2025车库买卖合同书范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车库出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库位于：，建筑面积：平方米。1.2车库所有权证号：，使用权证号：。1.3车库现状：。第二条车库买卖价格及支付方式2.1车库出售价格为人民币：元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付车库价款的百分之三十作为定金，即人民币：元整（大写：元整）。2.3剩余的车库价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将车库交付给乙方。3.2车库过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第四条车库权利义务4.1甲方保证其对车库享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方购买车库后，应遵守有关法律法规，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付车库价款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。5.3甲方未按约定时间交付车库的，应按照逾期交付的日数，向乙方支付车库价款的万分之五作为违约金。第六条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.车库所有权和使用权：确保甲方对车库享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。如存在权利限制，甲方应及时告知乙方，并采取措施解决。解决办法：如果甲方未能保证车库所有权和使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。2.车库交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将车库交付给乙方。解决办法：如果甲方未能按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际交付时间计算。3.车库过户手续：乙方负责办理车库过户手续，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。解决办法：如果过户手续办理过程中出现困难，甲乙双方应积极协商解决，确保车库过户顺利进行。4.法律法规遵守：乙方购买车库后，应遵守有关法律法规，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。解决办法：如乙方违反法律法规，造成车库被政府部门查处或其他损失，乙方应承担相应责任。5.合同争议解决：本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.车库：指用于存放车辆的建筑物或构筑物。4.所有权：指所有人对其不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。5.使用权：指使用人根据法律规定，对他人所有的不动产或动产享有占有、使用和收益的权利。6.定金：合同一方为确保合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。7.违约金：合同一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。8.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利转移给他人的法律行为。应用场合：1.个人或企业出售自有的车库给买家。2.房地产开发商出售新建车库给购房者。3.二手车库买卖交易。4.任何需要明确车库买卖双方权利义务的法律文件。补充条款：1.车库使用性质：明确车库是否允许商业使用、是否计入车位指标等。2.车库维修责任：约定车库在使用过程中出现问题时，维修责任的承担方。3.车库保险：规定是否需要为车库购买保险，以及保险费用的承担方。4.车库物业管理：明确车库所属物业的管理公司，以及管理费用的承担方。5.车库转让：约定车库所有权转让的条件和程序。6.法律法规变化：若因法律法规变化导致合同内容不合法，双方应如何处理。附件列表：1.车库所有权证复印件。2.车库使用权证复印