2024年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务协议本合同目录一览1.项目背景及概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目目标2.双方基本信息2.1服务方基本信息2.2业主方基本信息3.服务内容3.1拆迁服务3.1.1拆迁范围3.1.2拆迁方式3.1.3拆迁期限3.2还原住宅购置服务3.2.1购置方式3.2.2房屋面积3.2.3房屋结构3.2.4房屋配套设施3.2.5购置期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.服务期限5.1服务起止时间5.2服务期限调整6.双方权利义务6.1服务方权利6.2服务方义务6.3业主方权利6.4业主方义务7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1项目协议书13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.项目背景及概述1.1项目名称：2024年度城市更新项目1.2项目地点：市区1.3项目规模：共计拆迁还原住宅套1.4项目性质：城市更新改造项目1.5项目目标：改善城市环境，提升居民生活质量2.双方基本信息2.1服务方基本信息：服务方名称：拆迁还原住宅购置服务有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx55552.2业主方基本信息：业主方名称：市政府法定代表人：注册地址：市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx66663.服务内容3.1拆迁服务3.1.1拆迁范围：项目范围内所有需要拆除的建筑物、构筑物及其附属设施3.1.2拆迁方式：协议拆除3.1.3拆迁期限：自合同签订之日起60日内完成拆迁工作3.2还原住宅购置服务3.2.1购置方式：由服务方负责购置与拆迁面积相当的新建住宅3.2.2房屋面积：拆迁面积3.2.3房屋结构：多层住宅3.2.4房屋配套设施：水、电、燃气、电梯等基础设施3.2.5购置期限：自合同签订之日起12个月内完成住宅购置4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2服务费用构成：拆迁服务费：人民币万元还原住宅购置费：人民币万元4.3支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例详见附件《服务费用明细表》4.4支付时间：根据服务进度及验收情况，按照合同约定的时间节点支付5.服务期限5.1服务起止时间：自合同签订之日起至合同约定的服务期限结束5.2服务期限调整：因不可抗力等原因导致服务期限延误，双方应协商一致进行调整6.双方权利义务6.1服务方权利：按照合同约定收取服务费用对业主方的相关资料进行保密对服务过程中出现的问题提出解决方案6.2服务方义务：按照合同约定提供拆迁还原住宅购置服务在服务过程中确保工程质量安全按时完成服务任务6.3业主方权利：对服务方提供的服务进行监督和检查要求服务方按照合同约定提供服务质量保证在服务过程中对服务方提出意见和建议6.4业主方义务：按时支付服务费用提供必要的工作条件和协助对服务过程中出现的问题给予支持和配合7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于项目名称、服务内容、服务费用、双方沟通内容等7.2保密义务：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.违约责任8.1违约情形：服务方未按时完成拆迁工作或住宅购置服务方提供的房屋质量不符合国家标准业主方未按时支付服务费用双方未按合同约定履行保密义务8.2违约责任承担：服务方未按时完成拆迁工作或住宅购置的，每逾期一日应向业主方支付违约金人民币元服务方提供的房屋质量不符合国家标准的，应承担相应的修复责任，并赔偿业主方因此遭受的损失业主方未按时支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.1%双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：服务期限届满且双方权利义务履行完毕因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同11.其他约定11.1不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况11.2合同附件：包括但不限于项目协议书、服务费用明细表、相关法律法规及政策文件11.3合同解释：本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，双方应协商解决12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：市区12.3签署人：服务方代表：（签名）业主方代表：（签名）13.合同附件13.1项目协议书13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管：服务方保管一份合同，并存档备查业主方保管一份合同，并存档备查第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，对合同执行、监督、评估或提供专业服务的独立实体。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或合作伙伴，除非经甲乙双方明确同意。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：提高项目执行效率保证工程质量提供专业咨询服务监督合同履行情况3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的%第三方因故意或重大过失导致的损失，甲乙双方有权追究其全部责任4.第三方责权利4.1第三方的权利：在合同约定的范围内，享有对项目的监督、评估和咨询权收取甲乙双方约定的服务费用在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助4.2第三方的义务：按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责对甲乙双方提供的信息和资料保密对项目执行过程中发现的问题及时报告甲乙双方按时完成合同约定的任务5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同当事人，但各自承担独立的法律责任第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定5.2第三方与项目其他相关方的划分说明：第三方与项目施工单位、材料供应商等各方之间的关系由甲乙双方另行约定6.第三方介入程序6.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方服务协议》第三方的基本信息第三方的服务内容第三方的责任限额第三方的权利义务第三方的服务费用及支付方式第三方的服务期限第三方的违约责任其他约定事项7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订《合同变更协议》变更事项变更后的合同条款变更后的合同金额变更后的合同期限变更后的权利义务变更后的违约责任其他约定事项8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.