2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易风险评估报告合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易风险评估报告合同本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的基本原则概述1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的基本条件2.存量房交易的基本概念2.1存量房的定义2.2存量房交易的流程2.3存量房交易的法律法规3.买卖双方的基本信息3.1买卖双方的名称及地址3.2买卖双方的联系方式3.3买卖双方的法定代表人4.房产的基本信息4.1房产的坐落位置4.2房产的权属状况4.3房产的面积及用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的调整5.3交易价格的支付方式6.交易税费及费用6.1交易税费的计算6.2交易税费的分担6.3其他费用的承担7.交易期限及违约责任7.1交易期限的约定7.2逾期交房或逾期付款的违约责任7.3逾期过户的违约责任8.房产过户手续8.1房产过户的手续流程8.2过户过程中产生的费用8.3过户手续的办理时间9.交易风险评估报告9.1风险评估报告的编制9.2风险评估报告的内容9.3风险评估报告的效力10.争议解决方式10.1争议解决的方式选择10.2争议解决的具体程序10.3争议解决的法律适用11.合同生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件的效力12.2合同补充条款的效力12.3合同附件及补充条款的签署13.合同的签署及生效日期13.1合同的签署13.2合同的生效日期13.3合同的备案14.其他约定事项14.1其他约定事项的效力14.2其他约定事项的变更14.3其他约定事项的解释第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的基本原则概述本合同基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。1.2合同订立的法律依据本合同订立及履行均遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同订立的基本条件买卖双方均具备完全民事行为能力，且在签订合同时真实、准确、完整地提供了各自的身份证明和房产权属证明。2.存量房交易的基本概念2.1存量房的定义存量房指已办理所有权登记，尚未被抵押或查封，且未被限制交易的房屋。2.2存量房交易的流程存量房交易的流程包括：签订合同、支付定金、办理房产过户手续、缴纳税费、交付房屋、办理产权过户登记。2.3存量房交易的法律法规存量房交易应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规。3.买卖双方的基本信息3.1买卖双方的名称及地址卖方：_______地址：_______买方：_______地址：_______3.2买卖双方的联系方式卖方联系电话：_______买方联系电话：_______3.3买卖双方的法定代表人卖方法定代表人：_______买方法定代表人：_______4.房产的基本信息4.1房产的坐落位置房产位于：_______具体地址：_______4.2房产的权属状况房产权属清晰，无任何权属纠纷，未设定抵押、查封或其他限制。4.3房产的面积及用途房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定交易价格为：_______元人民币。5.2交易价格的调整除因不可抗力等因素导致交易价格调整外，本合同签订后交易价格不再调整。5.3交易价格的支付方式（1）签订合同时支付定金：_______元；（2）办理房产过户手续前支付：_______元；（3）办理房产过户手续后支付：_______元。6.交易税费及费用6.1交易税费的计算交易税费按照国家及地方相关法律法规的规定计算。6.2交易税费的分担卖方承担：_______；买方承担：_______。6.3其他费用的承担除交易税费外，其他费用由买卖双方按照实际发生情况协商解决。7.交易期限及违约责任7.1交易期限的约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，交易期限为_______天。7.2逾期交房或逾期付款的违约责任如卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付_______元违约金；如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。7.3逾期过户的违约责任如因卖方原因导致房产过户逾期，每逾期一日应向买方支付_______元违约金；如因买方原因导致房产过户逾期，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。8.房产过户手续8.1房产过户的手续流程房产过户手续流程如下：（1）卖方提供房产权属证明、身份证等相关材料；（2）买方提供身份证等相关材料；（3）双方共同到房产交易管理部门办理过户手续；（4）缴纳交易税费；（5）领取新不动产权证书。8.2过户过程中产生的费用过户过程中产生的费用包括但不限于：交易手续费、测绘费、印花税等，具体费用以实际发生为准。8.3过户手续的办理时间房产过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内完成，如因特殊原因导致过户手续未能在此期限内办理，双方应协商解决。9.交易风险评估报告9.1风险评估报告的编制卖方应在合同签订之日起_______个工作日内，委托具有资质的评估机构对房产进行交易风险评估，并出具风险评估报告。9.2风险评估报告的内容（1）房产权属状况；（2）房产价值评估；（3）交易风险分析；（4）风险防范措施。9.3风险评估报告的效力风险评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.争议解决方式10.1争议解决的方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体程序争议解决的具体程序按照我国相关法律法规及法院的判决执行。10.3争议解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.3合同解除的程序合同解除应提前_______个工作日书面通知对方，并注明解除合同的理由。12.合同附件及补充条款12.1合同附件的效力合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款的效力合同补充条款经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充条款的签署合同附件及补充条款的签署应与主合同同时进行。13.合同的签署及生效日期13.1合同的签署本合同一式_______份，买卖双方各执_______份。13.