2024版二手房交易合同下载流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同流程详解本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房屋交付与验收5.1交付日期5.2验收标准5.3验收方式6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续办理时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋交易税费清单11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署人12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____市2.1.2房屋所在区域：____区2.1.3房屋具体地址：____路____号____单元____室2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：____平方米2.2.2房屋使用面积：____平方米2.2.3房屋套内面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1房屋建筑类型：____2.3.2房屋建筑年代：____年2.3.3房屋建筑等级：____2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____2.4.2房屋规划用途：____2.5房屋权属证明2.5.1房屋权属证明文件：____2.5.2房屋权属证明文件编号：____3.房屋交易价格3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____元整3.1.2交易价格已包含____3.2付款方式3.2.1付款方式：____3.2.2付款比例：____3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____3.3.2尾款支付时间：____4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1所需缴纳的税费：____4.1.2税费具体金额：____4.2税费承担比例4.2.1出卖方承担比例：____4.2.2买受方承担比例：____4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间：____5.房屋交付与验收5.1交付日期5.1.1房屋交付日期：____5.2验收标准5.2.1验收标准：____5.3验收方式5.3.1验收方式：____6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖方需配合办理过户手续6.1.2买受方需配合办理过户手续6.2过户手续费用6.2.1过户手续费用：____6.3过户手续办理时间6.3.1过户手续办理时间：____7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买受方未按约定时间支付房款7.1.3出卖方提供虚假信息7.2违约责任7.2.1违约金：____7.2.2违约金支付时间：____7.3违约金7.3.1违约金支付方式：____7.3.2违约金支付时间：____8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1除非双方另有约定，否则诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并履行完毕合同约定的相关手续后，本合同生效。9.2合同解除条件9.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1出卖方应提供房屋产权证复印件一份，并保证其真实有效。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3附件三：房屋交易税费清单10.3.1双方应共同确认并遵守附件三中列明的税费清单。11.合同签署11.1合同签署地点11.1.1本合同签署地为____市____区____路____号。11.2合同签署人11.2.1出卖方签署人：____（签名/盖章）11.2.2买受方签署人：____（签名/盖章）12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同补充内容12.2.1本合同补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有款项。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项说明14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同第8条约定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为____元整，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。16.2第三方责任免除16.2.1.1因不可抗力导致合同无法履行；16.2.1.2因甲乙双方原因导致合同无法履行；16.2.1.3因第三方自身能力限制导致合同无法履行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入审核17.2.1第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认介入的必要性和可行性。17.3第三方介入协议17.3.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订三方协议，明确各方的权利和义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和三方协议，对合同履行过程进行监督和协助。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和三方协议，履行其协助或服务义务。19.2第三方应保证其提供的协助或服务的质量和效率。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方与其他各方的关系由三方协议约定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和三方协议，继续履行合同。21.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决，按照本合同第8条约定执行。22.2第三方介入后的争议，第三方作为争议方参与争议解决。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。23.2合同解除后，第三方应按照三方协议约定，承担相应的责任。24.第三方介入后的费用承担24.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和三方协议承担。24.2如第三方介入导致合同无法履行，相关费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，详细列明买卖双方的权利和义务。3.