2024年度二手房交易合同下载含过户流程指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同，含过户流程指导本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产信息1.3交易价格及支付方式2.交易流程2.1签订合同2.2贷款申请与审批2.3房产过户手续办理2.4支付交易款项2.5房屋交付与验收3.过户手续办理3.1房产评估与贷款审批3.2资料准备3.3产权过户登记3.4税费缴纳3.5房产证领取4.交易税费4.1契税4.2产权证印花税4.3营业税及附加税费4.4土地增值税4.5其他相关税费5.产权转移与登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记期限6.房屋现状及权利义务6.1房屋现状描述6.2房屋权利义务说明6.3违约责任7.交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序7.4验收期限8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间安排8.3逾期付款责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容与效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解除与终止通知14.4合同争议解决条款14.5合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________（2）乙方（买方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________1.2房产信息房产地址：________房产证号：________房产面积：________房产用途：________房产性质：________1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币________元整支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）首付款：人民币________元整，支付时间：________余款支付方式：________支付时间安排：________2.交易流程2.1签订合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。2.2贷款申请与审批若乙方需贷款购买房产，乙方应在签订合同后________日内向银行申请贷款，甲方应协助乙方提供必要的资料。2.3房产过户手续办理双方应在签订合同后________日内共同办理房产过户手续。2.4支付交易款项乙方应在签订合同后________日内支付首付款，余款在房产过户手续办理完毕后________日内支付。2.5房屋交付与验收乙方应在支付全部交易款项后________日内接收房屋，并进行验收。3.过户手续办理3.1房产评估与贷款审批若乙方需贷款购买房产，甲方应在签订合同后________日内配合乙方完成房产评估，并协助乙方办理贷款审批手续。3.2资料准备双方应按各自职责准备办理过户手续所需的资料。3.3产权过户登记双方应在签订合同后________日内共同到房产所在地的不动产登记机构办理产权过户登记。3.4税费缴纳双方应在签订合同后________日内按各自职责缴纳相关税费。3.5房产证领取双方应在办理完过户手续后________日内共同领取新的房产证。4.交易税费4.1契税按国家相关规定缴纳契税，甲方承担________%，乙方承担________%。4.2产权证印花税按国家相关规定缴纳产权证印花税，双方各承担________%。4.3营业税及附加税费按国家相关规定缴纳营业税及附加税费，甲方承担________%，乙方承担________%。4.4土地增值税按国家相关规定缴纳土地增值税，甲方承担________%，乙方承担________%。4.5其他相关税费其他相关税费按国家相关规定缴纳，双方各承担________%。5.产权转移与登记5.1产权转移本合同签订后，甲方将房产的产权全部转移给乙方。5.2登记手续双方应在签订合同后________日内共同办理房产过户登记手续。5.3登记费用房产过户登记费用由________方承担。5.4登记期限房产过户登记应在签订合同后________日内完成。6.房屋现状及权利义务6.1房屋现状描述房屋现状详见附件《房屋现状描述》。6.2房屋权利义务说明甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议，且不存在任何未了结的债务。6.3违约责任若甲方提供的房屋存在权属争议或存在未了结的债务，甲方应承担相应的违约责任。8.付款方式与时间8.1付款方式乙方支付交易款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：收款人：________开户行：________账号：________8.2付款时间安排（1）首付款应在合同签订后的________日内支付至甲方指定账户。（2）余款应在房产过户手续办理完毕后的________日内支付至甲方指定账户。8.3逾期付款责任若乙方逾期支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）合同签订地人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的________%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的________%。10.3违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相应的手续。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第11.1条。12.3合同解除程序合同解除程序详见第11.3条。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋现状描述；（2）房产评估报告；（3）贷款合同（如有）；（4）其他相关文件。13.2附件内容与效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2通知与送达（1）通知方式：以书面形式通知对方。（2）送达地点：双方约定的送达地址。14.3合同解除与终止通知合同解除或终止的通知，应采用书面形式，并在合同约定的时间内送达对方。14.4合同争议解决条款本合同争议解决条款的变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助合同履行而介入的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为________元人民币。（2）第三方责任限额的计算方式：以实际损失为基准，扣除保险赔偿、甲方已采取的补救措施等因素。15.3第三方介入条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因合同约定的义务，可邀请第三方介入协助。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入请求，并提供相关证明材料。（2）甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作内容、费用承担等。（3）签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。