2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及税费代缴）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及税费代缴）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺转让与租赁3.1商铺基本情况3.2转让价格3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴支付条件4.3装修补贴使用范围5.税费代缴5.1税费代缴范围5.2税费代缴金额5.3税费代缴支付方式6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺维护6.3商铺安全7.商铺租赁权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.商铺转让权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.装修补贴权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.税费代缴权利与义务10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同附件14.2合同生效与变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于商铺的建筑物、设施及附属物。1.1.2“转让价格”指乙方购买甲方商铺的金额，具体金额为人民币[具体金额]元。1.1.3“租赁期限”指乙方租赁商铺的时间，自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。1.1.4“租金”指乙方租赁商铺应支付的金额，每月租金为人民币[具体金额]元，每年租金总额为人民币[具体金额]元。1.1.5“税费代缴”指甲方代为乙方缴纳商铺相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。1.2解释1.2.1本合同中所有金额均以人民币计算，且不包括税费。1.2.2本合同中所有日期均以公历为准。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.商铺转让与租赁3.1商铺基本情况3.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。3.1.2商铺已取得合法产权，并符合国家相关法律法规的规定。3.1.3商铺现状为[商铺现状描述]，包括装修情况、设备状况等。3.2转让价格3.2.1乙方同意以人民币[具体金额]元购买甲方商铺。3.2.2甲方保证转让价格已包含商铺的合法产权及相关费用。3.3租赁期限3.3.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。3.3.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。3.4租金及支付方式3.4.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[具体金额]元。3.4.2租金支付方式为：乙方应于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定的账户。4.装修补贴4.1装修补贴金额4.1.1甲方同意向乙方提供人民币[具体金额]元的装修补贴。4.1.2装修补贴应在乙方提交装修方案并获得甲方批准后支付。4.2装修补贴支付条件4.2.1乙方应在租赁期限内完成商铺的装修。4.2.2乙方应按照甲方要求提交装修方案，并经甲方批准。4.3装修补贴使用范围4.3.1装修补贴仅用于商铺的装修费用，不得挪作他用。5.税费代缴5.1税费代缴范围5.1.1甲方代为乙方缴纳商铺相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。5.2税费代缴金额5.2.1税费代缴金额根据国家相关法律法规及实际情况确定。5.3税费代缴支付方式5.3.1甲方在代缴税费后，乙方应在[具体日期]内向甲方支付相应的税费。6.商铺使用6.1商铺用途6.1.1乙方租赁商铺的用途为[具体用途]。6.1.2乙方不得擅自改变商铺的用途。6.2商铺维护6.2.1乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。6.2.2乙方在租赁期间因使用原因造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。6.3商铺安全6.3.1乙方应确保商铺在使用过程中的安全，并遵守国家相关安全规定。8.商铺租赁权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按约定的租金和期限支付租金。8.1.2甲方有义务向乙方提供合法的商铺产权证明。8.1.3甲方有义务保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺用途。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺的合法收益。8.2.2乙方有义务按照约定的租金和期限支付租金。8.2.3乙方有义务遵守商铺的使用规定，不得擅自改变商铺用途。9.商铺转让权利与义务9.1甲方权利与义务9.1.1甲方有权决定是否转让商铺。9.1.2甲方有义务在转让过程中提供必要的协助。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方有权在商铺转让时优先购买权。9.2.2乙方有义务在得知商铺转让信息后，在[具体时间]内作出是否购买的决定。10.装修补贴权利与义务10.1甲方权利与义务10.1.1甲方有义务在乙方提交合格的装修方案后，按照约定支付装修补贴。10.1.2甲方有权监督装修补贴的使用情况。10.2乙方权利与义务10.2.1乙方有权申请装修补贴，但需满足约定的条件。10.2.2乙方有义务按照约定使用装修补贴，不得挪作他用。11.税费代缴权利与义务11.1甲方权利与义务11.1.1甲方有义务在规定的时间内代缴税费。11.1.2甲方有权要求乙方支付代缴税费的费用。11.2乙方权利与义务11.2.1乙方有义务在规定的时间内支付甲方代缴税费的费用。11.2.2乙方有义务提供必要的文件和信息，以便甲方代缴税费。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未按时支付装修补贴或代缴税费，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。12.1.2甲方未按约定提供合法的商铺产权证明，应承担相应的法律责任。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的[具体百分比]%/天。12.2.2乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺产权证明、租金支付凭证等。