2024年二手房销售协议正式版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售协议正式版本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产权属及合法性2.1房产权属证明2.2房产合法性证明2.3房产抵押、查封等情况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收不合格处理5.房产税费及费用承担5.1房产税费承担5.2其他费用承担5.3税费及费用支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房产证复印件8.2房产照片8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同变更及补充10.1合同变更方式10.2合同补充条款11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系人：_____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：___________________1.1.5乙方（买方）名称：_______________________1.1.6乙方（买方）地址：_______________________1.1.7乙方（买方）联系人：_____________________1.1.8乙方（买方）联系电话：___________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：__________________________1.2.2房产产权证号：__________________________1.2.3房产建筑面积：___________________________1.2.4房产结构：______________________________1.2.5房产用途：______________________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：__________________________1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：__________________________2.房产权属及合法性2.1房产权属证明2.1.1甲方承诺所售房产为甲方合法拥有，拥有完整的房产所有权。2.1.2甲方须提供房产证原件及复印件供乙方查验。2.2房产合法性证明2.2.1房产符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷。2.2.2甲方须提供房产合法性证明文件，如无异议，乙方予以认可。2.3房产抵押、查封等情况2.3.1房产不存在抵押、查封等限制情况。2.3.2甲方须确保房产无任何法律障碍，否则承担全部责任。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币______________________元整。3.2付款方式3.2.1乙方须在合同签订后________________________日内支付首付款人民币______________________元整。3.2.2乙方须在合同签订后________________________日内支付尾款人民币______________________元整。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后________________________日内。3.3.2尾款支付时间：房产交付前________________________日内。3.4逾期付款责任3.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付应付款金额的________________________%作为违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为________________________。4.2房产交付地点4.2.1房产交付地点为________________________。4.3房产验收标准4.3.1房产交付时，乙方应按照国家相关标准和合同约定进行验收。4.3.2验收不合格的，甲方应在________________________日内予以修复或退还相应款项。4.4验收不合格处理4.4.1若乙方在验收中发现质量问题，应在验收合格前向甲方提出。4.4.2甲方应在________________________日内对乙方提出的问题进行处理。5.房产税费及费用承担5.1房产税费承担5.1.1房产交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。5.2其他费用承担5.2.1房产交付后产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。5.3税费及费用支付方式5.3.1乙方应在规定的时间内向甲方支付相关税费及费用。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后________________________日内仍未纠正的，对方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付________________________%的违约金。6.2.2乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付________________________%的违约金。6.3违约金6.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.合同附件8.1房产证复印件8.1.1甲方须在合同签订前向乙方提供房产证的复印件，并保证复印件与原件一致。8.2房产照片8.2.1甲方须在合同签订前向乙方提供房产的清晰照片，包括室内外环境、房屋结构等。8.3其他相关文件8.3.1合同签订前，双方应提供所有与房产交易相关的文件，包括但不限于：房产评估报告、房产维修记录、水电煤表读数等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因约定的解除条件成就或双方协商一致解除而终止。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同时，应提前________________________日书面通知对方。9.3.2双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除手续。10.合同变更及补充10.1合同变更方式10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。10.2合同补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1双方在合同中指定的送达地址为正式的送达地址。11.3送达时间11.3.1通知自发出之日起________________________日内送达对方，视为送达完成。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式________________________份，甲方执________________________份，乙方执________________________份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或销毁。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。13.1.2甲方应退还乙方已支付的款项，扣除已发生费用。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。13.2.2甲方应退还乙方已支付的款项，扣除已发生费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方指合同双方之外的任何个人或单位。1.1.2第三方介入目的1.1.3明确第三方介入合同的目的和范围。1.1.4第三方介入方式1.1.5确定第三方介入的具体方式，如咨询、评估、担保等。2.第三方责任与义务2.1第三方责任2.1.1明确第三方在合同中的责任，包括但不限于合同履行、违约责任等。2.1.2第三方义务2.1.3确定第三方在合同中的义务，如提供资料、参与谈判、履行承诺等。3.第三方介入条件3.1介入条件3.1.1列出第三方介入合同的具体条件，如合同签订、特定事件发生等。3.1.2介入程序3.1.2明确第三方介入的程序，包括通知、协商、决策等。4.第三方介入费用4.1费用承担4.1.1确定第三方介入费用的承担方，如甲方、乙方或第三方自己。4.1.2费用支付方式4.1.2规定第三方介入费用的支付方式，如预付、分期支付等。5.第三方介入期限5.1介入期限5.1.1确定第三方介入合同的有效期限。5.1.2介入期限延长5.1.2规定第三方介入期限延长的条件和程序。6.第三方介入解除6.1解除条件6.1.1列出第三方介入合同解除的条件，如合同履行完毕、第三方无法履行义务等。6.1.2解除程序6.1.2明确第三方介入合同解除的程序。7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式7.1.1确定第三方介入争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等。7.1.2争议解决机构7.1.2规定争议解决机构的名称和地址。7.1.3争议解决程序7.1.3明确争议解决的具体程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无破损，加盖甲方公章。说明：证明甲方对房产拥有合法权利。2.房产照片要求：清晰、真实、全面反映房产现状。