16.第三方职责16.1房地产中介机构（1）协助甲方和乙方进行房产信息的查询、发布、推介；（2）协助双方签订本合同；（3）协助办理房产过户手续；（4）监督交易款项的支付；（5）协调解决交易过程中出现的争议。16.2评估机构（1）对房产进行评估，出具评估报告；（2）为双方提供专业评估意见；（3）协助双方协商确定交易价格。16.3律师（1）审查合同条款，确保合同合法、有效；（2）为甲方和乙方提供法律咨询；（3）协助办理房产过户手续；（4）协调解决交易过程中出现的法律问题。16.4银行（1）为乙方提供贷款服务；（2）监督交易款项的支付；（3）协助办理房产抵押手续。17.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在《第三方介入协议》约定的范围内，对交易进行监督和管理。18.第三方义务（1）第三方应按照约定履行职责，确保交易顺利进行；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（4）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的个人信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方委托第三方办理相关事宜。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方委托第三方办理相关事宜。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。（2）因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或造成损失，由甲方或乙方承担相应责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，由不可抗力因素承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行协商变更，变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。（2）第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修、设施、设备等情况，包括房屋的面积、户型、朝向、楼层、建筑年代、装修状况等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确房屋现状，作为验收的依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定交易价格，作为双方协商的基础。3.贷款合同（如有）要求：如乙方需贷款购买房产，应提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：此附件用于明确贷款事宜，确保贷款顺利发放。4.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明甲方对该房产拥有合法产权。说明：此附件用于核实房屋产权，确保交易的合法性。5.税费缴纳证明要求：提供已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的证明。说明：此附件用于证明房屋交易已符合国家税费缴纳要求。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供已缴纳房屋维修基金的证明。说明：此附件用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于证明双方的主体资格。说明：此附件用于核实买卖双方的身份信息。8.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的条件、职责、权利义务、费用承担等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障交易顺利进行。9.验收报告要求：验收房屋时，由双方共同签字确认的验收报告。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的________%。违约行为：房屋权属存在争议或存在未了结的债务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的________%。违约行为：逾期验收房屋责任认定：乙方应在规定时间内验收房屋，逾期验收视为房屋已符合交付条件。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。违约行为：未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方提出解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的10%。2.乙方在房屋交付后，发现房屋存在严重质量问题，经鉴定，该质量问题系甲方施工原因造成，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易合同，含过户流程指导1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产产权状况2.6房产抵押状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式4.房产过户手续4.1过户流程4.2需提交的材料4.3过户费用及承担4.4过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收责任6.附属设施及责任6.1附属设施清单6.2附属设施交付标准6.3附属设施责任7.交易税费及承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同通知方式12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产名称房产名称：________2.2房产地址房产地址：________2.3房产性质房产性质：________2.4房产面积房产面积：________（平方米）2.5房产产权状况房产产权状况：________2.6房产抵押状况房产抵押状况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币________元整。3.2支付方式支付方式：________3.3付款时间及节点付款时间及节点：________3.4付款方式付款方式：________4.房产过户手续4.1过户流程过户流程：________4.2需提交的材料需提交的材料：________4.3过户费用及承担过户费用及承担：________4.4过户时间过户时间：________5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：________5.2验收标准验收标准：________5.3验收流程验收流程：________5.4验收责任验收责任：________6.附属设施及责任6.1附属设施清单附属设施清单：________6.2附属设施交付标准附属设施交付标准：________6.3附属设施责任附属设施责任：________7.交易税费及承担7.1税费种类税费种类：________7.2税费计算方法税费计算方法：________7.3税费承担税费承担：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（4）法律法规规定的其他合同解除条件。