14.2合同生效与变更14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.1.2“中介方”指在本合同签订或履行过程中，为促成合同签订或履行而提供服务的第三方。15.1.3“评估机构”指为本合同相关事项提供评估服务的第三方。15.1.4“法律顾问”指为本合同提供法律意见的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的目的、权限和责任应在合同中明确约定。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和本合同的规定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需取得甲方和乙方的书面同意。15.3.2第三方介入后，应向甲方和乙方提交书面报告，说明介入原因、过程和结果。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和可能产生的风险确定。16.1.1中介方的责任限额为[具体金额]元。16.1.2评估机构的责任限额为[具体金额]元。16.1.3法律顾问的责任限额为[具体金额]元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲方、乙方之间不存在隶属关系。17.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方介入的目的和范围。18.1.2第三方介入的时间安排。18.1.3第三方介入的费用承担。18.1.4第三方介入成果的生效条件和法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自的义务。19.2第三方介入期间，若发生争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若本合同需要变更，甲方和乙方应书面通知第三方，并取得其同意。20.2第三方介入后的合同变更，应重新约定第三方介入的条款和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。说明：证明商铺的产权归属，确保甲方有权转让商铺。2.商铺租赁合同要求：提供甲乙双方签订的商铺租赁合同副本。说明：明确租赁期限、租金、租赁用途等关键信息。3.装修补贴协议要求：提供甲乙双方签订的装修补贴协议副本。说明：明确装修补贴金额、支付条件、使用范围等具体条款。4.税费代缴协议要求：提供甲乙双方签订的税费代缴协议副本。说明：明确税费代缴范围、金额、支付方式等具体条款。5.商铺现状描述报告要求：提供商铺现状描述报告，包括装修情况、设备状况等。说明：为乙方提供商铺的详细情况，便于乙方做出租赁决策。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议副本。说明：明确第三方介入的目的、权限、责任等具体内容。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括银行汇款凭证、转账记录等。说明：证明违约金的支付情况。8.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付租金乙方未按时支付装修补贴或税费代缴费用乙方擅自改变商铺用途第三方未按约定提供服务质量2.责任认定标准甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。乙方未按时支付装修补贴或税费代缴费用，每逾期一天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。3.违约责任示例甲方未按时支付租金，逾期5天，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。乙方未按时支付装修补贴，逾期10天，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。乙方擅自将商铺用于非法经营，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币[具体金额]元。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及税费代缴）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2租赁方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.装修补贴5.1装修补贴金额5.2装修补贴支付方式5.3装修补贴使用期限6.商铺使用范围6.1使用性质6.2使用限制7.税费代缴7.1代缴税费种类7.2代缴税费金额7.3代缴税费支付方式8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.商铺转让手续办理10.1转让手续办理期限10.2转让手续办理费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地：__________1.2租赁方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地：__________2.商铺基本情况2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺结构：__________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币__________元整，于商铺交接完毕后__________个工作日内支付。3.3付款时间：如上款所述4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金额：人民币__________元/月4.3租金支付方式：4.3.1每月租金于每月__________日前支付。4.3.2逾期支付租金，每日按租金总额的__________%收取滞纳金。5.装修补贴5.1装修补贴金额：人民币__________元整5.2装修补贴支付方式：5.2.1首次支付：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。5.2.2余款支付：人民币__________元整，于装修工程验收合格后__________个工作日内支付。5.3装修补贴使用期限：自合同签订之日起__________个月内6.商铺使用范围6.1使用性质：__________6.2使用限制：__________7.税费代缴7.1代缴税费种类：__________7.2代缴税费金额：人民币__________元整7.3代缴税费支付方式：7.3.1每月代缴税费：人民币__________元整，于每月__________日前支付。7.3.2年终结算税费：人民币__________元整，于次年__________月__________日前支付。