2024年度商铺转租协议含租赁双方信用评估与租赁风险评估条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转租协议，含租赁双方信用评估与租赁风险评估条款本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.租金调整6.1调整频率6.2调整依据6.3调整程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.信用评估与租赁风险评估8.1信用评估程序8.2信用评估内容8.3租赁风险评估程序8.4租赁风险评估内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.租赁物使用及维护10.1使用规定10.2维护责任10.3报修程序11.转租及转借11.1转租条件11.2转租程序11.3转借条件11.4转借程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同法律适用第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺转租协议》。1.1.2“租赁方”指原商铺承租方。1.1.3“承租方”指新商铺承租方。1.1.4“租赁物”指租赁方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。1.1.6“租赁保证金”指承租方在签订本合同时支付给租赁方的一定金额作为租赁物使用保证。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均以本合同中的定义为准。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁物概述3.1租赁物位置3.1.1详细地址：[商铺具体地址]3.1.2建筑面积：[商铺面积]3.1.3结构：[商铺结构描述]3.2租赁物面积3.2.1租赁物总面积为：[租赁物面积]3.3租赁物结构3.3.1租赁物为：[租赁物结构类型，如：单层商铺、多层商铺等]第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为：[租赁终止日期]第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为：[租金总额]5.2支付方式5.2.1承租方应按月支付租金。5.2.2每月租金支付日为：[每月租金支付日]5.3缴纳时间5.3.1承租方应在每月租金支付日前5个工作日内将租金支付至租赁方指定的账户。第六条租金调整6.1调整频率6.1.1租金调整频率为：[调整频率，如：每年调整一次]6.2调整依据6.2.1租金调整依据为：[调整依据，如：市场租金水平、通货膨胀率等]6.3调整程序6.3.1租金调整前，租赁方应提前30天通知承租方。第七条租赁保证金7.1保证金金额7.1.1租赁保证金金额为：[保证金金额]7.2保证金缴纳7.2.1承租方应在签订本合同后5个工作日内将保证金支付至租赁方指定的账户。7.3保证金退还7.3.1在租赁期限届满且承租方无违约行为的情况下，租赁方应在本合同终止后30个工作日内退还保证金。第一部分：合同如下：第八条信用评估与租赁风险评估8.1信用评估程序8.1.1租赁方应在签订本合同前对承租方进行信用评估。8.1.2信用评估内容包括但不限于：承租方的财务状况、信用记录、商业信誉等。8.1.3租赁方有权要求承租方提供必要的财务报表和信用证明。8.2信用评估内容8.2.1评估承租方的偿债能力、经营状况、信誉等级等。8.3租赁风险评估程序8.3.1租赁方应在签订本合同前对租赁物进行租赁风险评估。8.3.2风险评估内容包括但不限于：市场租赁风险、租赁物安全风险等。8.4租赁风险评估内容8.4.1评估租赁物的市场租赁潜力、潜在风险以及应对措施。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途。9.1.3承租方损坏租赁物。9.2违约责任9.2.1承租方违约时，应按照合同约定支付违约金。9.2.2承租方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为：[违约金金额]9.3.2修复或赔偿金额根据实际损失计算。第十条租赁物使用及维护10.1使用规定10.1.1承租方应按照租赁物的使用性质合理使用租赁物。10.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或设施。10.2维护责任10.2.2承租方应定期对租赁物进行维护保养。10.3报修程序10.3.1承租方发现租赁物损坏时，应及时通知租赁方。10.3.2租赁方应在接到通知后及时进行维修。第十一条转租及转借11.1转租条件11.1.1承租方需征得租赁方书面同意后方可转租。11.1.2转租方应具备与本合同相同的租赁条件。11.2转租程序11.2.1承租方应提前30天向租赁方提出转租申请。11.2.2租赁方应在接到申请后15个工作日内给予答复。11.3转借条件11.3.1承租方需征得租赁方书面同意后方可转借。11.3.2转借方应具备与本合同相同的租赁条件。11.4转借程序11.4.1承租方应提前30天向租赁方提出转借申请。11.4.2租赁方应在接到申请后15个工作日内给予答复。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同的意向。12.2.2自书面通知送达之日起，合同解除。12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方应将租赁物恢复原状并退还给租赁方。12.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金以外的款项。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理期限的协商机会。13.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为：[合同签订地]第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物照片、租金支付凭证等。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同解除14.4.1本合同的解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.5合同争议解决14.5.1本合同的争议解决适用第十三条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义8.1.1“第三方”指在租赁双方同意的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构或其他相关服务提供者。8.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。8.2第三方介入条件8.2.1租赁双方在签订本合同时，如需第三方介入，应明确约定第三方的介入条件和职责。8.2.2第三方的介入应得到租赁双方书面同意。8.3第三方介入程序8.3.1租赁双方应提前向第三方发出介入请求，并告知第三方介入的具体事项和期望目标。8.3.2第三方应在接到请求后，按照租赁双方的要求和约定，独立开展相关工作。第九条第三方责任与权利9.1第三方责任9.