旅游度假村国有土地租赁合同

旅游度假村国有土地租赁合同合同编号：__________旅游度假村国有土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地情况1.1土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2土地用途为旅游度假村建设，包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、休闲等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。第四条土地使用及管理4.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应在租赁土地上建设符合旅游度假村规划的设施，并保证设施质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及行业标准。4.3乙方应负责土地及建设设施的日常维护、管理和维修，确保设施正常运行，保证游客人身及财产安全。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责土地的权属证明及办理相关手续，费用由甲方承担。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.4乙方应按期支付租金，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方国有土地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方资质证书4.土地规划许可证5.建筑施工许可证6.环保评估报告7.合同约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定用途的土地未能按时办理土地权属证明及相关手续干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约：未按约定用途使用土地未按期支付租金擅自改变土地用途未保证设施质量、安全、环保符合规定三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，授予土地使用权人对土地占有、使用和收益的权利。2.旅游度假村：指以旅游度假为主，集休闲、娱乐、健身、疗养等功能于一体的综合性旅游目的地。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时与甲方沟通，核实土地使用权证明文件。如遇争议，可寻求法律途径解决。2.建设手续办理缓慢：提前准备相关文件，加快手续办理进度。如有必要，可聘请专业律师或咨询公司协助办理。3.租金支付问题：约定清晰的租金支付时间和方式。设置租金支付提醒，确保按时支付。4.设施建设及维护：确保设施建设符合规划和安全标准。建立定期检查和维护制度，确保设施正常运行。五、所有应用场景：1.甲方为拥有国有土地使用权