2024年度商业地产项目收购居间代理服务协议（含产权界定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目收购居间代理服务协议（含产权界定）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围3.代理费用与支付3.1代理费用3.2支付方式4.代理期限4.1代理期限4.2延期条款5.信息保密5.1信息保密义务5.2保密信息范围6.合作关系与责任6.1合作关系6.2责任划分7.产权界定7.1产权界定原则7.2产权界定方法8.知识产权归属8.1知识产权归属8.2使用权限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2特别约定14.合同附件14.1附件一：服务内容清单14.2附件二：产权界定方案14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托进行商业地产项目收购居间代理服务的当事人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商业地产项目收购居间代理服务的当事人。1.1.3“商业地产项目”指甲方有意向收购的，包括但不限于商业楼宇、购物中心、商业街区等商业用途的地产项目。1.1.4“居间代理服务”指乙方根据甲方委托，协助甲方完成商业地产项目收购过程中的相关事宜，包括但不限于市场调研、项目评估、谈判协调、合同起草等。1.1.5“产权界定”指在商业地产项目收购过程中，对项目产权归属进行明确划分和确认。1.1.6“保密信息”指在履行本协议过程中，双方所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。1.2解释1.2.1本协议中出现的术语和定义，若双方有争议，应以本协议的具体解释为准。2.服务内容与范围2.1服务内容2.1.1乙方负责对商业地产项目进行市场调研，提供市场分析报告。2.1.2乙方协助甲方进行项目评估，提供项目价值分析报告。2.1.3乙方负责与卖方进行谈判协调，争取达成收购意向。2.1.4乙方协助甲方起草并审核收购合同。2.1.5乙方协助甲方办理产权过户手续。2.2服务范围2.2.1服务范围限于本协议约定的商业地产项目收购居间代理服务。2.2.2乙方不得超出服务范围提供其他服务。3.代理费用与支付3.1代理费用3.1.1甲方应支付给乙方居间代理服务费用，具体金额由双方另行协商确定。3.2支付方式3.2.1甲方应在乙方完成居间代理服务后，按照约定的支付方式进行支付。3.2.2甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期代理费用。4.代理期限4.1代理期限4.1.1本协议的代理期限自合同签订之日起至商业地产项目收购完成之日止。4.1.2如甲方未能在代理期限内完成收购，经双方协商一致，可延长代理期限。5.信息保密5.1信息保密义务5.1.1双方对本协议履行过程中所知悉的对方保密信息负有保密义务。5.2保密信息范围5.2.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、财务状况等。6.合作关系与责任6.1合作关系6.1.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行本协议。6.2责任划分6.2.1乙方应按照本协议约定，履行居间代理服务义务。6.2.2甲方应按照本协议约定，支付居间代理服务费用。6.2.3双方因履行本协议所产生的一切法律责任，由各自承担。8.知识产权归属8.1知识产权归属8.1.1在本协议履行过程中，乙方所提供的居间代理服务成果，包括但不限于市场调研报告、项目评估报告、谈判记录等，均属于乙方所有。8.1.2甲方获得在商业地产项目收购过程中使用上述成果的权利，但不得将其复制、传播或用于其他商业目的，除非得到乙方的书面许可。8.2使用权限8.2.1甲方仅获得在商业地产项目收购过程中使用乙方提供成果的非独占性、非转让性、非许可他人使用的权利。8.2.2甲方不得将乙方提供的成果用于与商业地产项目收购无关的其他活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按照约定支付居间代理服务费用。9.1.2乙方未按照约定履行居间代理服务义务。9.1.3双方违反保密义务，泄露对方保密信息。9.2违约责任承担9.2.1对于甲方未支付居间代理服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权终止本协议。9.2.2对于乙方未履行居间代理服务义务的情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3对于违反保密义务的情况，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内开始协商。10.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。11.2合同解除11.2.1如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。11.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2.2本协议因不可抗力等原因导致无法履行。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2特别约定13.2.1本协议未尽事宜，以相关法律法规为准。14.合同附件14.1附件一：服务内容清单14.2附件二：产权界定方案14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为达成商业地产项目收购目的而提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务，并对其提供的服务质量承担责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，享有获取报酬的权利，报酬由甲乙双方另行协商确定。15.2.3第三方在履行职责时，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业服务机构，其服务成果直接提供给甲方，甲方对第三方的服务成果负责。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供居间代理服务的一部分，其服务成果应协助乙方完成居间代理任务，乙方对第三方的服务成果负责。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其职责是协助甲乙双方完成商业地产项目收购，不参与甲乙双方的居间代理服务协议，不承担居间代理服务协议中的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方因履行本协议而产生的法律责任，其赔偿总额不得超过本协议约定的第三方服务费用。16.2第三方责任限额的具体规定16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照本协议约定的第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。16.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额范围内承担全部赔偿责任。16.2.3甲方或乙方有权要求第三方提供相应的责任保险，以保障在第三方责任限额不足的情况下，能够获得足够的赔偿。