2024年度商铺租赁合同终止及租赁物权属变更协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同终止及租赁物权属变更协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用法律2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约责任6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.使用范围及限制8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.商铺维护及保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止及租赁物权属变更12.1合同终止原因12.2租赁物权属变更方式12.3租赁物权属变更登记13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的是明确双方在商铺租赁期间的权益和义务，确保双方合法权益得到保障，实现商铺的有效利用。1.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循当地政府的规定。第二条双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三条商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于____________________，具体地址为____________________。3.2商铺面积商铺总面积为___________平方米，其中使用面积为___________平方米。3.3商铺结构商铺为_____________结构，楼层为_____________层。3.4商铺设施商铺内配备有_____________等基本设施，具体清单详见附件一。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.3租赁续约条款续约期限为_____________年，续约条件及租金调整方式按照本合同约定执行。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月___________元，共计___________元。5.2租金支付时间乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金，并确保资金到账。5.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的___________%。第六条租金调整6.1调整条件在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，甲方有权根据政策调整租金。6.2调整方式租金调整按照政府规定的调整幅度和调整时间执行。6.3调整频率租金调整频率为_____________年/次。第七条保证金及押金7.1保证金金额乙方需在本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付保证金___________元。7.2押金金额乙方需在本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付押金___________元。7.3退还条件租赁期满或合同解除后，经甲方验收，乙方无违约行为，甲方应在___________个工作日内退还保证金和押金。第八条使用范围及限制8.1商铺使用范围乙方租赁商铺仅用于_____________用途，不得用于_____________等违法用途。8.2商铺使用限制1.不得擅自改变商铺的结构和用途；2.不得擅自搭建、拆除、改装商铺内的设施；3.不得占用公共区域；4.不得影响周边环境及他人正常使用。第九条商铺维护及保养9.1出租方责任甲方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施的正常使用。9.2承租方责任乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构和用途的；3.乙方违反法律法规，从事违法活动的。11.2合同解除程序1.出现合同解除条件时，甲方应书面通知乙方；2.乙方应在接到通知后___________个工作日内，采取必要措施纠正违约行为；3.若乙方未在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除本合同。第十二条合同终止及租赁物权属变更12.1合同终止原因1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同第十一条规定的合同解除条件。12.2租赁物权属变更方式租赁期限届满或合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，甲方应将租赁物权属变更登记至乙方名下。12.3租赁物权属变更登记1.乙方应在合同终止之日起___________个工作日内，办理租赁物权属变更登记手续；2.甲方应予以配合，并提供必要的协助。第十三条其他约定13.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并按照本合同约定送达。13.2合同附件本合同附件一为商铺设施清单，附件二为其他相关协议。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易安全，促进双方权益的实现。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：1.享有根据合同约定和第三方介入协议，参与合同履行的权利；2.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议和意见。4.2第三方的义务：1.按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的职责；2.对甲乙双方的行为进行公正、公平的监督和指导；3.在合同履行过程中，保守商业秘密和甲方、乙方商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：1.第三方对甲方负责，按照合同约定和第三方介入协议履行职责；2.第三方在介入合同履行过程中，对甲方造成损失的，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方对乙方负责，按照合同约定和第三方介入协议履行职责；2.第三方在介入合同履行过程中，对乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方对甲乙双方均负责，按照合同约定和第三方介入协议履行职责；2.第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，办理相关手续。第七条第三方介入协议的变更7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入协议的解除8.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。8.2第三方介入协议的解除不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同第十条。