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文档简介
鞋业公司车位租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的车位,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方位于__________的车位,双方经友好协商,达成如下协议:第一条车位情况1.1甲方出租的车位位于__________,车位编号为__________。1.2车位的尺寸、形状及配套设施等情况如下:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离车位,甲方应在租赁期满后__________个工作日内退还乙方已支付的押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定迁离车位,甲方在确认车位无损坏、无欠费等情况后,甲方应在租赁期满后__________个工作日内退还乙方已支付的押金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按合同约定使用和占有该车位。5.2乙方应按合同约定支付租金和押金。5.3乙方应合理使用车位,不得损坏车位及配套设施,造成损坏的,乙方应承担修复费用。5.4乙方不得将车位转租、转借给他人使用,否则甲方有权终止本合同,并要求乙方支付违约金。5.5乙方应遵守停车场的管理制度,服从管理人员的指挥。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证车位的正常使用,如车位出现损坏,甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。6.3甲方应按照合同约定退还乙方押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权终止本合同,并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按照约定退还乙方押金,甲方应支付乙方违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时,应真实、完整、准确地提供各自的信息,如一方提供虚假信息,造成对方损失的,应承担赔偿责任。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方车位所有权证明文件2.乙方公司有效证件复印件3.车位现状照片或视频资料4.停车场管理制度相关规定5.甲方银行账户信息6.乙方租赁押金支付凭证7.乙方租金支付凭证8.车位钥匙或车牌识别系统授权资料9.双方签署的合同正本二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按合同约定使用车位,导致车位损坏或影响其他车位使用。3.乙方未经甲方同意,将车位转租、转借给他人使用。4.甲方未按约定时间退还乙方押金。5.甲方未保证车位正常使用,包括但不限于车位损坏未及时修复。6.任何一方提供虚假信息,导致对方损失。7.双方约定以外的其他违约行为,按法律规定和合同约定处理。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有车位所有权,并愿意将车位出租给他人的自然人或法人。2.承租方:指租赁车位使用的自然人或法人。3.租金:指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。4.押金:指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。7.车位使用人:指实际使用车位的自然人或法人。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方忘记支付租金。解决办法:发送提醒通知,要求乙方在规定时间内支付租金,逾期未付则按约定收取滞纳金。2.车位损坏影响使用。解决办法:甲方应及时修复车位,确保乙方正常使用。若因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担修复费用。3.乙方转租车位给他人。解决办法:甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。4.甲方未按时退还乙方押金。解决办法:甲方应及时退还乙方押金,若逾期未退,则应支付违约金。5.遇特殊情况需调整租金。解决办法:双方协商一致,可签订补充协议调整租金。五
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