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中所有应缴纳的税费种类和金额。说明：用于明确双方应承担的税费责任。4.房屋交付验收报告要求：验收报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付的凭证，用于确认房屋质量。5.第三方协议要求：协议内容明确，各方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。6.支付凭证要求：提供付款的银行汇款单、转账记录等凭证。说明：作为付款的证明，用于核实款项的支付情况。7.合同修改补充协议要求：协议内容清晰，双方签字盖章。说明：用于修改或补充原合同中的未尽事宜。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，金额为房屋交易总价的____%。示例：如约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年1月15日，则支付违约金为房屋交易总价的5%。1.2提供虚假信息责任认定：赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：如因出卖方提供的虚假信息导致买受方无法办理过户手续，则赔偿买受方因过户手续办理产生的所有费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，金额为未付款项的____%。示例：如约定支付首付款日期为2024年1月1日，实际支付日期为2024年1月15日，则支付违约金为未付款项的5%。2.2未按约定时间办理过户手续责任认定：支付违约金，金额为房屋交易总价的____%。示例：如约定办理过户手续日期为2024年2月1日，实际办理日期为2024年3月1日，则支付违约金为房屋交易总价的5%。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定时间提供服务责任认定：支付违约金，金额为第三方服务费用的____%。示例：如约定第三方服务时间为2024年1月1日至2024年1月10日，实际服务时间为2024年1月15日至2024年1月20日，则支付违约金为第三方服务费用的5%。3.2提供虚假信息或服务责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：如第三方提供的虚假信息或服务导致甲乙双方损失，则赔偿甲乙双方因信息或服务问题遭受的全部费用。全文完。2024版二手房交易合同流程详解1本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1房地产市场概述1.2政策法规及政策要求1.3双方基本情况介绍2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产产权状况2.3房地产使用年限2.4房地产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及调整4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担主体4.3税费缴纳时间及方式5.合同履行与交付5.1合同履行期限5.2房地产交付条件5.3房地产交付方式及时间5.4房地产交付验收6.房地产权利义务转移6.1房地产权利转移6.2房地产义务转移6.3房地产权利义务转移手续7.房地产过户手续办理7.1过户手续办理流程7.2过户手续办理所需材料7.3过户手续办理时间及费用8.履约保证金及违约责任8.1履约保证金数额及支付8.2履约保证金退还条件8.3违约责任及赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.其他约定事项12.1双方权利义务约定12.2合同附件及补充协议12.3合同变更及补充13.合同附件13.1房地产产权证明文件13.2房地产交易价格评估报告13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1房地产市场概述1.1.1当前房地产市场状况1.1.2相关政策法规影响1.1.3市场供需分析1.2政策法规及政策要求1.2.1国家及地方房地产相关政策1.2.2合同签订必须遵守的法律法规1.2.3双方在合同中应遵守的政策要求1.3双方基本情况介绍1.3.1买方基本情况1.3.2卖方基本情况1.3.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.1.1房地产具体地址2.1.2房地产总面积2.1.3房地产各功能区面积2.2房地产产权状况2.2.1房地产产权类型2.2.2房地产产权清晰情况2.2.3房地产产权是否存在抵押、查封等限制2.3房地产使用年限2.3.1房地产土地使用年限2.3.2房地产房屋所有权年限2.3.3房地产剩余使用年限2.4房地产配套设施2.4.1房地产周边配套设施2.4.2房地产内部配套设施2.4.3配套设施使用情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格协商过程3.1.2交易价格最终确定3.2付款方式及时间3.2.1付款方式选择3.2.2付款时间安排3.2.3每次付款金额3.3付款方式变更及调整3.3.1付款方式变更条件3.3.2付款方式调整程序3.3.3付款方式调整后果4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.1.1税费种类列举4.1.2税费计算依据4.1.3税费计算公式4.2税费承担主体4.2.1税费承担主体确定4.2.2税费承担主体变更4.2.3税费承担主体变更程序4.3税费缴纳时间及方式4.3.1税费缴纳时间安排4.3.2税费缴纳方式选择4.3.3税费缴纳程序5.合同履行与交付5.1合同履行期限5.1.1合同履行起始时间5.1.2合同履行终止时间5.2房地产交付条件5.2.1房地产交付前条件5.2.2房地产交付时条件5.2.3房地产交付后条件5.3房地产交付方式及时间5.3.1房地产交付方式5.3.2房地产交付时间5.3.3房地产交付地点5.4房地产交付验收5.4.1房地产交付验收程序5.4.2房地产交付验收标准5.4.3房地产交付验收结果处理6.房地产权利义务转移6.1房地产权利转移6.1.1房地产权利转移条件6.1.2房地产权利转移程序6.1.3房地产权利转移后果6.2房地产义务转移6.2.1房地产义务转移条件6.2.2房地产义务转移程序6.2.3房地产义务转移后果6.3房地产权利义务转移手续6.3.1房地产权利义务转移手续办理6.3.2房地产权利义务转移手续材料6.3.3房地产权利义务转移手续办理时间7.房地产过户手续办理7.1过户手续办理流程7.1.1过户手续办理步骤7.1.2过户手续办理时间7.1.3过户手续办理费用7.2过户手续办理所需材料7.2.1过户手续办理材料清单7.2.2各类材料准备要求7.2.3材料提交时间及方式7.3过户手续办理时间及费用7.3.1过户手续办理时间安排7.3.2过户手续办理费用标准7.3.3费用支付方式8.