8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币__________元整8.2保证金支付方式：8.2.1首次支付：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。8.2.2余款支付：人民币__________元整，于商铺交接完毕后__________个工作日内支付。8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，商铺无损坏，且租赁方无违约行为，保证金全额退还。8.3.2租赁期内，因租赁方违约导致商铺损坏，保证金用于修复或赔偿损失，不足部分由租赁方另行赔偿。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方逾期支付租金或保证金；9.1.2转让方未按约定时间办理商铺转让手续；9.1.3租赁方违反商铺使用规定；9.1.4双方其他违约行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应按照合同约定支付违约金；9.2.2给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.商铺转让手续办理10.1转让手续办理期限：自合同签订之日起__________个工作日内完成。10.2转让手续办理费用：人民币__________元整，由__________方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力情况；11.1.3一方严重违约；11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除。12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1协商解决；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决期限：自争议发生之日起__________个月内。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同附件：__________13.3合同签订日期及地点：__________年__________月__________日，__________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指非甲乙双方当事人，但参与本合同签订、执行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同相关事宜，确保合同条款的履行。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助办理相关手续。17.2第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。18.3第三方应按照甲乙双方的要求，按时、保质完成工作任务。19.第三方责任19.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：本合同中，第三方责任限额为人民币__________元整。20.2超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：21.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用。21.1.2第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。21.2第三方与乙方的划分：21.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用。21.2.2第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。21.3第三方与甲乙双方的共同责任：21.3.1因第三方原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担主要责任。21.3.2甲乙双方应根据实际情况，共同承担部分责任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。22.2第三方介入期间，如出现合同履行问题，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。23.2第三方同意变更后，甲乙双方应重新签订合同，并按变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件：包括营业执照、身份证、法人代表资格证书等。2.商铺产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。3.商铺租赁合同：如原租赁合同存在，应作为附件。4.装修补贴明细：包括装修工程预算、付款时间等。5.税费代缴明细：包括税费种类、金额、支付时间等。6.保证金收据：包括保证金金额、支付时间等。7.转让手续办理文件：包括转让合同、产权过户证明等。8.第三方介入协议：包括第三方基本信息、介入事项、权利义务等。9.争议解决协议：包括争议解决方式、期限等。10.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.所有附件均需原件或经甲乙双方确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确，与合同内容相符。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期支付租金或保证金；1.2转让方未按约定时间办理商铺转让手续；1.3租赁方违反商铺使用规定；1.4第三方未履行协议约定的义务；1.5双方其他违约行为。违约责任认定标准：2.1违约金：对于逾期支付租金或保证金的行为，应按照合同约定的比例支付违约金。2.2损害赔偿：对于给对方造成损失的行为，应按照实际损失金额进行赔偿。2.3责任承担：对于第三方违约，由第三方承担相应责任；对于双方共同违约，根据实际情况分别承担相应责任。示例说明：3.1租赁方逾期支付租金，按照合同约定，每日应支付租金总额的0.5%作为违约金。3.2转让方未按约定时间办理商铺转让手续，导致租赁方遭受损失，转让方应按实际损失金额进行赔偿。3.3第三方未按协议约定协助办理商铺转让手续，导致转让手续延期，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及税费代缴）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1转让方信息2.2租赁方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺性质4.转让与租赁条款4.1转让价格4.2租金金额4.3租赁期限4.4转让与租赁手续5.装修补贴5.1装修补贴金额5.2装修补贴条件5.3装修补贴支付方式6.