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项的效力本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的变更本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意并签署书面文件。14.3其他约定事项的解释本合同涉及的所有事项，均应按照本合同条款的约定进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除买卖双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围（1）提供房产交易咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）进行房产价值评估；（4）提供法律、财务等专业服务；（5）其他买卖双方同意的事项。16.第三方介入的审批与责任16.1第三方介入的审批任何第三方介入本合同交易，均需经买卖双方书面同意。16.2第三方责任第三方在介入本合同交易过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定履行职责。16.3第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的违约责任，赔偿买卖双方因交易失败所造成的损失。（2）第三方因故意或重大过失导致买卖双方利益受损的，其责任限额为本合同交易总价的_______%。17.第三方与其他各方的权利与义务17.1第三方与买方的权利与义务（1）第三方应如实向买方提供房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）第三方应协助买方了解房产交易流程及相关法律法规。（3）第三方应保障买方的合法权益，不得泄露买方个人信息。17.2第三方与卖方的权利与义务（1）第三方应如实向卖方提供买方信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）第三方应协助卖方了解房产交易流程及相关法律法规。（3）第三方应保障卖方的合法权益，不得泄露卖方个人信息。17.3第三方与甲乙双方的权利与义务（1）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用的支付第三方介入本合同交易产生的费用，由买卖双方按照合同约定或实际发生情况承担。18.2第三方费用支付方式（1）由买方直接支付；（2）由卖方直接支付；（3）由买卖双方共同支付。19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议处理第三方在介入本合同交易过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2第三方争议解决方式协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出；（4）其他法定或约定终止情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：证明卖方对所售房产拥有合法、完整的所有权。2.身份证明文件要求：提供买卖双方及第三方的身份证、法人代表证明等身份证明文件。说明：确认交易主体身份的真实性和合法性。3.房产交易风险评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估、交易风险分析等内容。说明：为买卖双方提供交易风险评估，降低交易风险。4.房产过户手续文件要求：包括房屋买卖合同、房屋买卖合同备案证明、税费缴纳证明等。说明：办理房产过户手续所需文件。5.交易税费缴纳证明要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的有效证明。说明：证明买卖双方已履行税费缴纳义务。6.合同补充条款要求：由买卖双方共同签署，对合同内容进行补充或修改。说明：对合同约定事项进行补充，明确双方权利义务。7.第三方介入协议要求：买卖双方与第三方签订，明确第三方介入事项、费用及责任。说明：明确第三方介入交易的具体事宜，保障各方权益。8.争议解决协议要求：买卖双方与第三方签订，约定争议解决方式及程序。说明：明确争议解决途径，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方逾期交房责任认定标准：卖方未按合同约定时间交房，每逾期一日应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应于2024年1月1日交房，但实际交房日期为2024年2月1日，卖方应向买方支付_______元违约金。2.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定时间付款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应于2024年1月1日支付定金，但实际支付日期为2024年2月1日，买方应向卖方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在介入交易过程中提供虚假信息，导致买卖双方利益受损，应承担相应责任。示例：第三方在提供房产信息时，隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方利益受损，第三方应承担相应责任。4.违约行为：合同解除责任认定标准：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，违约方应承担相应责任。示例：卖方未按合同约定时间交房，买方有权解除合同，卖方应承担相应责任。全文完。2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易风险评估报告合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1交易双方1.2存量房1.3交易风险评估1.4合同标的1.5交易金额1.6付款方式1.7交房时间1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11通知与送达1.12合同生效1.13其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1交易双方1.1.3双方应在本合同中明确各自的姓名、身份证号码、联系方式及住所地等信息。1.2存量房1.2.1本合同所指的存量房是指甲方拥有的，位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等。1.2.2存量房的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或限制。1.3交易风险评估1.3.1甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，并对交易风险承担全部责任。1.3.2乙方在签订本合同前，应自行对存量房进行尽职调查，了解房屋的真实情况，评估交易风险。