第三方介入后的合同终止第三方无法履行合同约定的义务第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失甲乙双方协商一致终止合同9.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定进行结算和清算10.第三方介入后的合同解除第三方在履行合同过程中，存在欺诈、胁迫等行为第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失甲乙双方协商一致解除合同10.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照约定进行结算和清算第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目协议书详细要求：包括项目背景、目标、范围、时间表、预算、责任分配等内容。说明：项目协议书是合同的核心附件，明确了双方对项目的基本共识。2.服务费用明细表详细要求：列出所有服务费用的具体项目和金额，包括但不限于拆迁服务费、还原住宅购置费、其他附加费用等。说明：服务费用明细表是合同中服务费用计算的依据。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的身份、服务内容、费用、期限、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议是合同中第三方介入的详细约定。4.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更后的条款、变更后的权利义务等。说明：合同变更协议是合同内容变更的法律文件。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是合同中解决争议的详细规定。6.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、时间节点、成果等。说明：合同履行记录是合同执行情况的证明。7.付款凭证详细要求：包括付款金额、日期、收款人信息、付款用途等。说明：付款凭证是合同履行中资金支付的证明。8.质量检验报告详细要求：包括检验项目、检验结果、检验日期、检验机构等。说明：质量检验报告是合同中工程质量验收的证明。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、技术规范、行业标准等。说明：其他相关文件是合同执行过程中可能需要的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方未按时完成拆迁工作责任认定：服务方每逾期一日，应向业主方支付违约金人民币元。示例：若合同约定拆迁工作应在60日内完成，但服务方实际完成时间为75日，则应支付违约金。2.服务方提供的房屋质量不符合国家标准责任认定：服务方应承担修复责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例：若房屋经检验发现存在质量问题，服务方需负责修复，并赔偿业主方维修费用。3.业主方未按时支付服务费用责任认定：业主方每逾期一日，应向服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.1%。示例：若合同约定服务费用应在收到发票后30日内支付，但业主方实际支付时间为60日，则应支付滞纳金。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露合同中的保密信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿损失。5.双方未按合同约定履行保密义务责任认定：双方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲乙双方中的任何一方泄露合同中的保密信息，导致对方遭受损失，泄露方需赔偿损失。全文完。2024年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容3.1拆迁还原住宅购置服务3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点6.权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：服务协议明细13.2附件二：相关法律法规14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用与管辖14.3合同附件14.4合同份数14.5份数效力14.6合同签署14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指指委托方，即2024年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务的委托人。1.1.2“乙方”指受托方，即提供2004年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务的承包方。1.1.3“服务”指乙方按照本协议约定，为甲方提供的拆迁还原住宅购置服务。1.1.4“服务期限”指本协议约定的乙方为甲方提供服务的起止时间。1.1.5“服务费用”指甲方按照本协议约定支付给乙方的费用总额。1.2术语解释1.2.1“拆迁还原住宅”指因城市更新项目需要拆除的住宅，且甲方有权获得相应的住宅还原权利。1.2.2“购置服务”指乙方协助甲方完成拆迁还原住宅的购置工作，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同签订等。2.项目概况2.1项目名称：2024年度城市更新项目2.2项目地点：[具体地点]2.3项目规模：[具体规模]2.4项目性质：城市更新改造项目3.服务内容3.1拆迁还原住宅购置服务3.1.1乙方负责对拆迁还原住宅市场进行调研，收集相关信息。3.1.2乙方协助甲方进行价格谈判，争取优惠购置价格。3.1.3乙方负责起草、审核并协助签订购置合同。3.2服务范围3.2.1包括但不限于市场调研、价格谈判、合同签订、产权过户等。3.2.2乙方应确保服务内容的完整性，以满足甲方需求。3.3服务期限3.3.1自本协议签订之日起至拆迁还原住宅购置完成之日止。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费：根据服务内容，由双方另行协商确定。4.1.2差旅费：乙方在履行服务过程中产生的差旅费用，由甲方承担。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。4.2.2乙方应在服务完成后，向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后[具体时间]内支付相应费用。4.3费用支付时间4.3.1乙方在签订服务协议后，甲方应在[具体时间]内支付一定比例的预付款。4.3.2乙方在完成服务后，甲方应在[具体时间]内支付剩余费用。5.