税费代缴6.1税费代缴范围6.2税费代缴金额6.3税费代缴责任7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：商铺转让协议13.2附件二：商铺租赁协议13.3附件三：装修补贴协议13.4附件四：税费代缴协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释“转让方”：指将商铺转让给乙方的当事人。“租赁方”：指接受商铺转让并支付租金的当事人。“商铺”：指甲方拥有的、位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。“转让价格”：指甲方将商铺转让给乙方的总金额。“租金”：指乙方为使用商铺所支付的费用。“租赁期限”：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期。“税费代缴”：指甲方代乙方支付商铺相关的税费。2.双方基本信息2.1转让方信息甲方全称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]2.2租赁方信息乙方全称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方地址：[乙方地址]3.商铺信息3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体位置见附件一。3.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米，具体面积以产权证载明面积为准。3.3商铺性质商铺性质为[具体性质]，如商业用途、办公用途等。4.转让与租赁条款4.1转让价格商铺转让价格为人民币[具体金额]元整。4.2租金金额商铺租金为人民币[具体金额]元/月，租金支付方式为[具体支付方式]。4.3租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.4转让与租赁手续甲方负责办理商铺的转让手续，乙方负责办理租赁手续，双方应按照国家相关法律法规的规定办理相关手续。5.装修补贴5.1装修补贴金额甲方同意向乙方提供人民币[具体金额]元的装修补贴。5.2装修补贴条件乙方须在租赁期间对商铺进行装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。5.3装修补贴支付方式装修补贴分[具体分期次数]期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。6.税费代缴6.1税费代缴范围甲方代乙方缴纳商铺租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。6.2税费代缴金额税费代缴金额根据国家相关法律法规及实际情况确定。6.3税费代缴责任甲方承担税费代缴责任，乙方应配合甲方提供相关证明材料。8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将商铺转让给乙方，并确保商铺的权属清晰，无任何争议。8.1.2乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定的用途使用商铺。8.1.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。8.2.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]%。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方有严重违约行为，乙方有权解除本合同。9.1.3乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法作出裁决。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第九条的规定执行。13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，通知送达地址为本合同中约定的地址。13.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指提供中介服务、咨询、评估、担保或其他与本合同相关的服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：乙方在签订本合同时，可选择委托中介方提供中介服务。15.2.2评估方：在商铺转让过程中，双方可共同委托评估方对商铺进行评估。15.2.3担保方：为保证本合同的履行，双方可共同委托担保方提供担保服务。15.2.4咨询方：在合同履行过程中，双方可就特定事项咨询第三方专业意见。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1中介方：中介方对本合同履行的中介服务承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的[具体比例]%。16.1.2评估方：评估方对评估结果的准确性承担相应责任，但责任限额不超过评估服务费用的[具体比例]%。16.1.3担保方：担保方在本合同约定的担保范围内承担担保责任，但责任限额不超过担保金额的[具体比例]%。16.1.4咨询方：咨询方对其提供咨询意见的准确性承担相应责任，但责任限额不超过咨询服务费用的[具体比例]%。17.第三方权利17.1中介方权利中介方有权根据本合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。17.2评估方权利评估方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合，以完成对商铺的评估。17.3担保方权利担保方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行相应的义务。17.4咨询方权利咨询方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合，以完成咨询工作。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方对本合同履行的责任，仅限于其提供的具体服务范围内，不承担超出服务范围的责任。18.2义务划分第三方在本合同中的义务，仅限于其提供的具体服务范围内，不承担超出服务范围的义务。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款19.1.1中介方在本合同中的地位是独立的，不承担甲方或乙方的任何责任。19.1.2中介方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取中介服务费用。19.1.3中介方在提供中介服务过程中，应遵守国家相关法律法规。19.2评估方条款19.2.1评估方应独立、客观、公正地对商铺进行评估。19.2.2评估方应提供详细的评估报告，并对评估报告的真实性负责。19.2.3评估方在提供评估服务过程中，应遵守国家相关法律法规。19.3担保方条款19.3.1担保方应根据本合同约定，在约定的担保范围内承担担保责任。19.3.2担保方在履行担保责任后，有权向甲方和乙方追偿。