2024版写字楼租赁合同能源管理补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼租赁合同能源管理补充协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3能源管理服务提供方信息2.协议目的与依据2.1协议目的2.2协议依据3.能源管理范围3.1能源管理系统3.2能源管理措施3.3能源管理目标4.能源管理措施实施4.1能源审计4.2能源监测4.3能源设备维护4.4能源节约措施5.能源管理费用5.1费用承担方5.2费用构成5.3费用结算方式6.能源管理绩效评估6.1评估指标6.2评估方法6.3评估周期7.能源管理信息共享7.1信息内容7.2信息获取方式7.3信息保密8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议生效时间11.3协议终止条件11.4协议终止时间12.其他约定12.1协议变更12.2协议解除12.3协议附件13.协议签订与生效13.1协议签订时间13.2协议签订地点13.3协议生效时间14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：__________________1.1.5联系电话：_________________1.2出租方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：__________________1.2.5联系电话：_________________1.3能源管理服务提供方信息1.3.1全称：____________________1.3.2简称：____________________1.3.3地址：____________________1.3.4联系人：__________________1.3.5联系电话：_________________2.协议目的与依据2.1协议目的本协议旨在明确写字楼能源管理的责任与义务，提高能源使用效率，降低能源消耗，实现节能减排目标。2.2协议依据本协议依据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策制定。3.能源管理范围3.1能源管理系统3.1.1建立能源管理制度3.1.2制定能源管理计划3.1.3实施能源管理措施3.2能源管理措施3.2.1优化照明系统3.2.2改进空调系统3.2.3提高设备运行效率3.2.4加强能源消耗监测3.3能源管理目标3.3.1降低能源消耗3.3.2提高能源使用效率3.3.3减少能源成本4.能源管理措施实施4.1能源审计4.1.1定期进行能源审计4.1.2分析能源消耗数据4.1.3提出节能改进建议4.2能源监测4.2.1安装能源监测设备4.2.2定期采集能源数据4.2.3分析能源消耗趋势4.3能源设备维护4.3.1定期检查设备运行状态4.3.2及时维修故障设备4.3.3更新设备以提高能源效率4.4能源节约措施4.4.1推广使用节能产品4.4.2优化能源使用时间4.4.3加强员工节能意识培训5.能源管理费用5.1费用承担方5.1.1能源管理服务费用由________________承担5.2费用构成5.2.1能源审计费用5.2.2能源监测费用5.2.3能源设备维护费用5.3费用结算方式5.3.1按月结算5.3.2按季度结算6.能源管理绩效评估6.1评估指标6.1.1能源消耗量6.1.2能源使用效率6.1.3节能减排效果6.2评估方法6.2.1数据分析6.2.2比较分析6.2.3评估报告6.3评估周期6.3.1每半年进行一次评估7.能源管理信息共享7.1信息内容7.1.1能源消耗数据7.1.2能源管理措施实施情况7.1.3能源管理绩效评估结果7.2信息获取方式7.2.1通过能源管理系统获取7.2.2通过定期报告获取7.3信息保密7.3.1双方对获取的信息负有保密义务7.3.2未经对方同意，不得向第三方泄露8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付能源管理费用8.1.2出租方未提供必要的能源管理条件8.1.3能源管理服务提供方未按约定提供能源管理服务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金金额为应支付费用的一定比例8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3.2赔偿金额根据实际情况确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商不成时，双方可选择仲裁委员会进行仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提出解决请求9.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应在3日内以书面形式通知对方10.3不可抗力处理10.3.1不可抗力事件导致协议无法履行时，双方应协商解决10.3.2协商不成时，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2协议内容符合法律法规11.2协议生效时间11.2.1协议自双方签字盖章之日起生效11.3协议终止条件11.3.1协议约定的终止条件成就11.3.2双方协商一致解除协议11.4协议终止时间11.4.1协议终止后，双方应履行协议约定的善后处理义务12.其他约定12.1协议变更12.1.1协议的任何变更均应以书面形式进行12.1.2协议变更自双方签字盖章之日起生效12.2协议解除12.2.1协议解除应以书面形式进行12.2.2协议解除自双方签字盖章之日起生效12.3协议附件12.3.1本协议附件包括但不限于：12.3.1.1能源管理计划12.3.1.2能源审计报告12.3.1.3能源管理绩效评估报告13.