8.2违约责任违约责任：（1）甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金；（2）乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格________%的违约金；（3）一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构：（1）双方协商确定；（2）当地房地产管理部门；（3）仲裁委员会；（4）人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序：（1）双方应积极协商，争取达成和解；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签署本合同；（2）甲方交付房产；（3）乙方支付房款；（4）双方办理完房产过户手续。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。11.其他约定11.1合同附件合同附件：（1）房产证复印件；（2）房产过户所需材料清单；（3）其他双方约定的文件。11.2合同修改合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同通知方式合同通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.合同份数及保管12.1合同份数合同份数：一式________份，甲乙双方各执________份。12.2合同保管合同保管：本合同由双方妥善保管，并作为日后解决争议的重要依据。13.合同签署13.1签署时间签署时间：________年________月________日。13.2签署地点签署地点：________13.3签署人员甲方签署人员：________乙方签署人员：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同自双方签署之日起生效；14.3本合同一式________份，具有同等法律效力；14.4本合同自合同生效之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、物业服务企业等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易流程，确保交易顺利进行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入条件16.1中介机构介入条件（1）甲乙双方同意引入中介机构协助交易；（2）中介机构具备合法资质和良好信誉；（3）中介机构与甲乙双方签订中介服务协议。16.2其他第三方介入条件（1）甲乙双方同意引入其他第三方机构；（2）第三方机构具备合法资质和良好信誉；（3）第三方机构与甲乙双方签订相关服务协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对房产进行实地查看、评估和测绘；（3）第三方有权根据服务协议收取服务费用；（4）第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（4）第三方应协助甲乙双方完成交易流程，确保交易顺利进行。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）中介机构责任限额：人民币________元；（2）其他第三方责任限额：人民币________元。18.3责任限额承担（1）若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分的损失；（3）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方变更及退出19.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意变更第三方；（2）变更后的第三方具备合法资质和良好信誉；（3）变更后的第三方与甲乙双方签订相关服务协议。19.2第三方退出条件（1）服务协议到期；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他退出条件。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。20.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构：（1）双方协商确定；（2）当地行业协会；（3）仲裁委员会；（4）人民法院。20.3第三方争议解决程序第三方争议解决程序：（1）双方应积极协商，争取达成和解；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。21.第三方信息保密21.1保密义务第三方应遵守国家法律法规及行业规范，对甲乙双方提供的信息和资料承担保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。22.第三方服务费用22.1服务费用标准第三方服务费用按服务协议约定执行。22.2服务费用支付服务费用由甲乙双方按照服务协议约定的时间和方式支付。23.第三方与其他各方的责任划分23.1第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任限于服务协议约定的范围内；（2）第三方不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。23.2第三方与其他第三方的责任划分（1）第三方与其他第三方之间因服务产生争议，应按照各自的服务协议约定解决；（2）第三方与其他第三方之间的责任划分，不影响甲乙双方与第三方之间的责任关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：房产证复印件是证明房产产权归属的重要文件，必须真实有效。2.房产过户所需材料清单要求：详细列出办理房产过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：材料清单确保甲乙双方了解过户所需准备的材料，避免因材料不齐全导致过户延误。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障甲乙双方权益。4.房产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包括房产面积、房屋结构等信息。说明：测绘报告用于确认房产面积，避免因面积差异产生纠纷。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳房产交易相关税费（如契税、个人所得税等）的凭证。说明：税费缴纳凭证证明甲乙双方已履行税费缴纳义务，保障交易合法性。6.合同附件要求：根据甲乙双方约定，提供合同中约定的其他附件，如房屋装修协议、物业交接清单等。说明：合同附件补充说明合同中未涉及的其他重要事项，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产：甲方应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金。示例：若甲方未在约定交付日期前10日交付房产，应支付乙方相当于交易价格5%的违约金。（2）房产存在隐瞒瑕疵：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若甲方在交付房产时未告知乙方房屋存在结构性问题，乙方有权要求甲方退还房款并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付相当于交易价格________%的违约金。