19.3.3担保方在提供担保服务过程中，应遵守国家相关法律法规。19.4咨询方条款19.4.1咨询方应根据本合同约定，向甲方和乙方提供专业的咨询意见。19.4.2咨询方在提供咨询意见过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。19.4.3咨询方在提供咨询服务过程中，应遵守国家相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让协议详细要求：包括商铺的基本信息、转让价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是商铺转让的核心文件，详细规定了商铺的转让条件和双方的权利义务。2.附件二：商铺租赁协议详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围等。说明：本附件是租赁关系的法律依据，明确了租赁双方的权利和义务。3.附件三：装修补贴协议详细要求：包括装修补贴金额、条件、支付方式、验收标准等。说明：本附件是关于装修补贴的具体约定，确保装修补贴的合理使用。4.附件四：税费代缴协议详细要求：包括税费代缴范围、金额、支付方式、责任划分等。说明：本附件是关于税费代缴的约定，明确了双方在税费代缴方面的责任。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件是关于中介服务的详细约定，确保中介服务的专业性和有效性。6.附件六：第三方评估报告详细要求：包括评估方法、评估结果、评估依据等。7.附件七：第三方担保协议详细要求：包括担保金额、担保范围、担保期限、违约责任等。说明：本附件是关于担保服务的详细约定，确保合同履行的安全。8.附件八：第三方咨询服务协议详细要求：包括咨询服务内容、费用、责任等。说明：本附件是关于第三方咨询服务的详细约定，确保双方在专业领域的决策。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定。乙方未按时支付租金。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]%。任何一方违约：给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按时支付租金，导致甲方无法按时偿还银行贷款，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及税费代缴）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2商铺信息1.3转让方与承租方1.4相关法律法规2.转让条件与权利义务2.1转让方权利义务2.2承租方权利义务2.3合同生效条件3.商铺转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴支付条件4.3装修补贴支付方式5.税费代缴5.1税费代缴范围5.2税费代缴金额5.3税费代缴时间6.商铺租赁期限6.1租赁期限6.2租赁期限变更7.租金及支付方式7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金调整8.商铺使用与管理8.1商铺使用范围8.2商铺维护与管理8.3商铺转让条件9.违约责任9.1转让方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商铺照片12.2装修补贴明细12.3税费代缴明细13.其他约定13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体a)转让方：甲方b)承租方：乙方1.2商铺信息a)商铺地址：市区街道号b)商铺面积：平方米c)商铺用途：商业零售1.3转让方与承租方a)转让方为商铺的合法所有人，拥有商铺的完整所有权b)承租方为合法注册的企业或个体工商户，具有商业经营资格1.4相关法律法规a)本合同受中华人民共和国法律管辖b)本合同条款应与相关法律法规相一致2.转让条件与权利义务2.1转让方权利义务a)转让方应确保商铺的合法性、完整性及使用权b)转让方应在合同约定的期限内完成商铺的转让手续2.2承租方权利义务a)承租方应按照合同约定支付转让费用及租金b)承租方应合法使用商铺，不得用于非法活动2.3合同生效条件a)双方签署本合同并完成商铺转让手续b)甲方收到乙方支付的转让费用及保证金3.商铺转让价格与支付方式3.1转让价格a)商铺转让价格为人民币万元整3.2支付方式a)乙方应在本合同签署之日起个工作日内支付人民币万元整作为转让费用b)乙方应在商铺转让手续办理完毕后支付剩余转让费用3.3付款时间a)乙方应按上述支付方式在规定时间内完成付款4.装修补贴4.1装修补贴金额a)甲方同意向乙方提供人民币万元的装修补贴4.2装修补贴支付条件a)乙方应在装修工程完工并验收合格后，向甲方提交相关证明材料4.3装修补贴支付方式a)甲方应在收到乙方提交的证明材料后个工作日内支付装修补贴5.税费代缴5.1税费代缴范围a)甲方代缴商铺转让过程中的相关税费5.2税费代缴金额a)甲方代缴税费总额为人民币万元整5.3税费代缴时间a)甲方应在商铺转让手续办理完毕后个工作日内代缴税费6.商铺租赁期限6.1租赁期限a)本合同商铺租赁期限为年6.2租赁期限变更a)未经双方协商一致，租赁期限不得变更7.租金及支付方式7.1租金金额a)本合同商铺租金为人民币万元/年7.2租金支付方式a)乙方应于每年租赁期限开始前支付全年的租金b)租金支付时间为每年的月日7.3租金调整a)在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可根据双方协商进行调整8.商铺使用与管理8.1商铺使用范围a)乙方仅限于在商铺内从事商业零售经营活动b)乙方不得将商铺转租、转借或作其他用途8.2商铺维护与管理a)乙方应保持商铺的完好状态，如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿b)甲方负责商铺的公共设施维护8.3商铺转让条件a)乙方如需转让商铺，须提前天书面通知甲方，并取得甲方同意b)乙方转让商铺时，应保证商铺的现有设施和装饰完整无损9.违约责任9.1转让方违约责任a)如转让方未按时完成商铺转让手续，应向承租方支付万元违约金b)如转让方提供的商铺信息与实际情况不符，应承担相应的法律责任9.2承租方违约责任a)如承租方未按时支付租金，应向转让方支付万元违约金b)如承租方未经同意擅自改变商铺用途，应赔偿转让方因此遭受的损失9.3违约金计算a)违约金按每日租金的%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市人民法院诉讼解决10.2争议解决程序a)双方应在争议发生后天内向对方发出书面争议通知b)争议解决过程中，双方应继续履行合同义务11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)如一方违反合同约定，另一方有权解除合同b)因不可抗力导致合同无法履行，合同可予以解除11.2合同终止条件a)租赁期限届满b)双方协商一致终止合同12.