2024全新房屋买卖合同解除及赔偿纠纷起诉3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋买卖合同解除及赔偿纠纷起诉本合同目录一览1.合同解除原因及条件1.1合同解除的具体原因1.2合同解除的条件1.3合同解除的期限2.合同解除的程序2.1提出解除合同的一方应当履行哪些义务2.2另一方对解除合同的主张是否同意2.3合同解除通知的送达3.合同解除后的财产返还3.1房屋产权的返还3.2房屋占用期间的租金支付3.3房屋维修费用的承担4.合同解除后的违约责任4.1违约责任的承担方式4.2违约金的计算标准4.3违约金的支付期限5.合同解除后的赔偿纠纷5.1赔偿纠纷的提起5.2赔偿纠纷的解决途径5.3赔偿责任的承担6.合同解除后的税费处理6.1税费的计算及承担6.2税费的缴纳期限6.3税费缴纳的证明材料7.合同解除后的债权债务处理7.1债权的确认及处理7.2债务的确认及处理7.3债权债务的转让及受让8.合同解除后的合同解除证明8.1合同解除证明的制作8.2合同解除证明的送达8.3合同解除证明的效力9.合同解除后的争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的期限9.3争议解决的程序10.合同解除后的其他事宜10.1合同解除后的合同附件处理10.2合同解除后的资料归档10.3合同解除后的后续事宜处理11.合同解除后的争议管辖11.1争议管辖法院的选择11.2争议管辖法院的确定11.3争议管辖法院的效力12.合同解除后的合同解除生效日期12.1合同解除生效日期的确定12.2合同解除生效日期的证明12.3合同解除生效日期的效力13.合同解除后的合同解除证明的效力13.1合同解除证明的效力范围13.2合同解除证明的效力期限13.3合同解除证明的效力争议14.合同解除后的合同解除解除及赔偿纠纷起诉的相关事宜14.1起诉状的制作14.2起诉状的送达14.3起诉状的效力第一部分：合同如下：1.合同解除原因及条件1.1合同解除的具体原因a)买方未按约定支付购房款b)卖方未按约定办理产权过户手续c)双方协商一致决定解除合同1.2合同解除的条件a)双方书面同意解除合同b)合同解除原因符合法律规定c)合同解除不违反合同约定1.3合同解除的期限a)合同解除通知应在合同解除原因发生之日起10日内送达对方b)合同解除生效日期为解除通知送达对方之日起2.合同解除的程序2.1提出解除合同的一方应当履行哪些义务a)提出书面解除合同通知书b)说明合同解除的具体原因c)提供相关证据材料2.2另一方对解除合同的主张是否同意a)接到解除合同通知后，应在3日内回复是否同意解除合同b)如同意解除，双方应在接到通知之日起5日内签订合同解除协议c)如不同意解除，应在接到通知之日起5日内向对方提出书面反驳意见2.3合同解除通知的送达a)通过书面形式送达对方b)送达地址为合同约定的地址或双方协商确定的地址c)送达后应由对方签字或盖章确认3.合同解除后的财产返还3.1房屋产权的返还a)卖方应在合同解除协议签订之日起10日内将房屋产权过户至买方名下b)买方应在收到房屋产权后5日内向卖方支付房屋产权过户费用3.2房屋占用期间的租金支付a)双方应按照合同约定或市场行情确定租金标准b)买方应在合同解除协议签订之日起5日内向卖方支付占用期间的租金3.3房屋维修费用的承担a)双方应根据房屋的实际状况协商确定维修费用b)买方应在合同解除协议签订之日起10日内支付维修费用4.合同解除后的违约责任4.1违约责任的承担方式a)支付违约金b)恢复原状c)精神损害赔偿4.2违约金的计算标准a)违约金按照未履行部分合同金额的5%计算b)合同金额以合同签订当日市场价格为准4.3违约金的支付期限a)违约金应在合同解除协议签订之日起5日内支付b)逾期支付的，应按照每日万分之五支付滞纳金5.合同解除后的赔偿纠纷5.1赔偿纠纷的提起a)双方在合同解除后发生赔偿纠纷，可协商解决b)协商不成的，可向人民法院提起诉讼5.2赔偿纠纷的解决途径a)诉讼b)调解c)仲裁5.3赔偿责任的承担a)根据实际情况确定赔偿金额b)赔偿金额应在合同解除协议签订之日起15日内支付6.合同解除后的税费处理6.1税费的计算及承担a)双方应根据合同约定和税法规定计算税费b)税费由合同解除协议约定的责任方承担6.2税费的缴纳期限a)税费应在合同解除协议签订之日起15日内缴纳b)逾期缴纳的，应按照税法规定支付滞纳金6.3税费缴纳的证明材料a)双方应提供税费缴纳的凭证b)缴纳凭证应在合同解除协议签订之日起5日内提交对方7.合同解除后的债权债务处理7.1债权的确认及处理a)双方应确认合同解除后的债权债务关系b)债权债务关系应按照合同约定或法律规定处理7.2债务的确认及处理a)债务人应按照合同约定或法律规定履行债务b)债权人可依法要求债务人履行债务7.3债权债务的转让及受让a)债权债务的转让需经双方书面同意b)债权债务的受让需符合法律规定8.合同解除后的合同解除证明8.1合同解除证明的制作a)合同解除证明应载明合同解除的原因、日期、双方当事人的名称或姓名、合同解除的具体条款等b)合同解除证明应由双方当事人签字或盖章8.2合同解除证明的送达a)合同解除证明应通过书面形式送达对方b)送达地址为合同约定的地址或双方协商确定的地址c)送达后应由对方签字或盖章确认8.3合同解除证明的效力a)合同解除证明自送达对方之日起生效b)合同解除证明是合同解除的法律依据c)合同解除证明的效力不受合同解除原因的影响9.合同解除后的争议解决9.1争议解决方式的选择a)双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼b)如未约定，双方应在争议发生后协商确定争议解决方式9.2争议解决的期限a)争议解决期限自争议发生之日起计算b)协商解决期限一般不超过30日c)调解、仲裁或诉讼的期限根据相关法律规定执行9.3争议解决的程序a)协商：双方直接协商解决b)调解：由第三方调解员进行调解c)仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁d)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同解除后的其他事宜10.1合同解除后的合同附件处理a)合同附件应随主合同一并处理b)如附件有特殊约定，应按附件约定执行10.2合同解除后的资料归档a)双方应将合同解除证明及相关资料归档保存b)归档期限自合同解除之日起不少于5年10.3合同解除后的后续事宜处理a)双方应就合同解除后的后续事宜进行协商处理b)如有争议，应按照合同约定的争议解决方式解决11.