服务交付5.1交付方式5.1.1乙方将购置完成的拆迁还原住宅产权过户至甲方名下。5.1.2乙方应在服务完成后，向甲方提交相关证明文件。5.2交付时间5.2.1乙方应在服务期限内完成购置工作，并向甲方交付相关证明文件。5.3交付地点5.3.1交付地点为拆迁还原住宅所在地。6.权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供优质的服务。6.1.2甲方应按照本协议约定支付服务费用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。6.2.2乙方应按照本协议约定提供优质的服务，确保服务内容的完整性。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照协议约定的时间完成服务，或服务不符合约定的质量要求。8.1.2甲方未按照协议约定的时间支付服务费用。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1若乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务或支付违约金。8.2.2若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。8.2.3违约金的具体计算方式和金额由双方另行协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构]为双方解决争议的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议并加盖公章或合同专用章。10.1.2甲方支付首期服务费用。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同变更与终止11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因法定事由或双方约定事由而终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在协议中明确约定。13.合同附件13.1附件一：服务协议明细13.1.1包括但不限于服务内容、服务期限、费用明细等。13.2附件二：相关法律法规13.2.1包括但不限于适用的法律法规、政策文件等。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2法律适用与管辖14.2.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至[具体法院]管辖。14.3合同份数14.3.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本协议由甲乙双方授权代表签署。14.5合同生效日期14.5.1本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，提供专业服务或协助的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。2.2甲乙双方应在合同中明确约定允许第三方介入的情形和程序。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据其专业能力和本合同的要求，履行其职责，并对自己的行为承担责任。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的质量和合法性。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和介入方式。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责和权限达成一致意见，并在合同中明确。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险和合同约定确定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时通过保险等方式降低风险。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方的责任划分7.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的工作进行监督。7.1.2第三方对甲方提供的信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。7.2第三方与乙方的责任划分7.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的工作进行监督。7.2.2第三方对乙方提供的信息保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。7.3第三方与甲乙双方的责任划分7.3.1第三方对甲乙双方提供的服务质量和信息保密共同负责。7.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方的变更与退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或终止相关条款。9.第三方的保险9.1第三方应根据其业务性质，购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。9.2保险的详细条款和责任范围应在合同中明确。10.第三方的费用10.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和实际服务情况支付。10.2第三方的费用支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。11.第三方的通知11.1第三方应及时向甲乙双方提供相关通知，包括但不限于变更通知、服务报告等。11.2第三方的通知应以书面形式发送，并通过约定的方式送达。12.第三方的争议解决12.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议明细详细要求：包括但不限于服务内容、服务期限、费用明细、服务标准、交付成果等。说明：本附件为服务协议的核心内容，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：相关法律法规详细要求：列出本合同履行过程中适用的法律法规和政策文件。说明：本附件用于确保合同条款的合法性，并为解决争议提供法律依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、第三方的责任和义务、费用支付等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保各方权益。4.附件四：服务费用支付明细详细要求：列出服务费用的构成、支付方式、时间节点等。说明：本附件用于明确甲乙双方在费用支付方面的权利和义务。5.附件五：保密协议详细要求：规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的途径、程序、仲裁机构等。说明：本附件用于规范争议解决方式，确保争议得到公正、高效的解决。