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：作为房产成交价格的重要依据。4.房产维修记录要求：记录完整，包括维修时间、项目、费用等。说明：反映房产的维护状况。5.水电煤表读数要求：记录准确，包括表读数、计费周期等。说明：用于计算水电煤费用。6.合同签订证明要求：由见证人或公证机关出具。说明：证明合同签订的真实性。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务等。说明：规范第三方介入行为。8.合同变更协议要求：双方签字盖章，内容明确。说明：记录合同变更的内容。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整、加盖甲方公章。说明：证明已支付违约金。10.合同解除证明要求：由见证人或公证机关出具。说明：证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付________________________%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，应支付乙方人民币______________________元整的违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方应负责修复或退还相应款项。示例：若房产存在质量问题，甲方应在________________________日内修复，否则退还乙方人民币______________________元整。1.3未能履行合同约定的其他义务责任认定：甲方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未能履行合同约定的其他义务，应向乙方支付人民币______________________元整的违约金。2.乙方违约行为2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付________________________%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前支付房款，应支付甲方人民币______________________元整的违约金。2.2违反合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方违反合同约定的其他义务，应向甲方支付人民币______________________元整的违约金。3.第三方违约行为3.1违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方违反合同约定，应向合同双方支付人民币______________________元整的违约金。全文完。2024年二手房销售协议正式版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费明细4.2费用承担方4.3交纳时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户手续办理5.3过户税费缴纳6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3退还条件7.合同解除条件7.1协商解除7.2违约解除7.3其他解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖合同11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2赔偿责任13.3争议解决14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020223451.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产权属：商品房2.5房产现状：已装修，家具电器齐全3.房产交易价格3.1交易总价：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付：人民币30万元，于签订合同时支付3.3.2尾款：人民币70万元，于房产过户后支付4.交易税费及费用承担4.1税费明细：契税、个人所得税、印花税等4.2费用承担方：买受人承担4.3交纳时间：房产过户手续办理完毕后30日内5.房产过户手续5.1过户时间：自合同签订之日起60日内5.2过户手续办理：由双方共同办理5.3过户税费缴纳：买受人承担6.履约保证金6.1保证金金额：人民币2万元6.2保证金缴纳：买受人于签订合同时支付6.3退还条件：合同履行完毕，房产过户手续办理完毕后退还买受人7.合同解除条件7.1协商解除：双方协商一致，可解除合同7.2违约解除：7.2.1出卖人逾期交付房产，买受人有权解除合同7.2.2买受人逾期付款，出卖人有权解除合同7.2.3双方约定的其他违约解除条件8.合同解除条件8.1协商解除8.1.1双方经协商一致，可书面通知对方解除合同8.1.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.2违约解除8.2.1出卖人未在约定时间内交付房产，买受人有权解除合同8.2.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同8.2.3一方违约，另一方有权在违约行为发生后30日内书面通知对方解除合同8.3其他解除条件8.3.1房产被依法查封、扣押，导致合同无法履行8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人逾期交付房产，每逾期一日应向买受人支付总房价的0.1%作为违约金9.1.2出卖人提供虚假房产信息，买受人有权解除合同，并要求双倍赔偿9.2买受人违约责任9.2.1买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付总房价的0.1%作为违约金9.2.2买受人未按约定履行过户手续，出卖人有权解除合同，并要求赔偿损失9.3违约金计算9.3.1违约金总额不得超过合同总价的10%10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方发生争议，应友好协商解决10.1.2协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2仲裁解决10.2.1双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3诉讼解决10.3.1双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼10.3.2诉讼过程中，双方应保持合同关系的稳定，继续履行合同义务11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.1.2买受人支付首付款，合同生效11.2生效日期：2024年4月1日11.3合同终止条件11.3.1合同约定的义务全部履行完毕11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖合同12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致13.1.2变更内容应以书面形式确认13.2补充条款13.2.1双方可根据实际情况，在合同中约定补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达时间以对方签收或实际收悉为准14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3.2本合同解释权归出卖人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的评估、咨询、代理、见证、担保等环节。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可，保证其服务的专业性和合法性。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定及合作协议，履行其职责，保证交易过程的顺利进行。3.2第三方应保守交易秘密，不得泄露合同双方任何商业秘密。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由合同双方按协议约定承担。4.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。5.第三方责任的界定5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任的承担不因合同双方已履行合同义务而免除。6.第三方责任限额6.1本合同中，第三方责任限额为人民币10万元。6.2如第三方责任超过限额，超出部分由合同双方另行协商解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的直接交易。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预合同双方的交易自由和决策。7.3第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。8.第三方介入的具体条款8.1评估机构介入：8.1.1评估机构应在合同双方同意的情况下进行房产评估。8.1.2评估机构应根据实际情况，客观、公正地进行评估。8.1.3评估结果作为合同双方交易的重要依据。8.2中介机构介入：8.2.1中介机构应在合同双方同意的情况下提供房产交易服务。8.2.2中介机构应协助合同双方办理交易手续，确保交易顺利进行。8.2.3中介机构应如实告知合同双方交易风险，不得隐瞒重要信息。8.3律师事务所介入：8.3.1律师事务所应在合同双方同意的情况下提供法律服务。8.3.2律师事务所应协助合同双方审查合同条款，确保合同合法有效。8.3.3律师事务所应在合同双方发生争议时提供法律援助。8.4会计师事务所介入：8.4.1会计师事务所应在合同双方同意的情况下提供财务审计服务。8.4.2会计师事务所应客观、公正地进行财务审计。