合同解除后的争议管辖11.1争议管辖法院的选择a)双方应在合同中约定争议管辖法院b)如未约定，争议管辖法院由被告住所地法院管辖11.2争议管辖法院的确定a)双方应在争议发生后3日内确定争议管辖法院b)如未确定，争议管辖法院由合同签订地法院管辖11.3争议管辖法院的效力a)争议管辖法院的效力由法律规定b)双方不得擅自变更争议管辖法院12.合同解除后的合同解除生效日期12.1合同解除生效日期的确定a)合同解除生效日期为合同解除证明送达对方之日起b)如有特殊情况，双方可协商确定其他生效日期12.2合同解除生效日期的证明a)合同解除证明是合同解除生效日期的证明b)双方应保存合同解除证明以备查验12.3合同解除生效日期的效力a)合同解除生效日期的效力自合同解除证明生效之日起b)合同解除生效日期不影响双方权利义务的履行13.合同解除后的合同解除证明的效力13.1合同解除证明的效力范围a)合同解除证明的效力范围包括合同解除的原因、条件、程序、财产处理、违约责任等b)合同解除证明的效力范围不因合同解除原因的变化而改变13.2合同解除证明的效力期限a)合同解除证明的效力期限为合同解除生效之日起b)合同解除证明的效力期限不因合同解除原因的变化而延长或缩短13.3合同解除证明的效力争议a)如对合同解除证明的效力有争议，应按照合同约定的争议解决方式解决b)如无约定，争议管辖法院由合同签订地法院管辖14.合同解除后的合同解除解除及赔偿纠纷起诉的相关事宜14.1起诉状的制作a)起诉状应载明原告、被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等b)起诉状应由原告签字或盖章14.2起诉状的送达a)起诉状应通过法定方式送达被告b)送达地址为被告住所地或合同约定的地址c)送达后应由被告签字或盖章确认14.3起诉状的效力a)起诉状自送达被告之日起生效b)起诉状的效力由法律规定c)起诉状的效力不受合同解除原因的影响第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定义a)本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型a)中介方：包括房地产中介机构、律师、评估机构等。b)监督方：包括监理公司、审计机构等。c)协调方：包括项目经理、协调人等。d)其他服务方：包括维修服务公司、物业管理公司等。2.第三方的责权利2.1责任a)第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益。b)第三方因自身过错导致合同履行受阻或受损，应承担相应的法律责任。2.2权利a)第三方有权获得合同约定的报酬或费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。c)第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和协调。2.3义务a)第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c)第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展情况。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条件a)甲乙双方协商一致，同意第三方介入。b)第三方具备相应的资质和经验。3.2第三方介入的程序a)甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同。b)第三方在合同约定的范围内，履行其职责。3.3第三方介入的期限a)第三方介入的期限根据合同约定或实际需要确定。b)第三方应在合同约定的期限届满或任务完成后，退出合同。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义a)责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或受损时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定a)甲乙双方与第三方协商确定责任限额。b)责任限额可根据第三方提供的保险金额或担保金额确定。4.3责任限额的效力a)责任限额的效力自合同签订之日起生效。b)责任限额的效力不受合同解除原因的影响。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方应服从甲方的管理和监督。b)第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。5.2第三方与乙方的划分a)第三方应服从乙方的管理和监督。b)第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任a)在合同履行过程中，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。b)如因第三方原因导致合同履行受阻或受损，第三方应与甲乙双方共同承担责任。5.4第三方与甲乙双方的权利义务划分a)第三方的权利义务由合同约定或法律规定。b)甲乙双方的权利义务由本合同约定。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定，履行其职责。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方。6.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入过程中的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：本合同正本为房屋买卖合同的正式文件，双方应妥善保管。2.合同解除证明详细要求：载明合同解除原因、日期、双方当事人信息等，双方签字盖章。说明：本证明用于证明合同已解除，双方应各执一份。3.