轨道交通房产转让模板

轨道交通房产转让模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3房产所有权及土地使用权归甲方所有，甲方持有房产所有权证和土地使用权证。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时一次性支付房产转让款。2.3乙方支付的转让款，甲方应当出具正规发票。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房产转让款的__________%。4.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房产转让款的__________%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户手续办理过程中的相关文件5.乙方支付的转让款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成迟延交付违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，构成逾期付款违约。3.如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求继续履行合同，并要求甲方支付迟延交付违约金。4.如乙方未按约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房产：指位于特定地理位置，具有一定使用面积和建筑结构的建筑物及其附属设施。4.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由单位或个人在一定期限内使用的土地权利。5.房产所有权证：证明房产所有权归属的法律文件。6.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。7.转让款：指乙方支付给甲方购买房产的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求继续履行合同，并要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在规定时间内履行支付义务。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有疑问可寻求专业律师的帮助。4.房产过户所需税费支付问题：解决办法：乙方应按照相关规定支付过户税费，如有疑问可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为轨道交通房产所有权人，愿意将其房