2024年版烟台房产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版烟台房产销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产过户手续13.3物业服务费用第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义本合同所指房产为甲方开发的位于烟台市区路号的项目，房产证号为：，房产面积为平方米，房产结构为。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于烟台市区路号，具体位置见房产证所示。2.2房产面积房产面积为平方米，面积测量报告编号为：。2.3房产结构房产结构为，房屋设计用途为。2.4房产现状房产现状为，交付时应达到标准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，甲方应按照本合同约定的交付时间向乙方交付房产。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应当在房产达到合同约定的交付条件后，向乙方交付房产。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的房产交付给乙方。第五条房产质量及保修5.1质量标准房产应符合国家关于建筑质量和使用安全的相关标准，达到标准。5.2保修范围甲方对房产的保修范围包括但不限于：房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统等。5.3保修期限甲方的保修期限为房产交付之日起年。第六条权利义务6.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定履行房产交付、质量保证、售后服务等义务。6.2买受人义务乙方应按照本合同的约定支付房款，并按照约定接受房产交付。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。甲方未按照本合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复或者赔偿。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。乙方未按照本合同约定接受房产交付的，应承担因此产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为烟台市区人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在房产交付且乙方支付完房款后终止。10.3解除条件任何一方违反本合同的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条附加条款11.1特殊约定双方可以根据实际情况，在本合同附件中进行特殊约定。11.2补充协议对本合同未约定的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中注明的联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十三条其他约定13.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。13.2房产过户手续房产过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和文件。13.3物业服务费用房产交付后，物业服务费用由乙方按照物业管理公司规定支付。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的留存份数甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、维修方等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，否则甲方有权拒绝其参与本合同的履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同签订后日内，将第三方名单及联系方式告知乙方。2.2乙方对第三方名单有异议的，应在收到名单后日内向甲方提出，否则视为乙方对第三方的认可。2.3第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方权利义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于房产查验、维修、中介服务等。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应承担因其过错导致的损失，并依法承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方对甲乙双方的损失，包括但不限于人身伤亡、财产损失等，不负连带责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的继续履行。第六条第三方与房产交易税费6.1第三方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。6.2第三方不应以任何形式向甲乙双方收取税费。第七条第三方与房产过户手续7.1第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担相关费用。7.2第三方应保证房产过户手续的合法性和有效性。第八条第三方与物业服务费用8.1第三方应负责物业服务费用的收取和管理工作。8.2第三方应定期向甲乙双方通报物业服务费用的收取情况。第九条甲乙双方对第三方的授权9.1甲乙双方应授权第三方履行本合同约定的相关义务。9.2甲乙双方应对第三方履行本合同义务进行监督和检查。第十条第三方违约处理10.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方对甲乙双方的损失，应依法承担赔偿责任。第十一条第三方与合同的变更和解除11.1第三方与甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。11.2合同的变更或者解除，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第十二条第三方与争议解决12.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的继续履行。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第十四条合同的份数14.1本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产测量报告附件三：交易税费明细表附件四：物业服务费用明细表附件五：第三方资质证明文件附件六：补充协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明房产的权属情况。附件二：房产测量报告本附件应包含房产的面积、结构等详细测量数据，以证明房产的实际状况。附件三：交易税费明细表本附件应详细列出房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件四：物业服务费用明细表本附件应详细列出物业服务费用的收费标准、收费周期等信息。附件五：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的合法资质证明，以证明第三方具备履行本合同的能力。附件六：补充协议本附件应包含甲乙双方与第三方之间协商一致的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。示例：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，例如，逾期交付10天，则甲方应支付违约金为房款总额的10%。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，例如，逾期支付10天，则乙方应支付违约金为房款总额的10%。第三方违约行为及责任认定：1.第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例：如果第三方未能按照本合同约定履行房产查验义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，例如，第三方未能在约定的时间内完成房产查验，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指位于烟台市区路号的项目，包括但不限于房屋及其附属设施。房款总额：指甲乙双方约定的房产交易总金额，包括房价款、交易税费等。第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方等。违约金：指一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。日违约金比例：指违约金占房款总额的比例，用于计算违约金金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产测量报告附件三：交易税费明细表附件四：物业服务费用明细表附件五：第三方资质证明文件附件六：补充协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明房产的权属情况。附件二：房产测量报告本附件应包含房产的面积、结构等详细测量数据，以证明房产的实际状况。附件三：交易税费明细表本附件应详细列出房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件四：物业服务费用明细表本附件应详细列出物业服务费用的收费标准、收费周期等信息。附件五：第三方资质证明文件本附