2024年度商业区商业房屋买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业区商业房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权转移2.3房屋产权证及他项权证3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同未尽事宜9.附件一：房屋买卖合同附件清单10.附件二：房屋产权证复印件11.附件三：房屋他项权证复印件12.附件四：付款凭证复印件13.附件五：房屋验收报告14.附件六：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买方信息：1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系人：1.2.4联系电话：1.3卖方信息：1.3.1卖方名称：1.3.2卖方地址：1.3.3卖方联系人：1.3.4联系电话：1.4房屋信息：1.4.1房屋坐落地址：1.4.2房屋建筑面积：1.4.3房屋产权证号：1.4.4房屋用途：1.4.5房屋权属情况：第二条房屋产权及使用权2.1房屋产权归属：2.1.1卖方保证房屋所有权清晰无争议，并承诺将房屋的完全产权转移给买方。2.2房屋使用权转移：2.2.1卖方同意将房屋的完全使用权转移给买方，买方获得房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.3房屋产权证及他项权证：2.3.1卖方应于合同签订后____个工作日内，将房屋产权证及他项权证交付给买方。第三条房屋买卖价格3.1房屋买卖总价：人民币______元整。3.2付款方式及期限：3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。3.2.2剩余的房屋总价款在房屋交付前____个工作日内支付完毕。3.3付款凭证：3.3.1买方支付房屋总价款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋应处于可入住状态，符合国家相关房屋交付标准。4.2.2房屋内设施设备齐全，并符合合同约定。4.3房屋验收标准及程序：4.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。第五条房屋税费及费用承担5.1税费承担：5.1.1买方承担房屋交易过程中产生的全部税费。5.2其他费用承担：5.2.1房屋维修基金、物业管理费等费用，由买方按照相关规定承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，买方有权解除合同。6.1.2买方未按合同约定支付房屋总价款的，卖方有权解除合同。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如果协商无法达成一致，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。8.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的条款。8.2争议解决机构：8.2.1除非双方另有约定，所有争议应提交至合同签订地的人民法院，由有管辖权的人民法院进行审理。8.2.2争议解决过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。8.3争议解决费用：8.3.1除非法律另有规定，争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）应由败诉方承担。8.3.2双方协商解决争议时，产生的费用由双方各自承担。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同自房屋交付之日起正式履行。9.2合同附件：9.2.1.1房屋产权证复印件9.2.1.2房屋他项权证复印件9.2.1.3付款凭证复印件9.2.1.4房屋验收报告9.2.1.5其他双方认为必要的文件。9.3合同未尽事宜：9.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。第十条附件一：房屋买卖合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋他项权证复印件10.3付款凭证复印件10.4房屋验收报告10.5其他相关文件第十一条附件二：房屋产权证复印件（此处应附上房屋产权证的复印件）第十二条附件三：房屋他项权证复印件（此处应附上房屋他项权证的复印件）第十三条附件四：付款凭证复印件（此处应附上付款凭证的复印件）第十四条附件五：房屋验收报告（此处应附上房屋验收报告）第十五条附件六：其他相关文件（此处应附上其他相关文件的复印件）第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的概念及范围16.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、协助合同履行或参与争议解决的任何个人或机构。16.2.1房地产中介服务16.2.2法律咨询服务16.2.3技术鉴定服务16.2.4争议调解服务16.2.5其他甲乙双方同意的服务。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行或争议解决。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。第十八条第三方的责任及权利18.1第三方应根据服务协议提供专业、高效的服务。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。18.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的服务费用。19.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第二十条甲乙双方的责任20.1甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的义务。20.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。