协议签订与生效13.1协议签订时间13.1.1本协议签订时间为____年____月____日13.2协议签订地点13.2.1本协议签订地点为____________________13.3协议生效时间13.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.协议附件14.1能源管理计划14.2能源审计报告14.3能源管理绩效评估报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议而提供中介、咨询、审计、评估、维护等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本协议履行过程中，如甲乙双方认为需要引入第三方提供专业服务，可协商一致决定第三方介入。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应具备相应的资质和经验。3.2甲乙双方应将选定的第三方信息书面通知对方，并取得对方的同意。4.第三方责任限额4.1第三方在本协议项下的责任，限于其提供服务范围内，且不超过甲乙双方约定或法定责任限额。4.2第三方责任限额应在协议中明确约定，并在服务合同中予以体现。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据本协议约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。5.2第三方的义务包括：5.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3遵守国家法律法规和行业规范；5.2.4按时提交服务报告和成果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1明确第三方介入的情形、条件和程序；7.1.2约定第三方的资质要求和服务标准；7.1.3约定第三方责任限额和赔偿方式；7.1.4约定第三方与其他各方的权利义务关系。7.2在第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务和责任。7.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方提供的服务符合协议约定。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入后的协议变更9.1如因第三方介入需要变更本协议的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改协议内容。10.第三方介入后的协议终止10.1如因第三方介入导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商一致终止协议。10.2协议终止后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于服务费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源管理计划详细要求：包括能源管理目标、具体措施、实施时间表、预期效果等。说明：此附件为能源管理工作的指导文件，需在协议签订前完成。2.能源审计报告详细要求：包括能源消耗现状、存在问题、改进建议等。说明：此附件为能源管理的基础性工作，需在协议签订后一定时间内完成。3.能源管理绩效评估报告详细要求：包括能源消耗数据、节能效果、改进措施等。说明：此附件为能源管理工作的重要成果，需定期提交。4.第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：此附件为第三方介入服务的依据，需在协议签订前完成。5.能源管理费用结算单详细要求：包括费用构成、金额、支付时间等。说明：此附件为能源管理费用的支付凭证，需定期提交。6.能源设备维护记录详细要求：包括设备名称、型号、维护时间、维护内容等。说明：此附件为能源设备维护情况的记录，需定期更新。7.能源管理培训记录详细要求：包括培训时间、内容、参加人员等。说明：此附件为能源管理培训情况的记录，需定期更新。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件为解决争议的依据，需在协议签订前完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付能源管理费用1.2出租方未提供必要的能源管理条件1.3能源管理服务提供方未按约定提供能源管理服务1.4第三方未按服务合同履行职责1.5任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后3日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施未达到预期效果的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按时支付能源管理费用，违约方应支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。3.2出租方未提供必要的能源管理条件，导致能源管理服务无法正常进行，违约方应赔偿因违约行为造成的直接经济损失。3.3第三方未按服务合同履行职责，违约方应要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版写字楼租赁合同能源管理补充协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人1.2通讯地址及联系方式1.3合同租赁标的物2.能源管理目标2.1能源消耗指标2.2能源管理措施2.3能源审计与评估3.