合同附件12.1商铺照片a)本合同附件包含商铺的现状照片，作为双方确认商铺现状的依据12.2装修补贴明细a)本合同附件包含装修补贴的具体金额和使用明细12.3税费代缴明细a)本合同附件包含税费代缴的具体金额和使用明细13.其他约定13.1合同生效a)本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更a)本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面文件13.3合同解除a)合同解除需双方书面同意，并签署解除合同协议14.合同签署与生效日期a)本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义a)本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。b)第三方应根据其专业领域和合同约定提供相应的服务。15.2第三方介入条件a)双方一致同意，在必要时引入第三方介入，以协助合同履行。b)第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方应按照合作协议承担相应的责任。b)第三方的责任范围、免责条款及责任限额应在合作协议中明确。16.2责任限额a)第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。b)如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利a)第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行监督和检查。b)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或要求。18.第三方义务18.1第三方义务a)第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。b)第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议所规定的范围。b)第三方对甲方的责任仅限于合作协议中的约定。19.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议所规定的范围。b)第三方对乙方的责任仅限于合作协议中的约定。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的通知义务a)甲方或乙方在引入第三方介入时，应提前天书面通知对方。b)第三方介入后的任何变更或补充协议，均应通知对方。20.2第三方介入时的费用承担a)第三方介入所产生的费用，由合同双方按照合作协议或协商结果分担。b)如因第三方原因导致费用增加，增加部分由第三方承担。20.3第三方介入时的争议解决a)第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市人民法院诉讼解决。20.4第三方介入时的合同履行a)第三方介入不影响本合同的履行。b)第三方介入后的合同履行，仍由甲乙双方承担相应的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺转让与租赁合同a)附件说明：本合同文本，双方签字盖章后生效。2.商铺现状照片a)附件说明：反映商铺外观及内部设施的现状照片，用于双方确认商铺现状。3.装修补贴明细a)附件说明：详细列出装修补贴的金额、用途及支付时间。4.税费代缴明细a)附件说明：详细列出税费代缴的金额、税种及代缴时间。5.第三方合作协议a)附件说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的条件、责任及费用。6.第三方评估报告a)附件说明：第三方对商铺进行评估后出具的报告，作为商铺转让价格确定的依据。7.第三方审计报告a)附件说明：第三方对合同履行情况进行审计后出具的报告，用于监督合同履行。8.第三方检查报告a)附件说明：第三方对商铺使用情况、装修情况等进行检查后出具的报告。9.合同变更协议a)附件说明：甲乙双方就合同条款进行变更时签订的协议。10.合同解除协议a)附件说明：甲乙双方就合同解除达成一致时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定a)未按时完成商铺转让手续责任认定：向承租方支付万元违约金。b)提供的商铺信息与实际情况不符责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定a)未按时支付租金责任认定：向转让方支付万元违约金。b)未经同意擅自改变商铺用途责任认定：赔偿转让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)未按合作协议履行义务责任认定：按照合作协议的约定承担相应的责任。b)违反保密义务责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方签订商铺转让与租赁合同，约定商铺转让价格为人民币万元。在合同履行过程中，乙方未按时支付租金，根据合同约定，乙方应向甲方支付万元违约金。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及税费代缴）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2租赁方信息1.3合同签订时间及地点2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺产权证明2.4商铺装修情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.装修补贴5.1装修补贴金额5.2装修补贴支付方式5.3装修补贴使用范围5.4装修补贴使用期限6.税费代缴6.1税费代缴范围6.2税费代缴金额6.3税费代缴支付方式6.4税费代缴期限7.商铺使用与管理7.1商铺用途7.2商铺经营许可7.3商铺维护保养7.4商铺装修要求8.