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，共同邀请第三方参与本协议的履行。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方在履行职责过程中产生的费用、责任等进行明确约定。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行或甲方、乙方要求其退出，第三方应退出本协议。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应完成其职责范围内的相关工作，并向甲乙双方提供工作成果。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据本协议的约定，继续履行相关义务。19.本协议的适用与解释19.1本协议的适用19.1.1第三方介入后的本协议条款，适用于甲乙双方及第三方之间的关系。19.2本协议的解释19.2.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有争议，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细要求：清单应列明乙方提供的各项服务内容，包括但不限于市场调研、项目评估、谈判协调、合同起草等，并明确每项服务的具体内容和标准。说明：服务内容清单作为本协议的附件，与协议具有同等法律效力。2.附件二：产权界定方案详细要求：方案应详细说明产权界定的原则、方法、程序和预期结果，以及双方在产权界定过程中应承担的义务和责任。说明：产权界定方案作为本协议的附件，用于指导双方进行产权界定工作。3.附件三：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容，确保双方在履行本协议过程中对保密信息的保护。说明：保密协议作为本协议的附件，用于规范双方在商业地产项目收购过程中的保密行为。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应详细说明第三方的服务内容、费用、责任、退出条件等内容，确保第三方服务的合法性和有效性。说明：第三方服务协议作为本协议的附件，用于规范第三方在本协议履行过程中的行为。5.附件五：居间代理服务费用明细表详细要求：明细表应列明居间代理服务的各项费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，并明确费用的计算方式和支付时间。说明：费用明细表作为本协议的附件，用于明确甲乙双方在居间代理服务过程中的费用承担。6.附件六：合同履行过程中的重要文件详细要求：文件应包括但不限于市场调研报告、项目评估报告、谈判记录、合同文本等，作为本协议履行过程中的重要依据。说明：重要文件作为本协议的附件，用于证明合同履行过程中的各项事实和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间代理服务费用。乙方未按约定履行居间代理服务义务。第三方未按约定提供专业、独立的服务。双方泄露保密信息。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定，或按合同约定执行。如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。3.违约示例说明：甲方未在约定时间内支付居间代理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权终止本协议。乙方未按照约定完成市场调研报告，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在提供服务过程中泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产项目收购居间代理服务协议（含产权界定）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1居间代理服务3.2产权界定4.服务期限4.1起止日期4.2服务期限延长5.服务费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.产权界定7.1产权界定原则7.2产权界定程序7.3产权界定结果8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购买商业地产项目的当事人。1.1.2“乙方”指提供居间代理服务并协助甲方进行产权界定的代理机构。1.1.3“商业地产项目”指甲方拟购买的具体商业地产项目。1.1.4“居间代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于信息搜集、市场分析、谈判协调等在内的全程服务。1.1.5“产权界定”指乙方协助甲方对商业地产项目的产权进行明确界定。1.1.6“保密信息”指在合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。1.2解释1.2.1本合同中出现的专业术语和特定用语，应按照行业惯例或双方协商一致的解释进行理解。1.2.2若合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的规定进行解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系人：______________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系人：______________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.服务内容3.1居间代理服务3.1.1乙方应根据甲方的要求，提供商业地产项目的市场分析报告。3.1.2乙方应协助甲方与卖方进行谈判，争取最优的商业条款。3.1.3乙方应协调各方关系，确保交易顺利进行。3.2产权界定3.2.1乙方应协助甲方对商业地产项目的产权进行核实，确保产权清晰无争议。3.2.2乙方应提供产权界定所需的文件和资料，并协助甲方办理产权过户手续。4.服务期限4.1起止日期4.1.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起开始计算。4.1.2本合同服务期限为______个月。4.2服务期限延长4.2.1若因不可抗力等原因导致服务期限无法按期完成，双方应协商一致，延长服务期限。5.服务费用5.1费用总额5.1.1本合同居间代理服务费用总额为人民币______万元整。5.2付款方式5.2.1甲方应在本合同签订后______个工作日内支付乙方首期服务费用，金额为人民币______万元整。5.2.2乙方完成居间代理服务后，甲方应支付剩余服务费用。5.3付款时间5.3.1首期服务费用应在合同签订后______个工作日内支付。5.3.2剩余服务费用应在乙方完成居间代理服务后______个工作日内支付。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方对本合同内容、商业地产项目信息、产权界定信息等保密信息负有保密义务。6.2保密义务6.2.1双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密信息。6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。7.产权界定7.1产权界定原则7.1.1产权界定应遵循法律法规、政策导向和实际情况。7.2产权界定程序7.2.1乙方应协助甲方收集、整理产权界定所需的文件和资料。