2024年度高端别墅租赁合同及附件补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端别墅租赁合同及附件补充协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间租金调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修及费用承担6.装修及改动6.1装修规定6.2房屋改动审批6.3装修费用承担7.物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业服务标准8.附属设施及设备使用8.1附属设施及设备使用规定8.2附属设施及设备维修及费用承担9.保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3保险责任及费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁房屋信息2.1房屋地址租赁房屋位于：[具体地址]2.2房屋面积租赁房屋面积为：[面积单位：平方米]2.3房屋结构租赁房屋为：[房屋结构类型，如：独立别墅、联排别墅等]2.4房屋设施房屋内配备设施包括：[列举房屋内设施，如：空调、热水器、洗衣机、厨房用具等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：[起始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期租赁终止日期为：[终止日期，如：2024年12月31日]3.3租赁期间租金调整租赁期间租金保持不变，如有调整，应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：[金额单位：元]，每月租金为：[金额单位：元]。4.2支付时间租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付者，乙方应向甲方支付每日[金额单位：元]的滞纳金。4.3支付方式租金支付方式为：[支付方式，如：银行转账、现金支付等]。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割出租。5.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维修等。5.3房屋维修及费用承担房屋在租赁期间发生的维修费用，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，由甲方承担。6.装修及改动6.1装修规定乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。6.2房屋改动审批任何改动必须符合相关法律法规和物业管理规定，并需甲方书面批准。6.3装修费用承担房屋装修费用由乙方承担，如需甲方协助，可协商解决相关费用问题。8.物业管理8.1物业管理费物业管理费每月为：[金额单位：元]，乙方应在每月[具体日期]前支付物业管理费。8.2物业服务内容物业管理服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设施设备维护等。8.3物业服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。9.附属设施及设备使用9.1附属设施及设备使用规定乙方应按照附属设施及设备的操作规范使用，不得擅自拆卸或更改。9.2附属设施及设备维修及费用承担附属设施及设备在正常使用情况下发生的维修费用由甲方承担，因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。10.保险10.1房屋保险甲方应在租赁合同签订后，为租赁房屋投保财产保险，并将乙方列为共同被保险人。10.2人员保险乙方应在租赁期间为自己投保意外伤害保险，保险金额不低于[金额单位：元]。10.3保险责任及费用承担保险责任及费用承担按保险合同约定执行。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备、违反物业管理规定等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约金计算违约金按每日租金的[百分比]计算，累计金额不超过租金总额的[百分比]。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构。12.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及约定的仲裁规则执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]14.2其他约定事项二[具体约定内容]14.3其他约定事项三[具体约定内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、促成交易的服务。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方达成协议。3.担保方：为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。4.保险方：为租赁房屋或乙方提供保险服务，降低风险。15.3第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定确定。具体如下：1.中介方：中介方仅对本合同中明确约定的中介服务承担责任，责任限额为中介服务费的[百分比]。2.咨询方：咨询方对本合同中明确约定的咨询意见承担责任，责任限额为咨询费用的[百分比]。3.担保方：担保方对本合同中明确约定的担保责任承担责任，责任限额为担保金额的[百分比]。4.保险方：保险方按保险合同约定承担责任，责任限额为保险金额。15.4第三方责任划分1.中介方：中介方应确保提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷不承担责任。3.担保方：担保方在担保期间，如因甲方或乙方违约导致合同不能履行，应承担相应的担保责任。4.保险方：保险方在保险期间，按保险合同约定承担保险责任。15.5第三方权利1.