机场物业招投标

机场物业招投标合同编号：__________甲方（招标方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（投标方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为机场物业管理方，乙方为参与竞标的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方机场物业招投标项目事宜，达成如下协议：一、标的及范围1.1本项目标的为：__________（机场物业项目名称），包括但不限于物业设施设备维护、物业管理服务、环境保洁、安全保卫、绿化养护等工作。1.2乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保机场物业项目的安全、有序、高效运行。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如乙方在合同到期前__________个月内向甲方提出书面续约申请，且甲方同意续约，双方可签订续约合同，续约期限及条件由双方另行商定。三、投标保证金3.1乙方在提交投标文件时，应向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币__________元整。3.2投标保证金采用银行保函形式，有效期自投标文件递交之日起至中标通知书发出之日止。3.3中标人bidsecurity将按本投标文件第13.3款的规定予以退还。未中标人的投标保证金将在投标有效期满后__________日内退还。3.4投标保证金退还时，应扣除投标期间产生的利息，利率按照中国人民银行同期存款利率执行。四、服务费用4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务费用清单》向甲方支付服务费用，包括但不限于人员工资、设备维修、材料采购、税费等成本及合理利润。4.2服务费用支付方式为：__________（月结、季度结、年结等）。4.3乙方应在甲方指定的账户内按时足额缴纳服务费用，否则甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比率为本金每日__________%。五、服务质量与标准5.1乙方应按照《物业管理服务标准》为甲方提供服务，确保服务质量满足甲方及有关法律法规的要求。5.2乙方应建立健全各项管理制度，加强员工培训，提高服务质量和服务水平。5.3乙方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改，并向甲方报告整改情况。六、违约责任6.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。6.2甲方未按约定支付服务费用，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。6.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，根据不可抗力的影响，协商部分或全部免除责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（招标方）营业执照复印件2.乙方（投标方）营业执照复印件3.机场物业项目详细介绍4.物业管理服务费用清单5.物业管理服务标准6.投标保证金保函7.合同履行过程中所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合《物业管理服务标准》的要求。2.甲方未按约定支付服务费用。3.乙方未按照约定时间缴纳投标保证金。4.甲方未按照约定退还投标保证金。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.招标投标法：指调整招标、投标、评标、中标等招标投标活动的法律规范总称。3.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。4.投标保证金：指投标人为保证履行合同义务，向招标方提交的现金或者保函等形式的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间缴纳投标保证金。解决办法：甲方有权拒绝乙方的投标文件，并没收投标保证金。4.问题：甲方未按照约定退还投标保证金。解决办法：乙方有权要求甲方退还投标保证金，并有权要求支付逾期利息。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力的影响，协商部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.机场物业管理