2025二手房买卖合同写

合同编号：合同各方：卖方：姓名：身份证号：地址：联系电话：买方：姓名：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于（详细地址），房屋结构及面积如下：。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价款2.1买方同意以人民币元（大写：元整）购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.2除非法律、法规另有规定，本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。5.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确无误：在签订合同前，双方应确保房屋信息的准确性，包括地址、面积、结构等。如有疑问，可聘请专业机构进行实地查看和评估。解决办法：如发现房屋信息有误，应及时与对方沟通，协商更正。如有争议，可请求专业机构进行鉴定，以鉴定结果为准。2.产权清晰无纠纷：双方应核实房屋的产权状况，确保不存在抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：在签订合同前，可要求卖方提供房屋产权证明及相关法律文件，如有疑问，可咨询专业律师。3.房价款支付：买方应按照合同约定支付房价款，定金和剩余房价款支付时间及金额应明确。解决办法：如有支付问题，应及时与对方沟通，协商解决。如有争议，可寻求法律途径解决。4.交付及过户：双方应明确房屋所有权的转移时间及过户费用承担方。解决办法：如有交付或过户问题，应及时与对方沟通，协商解决。如有争议，可请求专业机构进行鉴定，或寻求法律途径解决。5.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议。解决办法：如有合同变更或解除需求，应与对方进行充分沟通，并书面签订补充协议。6.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：如对方违约，可依据合同约定向对方主张违约金。如有争议，可寻求法律途径解决。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.二手房：已办理产权登记并上市交易的住宅。2.所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户费用：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的交易达成一致时。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。3.房产交易：适用于各类房产交易的合同签订。补充条款：1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的归属及转让条件。2.房屋维修责任：明确房屋在交易后出现问题的维修责任归属。3.物业费用：约定物业费、公共维修基金等费用的承担方。4.户口迁移：约定卖方在过户后将户口迁出的期限和责任。5.交易时间：明确合同履行的时间节点，如签署日期、付款日期、交付日期等。6.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、设施完好等。7.违约责任：对违约行为进行具体界定，包括违约金的比例、计算方式等。附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋产权清晰证明：证明房屋不存在抵押、债务及其他权利纠纷的文件。3.房屋现状照片：记录房屋现状的照片或视频资料。4.房屋附属设施清单：详细列出房屋附属设施的名称、数量和状况。5.物业费用