中介方：有权根据合同约定收取中介服务费。2.咨询方：有权根据合同约定收取咨询费用。3.担保方：有权根据合同约定收取担保费用。4.保险方：有权根据保险合同约定收取保险费用。15.6第三方义务1.中介方：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方达成协议。2.咨询方：应提供专业、独立的咨询意见，不得隐瞒或误导甲乙双方。3.担保方：应按照合同约定履行担保责任，确保合同履行。4.保险方：应按照保险合同约定承担保险责任，保障甲乙双方的权益。15.7第三方介入程序1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式及责任限额。2.第三方介入合同前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。3.第三方介入合同后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。15.8第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行协商变更，但不得损害第三方的合法权益。2.合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意后方可生效。15.9第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一用于证明租赁房屋的产权情况，确保租赁合法有效。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：附件二用于明确房屋设施情况，避免租赁期间因设施问题产生纠纷。3.附件三：房屋装修情况说明详细要求：如乙方对房屋进行装修，应提供装修设计图、施工图等文件。说明：附件三用于记录房屋装修情况，确保装修符合双方约定。4.附件四：物业管理规定详细要求：提供物业管理公司制定的物业管理规定，包括安全、卫生、绿化等方面的要求。说明：附件四用于明确物业管理规定，确保租赁房屋符合居住要求。5.附件五：保险合同详细要求：提供房屋保险合同、人员保险合同等，明确保险责任和赔偿标准。说明：附件五用于证明保险合同的生效，确保双方权益得到保障。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供中介方、咨询方、担保方、保险方等服务协议，明确双方权利义务。说明：附件六用于明确第三方服务内容，确保第三方服务符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：乙方未在规定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，每日需向甲方支付[金额单位：元]的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，构成违约。示例说明：乙方欲拆除房屋原有隔断，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。3.违约行为：损坏房屋设施设备责任认定标准：乙方因故意或重大过失损坏房屋设施设备，构成违约。示例说明：乙方在使用空调时，因操作不当导致空调损坏，需承担维修费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反物业管理规定，构成违约。示例说明：乙方在公共区域吸烟，违反物业管理规定，需承担相应责任。5.违约行为：未按时支付物业管理费责任认定标准：乙方未在规定时间内支付物业管理费，构成违约。示例说明：乙方应在每月10日前支付物业管理费，如逾期支付，每日需向物业管理方支付[金额单位：元]的滞纳金。6.违约行为：未按时支付保险费用责任认定标准：乙方未在规定时间内支付保险费用，构成违约。示例说明：乙方应在每年1月1日前支付保险费用，如逾期支付，每日需向保险公司支付[金额单位：元]的滞纳金。全文完。2024年度高端别墅租赁合同及附件补充协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁别墅的基本信息1.3租赁期限1.4租赁费用及支付方式2.租赁别墅的使用规定2.1使用范围2.2使用限制2.3使用责任3.维修与保养3.1租赁别墅的维修责任3.2维修费用的承担3.3保养责任4.装修与改动4.1装修许可4.2装修费用4.3装修后的恢复责任5.物业管理5.1物业管理费5.2物业服务内容5.3物业纠纷解决6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式13.2通知送达14.合同解除与终止后的后续事宜14.1财产返还14.2费用结算14.3合同解除与终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁别墅的基本信息1.2.1租赁别墅的地址、建筑面积、结构、装修状况；1.2.2租赁别墅的权属证明及产权人信息。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年；1.3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。1.4租赁费用及支付方式1.4.1租赁费用为人民币元/月，按月支付；1.4.2乙方应于每月前日支付下一个月的租赁费用；1.4.3租赁费用支付方式为银行转账或现金支付。第二条租赁别墅的使用规定2.1使用范围2.1.1乙方仅限于自用，不得用于经营性活动；2.1.2乙方不得擅自改变租赁别墅的结构和用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在租赁别墅内从事违法活动；2.2.2乙方不得在租赁别墅内饲养宠物。2.3使用责任2.3.1乙方应合理使用租赁别墅，爱护其设施设备；2.3.2乙方因使用不当造成的损失，自行承担。第三条维修与保养3.1租赁别墅的维修责任3.1.1租赁别墅在租赁期间的自然损耗，由甲方负责；3.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。3.2维修费用的承担3.2.1甲方负责的维修费用，从租金中扣除；3.2.2乙方负责的维修费用，由乙方承担。