违约责任8.1转让方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约金计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1双方联系方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1商铺产权证明文件13.2装修补贴相关文件13.3税费代缴相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：_________1.1.2转让方法定代表人：_________1.1.3转让方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：_________1.2.2租赁方法定代表人：_________1.2.3租赁方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：_________2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：_________2.1.2商铺具体地址：_________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____平方米2.3商铺产权证明2.3.1产权证号：_________2.3.2产权人：_________2.4商铺装修情况2.4.1现有装修情况：_________2.4.2装修年限：____年3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：人民币____元整3.2支付方式3.2.1付款方式：分____期付款3.2.2每期付款金额：人民币____元整3.3付款时间及节点3.3.1首期付款时间：____年____月____日3.3.2其余款项付款时间：____年____月____日4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：____年4.2租金金额4.2.1年租金：人民币____元整4.3租金支付方式4.3.1支付方式：分____期支付4.3.2每期支付金额：人民币____元整4.4租金调整机制4.4.1租金调整时间：____年____月____日4.4.2租金调整比例：____%5.装修补贴5.1装修补贴金额5.1.1装修补贴总额：人民币____元整5.2装修补贴支付方式5.2.1支付方式：一次性支付5.3装修补贴使用范围5.3.1装修补贴可用于商铺的装修、改造等费用5.3.2装修补贴不得用于其他用途6.税费代缴6.1税费代缴范围6.1.1代缴范围：商铺租赁过程中产生的相关税费6.2税费代缴金额6.2.1代缴金额：根据实际产生税费计算6.3税费代缴支付方式6.3.1支付方式：由租赁方承担6.4税费代缴期限6.4.1代缴期限：租赁期限内7.商铺使用与管理7.1商铺用途7.1.1商铺仅用于____用途7.2商铺经营许可7.2.1租赁方需在商铺经营前取得相关经营许可证7.3商铺维护保养7.3.1租赁方负责商铺的日常维护保养7.4商铺装修要求7.4.1商铺装修需符合相关规定，并经转让方同意8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付____元人民币的违约金。8.1.2若转让方提供的商铺存在隐瞒瑕疵，租赁方有权解除合同，并要求转让方返还已付转让款及赔偿损失。8.2租赁方违约责任8.2.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向转让方支付____元人民币的违约金。8.2.2若租赁方未按约定用途使用商铺，转让方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金以人民币计算，按实际逾期天数累加计算。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和商铺退还事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同签订后，双方应向相关政府部门进行备案。12.其他约定事项12.1双方联系方式12.1.1转让方联系方式：电话_________，邮箱_________12.1.2租赁方联系方式：电话_________，邮箱_________12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商铺产权证明、装修补贴相关文件、税费代缴相关文件。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1商铺产权证明文件13.2装修补贴相关文件13.3税费代缴相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除转让方、租赁方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、见证、代理等事项。16.第三方介入的约定16.1介入方式16.1.1第三方介入应以书面形式进行，并由第三方签署书面协议。16.2介入费用16.2.1第三方介入所产生的费用由合同双方按照约定的比例承担。16.3介入结果16.3.1第三方的介入结果对合同双方具有约束力，除非合同双方另有约定。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方的资质、能力符合合同要求。17.1.2甲方有权要求第三方提供相应的资质证明文件。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方有权对第三方的介入结果提出异议，并要求重新评估或见证。18.第三方的责任与权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。18.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2.2第三方有权收取合同约定的介入费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额为____元人民币，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。19.2限额适用19.2.1本责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的情况。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。20.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入范围内，超出介入范围的责任由甲乙双方自行承担。20.2通知义务20.2.1甲乙双方应在第三方介入前通知对方，并取得对方的同意。20.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈相关信息。21.第三方变更与退出21.1变更21.1.1第三方如需变更介入事项，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。21.2退出21.2.1第三方在介入过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并书面说明退出原因。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行安排其他第三方介入或自行处理相关事项。22.本合同与第三方协议的冲突22.1冲突解决22.1.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。22.1.2第三方协议与本合同冲突的条款，无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明商铺的产权清晰、无争议。说明：此文件为商铺转让合法性的重要依据。2.装修补贴相关文件要求：提供装修补贴的具体金额、支付方式、使用范围等相关文件。