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、进度、成果等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保服务质量和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照协议约定的时间完成服务。1.2甲方未按照协议约定的时间支付服务费用。1.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密。1.4任何一方违反保密条款。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时完成服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务或支付违约金。2.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.3第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。2.4违反保密条款，应根据泄露信息的严重程度，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时完成服务，导致甲方项目延误，甲方要求乙方赔偿延误造成的损失，包括但不限于工期延误费、人工费等。3.2甲方未按时支付服务费用，乙方要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的[具体比例]。3.3第三方泄露商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方因商业秘密泄露造成的直接经济损失。全文完。2024年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.项目概述2.1项目背景2.2项目范围2.3项目目标3.服务内容3.1拆迁服务3.2还原住宅购置服务3.3其他相关服务4.服务期限4.1服务起止时间4.2服务延期条款5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.合同履行7.1服务交付7.2质量要求7.3完成标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：费用明细13.3附件三：其他附件14.其他14.1合同生效14.2合同备案14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：________________2.项目概述2.1项目背景本项目为2024年度城市更新项目，旨在改善城市居住环境，提高居民生活质量。2.2项目范围本项目范围为项目区域内所有拆迁还原住宅的购置服务。2.3项目目标按照项目规划要求，完成拆迁还原住宅的购置工作，确保项目按期交付使用。3.服务内容3.1拆迁服务乙方负责提供拆迁服务，包括但不限于：a.制定拆迁方案，报甲方审批；b.协调相关部门，办理拆迁手续；c.与被拆迁人协商拆迁补偿事宜；d.完成拆迁工作，确保项目用地需求。3.2还原住宅购置服务乙方负责提供还原住宅购置服务，包括但不限于：a.购置符合项目要求的还原住宅；b.协调相关部门，办理房屋产权过户手续；c.确保还原住宅质量达标；d.按时交付还原住宅。3.3其他相关服务乙方提供其他相关服务，包括但不限于：a.提供项目进度报告；b.协助甲方处理与项目相关的突发事件；c.完成甲方要求的其他工作。4.服务期限4.1服务起止时间本协议服务期限自签订之日起至项目完成之日止。4.2服务延期条款如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，签订延期协议。5.服务费用5.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币________________元。5.2费用支付方式乙方应在每月末向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后五个工作日内支付当月费用。5.3费用支付时间甲方应在每月末支付当月费用，具体支付时间以双方协商为准。6.权利义务6.1甲方权利义务a.甲方有权要求乙方按照协议要求提供拆迁还原住宅购置服务；b.甲方有权对乙方提供的服务进行检查和监督；c.甲方应按约定支付服务费用。6.2乙方权利义务a.乙方应按照协议要求提供拆迁还原住宅购置服务；b.乙方应确保服务质量和完成标准；c.乙方应按约定时间完成服务，并及时向甲方提交相关报告。8.违约责任8.1违约情形a.乙方未按约定时间完成拆迁还原住宅购置服务；b.乙方提供的服务质量不符合协议要求；c.乙方未按约定支付服务费用；d.乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担a.乙方未按约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日服务费用总额的千分之五计算；b.乙方提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求，并承担因此产生的费用；c.乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日欠款总额的千分之五计算；d.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿a.因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议；b.如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.本协议争议解决机构为合同履行地的人民法院；b.争议解决机构的选择不得违反相关法律法规的规定。9.3争议解决程序a.双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提出书面申请；b.争议解决机构应在收到申请后六十日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件a.任何一方违约，对方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；c.双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.收到解除通知的一方应在七个工作日内确认是否同意解除合同；c.双方同意解除合同的，应签订解除协议。11.合同变更11.1合同变更条件a.因不可抗力等原因导致合同内容需要变更；b.双方协商一致，决定变更合同内容。11.2合同变更程序a.双方应签订变更协议，明确变更内容；b.变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同履行完毕；b.双方协商一致，决定终止合同；c.因不可抗力等原因导致合同无法履行。12.2合同终止程序a.双方应签订终止协议，明确终止内容；b.终止协议经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细a.拆迁服务明细；b.还原住宅购置服务明细；c.其他相关服务明细。13.2附件二：费用明细a.服务费用总额明细；b.费用支付方式明细；c.费用支付时间明细。13.3附件三：其他附件a.甲方营业执照副本复印件；b.