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证其提供的服务的质量。9.1.2第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任。9.2第三方权利9.2.1第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。9.2.2第三方有权收取合理的服务费用。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义10.1.1“责任限额”指第三方因履行合同义务过程中产生的责任，其最高赔偿限额。10.2责任限额约定10.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量以及可能产生的风险等因素确定。10.2.2责任限额应在合同中明确约定，并经租赁双方和第三方共同确认。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与租赁双方的关系11.1.1第三方与租赁双方之间是服务与被服务的关系。11.1.2第三方应独立于租赁双方，不得偏袒任何一方。11.2第三方与其他方的责任划分11.2.1第三方对租赁双方的责任，仅限于其服务范围和合同约定。11.2.2租赁双方之间的责任，按照本合同的约定承担。第十二条第三方介入后的合同条款调整12.1合同条款调整12.1.1第三方介入后，如需对本合同条款进行调整，应经租赁双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。12.2合同条款优先级12.2.1在第三方介入的情况下，合同原条款与第三方服务条款不一致时，以第三方服务条款为准。第十三条第三方介入的费用承担13.1费用承担原则13.1.1第三方介入的费用，由租赁双方根据合同约定和实际服务情况分担。13.2费用承担方式13.2.1第三方介入的费用，可在合同中约定预付款和结算方式。13.2.2第三方介入的费用结算，应按照合同约定进行。第十四条第三方介入后的合同履行14.1合同履行责任14.1.1租赁双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。14.2合同履行监督14.2.1租赁双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同义务。第十五条第三方介入后的争议解决15.1争议解决方式15.1.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。15.2争议解决程序15.2.1租赁双方和第三方应在争议发生后，协商解决争议。15.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片详细要求：提供租赁物各个角度的照片，包括外观、内部布局、设施设备等。2.租赁物结构图详细要求：提供租赁物的平面图、立面图和剖面图，清晰标注尺寸和结构。附件说明：用于明确租赁物的结构和尺寸，便于双方了解和使用。3.租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳凭证。附件说明：作为租赁保证金缴纳的证明，确保保证金已支付。4.租金支付凭证详细要求：提供每月租金支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：用于记录租金支付情况，便于双方核对和结算。5.信用评估报告详细要求：提供第三方信用评估机构出具的信用评估报告。6.租赁风险评估报告详细要求：提供第三方租赁风险评估机构出具的租赁风险评估报告。附件说明：用于了解租赁物的风险情况，为租赁双方提供风险控制建议。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、期限、费用等。附件说明：用于规范第三方服务，确保第三方履行合同义务。8.合同修改协议详细要求：提供合同修改协议，明确合同修改的内容、生效日期等。附件说明：用于记录合同修改情况，确保合同修改的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，逾期未支付，构成违约。2.擅自改变租赁物用途违约责任认定：承租方未经租赁方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：承租方未经许可将商铺改为餐饮用途，构成违约。3.损坏租赁物违约责任认定：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中导致商铺天花板漏水，应负责修复。4.未经许可转租或转借违约责任认定：承租方未经租赁方同意，擅自转租或转借租赁物，视为违约。示例说明：承租方未告知租赁方，将商铺转租给第三方，构成违约。5.未按时缴纳保证金违约责任认定：承租方未在约定时间内缴纳保证金，视为违约。示例说明：承租方应在签订合同后5个工作日内缴纳保证金，逾期未缴纳，构成违约。6.未经许可进行装修违约责任认定：承租方未经租赁方同意，擅自进行装修，视为违约。示例说明：承租方未告知租赁方，私自改动商铺内部结构，构成违约。全文完。2024年度商铺转租协议，含租赁双方信用评估与租赁风险评估条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人2.1.4联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人2.2.4联系方式3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.信用评估与租赁风险评估7.1信用评估7.1.1信用评估机构7.1.2信用评估结果7.1.3信用评估报告7.2租赁风险评估7.2.1租赁风险因素7.2.2风险防范措施7.2.3风险评估报告8.商铺装修与维护8.1装修标准8.2装修费用8.3维护责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指原商铺承租方，即甲方；1.1.2“承租方”指新商铺承租方，即乙方；1.1.3“商铺”指位于[商铺地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及土地使用权利；1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期；1.1.5“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用；1.1.6“租赁费用”指乙方应向甲方支付的除租金外的其他费用；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2本合同如有歧义，应按有利于承租方的原则进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方详细地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系方式：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方详细地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系方式：[乙方联系电话]3.