1.4合同标的1.4.1合同标的为甲方拥有的存量房，具体信息见附件一《存量房基本情况表》。1.5交易金额1.5.1本合同交易金额为人民币[金额]元整，大写：[大写金额]。1.5.2交易金额包括但不限于房屋本体价格、土地使用权转让费用等。1.6付款方式1.6.1乙方应在签订本合同后[天数]个工作日内，将交易金额的[比例]支付至甲方指定的账户。1.6.2剩余交易金额的支付方式及时间，双方另行协商确定。1.6.3乙方支付交易款项后，甲方应出具收款凭证。1.7交房时间1.7.1甲方应在本合同签订后[天数]个工作日内，将存量房交付给乙方。1.7.2交房时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋及附属设施验收单》。第二部分：合同如下：1.8合同解除1.8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。1.8.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。1.10争议解决1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。1.11通知与送达1.11.1除非法律另有规定，双方之间的通知、文件及其他通讯方式均应采用书面形式。1.11.2通知应送达至本合同约定的地址或双方另行指定的地址。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.13.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：合同如下：1.14合同附件1.14.1附件一：存量房基本情况表1.14.2附件二：房屋及附属设施验收单1.14.3附件三：其他相关文件8.合同解除8.1合同解除的条件：8.1.1甲方在合同约定的交房期限内未交付房屋，且在乙方书面通知甲方后[天数]个工作日内仍未履行交房义务的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未在合同约定的付款期限内支付交易款项的，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。8.2.2双方在接到解除合同的通知后[天数]个工作日内，应就解除合同的相关事宜进行协商。8.2.3协商不成或一方拒绝协商的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交房，每延迟一天，应向乙方支付交易金额的[比例]%作为违约金。9.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间支付交易款项，每延迟一天，应向甲方支付交易金额的[比例]%作为违约金。9.2.2乙方拒绝接受房屋的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.通知与送达11.1除非法律另有规定，所有通知应以书面形式发送。11.2通知应送达至合同中约定的地址或双方另行指定的地址。11.3送达日期以实际收到通知的日期为准。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有修改或补充，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1附件一：存量房基本情况表14.2附件二：房屋及附属设施验收单14.3附件三：其他相关文件（如产权证明、维修基金缴纳证明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同的有效履行，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方机构或个人参与合同执行，提供专业服务、监督或协助。15.2.1房屋交易过程中的评估、鉴定、检验等服务。15.2.2交易资金的监管和支付。15.2.3合同履行的监督和协调。15.2.4法律、法规或合同约定的其他事项。16.第三方的选择与指定16.1.1具有合法的资质和相应的专业能力。16.1.3能够保证独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方的指定应在合同中明确其名称、职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1.1对房屋交易的相关事项进行评估、鉴定或检验，并出具相关报告。17.1.2监督交易资金的支付流程，确保资金安全。17.1.3协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。17.1.4遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因履行职责过程中的疏忽或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过[金额]元。18.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：19.1.1第三方对甲乙双方均无直接的法律义务，其责任仅限于合同约定和法律法规的要求。19.1.2第三方对甲乙双方的违约行为无权直接追究责任，但可以向法院提起诉讼，要求甲乙双方承担相应的法律责任。19.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向法院提起诉讼，要求甲乙双方承担相应的法律责任。20.第三方的更换与终止20.1如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方，并应提前[天数]个工作日通知对方。20.2如合同履行完毕或因其他原因需要终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。21.2如合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：存量房基本情况表要求：详细记录房屋的权属信息、面积、结构、配套设施、周边环境等。说明：本表为合同附件，是合同标的物的重要描述文件，应与房屋实际情况一致。2.附件二：房屋及附属设施验收单要求：由甲乙双方在交房时共同签署，记录房屋及附属设施的实际状况。说明：本单为合同附件，是房屋交付的重要凭证，对双方均有约束力。3.附件三：第三方机构评估报告要求：由第三方机构出具的房屋价值、产权状况、安全隐患等评估报告。说明：本报告为合同附件，是房屋交易价格确定的重要依据。4.附件四：交易资金监管协议要求：甲乙双方与第三方资金监管机构签订的协议，确保交易资金安全。说明：本协议为合同附件，是交易资金监管的重要文件。5.附件五：违约责任协议要求：甲乙双方对违约行为及责任认定达成一致意见的协议。说明：本协议为合同附件，是违约责任认定的补充文件。6.附件六：争议解决协议要求：甲乙双方对争议解决方式达成一致意见的协议。7.附件七：其他相关文件要求：与房屋交易相关的其他文件，如产权证明、维修基金缴纳证明等。说明：本附件包含所有与房屋交易相关的其他文件，以供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交房：责任认定：甲方应向乙方支付交易金额的[比例]%作为违约金。