乙方营业执照副本复印件；c.其他相关证明文件。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同需报送相关政府部门备案。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形a.甲方或乙方认为需要第三方专业意见或服务的情况；b.法律法规规定必须由第三方介入的情况；c.双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3第三方选择a.甲方或乙方有权自行选择第三方；b.第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则；c.第三方选择后，应取得对方的书面同意。15.4第三方责任a.第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定；b.第三方应保证其提供的意见或服务真实、准确、有效；c.第三方对其提供的意见或服务承担相应的法律责任。15.5第三方费用a.第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定；b.第三方费用应在服务完成后支付。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时，甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；b.甲方应向第三方提供必要的资料和协助；c.甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2第三方介入时，乙方额外条款a.乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；b.乙方应向第三方提供必要的资料和协助；c.乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中出现过错，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定a.第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业服务内容、难度和风险等因素确定；b.第三方责任限额不得低于第三方服务费用的一倍。17.3第三方责任限额适用a.第三方责任限额适用于本合同项下第三方因履行合同义务过程中出现的所有过错行为；b.第三方责任限额的适用，不影响甲方或乙方向其他责任人追偿的权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系a.第三方应向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督；b.第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构解决。18.2第三方与乙方的关系a.第三方应向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督；b.第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构解决。18.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方在履行合同义务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细要求：包括拆迁服务内容、还原住宅购置服务内容、其他相关服务内容的具体描述和标准。说明：此附件作为服务内容的详细清单，用于双方明确各自的服务范围和责任。2.附件二：费用明细详细要求：列出服务费用总额、支付方式、支付时间以及各项费用的具体金额和计算方式。说明：此附件作为费用支付的详细清单，用于双方明确费用的构成和支付方式。3.附件三：其他附件详细要求：包括但不限于甲乙双方的营业执照副本复印件、相关资质证明、合同履行过程中产生的文件等。说明：此附件包含所有与合同履行相关的补充性文件，用于证明双方的资质和合同的履行情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色、责任和权利，以及与甲乙双方的关系。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决机制，确保争议能够得到及时有效的处理。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成服务；乙方提供的服务质量不符合协议要求；乙方未按约定支付费用；甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按约定时间完成服务：按每日服务费用总额的千分之五计算违约金；乙方提供的服务质量不符合要求：乙方负责整改至符合要求，并承担相关费用；乙方未按约定支付费用：按每日欠款总额的千分之五计算滞纳金；甲方或乙方未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：乙方未按约定时间完成拆迁工作，导致项目延误。甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为每日服务费用总额的千分之五乘以延误天数。示例二：乙方提供的还原住宅质量不符合协议要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求，并承担因此产生的费用。示例三：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，计算方式为每日欠款总额的千分之五乘以滞纳天数。全文完。2024年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标3.服务内容与范围3.1拆迁服务3.2还原住宅购置服务4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用与支付5.1费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.服务标准与质量要求6.1拆迁标准6.2还原住宅购置标准7.权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：相关法律法规14.其他条款14.1合同份数14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语“甲方”指委托方，即进行城市更新项目的主体。“乙方”指服务提供方，即负责提供拆迁还原住宅购置服务的主体。“项目”指2004年度城市更新项目。“拆迁服务”指乙方按照甲方要求，对项目范围内的建筑物、构筑物进行拆除的服务。“还原住宅购置服务”指乙方协助甲方购买用于还原的住宅服务。1.2定义“还原住宅”指在拆迁过程中，乙方协助甲方购置的用于还原给原居民或承租人的住宅。“服务期限”指本合同规定的乙方提供服务的起止时间。第二条项目概述2.1项目背景甲方根据城市发展规划，决定实施2004年度城市更新项目，旨在改善城市面貌、提升居民居住环境。2.2项目目标第三条服务内容与范围3.1拆迁服务乙方负责对项目范围内的建筑物、构筑物进行拆除，包括但不限于拆除方案设计、施工组织、现场管理等。