履约保证金及违约责任8.1履约保证金数额及支付8.1.1履约保证金金额8.1.2履约保证金支付时间8.1.3履约保证金支付方式8.2履约保证金退还条件8.2.1退还履约保证金条件8.2.2退还履约保证金程序8.2.3退还履约保证金时间8.3违约责任及赔偿方式8.3.1违约情形列举8.3.2违约责任承担8.3.3违约赔偿计算方法8.3.4违约赔偿支付时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决首选途径9.1.2争议解决备选途径9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构选择9.2.2争议解决机构职责9.2.3争议解决机构介入条件9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序启动9.3.2争议解决程序流程9.3.3争议解决结果执行10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1合同解除情形列举10.1.2合同解除条件满足条件10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知10.2.2合同解除生效时间10.2.3合同解除后果处理10.3合同解除后果10.3.1合同解除对双方权益的影响10.3.2合同解除对交易价格的调整10.3.3合同解除对税费承担的影响11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效时间11.1.2合同生效条件满足11.2合同终止条件11.2.1合同终止情形列举11.2.2合同终止条件满足11.3合同终止后果11.3.1合同终止对双方权益的影响11.3.2合同终止对交易价格的调整11.3.3合同终止对税费承担的影响12.其他约定事项12.1双方权利义务约定12.1.1双方权利具体约定12.1.2双方义务具体约定12.2合同附件及补充协议12.2.1合同附件清单12.2.2补充协议签订程序12.3合同变更及补充12.3.1合同变更条件12.3.2合同变更程序12.3.3合同变更内容记录13.合同附件13.1房地产产权证明文件13.1.1房地产产权证复印件13.1.2房地产土地使用权证复印件13.2房地产交易价格评估报告13.2.1评估报告名称及编号13.2.2评估报告出具日期13.3其他相关证明材料13.3.1买卖双方身份证复印件13.3.2房地产维修基金缴纳证明13.3.3房地产水电气费结清证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.1.1合同签署具体日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效具体日期14.3合同签署地点14.3.1合同签署具体地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在保障交易的安全、高效和顺利进行。15.2.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿最高额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承诺。16.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度及甲乙双方的需求。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1甲乙双方同意第三方介入。17.1.2第三方具备完成服务所需的资质和能力。17.2第三方介入的流程17.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商一致。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入的权利17.3.1第三方有权根据协议约定，获得合理的报酬。17.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.4第三方介入的义务17.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.4.2第三方应尽职尽责，确保交易顺利进行。17.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括介入时间、介入范围、介入方式等。18.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方介入不损害双方的合法权益。18.3甲乙双方应在第三方介入期间，保持密切沟通，及时解决问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。19.1.2第三方不参与甲乙双方的交易谈判和决策。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入范围内的服务。19.2.2第三方对甲乙双方以外的其他方不承担责任。19.3第三方与其他各方的权利义务19.3.1第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.3.2第三方无权要求甲乙双方以外的其他方承担合同义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，可按本合同第9条约定的争议解决方式解决。20.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件附件说明：提供房地产产权证、土地使用权证等证明房地产产权合法性的文件。详细要求：文件须为原件或经公证的复印件，文件须清晰可辨，文件上须有发证机关的公章。2.房地产交易价格评估报告附件说明：提供第三方评估机构出具的房地产交易价格评估报告。详细要求：报告须由具有相应资质的评估机构出具，报告须包含评估方法、评估依据、评估结果等。3.买卖双方身份证复印件附件说明：提供买卖双方的有效身份证件的复印件。详细要求：身份证须为原件或经公证的复印件，须清晰可辨，须有身份证持有人的签名。4.房地产维修基金缴纳证明附件说明：提供房地产维修基金的缴纳证明。详细要求：证明须由物业管理公司或相关部门出具，证明须包含缴纳金额、缴纳时间等信息。5.房地产水电气费结清证明附件说明：提供房地产水电气费结清的证明。详细要求：证明须由供水、供电、供气公司或相关部门出具，证明须包含结清金额、结清时间等信息。6.履约保证金收据附件说明：提供履约保证金的收据。详细要求：收据须由收款方出具，收据须包含保证金金额、收款时间等信息。7.合同签署文件附件说明：提供甲乙双方签署的合同原件。详细要求：合同须为原件，须有甲乙双方的签名或盖章。8.第三方服务协议附件说明：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。详细要求：协议须为原件，须有甲乙双方及第三方的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担因此造成的损失。示例：买方逾期支付房款10天，应向卖方支付每天万分之五的违约金。2.卖方违约行为违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，并承担因此造成的损失。示例：卖方逾期交付房产30天，应向买方支付每天万分之五的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未能按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因评估报告延迟造成的损失。4.甲乙双方共同违约行为违约行为：甲乙双方共同违反合同约定。责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，并各自承担相应的损失。