房屋产权过户证明详细要求：房屋产权过户手续齐全，双方签字盖章。说明：本证明用于证明房屋产权已过户至买方名下。4.房屋占用期间的租金支付凭证详细要求：租金支付记录完整，双方签字盖章。说明：本凭证用于证明买方已支付房屋占用期间的租金。5.房屋维修费用支付凭证详细要求：维修费用支付记录完整，双方签字盖章。说明：本凭证用于证明维修费用已支付。6.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳记录完整，双方签字盖章。说明：本凭证用于证明税费已缴纳。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式明确，双方签字盖章。说明：本协议用于证明双方已就争议解决方式达成一致。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入内容明确，双方及第三方签字盖章。说明：本协议用于明确第三方介入的职责、权利和义务。9.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，双方签字盖章。说明：本列表为可能涉及到的附件，具体根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的5%计算。b)卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按未办理产权过户手续金额的5%计算。c)一方违反合同约定的交付、接收、维修等义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分合同金额的5%计算。2.违约责任认定标准a)违约金的计算标准：按未履行部分合同金额的5%计算。b)恢复原状：违约方应恢复原状，包括但不限于返还房屋、支付租金等。c)精神损害赔偿：如违约行为给对方造成精神损害，违约方应承担精神损害赔偿。3.违约行为示例a)买方未在约定日期支付首付款买方应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的5%。b)卖方未在约定日期办理产权过户手续卖方应向买方支付违约金，违约金为产权过户费用金额的5%。c)买方未按约定支付房屋维修费用买方应向维修方支付违约金，违约金为维修费用金额的5%。全文完。2024全新房屋买卖合同解除及赔偿纠纷起诉1本合同目录一览1.合同背景及双方基本情况1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本情况2.解除合同的原因及依据2.1解除合同的具体原因2.2解除合同的法律依据3.解除合同的法律效力3.1解除合同的法律后果3.2解除合同的生效时间4.赔偿责任的承担4.1买方违约赔偿责任4.2卖方违约赔偿责任5.赔偿金的计算方法及支付方式5.1赔偿金计算依据5.2赔偿金支付方式6.争议解决方式6.1争议解决机构6.2争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任及违约金8.1违约责任承担方式8.2违约金计算及支付9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.通知送达方式10.1通知内容10.2通知送达地址11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同的不可抗力条款13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.合同其他约定事项14.1合同争议的解决方式14.2合同的签订及生效时间第一部分：合同如下：1.合同背景及双方基本情况1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：______1.1.2房屋产权证号：______1.1.3房屋建筑面积：______平方米1.1.4房屋用途：______1.2买卖双方基本情况1.2.1买方名称：______1.2.2买方住所：______1.2.3卖方名称：______1.2.4卖方住所：______2.解除合同的原因及依据2.1解除合同的具体原因：______2.2解除合同的法律依据：______3.解除合同的法律效力3.1解除合同的法律后果：______3.2解除合同的生效时间：______4.赔偿责任的承担4.1买方违约赔偿责任：______4.2卖方违约赔偿责任：______5.赔偿金的计算方法及支付方式5.1赔偿金计算依据：______5.2赔偿金支付方式：______6.争议解决方式6.1争议解决机构：______6.2争议解决程序：______7.合同生效及终止7.1合同生效条件：______7.2合同终止条件：______8.违约责任及违约金8.1违约责任承担方式8.1.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付______的违约金。8.1.2若卖方未按时交付房屋，应向买方支付______的违约金。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算方法为：______8.2.2违约金的支付方式为：______9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1本合同履行期间及合同解除后______年内，双方对本合同涉及的秘密负有保密义务。10.通知送达方式10.1通知内容10.1.1合同签订、履行过程中的各类通知、文件、函件等。10.2通知送达地址10.2.1买方送达地址：______10.2.2卖方送达地址：______11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：双方身份证复印件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。13.合同的不可抗力条款13.1不可抗力事件13.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同其他约定事项14.1合同争议的解决方式14.