维修保养情况，是维护房屋质量的重要记录。7.附件七：违约通知书详细要求：包括违约事实、违约责任、整改要求等。附件说明：此附件用于通知对方违约行为，并要求对方采取整改措施。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、双方同意的解除条款、解除日期等。附件说明：此附件用于正式解除合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如未支付租金超过____日，则每日需支付____%的违约金。示例说明：如合同约定租金为每月1万元，未支付超过10日，则每日需支付0.5%的违约金。2.违约行为：损坏房屋或附属设施责任认定标准：根据损坏的程度，由责任方承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如承租方损坏了房屋的墙面，则需承担墙面修复费用。3.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方需恢复原状，如无法恢复，则承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方将居住用途的房屋改为商业用途，则需恢复为居住用途或承担相应损失。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：根据物业管理规定，由责任方承担相应的罚款或整改责任。示例说明：如承租方在公共区域乱扔垃圾，则需支付罚款并负责清理。5.违约行为：未按合同约定解除合同责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如未按约定解除合同，则需支付违约金。示例说明：如合同约定提前解除需提前____日通知，未通知则需支付____%的违约金。全文完。2024年度租赁房屋物业管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋定义1.3物业管理服务定义1.4其他定义2.合同双方2.1房屋业主2.2物业管理公司2.3双方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋装修情况3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约金6.物业管理服务内容6.1基本物业管理服务6.2专项物业管理服务6.3临时性物业管理服务7.物业管理费用7.1物业管理费用总额7.2费用构成7.3费用支付8.业主义务与责任8.1业主使用房屋的规定8.2业主维修房屋的规定8.3业主遵守物业管理规定9.物业管理公司义务与责任9.1物业管理公司服务标准9.2物业管理公司维修房屋的规定9.3物业管理公司遵守物业管理规定10.违约责任10.1业主违约责任10.2物业管理公司违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同修订14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"合同"指本物业管理服务合同。1.1.2"业主"指房屋的所有权人。1.1.3"物业管理公司"指提供物业管理服务的公司。1.1.4"房屋"指位于[具体地址]的租赁房屋。1.1.5"物业管理服务"指物业管理公司根据合同约定对房屋进行的管理和维护服务。1.2房屋定义1.2.1房屋包括但不限于住宅、附属设施和公共区域。1.2.2房屋的附属设施包括但不限于厨房、卫生间、阳台等。1.2.3公共区域包括但不限于大堂、电梯、楼梯、走廊等。1.3物业管理服务定义1.3.1物业管理服务包括但不限于房屋的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等。1.3.2物业管理服务还包括但不限于房屋的公共设施设备的运行和维护。1.4其他定义1.4.1"租赁期限"指业主与物业管理公司约定的租赁房屋的有效期限。1.4.2"租金"指业主按照合同约定支付给物业管理公司的费用。2.合同双方2.1房屋业主2.1.1业主全名：[业主全名]2.1.2业主身份证号码：[业主身份证号码]2.2物业管理公司2.2.1物业管理公司名称：[物业管理公司名称]2.2.2物业管理公司注册号：[物业管理公司注册号]2.3双方联系方式2.3.1业主联系方式：[业主联系电话]；[业主电子邮箱]2.3.2物业管理公司联系方式：[物业管理公司联系电话]；[物业管理公司电子邮箱]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]3.3房屋装修情况[房屋装修情况描述]3.4房屋配套设施[房屋配套设施列表]4.租赁期限4.1租赁开始日期[租赁开始日期]4.2租赁结束日期[租赁结束日期]4.3租赁期限延长[租赁期限延长条款]5.租金及支付5.1租金金额[租金金额]5.2支付方式[支付方式描述]5.3支付日期[支付日期]5.4违约金[违约金条款]6.物业管理服务内容6.1基本物业管理服务[基本物业管理服务内容列表]6.2专项物业管理服务[专项物业管理服务内容列表]6.3临时性物业管理服务[临时性物业管理服务内容列表]7.物业管理费用7.1物业管理费用总额[物业管理费用总额]7.2费用构成[费用构成详细说明]7.3费用支付[费用支付方式及时间]8.业主义务与责任8.1业主使用房屋的规定8.1.1业主应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.2业主应遵守物业管理规定，不得妨碍其他业主的合法权益。8.2业主维修房屋的规定8.2.1业主应负责房屋及其附属设施的日常维修和维护。8.2.2业主在房屋发生损坏时，应及时通知物业管理公司进行处理。8.3业主遵守物业管理规定8.3.1业主应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。8.3.2业主不得在公共区域进行噪音扰民等违规行为。9.物业管理公司义务与责任9.1物业管理公司服务标准9.1.1物业管理公司应按照合同约定提供优质的物业管理服务。9.1.2物业管理公司应确保房屋及其配套设施的正常运行。9.2物业管理公司维修房屋的规定9.2.1物业管理公司应定期对房屋及其配套设施进行检查和维护。9.2.2物业管理公司应及时处理业主报告的房屋损坏问题。9.3物业管理公司遵守物业管理规定9.3.1物业管理公司应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。9.3.2物业管理公司应积极履行合同约定的各项义务。10.违约责任10.1业主违约责任10.1.1业主未按时支付租金，应向物业管理公司支付违约金。10.1.2业主违反合同约定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2物业管理公司违约责任10.2.1物业管理公司未按时提供服务，应向业主支付违约金。10.2.2物业管理公司违反合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内解决争议。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前[具体时间]书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理公司资质证明等。14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指除业主和物业管理公司之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形a)房屋维修服务；b)法律诉讼或仲裁；c)保险理赔；d)其他合同约定或法律法规规定的情形。15.3第三方选择15.3.1业主和物业管理公司均可独立选择第三方，但需书面通知对方。15.4第三方责任a)按照合同约定或法律法规规定履行相关义务；b)对因其自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；c)对因其介入行为给业主或物业管理公司造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利a)根据合同约定或法律法规规定获取相关费用；b)要求业主或物业管理公司提供必要的协助；c)对其介入行为享有知情权和参与权。16.甲乙双方额外条款及说明16.1业主额外条款16.1.1业主应确保第三方在介入合同事项时，遵守合同约定和法律法规。16.1.2业主应承担第三方介入产生的合理费用。16.2物业管理公司额外条款16.2.1物业管理公司应确保第三方在介入合同事项时，遵守合同约定和法律法规。16.2.2物业管理公司应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1"第三方责任限额"指第三方在介入本合同事项时，因其自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定a)第三方的资质和经验；b)第三方介入事项的性质和风险；c)行业惯例和法律法规。17.3第三方责任限额条款17.3.1本合同中的第三方责任限额为[具体金额]。17.3.2如第三方责任限额不足以赔偿业主或物业管理公司的损失，第三方应承担超出部分的