2024土地房屋买卖合同模板（含智能家居系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋买卖合同模板（含智能家居系统）本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖标的物信息3.1土地信息3.2房屋信息3.3智能家居系统信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.质量保证与验收6.1质量保证6.2验收标准7.违约责任7.1违约责任条款7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保土地、房屋及智能家居系统的顺利交易。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.买卖标的物信息3.1土地信息土地坐落：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地使用年限：____________________3.2房屋信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.3智能家居系统信息智能家居系统品牌：____________________智能家居系统功能：____________________智能家居系统设备清单：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格土地及房屋总价款：____________________智能家居系统价格：____________________合计交易价格：____________________4.2支付方式（1）首付款：____________________，于合同签订之日起________个工作日内支付；（2）尾款：____________________，于房屋交付之日起________个工作日内支付。5.交房时间及条件5.1交房时间房屋交付时间为：____________________。5.2交房条件（1）卖方应确保房屋及相关设施符合合同约定；（2）卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证件；（3）卖方应将房屋交付给买方时，房屋内部及公共区域应保持整洁。6.质量保证与验收6.1质量保证卖方保证房屋、土地及智能家居系统在交付时符合国家及行业标准，无质量问题。6.2验收标准（1）买方在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收；（2）验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅设计规范》等相关法律法规。7.违约责任7.1违约责任条款（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付________元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付________元违约金；（3）因卖方原因导致房屋、土地或智能家居系统存在质量问题，卖方应承担相应责任；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起________个工作日内进行友好协商；（2）如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）土地及房屋权属证明；（2）房屋买卖合同；（3）智能家居系统设备清单；（4）其他双方约定的文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：____________________。12.3签署代表（1）买方代表签字（或盖章）：____________________；（2）卖方代表签字（或盖章）：____________________。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。14.合同附件清单（1）土地及房屋权属证明；（2）房屋买卖合同；（3）智能家居系统设备清单；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供中介服务、技术服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）技术服务提供商；（3）法律顾问；（4）审计机构；（5）其他经双方同意的第三方。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责（1）按照合同约定，为买卖双方提供中介服务、技术服务或其他相关服务；（2）协助买卖双方办理合同约定的相关手续；（3）在必要时，协助解决合同履行过程中出现的争议。2.2第三方的权利（1）根据合同约定，收取中介费、技术服务费等费用；（2）要求买卖双方提供必要的资料和证明文件；（3）在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序（1）买卖双方同意第三方介入，并签订《第三方介入协议》；（2）第三方按照《第三方介入协议》约定履行职责；（3）第三方协助买卖双方办理合同约定的相关手续。3.2第三方介入的条件（1）买卖双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方能够保证合同的履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由买卖双方在《第三方介入协议》中约定；（2）如《第三方介入协议》未约定，第三方责任限额为人民币________万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分（1）第三方对买方的权利义务仅限于《第三方介入协议》的约定；（2）买方应按照合同约定向卖方支付交易价款。5.2第三方与卖方的划分（1）第三方对卖方的权利义务仅限于《第三方介入协议》的约定；（2）卖方应按照合同约定向买方交付房屋、土地及智能家居系统。5.3第三方与买卖双方的划分（1）第三方对买卖双方的争议解决仅限于《第三方介入协议》的约定；（2）买卖双方应按照本合同约定的争议解决方式解决争议。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定履行职责；6.2买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务；6.3第三方介入不影响买卖双方根据本合同约定的权利义务。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后，如需变更或解除合同，买卖双方应协商一致，并通知第三方；7.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的合同终止8.1合同履行完毕或达到合同终止条件，第三方介入终止；8.2合同终止后，第三方应协助买卖双方办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明详细要求：提供土地证、房产证等证明文件，证明卖方对土地及房屋享有合法权利。