示例：若甲方未按约定时间交房，每延迟一天，支付违约金1000元。1.2提供虚假信息：责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。示例：若甲方隐瞒房屋存在安全隐患，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付交易款项：责任认定：乙方应向甲方支付交易金额的[比例]%作为违约金。示例：若乙方未按约定时间支付交易款项，每延迟一天，支付违约金1000元。2.2拒绝接受房屋：责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。示例：若乙方拒绝接受房屋，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易风险评估报告合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.房屋交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户及税费承担4.1过户时间4.2税费承担4.3税费缴纳5.居间费用及支付方式5.1居间费用5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋交付前后的责任及义务7.1出卖人责任及义务7.2买受人责任及义务8.房屋交易风险评估报告8.1风险评估内容8.2风险评估方法8.3风险评估结果9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易风险评估报告12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______1.3居间方信息1.3.1名称：_______1.3.2营业执照号码：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4地址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋权属：_______第三条房屋交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户后_______日内支付3.3付款时间：_______第四条房屋过户及税费承担4.1过户时间：_______4.2税费承担：4.2.1出卖人承担_______4.2.2买受人承担_______4.3税费缴纳：买受人应在房屋过户前办理相关税费缴纳手续第五条居间费用及支付方式5.1居间费用：人民币_______元整5.2支付方式：_______5.3支付时间：_______第六条房屋交付及验收6.1交付时间：_______6.2验收标准：6.2.1房屋结构及设施完好6.2.2房屋权属清晰6.2.3无抵押、查封等限制6.3验收程序：买受人应在房屋交付后_______日内进行验收，并签署验收单第七条房屋交付前后的责任及义务7.1出卖人责任及义务：7.1.1确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷7.1.2在房屋交付前，确保房屋内设施设备完好，无损坏7.1.3办理房屋过户手续，确保买受人顺利取得房屋所有权7.2买受人责任及义务：7.2.1按合同约定支付房屋交易款项7.2.2在房屋交付后，按照验收标准对房屋进行验收7.2.3遵守国家法律法规，合理使用房屋第八条房屋交易风险评估报告8.1风险评估内容：8.1.1房屋权属风险8.1.2房屋交易合法性风险8.1.3房屋质量问题8.1.4市场价格波动风险8.1.5法律法规变化风险8.2风险评估方法：8.2.1实地勘查8.2.2权属查询8.2.3法规政策分析8.2.4市场行情对比8.3风险评估结果：8.3.1风险等级划分8.3.2风险应对措施8.3.3风险责任承担第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定履行房屋过户义务9.1.2买受人未按约定支付房屋交易款项9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任：9.2.1出卖人违约：赔偿买受人相应损失9.2.2买受人违约：支付违约金，并承担相应损失第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商10.1.2请求居间方调解10.1.3提请仲裁10.1.4向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2地方人民法院第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2居间方确认11.2合同终止条件：11.2.1房屋交易完成11.2.2合同约定的解除条件成就11.2.3双方协商一致解除合同第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易风险评估报告12.3其他相关文件第十三条合同签署日期_______年_______月_______日第十四条合同签署地点_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方及居间方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同签订后，房屋过户前进行。第三条第三方职责3.1第三方应根据其专业领域，对合同中的相关事项进行评估、鉴定或提供法律、财务等咨询服务。3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。4.2第三方有权收取其提供服务的合理费用。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方根据具体情况协商确定。5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行职责而产生的任何损失或损害，其责任限额不超过其收取的第三方费用。6.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失或损害，其责任限额不受第六条第一款限制。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方、居间方之间的关系为独立服务关系，第三方不承担甲乙双方或居间方的任何合同义务。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易过程，不得强迫或诱导甲乙双方做出任何决定。7.3第三方应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露其商业秘密或个人信息。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体事项和程序由甲乙双方另行约定。8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行