体育场馆附近二手房协议书

体育场馆附近二手房协议书合同编号：__________一、甲方（卖方）信息：1.名称（姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.身份证号码（营业执照号码）：________________二、乙方（买方）信息：1.名称（姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.身份证号码（营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________（地址），房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条房屋价格及支付方式2.1本协议签订之日起______日内，乙方应支付甲方人民币______元整（大写：________________元整）作为购房款。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。2.3甲方应保证在过户过程中，提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在过户过程中提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3双方应按照法律法规的规定，办理房屋权属转移登记手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，乙方在______年内发现因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.3乙方未按本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋质量保修书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未履行保证房屋质量的义务，乙方有权要求甲方修复并承担修复费用。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：按照约定，违约方支付给守约方的金钱赔偿。4.质量问题：影响房屋使用功能和安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应及时协商解决，必要时可请专业机构进行评估。2.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协助办理过户手续。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并支付修复费用。4.甲方未按约定交付房屋：乙方有权要求支付违约金，必要时可解除协议。5.乙方未按约定支付购房款：甲方有权解除协议，