附件说明：该附件为证明卖方土地及房屋所有权的重要文件，买方有权在合同签订前核实。2.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖合同的文本，明确买卖双方的权利义务。附件说明：该附件为买卖双方签订的正式合同文本，具有法律效力。3.智能家居系统设备清单详细要求：详细列出智能家居系统的设备名称、型号、数量等。附件说明：该附件为智能家居系统设备清单，用于明确智能家居系统的具体配置。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。附件说明：该附件为买卖双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。5.支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等支付凭证。附件说明：该附件为证明买卖双方已按照合同约定支付款项的凭证。6.交房验收报告详细要求：由第三方或买方填写，记录房屋交付时的状况。附件说明：该附件为房屋交付时的验收报告，用于确认房屋是否符合合同约定。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解书等。附件说明：该附件为争议解决过程中产生的文件，用于证明争议解决过程。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。附件说明：该附件为合同变更的协议文本，用于明确合同变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）卖方提供的房屋存在质量问题；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付________元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付________元违约金；（3）卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修或赔偿损失的责任；（4）第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任；（5）任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）卖方应于2024年5月1日交付房屋，实际交付时间为5月5日，卖方应向买方支付______元违约金；（2）买方应于2024年5月1日支付首付款，实际支付时间为5月3日，买方应向卖方支付______元违约金；（3）房屋交付时，买方发现房屋存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿损失；（4）第三方未按约定提供技术服务，第三方应向买卖双方支付______元违约金；（5）卖方泄露买方商业秘密，卖方应承担相应的法律责任。全文完。2024土地房屋买卖合同模板（含智能家居系统）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5土地使用性质2.6土地使用年限3.合同标的物及价格3.1合同标的物描述3.2交易价格及支付方式3.3付款时间节点4.智能家居系统4.1智能家居系统配置4.2智能家居系统价格4.3智能家居系统交付时间5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2智能家居系统交付时间5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.产权过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用及承担6.3过户时间6.4过户手续办理7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳时间7.2保证金退还条件7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方住所：________1.1.3买方法定代表人或授权代表：________1.1.4联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方住所：________1.2.3卖方法定代表人或授权代表：________1.2.4联系电话：________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名称：________1.3.2中介方住所：________1.3.3中介方法定代表人或授权代表：________1.3.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________（建筑面积）________（使用面积）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5土地使用性质：________2.6土地使用年限：________3.合同标的物及价格3.1合同标的物描述：________3.2交易价格及支付方式：3.2.1房屋交易价格：________3.2.2智能家居系统价格：________3.2.3总交易价格：________3.2.4付款方式：________3.2.5付款时间节点：________4.智能家居系统4.1智能家居系统配置：________4.2智能家居系统价格：________4.3智能家居系统交付时间：________5.交付与验收5.1房屋交付时间：________5.2智能家居系统交付时间：________5.3验收标准及程序：________5.4验收不合格的处理：________6.产权过户手续6.1过户所需材料：________6.2过户费用及承担：________6.3过户时间：________6.4过户手续办理：________7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳时间：________7.2保证金退还条件：________7.3违约责任：________8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1买方违约：8.1.1.1未按约定支付房款的处理：________8.1.1.2验收房屋不合格的处理：________8.1.2卖方违约：8.1.2.1未按约定交付房屋的处理：________8.1.2.2房屋产权过户延误的处理：________8.2违约金及赔偿8.2.1违约金计算方式：________8.2.2违约金支付时间：________8.2.3赔偿损失计算方式：________8.3争议解决8.3.1争议解决方式：________8.3.2争议解决机构：________8.3.3争议解决费用：________9.争议解决9.1争议解决方式：________9.2争议解决机构：________9.3争议解决费用：________10.合同解除10.1合同解除条件：________10.2合同解除程序：________10.3解除合同后的处理：________11.