3.2还原住宅购置服务乙方协助甲方购置还原住宅，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同签订、产权过户等。第四条服务期限4.1开始日期本合同服务期限自甲方与乙方签订本合同之日起开始。4.2结束日期本合同服务期限至甲方与乙方共同确认的项目全部还原住宅购置完成之日止。第五条服务费用与支付5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币（大写）：_______元整。5.2支付方式（1）拆迁服务费用：_______元，于拆迁工作完成后支付；（2）还原住宅购置服务费用：_______元，于购置完成后支付。5.3付款时间乙方应在完成相应服务后，向甲方提出付款申请，甲方应在收到乙方申请后的_______个工作日内支付相应费用。第六条服务标准与质量要求6.1拆迁标准乙方应按照国家有关拆迁法规和标准，确保拆迁工作安全、文明、有序进行。6.2还原住宅购置标准乙方应协助甲方购置符合国家规定、质量合格、价格合理的还原住宅。第七条权利与义务7.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供拆迁和还原住宅购置服务；（2）对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）在合同约定范围内调整服务内容和标准。7.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供乙方进行拆迁和还原住宅购置所需的相关资料和协助；（3）在乙方提供服务过程中，配合乙方完成相关工作。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供拆迁服务，导致项目进度延误；（2）乙方未按合同约定提供还原住宅购置服务，导致甲方利益受损；（3）甲方未按合同约定支付服务费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任（1）若乙方未按合同约定提供拆迁服务，导致项目进度延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日违约金金额；（2）若乙方未按合同约定提供还原住宅购置服务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若甲方未按合同约定支付服务费用，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；（4）违约方应承担由此产生的全部法律责任和赔偿损失；（5）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______个工作日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密义务双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十三条合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：相关法律法规第十四条其他条款14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询顾问等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了提高服务效率、保证服务质量或满足合同履行中的特定需求。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、职责范围、费用等；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；（3）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总额的_____%。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方损失，甲乙双方应相互理解，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同义务导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责；17.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于甲乙双方签订的第三方协议，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于甲乙双方签订的第三方协议，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系仅限于合同履行过程中的协作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同修改若第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面修改协议。19.2第三方介入后的费用调整若第三方介入导致服务费用发生变动，甲乙双方应根据实际情况协商一致，并签订书面费用调整协议。19.3第三方介入后的责任划分第三方介入后的责任划分应以甲乙双方签订的第三方协议为准，如有争议，应按照协议约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包含服务内容、服务标准、预计完成时间、费用明细等。说明：服务明细表是合同附件，用于明确双方对服务内容和费用的预期。2.附件二：相关法律法规详细要求：列出合同履行过程中可能涉及到的法律法规，以及其具体条款。说明：相关法律法规附件用于确保合同内容符合国家法律规定。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、职责范围、费用等。说明：第三方协议是合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：合同修改协议详细要求：记录合同修改的具体内容，包括修改原因、修改后的条款等。说明：合同修改协议是合同附件，用于确保合同内容的准确性和完整性。5.附件五：费用调整协议详细要求：记录合同履行过程中费用调整的原因、调整后的金额等。说明：费用调整协议是合同附件，用于确保合同履行过程中的费用公正合理。6.附件六：违约行为认定报告详细要求：详细记录违约行为的认定过程、事实依据、责任认定等。说明：违约行为认定报告是合同附件，用于规范违约行为的处理。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录争议解决的沟通、协商、调解等过程。说明：争议解决记录是合同附件，用于确保争议解决的公正性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供拆迁服务，导致项目进度延误。乙方未按合同约定提供还原住宅购置服务，导致甲方利益受损。甲方未按合同约定支付服务费用。第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生的事实依据；违约行为对合同履行的影响程度；违约方的故意或过失程度；法律法规和合同约定的责任条款。3.