办公楼设施维护合同

办公楼设施维护合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、维护范围（1）空调系统；（2）电梯系统；（3）供水供电系统；（4）消防系统；（5）照明系统；（6）通讯系统；（7）安防系统；（8）其他设施。1.2乙方应确保维护的设施安全可靠，符合国家相关法律法规及标准要求。二、维护期限2.1本合同的维护期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2维护期满后，如甲方继续需要乙方提供维护服务，双方可另行签订合同。三、维护费用3.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2甲方应按照本合同约定的付款期限和方式向乙方支付维护费用。四、付款期限及方式4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付首次维护服务费用，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2后续维护服务费用，甲方应在每个维护周期结束后____个工作日内支付。4.3甲方支付维护费用时，应提供合法的发票。五、维护服务内容5.1乙方应按照甲方提供的设施清单和维护要求，定期对办公楼设施进行维护、检查和保养。5.2乙方应在发现设施故障时，及时通知甲方，并尽快采取措施进行维修。5.3乙方应确保维护过程中不影响甲方的正常办公，尽量减少噪音、污染等影响。5.4乙方应对维护过程中的安全负责，确保维护人员的人身安全和甲方财产的安全。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.办公楼设施清单2.乙方资质证明文件3.维护服务方案4.维护费用明细表5.付款凭证6.违约金计算公式7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护服务2.甲方未按照约定时间支付维护费用3.乙方未确保维护过程中的安全4.乙方未按照维护方案进行服务5.甲方未按照约定提供设施清单或维护要求6.甲方未提供合法的发票7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有办公楼并需进行设施维护的一方。2.乙方：指具备相应资质和能力，为甲方提供办公楼设施维护服务的一方。3.维护范围：指乙方负责对办公楼的各项设施进行维护的范畴。4.维护期限：指合同规定的乙方提供维护服务的有效期限。5.维护费用：指乙方为甲方提供维护服务所收取的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向另一方支付的违约惩罚金。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及标准要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付维护费用解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方维护质量不达标解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到要求，可依法解除合同。3.问题：维护过程中发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，及时报告相关部门，并按照法律法规进行调查和处理。4.问题：甲方提供的设施清单不完整或不真实解决办法：要求甲方提供完整的设施清单，如甲方未能提供，可依法解除合同。5.问题：甲方未提供合法发票解决办法：要求甲方提供合法发票，如甲方未能提供，可依法采取措施追讨欠款。五、所有应用场景：1.办公楼业主与专业维护公司签订设施维护合同。2.办公