示例：甲乙双方共同延迟交付房产，应共同支付违约金，并各自承担因延迟交付造成的损失。全文完。2024版二手房交易合同流程详解2本合同目录一览1.定义与解释1.1二手房的概念1.2交易双方的定义1.3合同术语的解释2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产权属证明文件4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间安排5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担比例6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证金7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.其他约定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同修改13.法律适用13.1合同适用的法律13.2法律变更13.3法律解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手房是指已在市场上交易过的住宅、商业、办公等性质的房屋。1.2交易双方指买方和卖方，买方为购买二手房的一方，卖方为出售二手房的一方。1.3合同术语包括但不限于：交易价格、房产信息、交付、税费、违约责任、争议解决、合同解除、生效与终止等，其具体含义以本合同条款为准。第二条交易双方信息2.1买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2卖方信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、授权委托书等。第三条房产信息3.1房产基本情况：房产坐落地址、房产类型、房产面积、房产结构等。3.2房产产权情况：房产产权性质、产权证号、产权登记日期等。3.3房产权属证明文件：房产所有权证、土地使用权证等。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币（大写）______元整。4.2.1签订合同时支付定金人民币______元整；4.2.2在办理房产过户手续前支付首付款人民币______元整；4.2.3办理房产过户手续后支付尾款人民币______元整。4.3付款时间安排：具体时间节点由双方协商确定，并在合同中明确。第五条交易税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。5.3税费承担比例：买方承担契税，卖方承担个人所得税、增值税等。第六条房产交付6.1交付时间：在办理房产过户手续后____个工作日内。6.2交付条件：房产无任何债务、纠纷，权属清晰，且符合交付标准。6.3交付方式：卖方将房产交付给买方，买方接收房产。第七条履约保证7.1履约保证书：双方应签署履约保证书，保证履行合同各项义务。7.2履约保证金：买方应支付人民币______元整作为履约保证金，用于保证合同履行。7.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，保证金在合同终止后退还。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付款项；8.1.2卖方未按约定交付房产；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算；8.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金按交易价格的_____%计算；8.2.3违约方还应承担由此产生的其他损失。8.3违约赔偿计算方式：8.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，按合同约定比例计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构的具体名称、地址等信息应在合同中明确。9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决机构。第十条合同解除10.1解除合同的条件：10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除合同的程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到通知的一方应于____个工作日内确认是否同意解除合同。10.3解除合同后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理解除合同后的善后事宜；10.3.2合同解除后，已支付的款项和已发生的费用按合同约定处理。第十一、十二条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并签字盖章；11.1.2支付定金；11.1.3法律、法规规定的其他条件。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律、法规规定的其他终止条件。12.1合同生效时间：自合同签署之日起生效。第十三、十四条其他约定13.1合同附件：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.3合同修改：本合同如有修改，必须经双方书面同意，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1签署时间：____年____月____日。14.2签署地点：____。14.3合同生效时间：自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、合规和顺利进行。第二条第三方介入的申请与同意2.1买方或卖方在需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的理由和需求。2.2对方应在____个工作日内对第三方介入的申请进行审查，并书面同意或拒绝。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为交易双方提供真实、准确的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应确保交易信息的安全，不得泄露交易双方的隐私。3.3第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和行业标准确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。4.3第三方的责任限额最高不超过人民币______元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的法律关系由三方另行约定，本合同不涉及第三方与买方、卖方之间的权利义务。5.2第三方与买方、卖方之间的争议解决方式由三方另行约定，本合同不涉及第三方与买方、卖方之间的争议解决。5.3第三方与买方、卖方之间的服务费用由三方另行约定，本合同不涉及第三方与买方、卖方之间的服务费用。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容包括但不限于：6.1.1提供交易咨询；6.1.2协助办理房产过户手续；6.1.3提供法律咨询；6.1.4提供评估、测