20.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。21.2第三方在服务过程中，不承担甲乙双方之间的合同违约责任。21.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解责任，但可提供专业的法律或技术意见。第二十二条第三方的退出22.1第三方在完成服务后，可根据服务协议的约定退出。22.2若第三方提前退出，甲乙双方应协商确定后续服务安排或另行选择第三方。第二十三条第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。23.2若服务协议未约定费用，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第二十四条第三方介入的保密24.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。24.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，信息完整，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、产权证号等。说明：证明房屋所有权清晰，是合同生效的必要条件。2.房屋他项权证复印件要求：复印件需清晰，信息完整，包括房屋他项权情况，如抵押、租赁等。说明：确保房屋无其他权利限制，不影响房屋的买卖。3.付款凭证复印件要求：复印件需清晰，包括付款金额、日期、收款人等。说明：证明买方已按约定支付房屋总价款的相应部分。4.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：作为房屋交付和验收的重要依据。5.房屋买卖合同附件清单要求：清单需列明所有附件的名称、数量及要求。说明：确保附件完整，便于合同履行。6.房屋维修基金缴纳证明要求：证明房屋维修基金已缴纳，金额及缴纳日期明确。说明：确保房屋维修基金缴纳情况，保障房屋后期维护。7.房屋物业管理费缴纳证明要求：证明物业管理费已缴纳，金额及缴纳日期明确。说明：确保物业管理费缴纳情况，维护物业管理秩序。8.房屋交易税费缴纳证明要求：证明交易税费已缴纳，包括税费种类、金额及缴纳日期。说明：确保交易税费缴纳情况，符合国家相关规定。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构和期限。说明：为解决争议提供明确的依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件。说明：确保合同履行过程中所有相关文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按合同约定交付房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失。房屋质量不符合约定：卖方应修复房屋或退还部分房款。伪造房屋产权证：卖方应承担法律责任，赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定：未按合同约定支付房款：买方应承担违约责任，支付违约金。房屋验收不合格：买方应在规定时间内提出异议，否则视为验收合格。3.第三方违约行为及责任认定：服务质量不符合约定：第三方应承担违约责任，退还部分服务费用。泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担法律责任，赔偿损失。示例说明：卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的损失，如租房费用等。第三方提供的技术鉴定服务结果与实际情况不符，导致买方损失，第三方应退还部分鉴定费用，并赔偿买方实际损失。全文完。2024年度商业区商业房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋配套设施4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1退还定金13.2退还款项13.3负担违约责任14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“甲方”指买卖双方中指明为甲方的当事人；（2）“乙方”指买卖双方中指明为乙方的当事人；（3）“房屋”指甲方出售给乙方的位于[具体地址]的商业房屋；（4）“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的总价款；（5）“付款方式”指乙方支付交易价格的具体方式；（6）“付款时间”指乙方支付交易价格的具体时间；（7）“交付时间”指甲方将房屋交付给乙方的具体时间；（8）“交付方式”指甲方将房屋交付给乙方的具体方式；（9）“交付条件”指甲方交付房屋时应满足的条件；（10）“过户手续”指甲方和乙方办理房屋产权过户所需办理的手续；（11）“过户费用”指办理房屋产权过户所需支付的费用；（12）“违约行为”指任何一方违反本合同约定的行为；（13）“违约责任承担”指违约方应承担的责任；（14）“违约金”指违约方应支付的违约金；（15）“争议解决方式”指解决本合同争议的具体方式；（16）“争议解决机构”指解决本合同争议的机构；（17）“争议解决费用”指解决本合同争议所需支付的费用；（18）“合同附件”指本合同中提到的所有附件；（19）“合同变更”指对合同内容进行修改或补充；（20）“合同解除”指合同提前终止；（21）“合同终止”指合同自然终止；（22）“合同解除后的处理”指合同解除后双方应采取的措施。1.2解释（1）“包括”和“包含”均指包含但不限于；（2）“应当”指必须；（3）“可以”指有权；（4）“等”指等等；（5）“本合同”指本合同及所有附件。2.合同双方2.1甲方甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号：[甲方法定代表人身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]2.2乙方乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号：[乙方法定代表人身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权情况房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.3房屋配套设施配套设施一：[配套设施名称]配套设施二：[配套设施名称]配套设施三：[配套设施名称]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行诉讼或仲裁。