电子信息产业园房产转让模板

电子信息产业园房产转让模板合同编号：__________合同双方：转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________鉴于转让方拥有位于__________的电子信息产业园房产，愿意将其转让给受让方，受让方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权证号为：____________________。1.3房产的规划用途为：____________________。1.4房产的现状为：____________________。第二条房产转让2.1转让方同意将上述房产转让给受让方，受让方同意接受该房产的转让。2.2转让价格为本合同签订之日的市场评估价的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.3转让方应当保证其对房产的转让权，如因转让方的原因导致房产转让无效的，由转让方承担全部责任。第三条支付方式3.1受让方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向转让方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2剩余的转让价格，受让方应在本合同签订之日起__________个月内，按照双方约定的分期付款方式支付。第四条房产过户4.1转让方应自本合同签订之日起__________个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至受让方名下。4.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房产过户费用由受让方承担。第五条陈述与保证5.1转让方保证其对转让的房产享有合法的权益，不存在任何权利瑕疵。5.2受让方保证其支付转让价格的能力，并承诺按照本合同约定的支付方式支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可请求延长履行期限。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产评估报告3.转让方营业执照副本及复印件4.受让方营业执照副本及复印件5.双方授权代表身份证复印件6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其对房产的合法转让权，导致房产转让无效。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格。3.转让方未能按照约定时间办理房产过户手续。4.受让方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.电子信息产业园房产：指位于特定地点，用于电子信息产业相关的研发、生产、办公等用途的房产。2.转让价格：指双方约定的，将房产转让给受让方的价格。3.房产过户：指将房产的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应协助对方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.受让方支付能力不足，解决办法：受让方应提供担保或分期付款。3.房产存在权利瑕疵，解决办法：转让方应保证其对房产的合法转让权，如存在权利瑕疵，应承担相应责任。4.不可抗力导致合同无法履行，解