示例：若乙方未在约定付款日期前10日支付房款，应支付甲方相当于交易价格5%的违约金。（2）擅自处分房产：乙方擅自处分房产，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：若乙方在未取得甲方同意的情况下，将房产转卖或抵押，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用________%的违约金。示例：若第三方未能按时完成评估报告，应支付甲乙双方相当于服务费用10%的违约金。（2）泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易合同，含过户流程指导2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体2.房源信息2.1房源描述2.2房源产权状况2.3房源交易价格3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代表信息4.交易条件4.1交易金额4.2交易方式4.3付款方式5.房屋过户流程5.1过户前准备5.2过户手续办理5.3过户税费缴纳6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同附件清单12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖及相关事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保二手房买卖交易的顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同主体1.3.1买方：指购买二手房的当事人。1.3.2卖方：指出售二手房的当事人。1.3.3交易代表：指买卖双方指定的代理人，代表双方签署本合同。2.房源信息2.1房源描述房源描述应包括房屋的具体位置、面积、户型、建筑年代、装修情况、配套设施等详细信息。2.2房源产权状况房源产权状况应明确房屋所有权、土地使用权等基本情况，并附相关产权证明文件。2.3房源交易价格房源交易价格是指买方购买该房屋所支付的金额，包括但不限于房款、税费等。3.交易双方信息3.1买方信息买方信息应包括买方姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。3.2卖方信息卖方信息应包括卖方姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。3.3交易代表信息交易代表信息应包括交易代表姓名、身份证号码、联系方式、授权委托书等。4.交易条件4.1交易金额交易金额是指买方购买该房屋所应支付的总金额。4.2交易方式交易方式包括一次性付款、分期付款、银行贷款等。4.3付款方式付款方式应明确付款时间、付款方式、付款账户等信息。5.房屋过户流程5.1过户前准备过户前准备包括办理房屋产权转移登记、缴纳相关税费等手续。5.2过户手续办理过户手续办理应包括提交过户申请、领取过户通知书、办理产权转移登记等。5.3过户税费缴纳过户税费缴纳应明确税费种类、计算方法、缴纳时间等。6.合同履行6.1履行期限履行期限是指买卖双方完成交易及过户手续的时间期限。6.2履行地点履行地点是指买卖双方完成交易及过户手续的具体地点。6.3履行方式履行方式包括直接交付房屋、办理房屋产权转移登记等。8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖方违约行为：未按合同约定时间交付房屋、隐瞒房屋瑕疵、未办理房屋过户手续等。8.1.2买方违约行为：未按合同约定支付房款、逾期付款、擅自改变房屋用途等。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的%。8.2.2买方违约责任：买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的%。8.3违约赔偿8.3.1卖方违约赔偿：卖方未按时交付房屋或隐瞒房屋瑕疵的，除支付违约金外，还应赔偿买方因此遭受的损失。8.3.2买方违约赔偿：买方未按时支付房款或擅自改变房屋用途的，除支付违约金外，还应赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。9.2争议解决程序9.2.1协商解决：双方应在争议发生后日内进行协商，协商达成一致意见的，应以书面形式确认。9.2.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.2.3诉讼解决：如协商和仲裁均未达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。10.合同生效与解除10.1合同生效条件合同经买卖双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件合同解除条件包括法定解除条件和约定解除条件。10.3合同解除程序10.3.1法定解除：任何一方在法定情形下均有权解除合同，并应立即通知对方。10.3.2约定解除：双方在合同中约定了解除条件，任何一方在满足解除条件时，可向对方提出解除合同。11.附件11.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件应清晰完整，并由卖方签字或盖章确认。11.2其他相关证明材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证明等。12.合同附件清单12.1合同附件名称合同附件清单中应列明所有附件的名称。12.2合同附件内容合同附件内容应详细列出附件的具体内容。13.合同签署13.1签署时间合同签署时间为年月日。13.2签署地点合同签署地点为市区路号。13.3签署方式合同签署方式为买卖双方亲自签署或通过授权委托书签署。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式包括书面通知、电子邮件、电话通知等。14.2通知地址通知地址为合同中约定的双方地址。14.3其他约定其他约定事项包括但不限于房屋使用说明、物业管理、水电燃气费用承担等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在二手房交易过程中，为买卖双方提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1买方或卖方提出需要第三方介入的要求。15.2.2双方同意并签署相关协议。15.3第三方责任15.3.1中介机构责任：负责提供市场信息、房源信息、交易流程指导等服务。负责协调买卖双方达成交易。负责监督交易过程，确保交易安全、合法。15.3.2评估机构责任：对房屋进行实地勘察和评估。提供房屋价值评估报告。对房屋价值评估报告的真实性负责。15.3.3律师事务所责任：为买卖双方提供法律咨询和服务。审查合同条款，确保合同合法、有效。协助办理过户手续。15.3.4公证机构责任：对买卖双方的身份信息进行核实。对合同内容进行公证，确保合同真实、有效。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1中介机构责任限额：中介机构责任限额为交易金额的%。16.2.2评估机构责任限额：评估机构责任限额为评估价值的%。16.2.3律师事务所责任限额：律师事务所责任限额为代理费用的一定比例。16.2.4公证机构责任限额：公证机构责任限额为公证费用的一定比例。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，由第三方承担相应责