能源管理费用3.1能源管理费用构成3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.能源设备与技术4.1能源设备清单4.2技术改造与升级4.3设备维护与保养5.能源数据监测与报告5.1能源数据监测方式5.2能源报告内容与格式5.3数据共享与保密6.能源管理责任6.1租赁双方能源管理责任6.2能源管理考核与奖惩6.3违约责任与赔偿7.能源管理组织与协调7.1能源管理组织架构7.2能源管理协调机制7.3能源管理培训与交流8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更与解除8.3合同解除后的能源管理责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2法律适用10.3通知与送达11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2通讯地址及联系方式甲方通讯地址：[甲方通讯地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同租赁标的物租赁标的物为位于[具体地址]的写字楼，建筑面积为[具体面积]平方米。第二条能源管理目标2.1能源消耗指标乙方应确保租赁标的物的能源消耗在[具体年度]内达到国家规定的节能标准，具体指标为[具体指标]。2.2能源管理措施（1）采用节能设备和技术；（2）加强能源设备维护与管理；（3）定期进行能源审计；（4）提高员工节能意识。2.3能源审计与评估乙方应每年至少进行一次能源审计，评估能源消耗情况，并提出改进措施。第三条能源管理费用3.1能源管理费用构成能源管理费用包括能源审计费用、能源设备维护费用、能源管理培训费用等。3.2费用支付方式及时间能源管理费用由乙方在每季度末支付，具体支付日期为[具体日期]。3.3费用调整机制能源管理费用根据国家政策、市场行情和能源价格变动进行调整，调整幅度由双方协商确定。第四条能源设备与技术4.1能源设备清单[列出所有能源设备，包括但不限于空调、照明、电梯等]4.2技术改造与升级乙方应根据能源审计结果，对能源设备进行必要的改造与升级，以提高能源利用效率。4.3设备维护与保养乙方应定期对能源设备进行维护与保养，确保设备正常运行。第五条能源数据监测与报告5.1能源数据监测方式乙方应安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况。5.2能源报告内容与格式能源报告应包括能源消耗数据、节能措施实施情况、能源审计结果等内容，格式应符合国家相关规定。5.3数据共享与保密乙方应向甲方提供能源数据，并保证数据真实、准确、完整，同时保护数据的安全与保密。第六条能源管理责任6.1租赁双方能源管理责任甲方负责提供必要的能源管理条件，协助乙方实施节能措施。乙方负责执行能源管理措施，确保能源消耗指标达标。6.2能源管理考核与奖惩双方应定期对能源管理情况进行考核，对节能效果显著的乙方给予奖励，对未达标的乙方进行处罚。6.3违约责任与赔偿如一方违反本协议规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条能源管理组织与协调7.1能源管理组织架构双方应设立能源管理小组，负责协调、监督和执行能源管理措施。7.2能源管理协调机制双方应定期召开能源管理会议，讨论能源管理事宜，及时解决问题。7.3能源管理培训与交流双方应定期组织能源管理培训，提高员工节能意识，促进能源管理知识的交流与共享。第一部分：合同如下：第八条合同履行与变更8.1合同履行期限本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[具体租赁年数]年。8.2合同变更与解除任何一方需变更本合同内容，应提前[具体提前天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除后的能源管理责任合同解除后，乙方应继续承担合同终止前剩余期间的能源管理责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：能源设备清单、能源管理措施方案、能源审计报告等。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3通知与送达任何一方发送的通知，应以书面形式，通过约定的通讯地址或联系方式送达对方，自送达之日起生效。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应提前[具体提前天数]书面通知对方，并签订书面解除协议。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁标的物和剩余款项。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。13.2合同终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理租赁标的物和剩余款项。第十四条其他14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方邀请或委托介入合同履行事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务提供方等。第二条第三方介入的范围与权限2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行能源审计和评估；（2）监督能源管理措施的实施；（3）提供能源管理咨询服务；（4）协助解决合同履行中的争议。2.2第三方的权限包括但不限于：（1）根据合同约定，对甲乙双方的能源管理行为进行监督和评估；（2）提出改进建议，并协助甲乙双方实施；（3）在必要时，向甲乙双方提出警告或建议采取纠正措施；（4）在争议解决过程中，提供专业意见。