3.3保养责任3.3.1乙方应定期对租赁别墅进行保养；3.3.2保养费用由乙方承担。第四条装修与改动4.1装修许可4.1.1乙方如需对租赁别墅进行装修或改动，应提前一个月向甲方申请；4.1.2甲方有权对装修或改动方案进行审核。4.2装修费用4.2.1装修费用由乙方承担；4.2.2装修完成后，乙方应将租赁别墅恢复原状。4.3装修后的恢复责任4.3.1乙方应按照甲方要求，将租赁别墅恢复原状；4.3.2乙方未按要求恢复原状的，甲方有权要求乙方承担恢复费用。第五条物业管理5.1物业管理费5.1.1物业管理费为人民币元/月，由乙方支付；5.1.2物业管理费支付方式同租赁费用。5.2物业服务内容5.2.1甲方委托物业公司提供物业管理服务；5.2.2物业服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化等。5.3物业纠纷解决5.3.1乙方与物业公司发生纠纷，应协商解决；5.3.2协商不成的，可向物业管理处投诉或申请仲裁。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额为人民币元；6.1.2保证金应在签订合同之日支付。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，租赁别墅无损坏，且乙方按照合同约定支付所有费用；6.2.2乙方提前解除合同，且无违约行为。6.3保证金退还程序6.3.1乙方应在租赁期满或解除合同之日起个工作日内，向甲方提出保证金退还申请；6.3.2甲方收到申请后，应在个工作日内退还保证金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方或乙方在合同约定的租赁期限届满前，单方解除合同；7.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，双方均未提出续租；7.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3合同解除与终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁别墅及附属设施设备完好地移交给甲方；7.3.2甲方应在收到租赁别墅及附属设施设备后，退还乙方保证金；7.3.3双方应按照合同约定结算剩余租金和其他费用。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按合同约定支付租金；8.1.2乙方违反租赁别墅的使用规定；8.1.3乙方未按合同约定进行维修和保养；8.1.4乙方擅自改变租赁别墅的结构和用途；8.1.5乙方造成租赁别墅损坏未及时修复；8.1.6甲方未按合同约定提供物业管理服务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的%；8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的%。8.3违约赔偿8.3.1乙方造成租赁别墅损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；8.3.2甲方未提供物业管理服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在个工作日内提交争议解决申请；9.3.2仲裁委员会应在收到申请后个工作日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在个工作日内作出裁决。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁别墅的权属证明、装修方案、物业管理协议等。11.2其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十三条合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式解除或终止合同，应以书面形式通知对方。13.2通知送达通知送达以挂号信或快递方式，自发出之日起个工作日视为送达。第十四条合同解除与终止后的后续事宜14.1财产返还合同解除或终止后，乙方应将租赁别墅及附属设施设备完好地移交给甲方。14.2费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金和其他费用。14.3合同解除与终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应相互配合，妥善处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、维修服务方等。1.2第三方介入合同，是指甲方或乙方在与第三方签订相关协议或合同后，将其作为合同的一部分或辅助服务，参与本合同的履行。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应根据其与甲方或乙方签订的协议或合同约定，以及本合同的附加条款进行界定。2.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务内容、风险程度及可能造成的损失进行协商确定。2.3第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议或合同中明确约定，并在本合同中予以确认。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并书面征求对方意见。3.2经甲乙双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同，并将协议或合同副本送交对方。3.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的职责、权限、责任及限额等在本合同中予以明确。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，在本合同约定的范围内履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同及与甲乙双方签订的协议或合同，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据本合同及与甲乙双方签订的协议或合同，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.3第三方有权根据本合同及与甲乙双方签订的协议或合同，对甲乙双方进行监督和检查。