合同生效与终止11.1合同生效条件：________11.2合同终止条件：________11.3合同终止后的处理：________12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义：________12.1.2不可抗力发生时的处理：________12.2通知送达12.2.1通知方式：________12.2.2通知送达地址：________12.3合同附件12.3.1合同附件清单：________12.3.2合同附件内容：________13.合同签署13.1合同签署日期：________13.2合同签署地点：________13.3合同签署人签字13.3.1买方签字：________13.3.2卖方签字：________13.3.3中介方签字（如有）：________14.合同附件14.1合同附件清单：________14.2合同附件内容：________14.2.1房屋产权证复印件14.2.2土地使用权证复印件14.2.3房屋买卖合同14.2.4智能家居系统配置清单14.2.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高履约效率，降低履约风险。3.第三方介入的类型3.1第三方介入的类型包括但不限于：房屋评估机构、律师事务所、监理机构、物业服务企业等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够充分了解合同内容和双方的权利义务。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能按约定履行，应承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的总额的_____%。6.第三方责任划分6.1.1第三方因自身原因导致合同未能按约定履行，由第三方承担全部责任。6.1.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同未能按约定履行，由甲乙双方根据责任大小承担相应责任。6.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同未能按约定履行，免除第三方的责任。7.第三方权利7.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。7.1.2对合同履行情况进行监督。7.1.3依法维护自身合法权益。8.第三方义务8.1.1按照合同约定履行职责。8.1.2保守甲乙双方的商业秘密。8.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同修改需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。11.第三方介入后的合同终止11.1.1甲乙双方协商一致解除合同。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.1.3合同约定的其他终止情形。12.第三方介入后的合同解除12.1.1第三方严重违约，经协商无法达成一致。12.1.2第三方无法履行合同约定的职责。12.1.3合同约定的其他解除情形。13.第三方介入后的合同终止或解除后的处理13.1.1退还已支付的费用。13.1.2清算合同未履行部分的债权债务。13.1.3合同终止或解除后的其他处理事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖房屋产权管理部门公章。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，加盖土地管理部门公章。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，需加盖双方公章或签字。4.智能家居系统配置清单要求：详细列出智能家居系统的配置清单，包括设备名称、型号、数量等。5.智能家居系统保修卡要求：提供智能家居系统的保修卡，需清晰可辨，加盖厂商公章。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，需加盖收款单位公章。7.过户所需材料清单要求：提供过户所需材料的清单，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.过户费用明细要求：提供过户费用的明细，包括但不限于契税、印花税等。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需加盖双方公章或签字。10.合同修改协议要求：提供合同修改协议，需加盖双方公章或签字。11.合同解除协议要求：提供合同解除协议，需加盖双方公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3第三方未按约定履行职责1.4任何一方未按约定履行通知义务1.5任何一方未按约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：责任认定：买方应承担未支付房款的违约责任，支付违约金。示例：买方未按约定支付首付款，应支付违约金________元。2.2卖方未按约定交付房屋：责任认定：卖方应承担未交付房屋的违约责任，支付违约金。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金________元。2.3第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担未履行职责的违约责任，支付违约金。示例：第三方未按约定时间完成房屋验收，应支付违约金________元。2.4任何一方未按约定履行通知义务：责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任，支付违约金。示例：任何一方未按约定及时通知对方合同履行情况，应支付违约金________元。2.5任何一方未按约定履行保密义务：责任认定：未履行保密义务的一方应承担违约责任，支付违约金。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应支付违约金________元。全文完。2024土地房屋买卖合同模板（含智能家居系统）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.土地房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地房屋权属证明3.土地房屋买卖价格及付款方式3.1土地房屋总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.智能家居系统4.1智能家居系统品牌及型号4.2智能家居系统配置及功能4.3智能家居系统安装及调试5.