商铺信息3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[商铺详细地址]3.3商铺面积：[商铺面积]平方米3.4商铺用途：[商铺用途说明]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限变更4.3.1如有需要变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付5.4违约金5.4.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。6.租赁费用6.1水电费：由乙方按实际使用情况支付；6.2物业费：由乙方按物业管理公司规定支付；6.3其他费用：[列举其他费用及支付方式]7.信用评估与租赁风险评估7.1信用评估7.1.1甲方应委托[信用评估机构名称]对乙方进行信用评估；7.1.2信用评估结果应作为本合同签订的依据之一；7.1.3甲方应向乙方提供信用评估报告。7.2租赁风险评估7.2.1甲方应进行租赁风险评估，包括但不限于市场风险、经营风险等；7.2.2甲方应制定相应的风险防范措施；7.2.3甲方应向乙方提供风险评估报告。8.商铺装修与维护8.1装修标准8.1.1乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，确保装修质量符合要求；8.1.2装修前，乙方应向甲方提交装修方案及施工图，经甲方同意后方可进行装修；8.2装修费用8.2.1装修费用由乙方承担，装修过程中产生的所有费用亦由乙方负责；8.2.2装修完成后，乙方应将商铺恢复至原状，不得擅自改变商铺结构。8.3维护责任8.3.1商铺的日常维护保养责任由乙方承担；8.3.2乙方应保持商铺的清洁卫生，确保商铺的正常使用。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；9.1.2甲方如擅自改变商铺用途，应赔偿乙方因此遭受的损失；9.2承租方违约责任9.2.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；9.2.2乙方如擅自转租或改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；9.3违约赔偿9.3.1双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]；10.2.2争议解决机构应按照其章程和相关规定进行调解或仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提交争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在[争议解决期限]内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现本合同约定的违约情形；11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2提交书面解除通知，合同自通知送达对方之日起解除。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议；12.2.2乙方应将商铺恢复至原状，并移交给甲方。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1出现不可抗力；13.1.2双方协商一致变更合同；13.2合同变更程序13.2.1双方签署合同变更协议；13.2.2协议内容作为本合同的一部分。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、装修方案、信用评估报告、风险评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议；2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同的基本条款执行。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2第三方应及时向甲乙双方汇报工作进展和结果；5.3第三方应在合同约定的期限内完成工作任务。6.第三方责任限额6.1第三方对本合同履行过程中因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。7.第三方介入程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署第三方介入协议；7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；7.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方不代表任何一方；8.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，不影响甲乙双方的权利和义务；8.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不涉及其他方。9.第三方介入后的合同条款变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同相关条款进行变更，但需书面通知第三方；9.2第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任；11.2第三方介入协议的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入协议终止，不影响本合同的有效性；12.2本合同终止后，第三方应立即退出介入，甲乙双方应根据本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细列明商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式等。1.2附件中应包含商铺的图纸、照片等相关资料。2.装修方案2.1详细描述商铺装修的设计、材料、施工工艺等。2.2附件中应包含装修效果图、施工图纸、材料清单等。3.信用评估报告3.1由第三方信用评估机构出具，评估承租方的信用状况。3.2附件中应包含评估结果、评估依据、评估方法等。4.风险评估报告4.1由第三方风险评估机构出具，评估租赁过程中的风险因素。4.2附件中应包含风险评估结果、风险防范措施、风险等级划分等。5.第三方介入协议5.1明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。5.2附件中应包含第三方介入协议的签署日期、双方签字盖章等。6.合同变更协议6.1明确合同变更的内容、原因、生效日期等。6.2附件中应包含合同变更协议的签署日期、双方签字盖章等。7.合同解除协议7.1明确合同解除的原因、生效日期等。7.2附件中应包含合同解除协议的签署日期、双方签字盖章等。8.违约赔偿协议8.1明确违约行为及相应的赔偿标准。8.2附件中应包含违约赔偿协议的签署日期、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1未按时交付商铺责任认定：租赁方应向承租方支付[违约金比例]%的违约金。2.承租方违约行为2.1未按时支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约4.1由于不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应及时协商解决。