西宁市健身房租赁合同

西宁市健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁该物业的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月__________元，按月支付。2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏物业设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、使用及维修3.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得将物业转租给第三方。3.2乙方应按甲方的要求，对物业进行定期维修、保养，确保物业的安全、正常使用。3.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。四、保险4.1乙方应按甲方的要求，办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该物业。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房租赁合同正本2.健身房租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.物业所有权证明文件6.物业使用权证明文件7.物业保险单8.租金支付证明文件9.物业交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同或不履行合同义务，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，逾期迁离物业或擅自改变物业使用性质，视为违约。3.乙方未按甲方要求进行物业维修、保养，导致物业损坏，视为违约。4.乙方转租物业给第三方，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有健身房物业出租权的当事人。2.乙方：指租赁健身房物业从事经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用物业：要求乙方立即改正，恢复物业原状。3.乙方擅自转租物业：要求乙方终止转租行为，违约金支付。4.物业损坏需维修：乙方负责维修，费用由乙方承担。5.租赁期满乙方不迁离：发出搬迁通知，如乙方仍不迁离，可依法采取措施。五、所有应用场景：1.健身房业主出租物业给经营方。2.健身房经营方租赁物业开