说明：此文件用于明确装修补贴的细节，确保装修补贴的合理使用。3.税费代缴相关文件要求：提供税费代缴的具体金额、代缴范围、代缴期限等相关文件。说明：此文件用于明确税费代缴的细节，确保税费的及时缴纳。4.合同签订双方的身份证明文件要求：提供合同签订双方的身份证、营业执照、法人代表证明等相关身份证明文件。说明：此文件用于证明合同签订双方的身份合法性。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：此文件用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更的内容、生效时间等。说明：此文件用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议，明确争议解决的方式、机构等。说明：此文件用于规范争议解决的过程，保障争议的公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：每逾期一日，支付____元人民币的违约金。示例：若转让方未在合同约定的时间内交付商铺，则每逾期一日，需支付____元人民币的违约金。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付____元人民币的违约金。示例：若租赁方未在合同约定的时间内支付租金，则每逾期一日，需支付____元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益责任认定：根据实际情况，承担相应的法律责任。示例：若第三方因故意隐瞒商铺瑕疵导致租赁方遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定导致合同解除责任认定：违约方需承担合同解除所产生的损失。示例：若因租赁方违反合同约定导致合同解除，则租赁方需承担因解除合同而产生的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议责任认定：违约方需承担因争议解决不力所产生的损失。示例：若因争议解决不力导致甲乙双方遭受损失，则违约方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及税费代缴）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属证明3.转让与租赁条款3.1转让价格3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制4.装修补贴条款4.1装修补贴金额4.2装修补贴支付方式4.3装修补贴使用范围4.4装修补贴申请及审批流程5.税费代缴条款5.1税费代缴范围5.2税费代缴金额5.3税费代缴支付方式5.4税费代缴责任6.违约责任6.1转让方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算及支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同附件10.1商铺转让协议10.2商铺租赁协议10.3装修补贴协议10.4税费代缴协议11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人员12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案流程12.3合同备案所需材料13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同附件清单14.1商铺转让协议附件清单14.2商铺租赁协议附件清单14.3装修补贴协议附件清单14.4税费代缴协议附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.2承租方信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________2.商铺基本信息2.1商铺位置具体地址：____________________2.2商铺面积总面积：____________________使用面积：____________________2.3商铺结构商铺类型：____________________商铺层高：____________________2.4商铺权属证明权属证明文件：_________________3.转让与租赁条款3.1转让价格商铺转让总价：人民币____________________元整3.2租赁期限租赁期限自：____________________年__月__日起至____________________年__月__日止3.3租金及支付方式租金金额：人民币____________________元/月支付方式：____________________3.4租金调整机制租金调整条件：____________________调整频率：____________________4.装修补贴条款4.1装修补贴金额装修补贴总额：人民币____________________元整4.2装修补贴支付方式支付方式：____________________4.3装修补贴使用范围装修补贴可用于：____________________4.4装修补贴申请及审批流程申请流程：____________________审批流程：____________________5.税费代缴条款5.1税费代缴范围代缴税费：____________________5.2税费代缴金额代缴金额：____________________5.3税费代缴支付方式支付方式：____________________5.4税费代缴责任代缴责任：____________________6.违约责任6.1转让方违约责任转让方未能按约定履行合同，应承担____________________6.2承租方违约责任承租方未能按约定履行合同，应承担____________________6.3违约金计算及支付违约金计算方式：____________________支付方式：____________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2合同终止条件合同终止条件：____________________7.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.其他约定事项9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件商铺转让协议商铺租赁协议装修补贴协议税费代缴协议9.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1商铺转让协议附件清单商铺权属证明复印件商铺租赁合同复印件商铺装修情况说明10.2商铺租赁协议附件清单商铺租赁合同租金支付凭证装修补贴申请表10.3装修补贴协议附件清单装修方案及预算装修工程合同装修补贴支付凭证10.4税费代缴协议附件清单税费代缴明细税费代缴凭证11.合同签署11.1合同签署地点合同签署地点：__________