9.2第三方介入协议的争议解决机构同本合同第十条。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于水电设备、空调、照明、消防器材等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。说明：此清单为商铺交付使用时的基准，租赁期满或合同解除时，双方应以此清单为依据进行验收。2.附件二：商铺租赁合同要求：合同内容应与本合同一致，包括双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金及押金、使用范围及限制、商铺维护及保养、争议解决、合同解除等条款。说明：此合同为租赁双方签署的正式合同，具有法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的权利、义务、责任限额、介入条件、介入期限、介入终止、协议变更及解除等条款。说明：此协议为第三方介入商铺租赁合同的依据。4.附件四：租金调整依据要求：提供租金调整的法律法规、政策文件等依据。说明：此依据用于证明租金调整的合法性和合理性。5.附件五：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、判决书等。说明：此文件为争议解决结果的证明。6.附件六：合同履行过程中产生的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：此文件为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变商铺结构和用途；1.3乙方占用公共区域；1.4乙方损坏商铺设施；1.5甲方未按时交付商铺；1.6甲方未履行商铺维护及保养义务；1.7第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应通过友好协商解决；2.2协商不成的，可根据本合同第十条选择争议解决方式；2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的___________%作为滞纳金；3.2乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿；3.3第三方未履行协议约定的职责，应承担相应责任。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及租赁物权属变更协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.合同签订地点及日期2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺位置2.3.商铺面积2.4.商铺性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式及期限4.3.其他相关费用4.4.费用调整5.租赁用途5.1.商铺使用范围5.2.禁止用途6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还7.商铺维护及修缮7.1.租赁方责任7.2.出租方责任7.3.维修费用承担8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除或终止后的处理9.租赁物权属变更9.1.物权属变更原因9.2.物权属变更流程9.3.物权属变更后的责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任承担12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除及终止后的合同效力13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份数14.合同签署及生效14.1.合同签署14.2.合同生效时间14.3.合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.电子邮箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.电子邮箱：____________________1.3.合同签订地点及日期1.3.1.签订地点：____________________1.3.2.签订日期：____年____月____日2.商铺基本信息2.1.商铺名称：____________________2.2.商铺位置：____________________2.3.商铺面积：____平方米2.4.商铺性质：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及相关费用4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付方式及期限：每月____日前支付至出租方指定账户，逾期支付需按日支付____%的滞纳金。4.3.其他相关费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用按照物业管理规定执行。4.4.费用调整：如租金或其他相关费用发生调整，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租赁用途5.1.商铺使用范围：____________________5.2.禁止用途：____________________6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币____元6.2.保证金退还：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金在____个工作日内无息退还。7.商铺维护及修缮7.2.出租方责任：出租方负责商铺的定期检查和必要的修缮工作。7.3.维修费用承担：因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担；因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方解除合同的条件：a.租赁方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；b.租赁方未按约定用途使用商铺；c.租赁方违反合同约定的其他严重违约行为。8.1.2.租赁方解除合同的条件：a.出租方未按约定交付商铺或存在重大瑕疵；b.出租方违反合同约定的其他严重违约行为。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期满，双方无续租意愿；8.2.2.合同约定的终止条件成就。8.3.解除或终止后的处理8.3.1.解除或终止合同后，租赁方应立即腾退商铺，并承担由此产生的费用；8.3.2.双方应结算租赁期间的费用，包括但不限于租金、保证金等；8.3.3.解除或终止合同后，任何一方违反约定的，应承担相应的违约责任。9.租赁物权属变更9.1.物权属变更原因9.1.1.因出租方转让物权属；9.1.2.因其他法律事实导致物权属变更。9.2.物权属变更流程9.2.1.出租方应提前____个月书面通知租赁方变更事宜；9.2.2.双方应就物权属变更达成一致意见；9.2.3.按照法律规定办理物权属变更登记手续。9.3.物权属变更后的责任9.3.1.物权属变更后，租赁合同继续有效；9.3.2.新的物权属人承担原出租方的权利和义务。