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（3）第三方责任限额最高不超过[具体金额]。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得代替甲乙任何一方行使权利或承担义务。4.2第三方在履行合同过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权限和责任限额。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责。第六条第三方变更与退出6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方因故退出合同，应提前[具体提前天数]书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。7.2第三方费用的支付方式、时间和金额应在协议中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和技术信息，应予以保密。9.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第十条第三方介入的持续监督10.1甲乙双方应持续监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。10.2如发现第三方未履行职责或存在违规行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、安装位置、购买日期、使用状况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的能源设备情况。2.能源管理措施方案详细要求：包括节能目标、具体措施、实施时间、预期效果等信息。说明：本方案作为合同附件，用于指导乙方实施能源管理措施。3.能源审计报告详细要求：包括能源消耗数据、节能潜力分析、改进建议等信息。说明：本报告作为合同附件，用于评估乙方能源管理效果。4.能源管理培训记录详细要求：包括培训时间、培训内容、参加人员、培训效果等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明乙方员工接受了节能培训。5.能源管理会议纪要详细要求：包括会议时间、参会人员、讨论事项、决议结果等信息。说明：本纪要作为合同附件，用于记录能源管理过程中的决策和协调。6.能源管理费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明能源管理费用的支付情况。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方职责、权限、责任限额、费用分摊等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：本协议作为合同附件，用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到能源消耗指标责任认定标准：乙方未能在合同约定的期限内达到国家规定的节能标准。示例说明：若乙方在合同期限内能源消耗超过国家节能标准20%，则乙方需承担相应的违约责任。2.乙方未履行能源管理措施责任认定标准：乙方未按照合同约定的措施进行能源管理。示例说明：若乙方未按期完成能源设备改造，导致能源消耗增加，乙方需承担违约责任。3.第三方未履行协议职责责任认定标准：第三方未按照协议约定履行职责。示例说明：若第三方在能源审计过程中发现重大违规行为未及时报告，第三方需承担违约责任。4.甲乙双方未按约定支付费用责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定支付相关费用。示例说明：若乙方未按时支付能源管理费用，乙方需支付违约金。5.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的条款。示例说明：若甲方未按约定提供能源管理条件，甲方需承担违约责任。全文完。2024版写字楼租赁合同能源管理补充协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.能源管理目标2.1能源消耗目标2.2能源效率目标3.能源管理措施3.1设备与系统优化3.2节能技术应用3.3能源审计与评估4.能源数据监测与报告4.1数据采集与记录4.2报告格式与提交时间5.能源费用分摊5.1费用分摊方式5.2费用计算方法6.能源管理责任6.1租赁方责任6.2出租方责任7.能源管理培训与宣传7.1培训内容与形式7.2宣传活动与方式8.能源管理绩效评估8.1评估指标与方法8.2评估周期与结果应用9.能源管理争议解决9.1争议解决机制9.2争议解决程序10.能源管理协议的变更与终止10.1协议变更程序10.2协议终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务与责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1能源消耗：指写字楼在使用过程中，用于供暖、通风、空调、照明、电梯、设备运行等各项活动所消耗的能源总量。1.1.2能源效率：指写字楼能源消耗与其提供的服务之间的关系，即单位服务所需的能源量。1.1.3能源审计：指对写字楼能源消耗情况进行全面审查，以识别能源浪费和改进机会的过程。1.1.4能源管理：指通过采取有效措施，降低能源消耗，提高能源效率的一系列行动。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义，如有歧义，应按行业惯例和实际操作进行解释。