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同约定的范围内。6.2第三方不参与本合同的其他条款的履行，不承担本合同的其他义务。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及本合同的其他条款，应取得甲乙双方的一致同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方介入终止后，第三方应按照协议或合同约定，将相关资料和设备移交给甲乙双方。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据本合同及与第三方签订的协议或合同约定承担。8.2第三方介入的费用，应在本合同中明确约定，并在甲乙双方与第三方签订的协议或合同中予以确认。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同中未涉及的其他事项，甲乙双方与第三方应根据实际情况另行协商确定。11.2本合同中关于第三方介入的修正条款，对本合同原有条款具有补充和解释作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁别墅权属证明文件要求：提供租赁别墅的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明租赁别墅的权属清晰，确保租赁合法有效。2.租赁别墅装修状况说明书要求：详细描述租赁别墅的装修情况，包括装修材料、装修时间等。说明：作为租赁别墅原有装修状况的记录，用于后续维修和责任划分。3.装修方案及预算要求：提供装修方案及预算，包括装修项目、材料、人工费用等。说明：作为装修施工的依据，确保装修质量和费用合理。4.物业管理协议要求：明确物业管理公司的服务内容、费用、违约责任等。说明：作为物业管理服务的依据，保障租赁别墅的日常管理。5.物业管理费收据要求：提供物业管理费收据，证明已支付物业管理费用。说明：作为已支付物业管理费用的凭证。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已支付租赁保证金。说明：作为已支付租赁保证金的凭证。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份真实有效。说明：作为租赁合同签订方的身份证明。8.合同解除与终止通知要求：提供合同解除与终止通知，证明合同已解除或终止。说明：作为合同解除或终止的书面证明。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、判决书等。说明：作为争议解决依据的文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：作为合同履行过程中产生的其他相关文件的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金；1.2乙方违反租赁别墅的使用规定；1.3乙方未按合同约定进行维修和保养；1.4乙方擅自改变租赁别墅的结构和用途；1.5乙方造成租赁别墅损坏未及时修复；1.6甲方未按合同约定提供物业管理服务；1.7第三方未按协议或合同约定履行职责；1.8任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为的认定，以合同约定和事实为依据；2.2违约责任的大小，根据违约行为对合同履行的影响程度、损失大小等因素确定；2.3违约责任的承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明3.1乙方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为租赁费用总额的%；3.2乙方违反租赁别墅的使用规定，造成租赁别墅损坏，应承担修复费用或赔偿损失；3.3甲方未提供物业管理服务，应赔偿乙方因此遭受的损失；3.4第三方未按协议或合同约定履行职责，应承担相应的责任；3.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度高端别墅租赁合同及附件补充协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限2.租赁物交付与验收2.1租赁物交付时间与方式2.2租赁物验收标准与流程2.3验收不合格的处理3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付租金的处理4.租赁物使用规范4.1租赁物使用范围4.2禁止使用事项4.3损坏赔偿5.维修与保养5.1租赁物维修责任5.2租赁物保养责任5.3维修保养费用承担6.装修与改动6.1装修与改动申请6.2装修与改动费用承担6.3装修与改动后的恢复7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用规范7.2公共区域使用规范7.3附属设施与公共区域维修责任8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式及标准8.2其他费用缴纳方式及标准8.3费用缴纳逾期处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的承担10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除条件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明书14.3附件三：附属设施清单14.4附件四：水电费缴纳标准14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式，地址。1.2合同租赁物基本信息（1）租赁物名称：高端别墅。（2）租赁物地址：具体地理位置描述。（3）租赁物面积：具体面积。（4）租赁物结构：具体结构描述。（5）租赁物设施：列举租赁物内所有设施。