违约责任示例：乙方未按合同约定提供拆迁服务，延误项目进度30天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日违约金金额；乙方在还原住宅购置过程中，因操作失误导致甲方损失人民币10万元，乙方应赔偿甲方相应损失；甲方未按合同约定支付服务费用，逾期支付30天，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。全文完。2024年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称1.2协议双方法定代表人及联系方式1.3协议双方住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.拆迁还原住宅购置服务内容3.1拆迁还原住宅购置范围3.2拆迁还原住宅购置方式3.3拆迁还原住宅购置价格及支付方式3.4拆迁还原住宅购置时间节点4.项目实施流程4.1项目立项及审批4.2拆迁还原住宅安置方案制定4.3拆迁还原住宅安置方案实施4.4项目验收5.拆迁还原住宅购置款的支付及结算5.1拆迁还原住宅购置款的支付方式5.2拆迁还原住宅购置款的结算方式5.3拆迁还原住宅购置款的支付时间节点6.拆迁还原住宅购置款的监管及审计6.1拆迁还原住宅购置款的监管机构6.2拆迁还原住宅购置款的审计机构6.3拆迁还原住宅购置款的审计周期7.项目变更及调整7.1项目变更的范围及条件7.2项目变更的审批流程7.3项目变更后的合同调整8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1协议双方的违约责任9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的赔偿标准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施11.3违反保密条款的责任12.合同解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同双方协商一致的其他约定事项14.2本合同目录一览未尽事宜，按照合同条款执行。第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称甲方：城市更新开发有限公司乙方：拆迁还原住宅购置服务公司1.2协议双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138乙方法定代表人：，联系电话：13956781.3协议双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号第二条项目概况2.1项目名称区街道城市更新项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：平方米，建筑面积：平方米2.4项目类型住宅、商业、公共服务设施第三条拆迁还原住宅购置服务内容3.1拆迁还原住宅购置范围包括街道范围内所有需要拆迁的住宅。3.2拆迁还原住宅购置方式采用公开招标方式，邀请具有相应资质的房地产开发商参与。3.3拆迁还原住宅购置价格及支付方式购置价格按照市场评估价确定，支付方式为分期支付，首期支付比例为购置总额的30%，剩余款项在项目竣工后一年内付清。3.4拆迁还原住宅购置时间节点自合同签订之日起，甲方应在3个月内完成拆迁还原住宅的购置。第四条项目实施流程4.1项目立项及审批甲方应在合同签订后30日内完成项目立项及审批手续。4.2拆迁还原住宅安置方案制定甲方应制定拆迁还原住宅安置方案，并报乙方备案。4.3拆迁还原住宅安置方案实施甲方按照安置方案实施拆迁还原住宅的购置。4.4项目验收项目竣工后，甲方应组织验收，验收合格后方可交付使用。第五条拆迁还原住宅购置款的支付及结算5.1拆迁还原住宅购置款的支付方式支付方式为银行转账，每期支付前甲方应向乙方提供支付凭证。5.2拆迁还原住宅购置款的结算方式结算方式为按月结算，每月结算一次。5.3拆迁还原住宅购置款的支付时间节点首期支付时间为合同签订后30日内，后续支付时间节点根据项目进度确定。第六条拆迁还原住宅购置款的监管及审计6.1拆迁还原住宅购置款的监管机构由市财政部门负责监管。6.2拆迁还原住宅购置款的审计机构由市审计局负责审计。6.3拆迁还原住宅购置款的审计周期每半年进行一次审计。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。第九条违约责任9.1协议双方的违约责任若甲方未按约定支付购置款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计收。若乙方未按约定提供购置服务，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务金额的1%每日计收。9.2违约责任的承担方式违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。9.3违约责任的赔偿标准违约造成的损失超过违约金部分的，违约方应赔偿实际损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于购置款的结算、剩余服务的提供等。第十一条保密条款11.1保密信息的范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。11.2保密信息的保护措施双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全。11.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同解除及终止12.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除的程序合同解除应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的方式解除。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于购置款的结算、剩余服务的提供等。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）项目立项及审批文件；（2）拆迁还原住宅安置方案；（3）购置款支付凭证；（4）其他与本合同有关的文件。13.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同双方协商一致的其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.2本合同目录一览未尽事宜，按照合同条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方，但与本合同履行有直接或间接关系，且需要介入合同履行的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。第二条第三方介入范围及条件2.1第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目评估、拆迁还原住宅购置、项目监理、项目审计等。