2.能源管理目标2.1能源消耗目标2.1.1在协议有效期内，写字楼能源消耗量应逐年降低，具体降低比例由双方协商确定。2.1.2能源消耗量应按照国家标准和行业标准进行监测和记录。2.2能源效率目标2.2.1提高写字楼能源使用效率，确保能源消耗量低于同类型写字楼的平均水平。2.2.2采用节能技术和措施，逐步降低单位面积能源消耗。3.能源管理措施3.1设备与系统优化3.1.1对写字楼内的设备进行定期检查、维护和更新，提高设备运行效率。3.1.2优化空调、通风、照明等系统的运行参数，实现能源消耗的合理分配。3.2节能技术应用3.2.1推广应用节能灯具、节能空调等节能产品。3.2.2采用智能化控制系统，实现能源消耗的精细化管理。3.3能源审计与评估3.3.1定期进行能源审计，评估能源消耗情况和节能潜力。3.3.2根据审计结果，制定相应的节能改进措施。4.能源数据监测与报告4.1数据采集与记录4.1.1建立能源数据监测系统，实时记录能源消耗数据。4.1.2每月向出租方提交能源消耗报告，报告内容包括能源消耗量、能源效率等。4.2报告格式与提交时间4.2.1能源消耗报告应按照约定的格式编制，包括表格、图表等形式。4.2.2报告应在每月五个工作日内提交。5.能源费用分摊5.1费用分摊方式5.1.1能源费用按实际消耗量进行分摊，分摊比例为各使用方面积占比。5.1.2分摊费用应包含能源消耗费用、设备维护费用等。5.2费用计算方法5.2.1能源消耗费用根据实际消耗量和市场电价计算。5.2.2设备维护费用根据设备种类和维护周期计算。6.能源管理责任6.1租赁方责任6.1.1租赁方应按照协议要求，采取节能措施，降低能源消耗。6.1.2租赁方应配合出租方进行能源审计和评估。6.2出租方责任6.2.1出租方应提供必要的节能设备和技术支持。6.2.2出租方应定期对能源消耗情况进行检查和监督。8.能源管理绩效评估8.1评估指标与方法8.1.1能源消耗量：以年度为单位，对写字楼的能源消耗总量进行评估。8.1.2单位面积能耗：计算每平方米建筑面积的能源消耗量，作为能耗效率的评估指标。8.1.3节能措施实施效果：评估实施节能措施后的能源消耗降低情况。8.2评估周期与结果应用8.2.1评估周期为每年一次，评估结果应在次年第一季度内公布。9.能源管理争议解决9.1争议解决机制9.1.1双方应友好协商解决能源管理过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可书面提出诉讼请求。10.能源管理协议的变更与终止10.1协议变更程序10.1.1协议的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件10.2.1协议约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致终止协议；10.2.3由于不可抗力导致协议无法继续履行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按协议约定履行能源管理责任；11.1.2一方未按协议约定提交能源消耗报告；11.1.3一方未按协议约定支付能源费用。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.保密条款12.1保密信息定义12.1.1保密信息指本协议中涉及的能源消耗数据、技术参数、商业秘密等。12.2保密义务与责任12.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本协议争议的解决应优先通过友好协商进行，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本协议中其他约定的内容，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在能源管理过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。16.第三方介入目的16.1提供专业服务：第三方根据甲乙双方的需求，提供能源管理相关的专业服务，如节能改造方案设计、能源审计、节能技术咨询服务等。16.2协助争议解决：第三方在争议解决过程中，提供专业意见，协助甲乙双方达成一致。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1甲乙双方共同协商确定第三方机构或个人。17.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。17.2第三方职责17.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责。17.2.2第三方应独立、客观、公正地提供专业服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的服务质量或效果问题，应承担相应的责任。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总价款的10%。18.2.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方继续赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方负责提供能源管理相关的必要条件，如场地、设备、数据等。19.1.2第三方负责提供专业服务，包括但不限于节能改造方案设计、能源审计、节能技术咨询服务等。19.2权利义务划分19.2.1甲乙双方有权要求第三方按照服务协议的约定提供专业服务。19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合。19.3信息共享19.3.1甲乙双方应向第三方提供与能源管理相关的必要信息。