1.3合同租赁期限（1）租赁起始日期：具体日期。（2）租赁终止日期：具体日期。（3）租赁期限：具体年月。2.租赁物交付与验收2.1租赁物交付时间与方式（1）交付时间：具体日期。（2）交付方式：甲方将租赁物交付乙方。2.2租赁物验收标准与流程（1）验收标准：租赁物符合合同约定的要求。（2）验收流程：乙方在交付时间前进行现场验收，如有异议，应在验收时提出。2.3验收不合格的处理（1）如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。（2）修复后，乙方再次进行验收，如仍不合格，乙方有权解除合同。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期（1）租金金额：每月人民币______元。（2）支付周期：每月支付一次。3.2租金支付方式及时间（1）支付方式：银行转账。（2）支付时间：每月______日前。3.3逾期支付租金的处理（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。（2）连续逾期超过______日的，甲方有权解除合同。4.租赁物使用规范4.1租赁物使用范围（1）乙方仅限于个人居住使用。（2）禁止进行商业活动。4.2禁止使用事项（1）禁止在租赁物内进行违法活动。（2）禁止损坏租赁物及其设施。4.3损坏赔偿（1）乙方因使用不当导致租赁物及其设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。（2）损坏严重导致无法居住的，甲方有权解除合同。5.维修与保养5.1租赁物维修责任（1）租赁物在租赁期间内发生故障，甲方应负责维修。（2）维修费用由甲方承担。5.2租赁物保养责任（1）乙方应保持租赁物及其设施的良好状态。（2）保养费用由乙方承担。5.3维修保养费用承担（1）维修保养费用在合同约定的范围内，由甲方承担。（2）超出约定范围的，由乙方承担。6.装修与改动6.1装修与改动申请（1）乙方需提前______天向甲方提出装修与改动申请。（2）申请内容包括装修或改动内容、原因、期限等。6.2装修与改动费用承担（1）装修与改动费用由乙方承担。（2）如需甲方协助，甲方有权要求乙方支付相应费用。6.3装修与改动后的恢复（1）装修与改动完成后，乙方应恢复原状。（2）恢复费用由乙方承担。8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式及标准（1）水电费按实际使用量缴纳。（2）水费标准：______元/立方米，电费标准：______元/千瓦时。8.2其他费用缴纳方式及标准（1）物业管理费：每月______元。（2）垃圾处理费：每月______元。（3）其他费用：______元。8.3费用缴纳逾期处理（1）逾期缴纳费用的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。（2）连续逾期超过______日的，甲方有权解除合同。9.违约责任9.1违约情形及处理（1）乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同。（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同。（3）乙方损坏租赁物及其设施的，应承担赔偿责任。9.2违约金的计算与支付（1）违约金按每日租金的______%计算。（2）违约金在合同解除后______日内支付。9.3违约责任的承担（1）违约责任由违约方承担。（2）双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除情形（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______天书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止后的处理（1）租赁物应恢复原状。（2）乙方应将租赁物及附属设施完好地移交给甲方。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁机构：______。（2）人民法院：______。11.3争议解决费用承担（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。12.其他约定事项12.1合同附件（1）租赁物清单。（2）租赁物使用说明书。（3）附属设施清单。（4）水电费缴纳标准。12.2合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同附件齐全。12.3合同解除条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，另一方解除合同。13.合同签署与生效13.1合同签署日期（1）甲方签字日期：______年______月______日。（2）乙方签字日期：______年______月______日。13.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案（1）合同签订后，双方应向当地房产管理部门备案。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明书14.3附件三：附属设施清单14.4附件四：水电费缴纳标准14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方。（1）提供租赁物的维修、保养服务；（2）提供租赁物的装饰、改造服务；（3）提供租赁物的清洁、安保服务；（4）提供租赁物的物业管理服务；（5）提供租赁物的租赁咨询服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于：（1）第三方名称；（2）第三方法定代表人或负责人姓名；（3）第三方联系方式；（4）第三方资质证明。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，并明确第三方的职责和权利。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。（1）租赁物价值的一定比例；（2）第三方实际收取的报酬。3.3第三方的责任限额在合作协议中明确列示，并作为合同的一