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议；10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.违约责任11.1.违约行为11.1.1.租赁方未按约定支付租金；11.1.2.租赁方未按约定用途使用商铺；11.1.3.出租方未按约定交付商铺或存在重大瑕疵；11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署本合同并加盖公章或签字；12.1.2.合同签订后____个工作日内，双方完成相关登记手续。12.2.合同变更程序12.2.1.双方协商一致，以书面形式签订补充协议；12.3.合同解除及终止后的合同效力12.3.1.合同解除或终止后，原合同条款继续有效，直至权利义务终止。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失；13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；13.3.合同份数13.3.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1.合同签署14.1.1.本合同自双方签署之日起生效；14.1.2.双方应在本合同签署后____个工作日内完成相关登记手续。14.2.合同生效时间14.2.1.本合同自双方完成相关登记手续之日起生效；14.3.合同备案14.3.1.双方应在本合同生效后____个工作日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、咨询或执行特定任务的独立主体。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、及时的服务，并对提供的服务质量负责。15.2.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同未能按约定履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。15.3.2.第三方有权根据合同约定或法律规定，收取合理的费用。16.第三方介入的条件16.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行；16.2.第三方具备履行合同所需的专业能力或资质；16.3.第三方的介入不违反法律、行政法规的规定。17.第三方介入的程序17.1.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；17.2.第三方介入前，甲乙双方应确保第三方已充分了解合同内容及相关信息；17.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.甲乙双方的权利义务18.1.甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的配合和支持；18.2.甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现；18.3.甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决出现的问题。19.第三方责任限额19.1.第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。19.2.第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定；19.3.第三方责任限额不得低于合同金额的____%，最高不超过____元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担责任，不直接对其他第三方承担责任；20.2.甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任范围，避免责任不清或相互推诿；20.3.如第三方行为涉及其他第三方责任，甲乙双方应共同承担连带责任。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入合同履行完毕或合同终止时，第三方应退出合同关系；21.2.第三方退出合同关系后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作进行评估和结算；21.3.第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，双方签字盖章。说明：本附件为双方签订的商铺租赁合同主体文件。2.商铺租赁物清单要求：清单应详细列明商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量、状况等。说明：本附件用于确认商铺租赁物情况，作为合同履行依据。3.租金支付凭证要求：支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况。4.租赁保证金收据要求：收据应清晰显示保证金金额、收据日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明租赁保证金已支付。5.商铺维修费用清单要求：清单应详细列明维修项目、维修费用、维修日期等。说明：本附件用于记录商铺维修费用情况。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于约定争议解决方式，以维护双方合法权益。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。说明：本附件用于约定第三方介入事宜，确保合同履行。8.补充协议要求：补充协议应针对合同履行过程中的具体问题进行补充和细化。说明：本附件用于对合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按约定支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付逾期租金及滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金10天，应支付10天租金的____%作为滞纳金。1.2.未按约定用途使用商铺责任认定：租赁方应承担因违反约定用途造成的损失，并赔偿出租方损失。示例：租赁方将商铺用于非法经营，出租方因此遭受损失，租赁方应赔偿损失金额的____%。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按约定交付商铺责任认定：出租方应承担因未交付商铺造成的损失，并赔偿租赁方损失。示例：出租方未按约定交付商铺，租赁方因此遭受损失，出租方应赔偿损失金额的____%。2.2.商铺存在重大瑕疵责任认定：出租方应承担因商铺存在重大瑕疵造成的损失，并赔偿租赁方损失。示例：商铺存在安全隐患，出租方未及时修复，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿损失金额的____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因未提供专业服务造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的____%。3.2.