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。14.2合同的签订及生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方委托第三方提供中介服务；2.1.2第三方接受甲乙双方委托，对房屋进行评估；2.1.3第三方接受甲乙双方委托，提供法律服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：3.1.1第三方提供中介服务时，其责任限额为______；3.1.2第三方提供评估服务时，其责任限额为______；3.1.3第三方提供法律服务时，其责任限额为______。4.第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其在合同约定范围内的服务内容和行为。4.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用；5.1.2第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要资料和协助。6.第三方义务6.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；6.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的责任划分如下：7.1.1甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除；7.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定范围内的服务内容和行为；7.1.3若第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方变更及退出8.1第三方变更8.1.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并经对方同意；8.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效，新的第三方应按照本合同约定履行义务。8.2第三方退出8.2.1第三方因故退出时，应提前______日书面通知甲乙双方；8.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，另行委托第三方履行相关服务。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务；9.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行其服务职责。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；10.2协商不成的，甲乙双方可根据合同约定，提交仲裁或诉讼解决。11.本合同其他条款的适用11.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同履行过程中的所有第三方介入情形。12.本合同修正的生效12.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等。说明：此附件作为房屋产权的证明文件，是合同履行的基础。3.附件三：双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证号码、姓名、照片等。说明：此附件作为双方身份证明，用于核实合同主体的真实身份。4.附件四：第三方中介服务协议要求：协议应明确中介服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方中介机构的服务行为。5.附件五：第三方评估报告要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。6.附件六：第三方法律服务协议要求：协议应明确法律服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方律师事务所的服务行为。7.附件七：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。8.附件八：合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除生效时间、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的情况。9.附件九：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、解决程序等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方应按照合同约定的支付时间支付购房款，若未按时支付，视为违约。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后的30日内支付首付款，买方未在约定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，若未按时交付，视为违约。示例说明：若合同约定卖方应在签订合同后的60日内交付房屋，卖方未在约定时间内交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，若未履行职责，视为违约。示例说明：若第三方中介机构未在约定时间内完成房屋过户手续，则构成违约。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：若甲方泄露了乙方的经营信息，则构成违约。5.违约行为：故意或重大过失造成损失责任认定标准：任何一方因故意或重大过失造成对方损失，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方在房屋交付过程中，因疏忽导致房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024全新房屋买卖合同解除及赔偿纠纷起诉2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.