2.2第三方介入条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）甲方或乙方与第三方签订相关合作协议；（4）经甲乙双方同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议约定，认真履行职责，确保服务质量；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，因服务质量问题造成的损失，第三方应承担相应责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件；（2）第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付相关费用；（3）第三方有权要求甲方或乙方配合其履行职责。4.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合作协议约定，按时提交相关报告、文件；（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方负责提供必要的工作条件和支付相关费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方负责提供必要的工作条件和支付相关费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。第六条第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入需求；6.2甲方或乙方与第三方进行协商，确定第三方介入的范围、条件、责任限额等；6.3甲方或乙方与第三方签订合作协议；6.4第三方介入合同履行，履行过程中产生的相关费用由甲方或乙方支付；6.5第三方完成职责后，向甲方或乙方提交相关报告、文件。第七条第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更（1）甲方或乙方与第三方协商一致，可对第三方介入的范围、条件、责任限额等进行变更；（2）变更后的内容应在本合同中予以明确。7.2第三方介入的终止（1）第三方完成职责后，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）甲方或乙方与第三方协商一致，可提前终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项及审批文件详细要求：包括项目立项申请、可行性研究报告、政府部门审批文件等，证明项目具备合法性和可行性。2.拆迁还原住宅安置方案详细要求：包括拆迁范围、安置方式、补偿标准、安置期限等内容，确保拆迁工作的顺利进行。3.购置款支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明购置款已按照约定支付。4.项目评估报告5.拆迁还原住宅购置合同详细要求：包括购置范围、购置价格、支付方式、交付时间等条款，明确甲乙双方的权利义务。6.项目监理报告详细要求：由监理机构出具，对项目施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。7.项目审计报告详细要求：由审计机构出具，对项目资金使用情况进行审计，确保资金使用合法合规。8.项目验收报告详细要求：由甲方组织验收，对项目完成情况进行评估，确认项目是否符合合同约定。9.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议，明确变更后的条款。10.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付购置款；（2）乙方未按约定提供购置服务；（3）第三方未按约定履行职责；（4）违反保密条款；（5）违反合同终止后的处理规定。2.责任认定标准（1）甲方未按约定支付购置款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计收。（2）乙方未按约定提供购置服务，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务金额的1%每日计收。（3）第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。（4）违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（5）违反合同终止后的处理规定，应承担相应责任。3.违约责任示例（1）甲方未按约定支付购置款，导致乙方无法按时进行购置工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金自逾期之日起计算，直至购置款全部支付完毕。（2）乙方未按约定提供购置服务，导致甲方无法按时获得拆迁还原住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金自逾期之日起计算，直至乙方完成购置服务。（3）第三方未按约定履行职责，导致项目进度延误，甲乙双方有权要求第三方承担相应赔偿责任，赔偿金额根据项目延误程度和损失情况进行评估。全文完。2024年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及法定代表人1.2协议双方住所地1.3协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设周期3.服务内容3.1拆迁还原住宅购置3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2分阶段支付方式4.3付款时间及条件4.4违约责任5.项目进度及验收标准5.1项目进度安排5.2验收标准及流程5.3验收时间6.保密条款6.1保密义务6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更效力10.合同解除10.1解除程序10.2解除条件10.3解除效力11.合同解除后的处理11.1财务结算11.2工程移交11.3知识产权归属12.不可抗力12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件解除13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：拆迁还原住宅购置明细表13.3附件三：其他相关附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：市城市更新项目指挥部乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4联系方式第二条项目概述2.1项目名称2024年度城市更新项目拆迁还原住宅购置服务2.2项目地点市区2.3项目规模拆迁还原住宅面积共计万平方米2.4项目投资项目总投资额为人民币亿元2.5项目建设周期项目建设周期为年第三条服务内容3.1拆迁还原住宅购置乙方负责本项目拆迁还原住宅的购置工作，包括但不限于：3.1.1与拆迁户签订拆迁补偿协议；3.1.2购置拆迁还原住宅；3.1.3完成购置后的房屋验收及交付；3.2服务标准3.2.1拆迁补偿合理、公正；3.2.2购置房屋质量符合国家标准；3.2.3交付使用房屋无安全隐患；3.3服务期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额为人民币亿元。4.2分阶段支付方式4.2.1首付款：合同签订后个工作日内，甲方支付乙方首付款人民币亿元；4.2.2进度款：根据项目进度，甲方按月支付进度款，具体支付比例及时间节点由双方另行协商