提供的服务存在重大缺陷责任认定：第三方应承担因服务存在重大缺陷造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供的服务存在重大缺陷，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的____%。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及租赁物权属变更协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2上下文2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.使用规则8.1商铺用途限制8.2商铺装修与改造8.3商铺维护与保养9.权利与义务9.1出租方权利与义务9.2承租方权利与义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指甲方，即拥有商铺所有权的个人或单位。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁商铺的个人或单位。1.1.3“商铺”指乙方租赁的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的起止日期。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定的金额和时间向出租方支付的费用。1.1.6“保证金”指乙方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁商铺信息3.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途：[具体用途]4.租赁期限4.1租赁开始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[具体金额]元整。5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式：通过银行转账支付至出租方指定的账户。6.租金调整6.1调整方式：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后，可调整租金。6.2调整频率：每年调整一次。7.保证金7.1保证金金额：人民币[具体金额]元整。7.2保证金支付方式：在签订本合同时一次性支付。7.3保证金退还条件：7.3.1乙方按照本合同约定履行完毕所有义务；7.3.2租赁期满或合同解除后，乙方将商铺恢复原状，并退还钥匙；7.3.3出租方在收到乙方退还的保证金后，无异议情况下，七个工作日内退还乙方。8.使用规则8.1商铺用途限制8.1.1承租方租赁商铺仅用于约定的用途，不得擅自改变商铺的用途。8.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或进行其他形式的经营转让。8.2商铺装修与改造8.2.1承租方对商铺进行装修或改造，需事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2.2装修或改造完成后，承租方应确保商铺符合出租方的要求，并承担所有相关费用。8.3商铺维护与保养8.3.2承租方应定期对商铺进行清洁、维修，确保设施设备正常运行。9.权利与义务9.1出租方权利与义务9.1.1出租方负责商铺的产权证明文件，确保租赁的商铺无任何权属纠纷。9.1.2出租方保证商铺符合国家规定的安全标准，并承担相应的维修责任。9.2承租方权利与义务9.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺内的合法收益。9.2.2承租方应按时支付租金和保证金，并遵守国家法律法规及商业道德。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1.1出租方违约，严重影响承租方正常经营；10.2.1.2承租方未按时支付租金超过[具体天数]；10.2.1.3双方协商一致，决定解除合同。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]元违约金。11.1.2承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付[具体金额]元违约金。11.2.2出租方未能保证商铺符合安全标准，应承担由此造成承租方及第三方的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章，并按约定支付保证金后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2“中介方”指在商铺租赁过程中，为促成甲乙双方达成租赁协议而提供服务的第三方。15.1.3“监理方”指在商铺租赁期间，负责对商铺进行监理服务的第三方。15.1.4“评估方”指对商铺进行价值评估的第三方。15.2责权利划分15.2.1中介方15.2.1.1责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担由此产生的责任。15.2.1.2权利：中介方有权按照约定收取服务费用。15.2.1.3限制：中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得干预甲乙双方正常履行合同。15.2.2监理方15.2.2.1责任：监理方应按照合同约定，对商铺进行监理，确保其符合相关标准。15.2.2.2权利：监理方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.2.2.3限制：监理方不得违反甲乙双方的权利和利益，不得泄露商业秘密。15.2.3评估方15.2.3.1责任：评估方应按照合同约定，对商铺进行价值评估，确保评估结果客观、公正。15.2.3.2权利：评估方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.2.3.3限制：评估方不得泄露商业秘密，不得违反甲乙双方的权利和利益。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入15.3.1.1甲乙双方同意中介方介入时，应签订中介服务协议。15.3.1.2中介服务协议应明确中介方的权利、义务和责任。15.3.1.3中介方介入后，应积极促成甲乙双方达成租赁协议。15.3.2监理方介入15.3.2.1甲乙双方同意监理方介入时，应签订监理服务协议。15.3.2.2监理服务协议应明确监理方的权利、义务和责任。15.3.2.3监理方介入后，应按照合同约定对商铺进行监理。15.3.3评估方介入15.3.3.1甲乙双方同意评估方介入时，应签订评估服务协议。15.3.3.2评估服务协议应明确评估方的权利、义务和责任。15.3.3.3评估方介入后，应按照合同约定对商铺进行价值评估。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1中介方、监理方和评估方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。16.1.2责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险和可能造成的损失进行合理设定。16.2责任承担16.2.1中介方、监理方和评估方在责任限额范围内的赔偿责任，由其自行承担。16.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。16