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁规则适用[具体仲裁规则名称]。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担；（3）双方在争议解决过程中产生的其他费用，根据实际情况由双方协商分担。9.其他约定9.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接清单；（4）其他相关文件。9.2合同变更（1）本合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章；（2）任何一方未经另一方同意，不得单方面变更本合同内容。9.3合同解除（1）本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）本合同约定的其他解除条件成就。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体时间]通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应在协商一致之日起[具体时间]内办理相关手续。12.合同终止12.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）本合同约定的其他终止条件成就。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。13.合同解除后的处理13.1退还定金a.若甲方解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金；b.若乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金；（2）退还定金的具体方式由双方协商确定。13.2退还款项（1）已支付但未计入交易价格的款项；（2）其他应退还的款项。13.3负担违约责任合同解除后，违约方应承担本合同约定的违约责任。14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1第三方本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2责任限额1.2.1第三方的责任限额本合同中，第三方因提供的服务或参与的行为产生的任何责任，其责任限额如下：（1）中介方：[具体金额]，超过该金额的部分，由甲乙双方自行承担；（2）评估机构：[具体金额]，超过该金额的部分，由甲乙双方自行承担；（3）律师事务所：[具体金额]，超过该金额的部分，由甲乙双方自行承担；（4）会计师事务所：[具体金额]，超过该金额的部分，由甲乙双方自行承担。1.3责权利划分1.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失或违约，应承担相应的责任。1.3.2第三方权利（1）中介方有权根据合同约定收取中介服务费；（2）评估机构有权根据合同约定收取评估费用；（3）律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费；（4）会计师事务所有权根据合同约定收取审计费用。1.3.3第三方义务（1）中介方应尽合理努力促成交易，提供真实、准确的信息；（2）评估机构应提供客观、公正的评估报告；（3）律师事务所应提供专业的法律服务；（4）会计师事务所应提供准确的审计报告。2.第三方介入时的额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入中介方；（2）中介方具备相应的资质和经验。2.1.2中介方介入程序（1）甲乙双方与中介方签订中介服务合同；（2）中介方协助甲乙双方进行谈判和交易；（3）交易完成后，中介方根据中介服务合同收取服务费。2.2评估机构介入2.2.1评估机构介入条件（1）甲乙双方一致同意引入评估机构；（2）评估机构具备相应的资质和经验。2.2.2评估机构介入程序（1）甲乙双方与评估机构签订评估合同；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）评估完成后，评估机构根据评估合同收取评估费用。2.3律师事务所介入2.3.1律师事务所介入条件（1）甲乙双方一致同意引入律师事务所；（2）律师事务所具备相应的资质和经验。2.3.2律师事务所介入程序（1）甲乙双方与律师事务所签订法律服务合同；（2）律师事务所提供法律服务；（3）服务完成后，律师事务所根据法律服务合同收取服务费。2.4会计师事务所介入2.4.1会计师事务所介入条件（1）甲乙双方一致同意引入会计师事务所；（2）会计师事务所具备相应的资质和经验。2.4.2会计师事务所介入程序（1）甲乙双方与会计师事务所签订审计合同；（2）会计师事务所进行审计；（3）审计完成后，会计师事务所根据审计合同收取审计费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1责任划分（1）第三方因自身原因造成的损失或违约，由第三方承担；（2）甲乙双方因自身原因造成的损失或违约，由甲乙双方各自承担。3.2权利划分（1）第三方在合同约定的范围内享有相应的权利；（2）甲乙双方在合同约定的范围内享有相应的权利。3.3义务划分（1）第三方在合同约定的范围内承担相应的义务；（2）甲乙双方在合同约定的范围内承担相应的义务。3.4知识产权（1）第三方提供的服务成果，其知识产权归第三方所有；（2）甲乙双方提供的服务成果，其知识产权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。3.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施的状况。说明：用于证明房屋交付时双方确认的房屋状况。4.