交付及验收5.1土地房屋交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：土地房屋权属证明9.2附件二：智能家居系统配置清单9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1土地房屋退还及补偿13.2智能家居系统处理13.3其他相关事宜处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：_______________（3）住所地：___________________（4）联系电话：__________________1.2买受方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：_______________（3）住所地：___________________（4）联系电话：__________________第二条土地房屋基本情况2.1土地位置及面积（1）土地坐落：_________________（2）土地面积：_________________平方米2.2房屋位置及面积（1）房屋坐落：_________________（2）房屋面积：_________________平方米2.3土地房屋权属证明（1）土地权属证明：________________（2）房屋权属证明：________________第三条土地房屋买卖价格及付款方式3.1土地房屋总价：人民币________________元整。3.2付款方式及期限：（1）首付比例：________________%（2）首付金额：人民币________________元整。（3）首付时间：_________________（4）尾款支付方式：_________________（5）尾款支付时间：_________________3.3付款方式变更（1）如买受方提出变更付款方式，需提前_________________天书面通知出卖方。（2）如出卖方提出变更付款方式，需提前_________________天书面通知买受方。第四条智能家居系统4.1智能家居系统品牌及型号：_________________________4.2智能家居系统配置及功能：（1）配置清单：_____________________（2）功能描述：_____________________4.3智能家居系统安装及调试（1）安装时间：_________________（2）调试时间：_________________（3）安装调试费用：人民币________________元整。第五条交付及验收5.1土地房屋交付时间：_________________5.2交付条件：（1）土地房屋权属清晰；（2）土地房屋无任何法律纠纷；（3）土地房屋符合合同约定的质量标准。5.3验收标准及程序（1）验收标准：_____________________（2）验收程序：_____________________第六条违约责任6.1出卖方违约责任（1）未按合同约定交付土地房屋，应向买受方支付违约金：人民币________________元整。（2）交付的土地房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任或退还部分或全部房款。6.2买受方违约责任（1）未按合同约定付款，应向出卖方支付违约金：人民币________________元整。（2）逾期交付土地房屋，应向出卖方支付违约金：人民币________________元整。6.3违约金及赔偿（1）违约金按合同约定的比例计算。（2）赔偿金根据实际损失计算。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________（2）仲裁规则：____________________第八条合同生效及解除8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）买受方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方给予书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正违约行为。（3）双方协商一致解除合同。第九条合同附件9.1附件一：土地房屋权属证明（1）提供复印件，原件由出卖方保留。（2）证明文件应真实、有效。9.2附件二：智能家居系统配置清单（1）详细列出智能家居系统的品牌、型号、配置及功能。（2）清单由出卖方提供。9.3附件三：其他相关文件（1）购房合同附件；（2）银行付款凭证；（3）其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十条合同变更10.1合同变更方式（1）书面形式；（2）变更内容需经双方签字（或盖章）确认。10.2合同变更程序（1）一方提出变更请求，另一方在收到请求后_________________天内给予答复。（2）双方同意变更内容后，签订书面变更协议。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同生效后，任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同。（2）合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。（2）收到解除通知的一方应在_________________天内给予书面答复。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应相互结算，清偿债务。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十三条合同解除后的处理13.1土地房屋退还及补偿（1）买受方解除合同，出卖方应退还已收房款。（2）出卖方解除合同，买受方应退还已收房款。13.2智能家居系统处理（1）合同解除后，智能家居系统由双方协商处理。（2）如协商不成，可依法向仲裁机构申请处理。13.3其他相关事宜处理（1）合同解除后，双方应相互结算，清偿债务。（2）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：_________________14.2合同签订地点：_________________14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供担保、评估价值等。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助双方进行合同谈判、签订合同；（2）作为评估方，对土地房屋的价值进行评估；（3）作为担保方，为合同履行提供担保；（4）作为监督方，监督合同履行情况；（5）其他经双方同意的第三方介入方式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过人民币________________元整。16.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的情形。16.3责任限额计算责任限额的计算依据为：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入行为对甲方或乙方造成的直接经济损失；（3）第三方介入行为对甲方或乙方造成的间接经济损失；（4）法律法规规定的其他因素。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）有权要求甲方或乙方按照约定支付报酬。17.2第三方义务（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）在履行本合同过程中，应尽到合理注意义务，避免造成甲方或乙方损失；（3）如因第三方自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同主体地