合同解除事由2.1卖方解除合同的事由2.2买方解除合同的事由2.3双方协商解除合同的事由3.合同解除程序3.1解除通知的送达3.2解除通知的确认3.3解除合同的生效时间4.解除合同的后果4.1房屋返还4.2房屋所有权转移4.3赔偿责任的承担5.赔偿责任的计算5.1购房款的退还5.2房屋差价损失赔偿5.3房屋装修损失赔偿5.4其他损失赔偿6.诉讼程序6.1起诉主体资格6.2起诉管辖法院6.3诉讼请求及证据提供7.证据规则7.1证据的收集与提供7.2证据的鉴定与评估7.3证据的质证与采信8.诉讼费用8.1诉讼费用承担主体8.2诉讼费用计算方法8.3诉讼费用支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁委员会及仲裁规则9.3诉讼法院及诉讼规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力事件认定13.2不可抗力事件处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同争议解决14.4合同解释与适用法律14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）地址：_______1.1.3甲方（卖方）法定代表人：_______1.1.4乙方（买方）名称：_______1.1.5乙方（买方）地址：_______1.1.6乙方（买方）法定代表人：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋所有权证号：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面积：_______平方米1.2.5房屋结构：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______2.合同解除事由2.1卖方解除合同的事由2.1.1房屋产权瑕疵2.1.2买方违约行为2.1.3不可抗力因素2.2买方解除合同的事由2.2.1卖方违约行为2.2.2房屋实际情况与合同描述不符2.2.3买方资金链断裂2.3双方协商解除合同的事由2.3.1双方自愿协商一致解除合同2.3.2因房屋交易政策调整导致合同无法履行3.合同解除程序3.1解除通知的送达3.1.1解除通知应书面形式送达对方3.1.2送达方式包括：当面送达、邮寄送达、电子邮件送达3.2解除通知的确认3.2.1收到解除通知的一方应在_______日内确认收到3.2.2确认方式包括：签字盖章、电话确认、短信确认3.3解除合同的生效时间3.3.1解除合同自双方确认收到解除通知之日起生效4.解除合同的后果4.1房屋返还4.1.1甲方应将房屋返还给乙方4.1.2房屋返还时应保持原状4.2房屋所有权转移4.2.1房屋所有权自解除合同之日起转移给乙方4.3赔偿责任的承担4.3.1甲方应承担因解除合同而产生的损失赔偿5.赔偿责任的计算5.1购房款的退还5.1.1甲方应将已收购房款全额退还给乙方5.2房屋差价损失赔偿5.2.1如因市场波动导致房屋价值下降，甲方应赔偿乙方房屋差价损失5.3房屋装修损失赔偿5.3.1甲方应赔偿乙方因房屋装修产生的损失5.4其他损失赔偿5.4.1甲方应赔偿乙方因解除合同而产生的其他损失6.诉讼程序6.1起诉主体资格6.1.1甲方、乙方均具备起诉主体资格6.2起诉管辖法院6.2.1本合同纠纷诉讼由_______法院管辖6.3诉讼请求及证据提供6.3.1诉讼请求包括：解除合同、赔偿损失等6.3.2证据包括：合同、房产证、付款凭证、损失评估报告等8.诉讼费用8.1诉讼费用承担主体8.1.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.2诉讼费用计算方法8.2.1诉讼费用按照人民法院实际收取的标准计算。8.3诉讼费用支付方式8.3.1诉讼费用由败诉方在判决生效后_______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.2仲裁委员会及仲裁规则9.2.1如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。9.3诉讼法院及诉讼规则9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向_______法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因本合同约定的事由解除而终止。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除程序11.2.1合同解除按照本合同第三条规定的程序进行。12.违约责任12.1违约行为认定12.1.1违约行为包括但不限于本合同约定的违约事项。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.不可抗力13.1不可抗力事件认定13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式参照本合同第三条。14.3合同争议解决14.3.1本合同争议解决方式参照第九条。14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同解释以本合同条款为准，适用中华人民共和国法律。14.5合同签订日期14.5.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方协商一致邀请的，也可以是法律规定或合同约定必须聘请的。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据合同约定或甲乙双方委托，承担相应的责任、享有相应的权利和履行相应的义务。15.3.2第三方在合同履行过程中应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。15.4.2第三方与其他各方（如政府机关、法院等）之间的关系，应按照相关法律法规和业务规定处理。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1