示例说明：1.若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致商铺无法按时交付，甲乙双方应协商解决，互不承担违约责任。2.若因第三方评估机构评估失误，导致评估报告失实，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.若因租赁方故意隐瞒商铺信息，导致承租方遭受损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺转租协议，含租赁双方信用评估与租赁风险评估条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.其他费用及支付方式5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.保证金退还程序6.商铺转租条件6.1.转租主体资格要求6.2.转租期限限制6.3.转租审批程序7.租赁双方信用评估7.1.信用评估主体7.2.信用评估内容7.3.信用评估结果应用8.租赁风险评估8.1.风险评估主体8.2.风险评估内容8.3.风险评估结果应用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿计算10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：租赁双方信用评估报告12.3.附件三：租赁风险评估报告13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.不可抗力条款13.3.合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注册地址：___________1.1.4.联系方式：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.全称：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注册地址：___________1.2.4.联系方式：___________2.商铺基本信息2.1.商铺地址：___________2.2.商铺面积：___________平方米2.3.商铺用途：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约条款：___________4.租金及相关费用4.1.租金金额：人民币___________元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.其他费用及支付方式：___________5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币___________元5.2.保证金退还条件：___________5.3.保证金退还程序：___________6.商铺转租条件6.1.转租主体资格要求：___________6.2.转租期限限制：___________6.3.转租审批程序：___________7.租赁双方信用评估7.1.信用评估主体：___________7.2.信用评估内容：___________7.3.信用评估结果应用：___________8.租赁风险评估8.1.风险评估主体8.1.1.风险评估由___________负责。8.1.2.风险评估人员应具备相关资质和经验。8.2.风险评估内容8.2.1.对商铺周边环境、市场前景进行评估。8.2.2.对承租方的经营能力、信誉状况进行评估。8.2.3.对租赁合同履行过程中可能出现的风险进行评估。8.3.风险评估结果应用8.3.1.风险评估结果作为租赁决策的重要依据。8.3.2.如风险评估结果显示风险较高，可要求承租方提供担保或调整租金。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按时交付商铺或提供相关设施。9.1.2.承租方未按时支付租金或违反租赁合同约定。9.1.3.承租方未经租赁方同意擅自转租或改变商铺用途。9.1.4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任。9.2.2.违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.3.违约赔偿计算9.3.1.违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。9.3.2.如有争议，可提交仲裁或司法途径解决。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.通过友好协商解决。10.1.2.协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。10.1.3.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会应具备合法资质和权威性。10.2.2.人民法院应依法公正审理。10.3.争议解决程序10.3.1.争议双方应在规定时间内提交仲裁或诉讼申请。10.3.2.仲裁或诉讼程序应遵循法定程序进行。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章。11.1.2.合同经双方签字盖章后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3.双方协商一致解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.双方协商一致后，签订合同解除协议。11.3.2.合同解除协议经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：租赁双方信用评估报告12.3.附件三：租赁风险评估报告13.其他约定事项13.1.通知方式13.1.1.双方应通过___________方式进行通知。13.1.2.通知送达对方即视为有效。13.2.不可抗力条款13.2.1.不可抗力包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害或社会事件。13.2.2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极协商解决。13.3.合同解释13.3.1.本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。13.3.2.合同解释权归___________所有。14.合同签署与生效日期14.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所称第三方，是指非合同双方，但根据本合同约定或经合同双方同意，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等。15.2.2.第三方介入需经合同双方书面同意。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3.2.第三方的责任限额包括但不限于对合同履行过程中产生的直接损失、间接损失和预期利益损失。15.3.3.第三方的责任限额在合同中应以人民币元为单位