2024年房产中介二手房居间合同样本

2024年房产中介二手房居间合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权第三条居间服务内容3.1丙方负责提供房产交易过程中的咨询服务3.2丙方负责协助甲方和乙方进行房产交易谈判3.3丙方负责协调甲方和乙方解决交易过程中的问题第四条居间服务费用4.1丙方收取甲方和乙方支付的居间服务费4.2居间服务费的金额及支付方式第五条合同的履行5.1甲方应按约定时间提供房产相关资料5.2乙方应按约定时间支付购房款项5.3丙方应按约定时间完成居间服务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决合同争议8.2如协商不成，提交甲方所在地法院管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1各方对合同内容予以保密10.2未经各方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条通知与送达11.1各方同意以书面形式发送通知11.2通知发送至各方指定的联系方式第十二条法律适用及解释12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的解释权归各方所有第十三条其他约定13.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十四条合同签署14.1甲乙丙三方代表在本合同上签字或盖章14.2合同签署日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（房产中介）：指依法设立，具有房地产经纪资质的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区域、街道、门牌号等。2.2房产面积：以平方米为单位，注明实际使用面积和建筑面积。2.3房产用途：住宅、商业、办公等。2.4房产产权：房屋所有权证号、土地使用权证号，以及是否有抵押、查封等权利限制。第三条居间服务内容3.1丙方负责提供房产交易过程中的咨询服务，包括市场行情、交易流程、政策法规等。3.2丙方负责协助甲方和乙方进行房产交易谈判，协助双方达成交易意向。3.3丙方负责协调甲方和乙方解决交易过程中的问题，确保交易顺利进行。第四条居间服务费用4.1丙方收取甲方和乙方支付的居间服务费，费率按照丙方收费标准执行。4.2居间服务费的金额及支付方式：具体金额、支付时间、支付方式（如现金、转账等）。第五条合同的履行5.1甲方应按约定时间提供房产相关资料，包括房产证、土地证、身份证等。5.2乙方应按约定时间支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等。5.3丙方应按约定时间完成居间服务，确保甲方和乙方顺利完成房产交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：各方同意且不影响合同的履行。6.2合同解除的条件：不可抗力、双方协商一致、一方违约等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：包括但不限于延迟交付房产、提供虚假信息等。7.2乙方违约责任：包括但不限于延迟支付购房款项、撤销贷款申请等。7.3丙方违约责任：包括但不限于未能完成居间服务、提供虚假信息等。第八条争议解决8.1双方通过协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2如诉讼过程中，任何一方败诉，败诉方应承担胜诉方的律师费、诉讼费等合理费用。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。9.2在合同约定的条件下，任何一方均可提前终止或解除合同，但应提前书面通知其他各方。9.3合同终止或解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条保密条款10.1各方对合同内容予以保密，未经其他各方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2本条保密义务在本合同终止或解除后继续有效，持续时间为三年。第十一条通知与送达11.1各方同意以书面形式发送通知，通知发送至各方指定的联系方式。11.2各方确认，收到通知的日期为通知发出的日期。第十二条法律适用及解释12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归各方所有。第十三条其他约定13.1各方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条合同签署14.1甲乙丙三方代表在本合同上签字或盖章。14.2合同签署日期：2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：丙方营业执照复印件附件六：丙方房地产经纪资质证书复印件附件七：房产交易税费清单附件八：贷款合同及相关文件附件九：房产交付确认书附件十：物业服务合同复印件附件一的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二的详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件三的详细要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件四的详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件五的详细要求：丙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件六的详细要求：丙方房地产经纪资质证书复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件七的详细要求：房产交易税费清单应详细列明各项税费的名称、金额等信息。附件八的详细要求：贷款合同及相关文件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件九的详细要求：房产交付确认书应详细列明房产交付的时间、条件等信息。附件十的详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房产。2.甲方提供虚假信息。3.乙方延迟支付购房款项。4.乙方撤销贷款申请。5.丙方未能完成居间服务。6.丙方提供虚假信息。责任认定标准：1.甲方延迟交付房产的，应支付违约金，违约金金额为购房款项的0.5%。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。3.乙方延迟支付购房款项的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的日0.5%。4.乙方撤销贷款申请的，视为乙方违约，乙方应支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。5.丙方未能完成居间服务的，应支付违约金，违约金金额为丙方收取的居间服务费的2倍。6.丙方提供虚假信息的，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为丙方收取的居间服务费的3倍。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款项×0.5%×延迟交付天数。2.若甲方提供虚假信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款项×10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权的法律文件。3.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》，是公民身份的证明文件。4.营业执照：指《中华人民共和国营业执照》，是企业合法经营的证明文件。5.房地产经纪资质证书：指《中华人民共和国房地产经纪资质证书》，是房地产经纪机构合法从事业务的证明文件。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。