7.2.2乙方应协助甲方与相关部门进行产权界定手续办理。7.3产权界定结果7.3.1产权界定结果应以相关部门的认定为准。7.3.2若产权界定结果存在争议，双方应协商解决。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。8.1.2甲方应提供乙方进行居间代理服务所需的相关资料和文件。8.1.3甲方应配合乙方进行产权界定工作，包括但不限于提供必要的证明文件。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照合同约定提供居间代理服务，确保服务质量。8.2.2乙方应尽最大努力协助甲方完成产权界定，确保产权清晰。8.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按合同约定支付服务费用的。9.1.2乙方未按合同约定提供服务的。9.1.3任何一方违反保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的_____%。9.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在______个工作日内提交争议解决请求。10.3.2法院应尽快审理并作出判决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。11.2.2双方协商一致后，应签订解除合同协议，明确解除日期和后续事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满，且双方无续约意愿的。13.1.2合同解除后，合同效力终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应结清彼此的债权债务。13.2.2双方应签订合同终止协议，明确终止日期和后续事宜。14.其他约定14.1通知方式a)邮寄至对方提供的地址；b)电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；c)传真发送至对方指定的传真号码。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)双方签署的居间代理服务协议；b)产权界定相关文件；c)双方协商一致的其他文件。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或委托介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.1.2第三方对其在合同履行过程中所知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。3.3利益3.3.1第三方有权按照补充协议约定收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方接受甲方的委托，协助甲方履行合同义务。4.1.2第三方与甲方之间不存在利益冲突。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方接受乙方的委托，协助乙方履行合同义务。4.2.2第三方与乙方之间不存在利益冲突。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。4.3.2第三方对甲乙双方均无任何利益倾斜。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的_____%。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定继续履行合同。6.1.2第三方有权监督合同履行情况，并提出改进建议。6.2第三方介入后的费用承担6.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。6.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加的，甲乙双方应协商调整合同服务费用。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更8.1.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意并签订书面变更协议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止9.1.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定结清彼此的债权债务。10.第三方介入后的补充协议10.1第三方介入后的补充协议10.1.1第三方介入后，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间代理服务协议详细要求：协议应包含双方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.产权界定协议详细要求：协议应包含双方基本信息、产权界定原则、程序、结果、保密条款、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同附件，明确了产权界定的相关事宜。3.第三方介入补充协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入条件、责权利、与其他各方的划分说明、责任限额、额外条款等。说明：本附件为合同附件，明确了第三方介入的相关事宜。4.服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：本附件为合同附件，用于证明甲方已支付服务费用。5.产权界定相关文件详细要求：文件应包含产权证明、权属证书、评估报告等。说明：本附件为合同附件，用于证明商业地产项目的产权清晰。6.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议解决请求、协商记录、诉讼文件等。说明：本附件为合同附件，用于证明争议解决过程。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本附件为合同附件，用于证明合同变更事宜。8.合同终止协议详细要求：协议应包含终止日期、双方签字盖章等。说明：本附件为合同附件，用于证明合同终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的_____%。示例：若甲方应支付人民币100万元，但未支付，则应支付违约金人民币______万元。1.2未按合同约定提供资料和文件责任认定：甲方应承担乙方因此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供某项资料导致乙方产生额外费用人民币10万元，则甲方应承担此费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的_____%。示例：若乙方应提供人民币100万元的服务，但未提供，则应支付违约金人民币______万元。2.2泄露保密信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失人民币50万元，则乙方应赔偿此损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1故意或重大过失导致损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因故意或重大过失导致甲方损失人民币30万元，则第三方应赔偿此损失。全文完。2024年度商业地产项目收购居间代理服务协议（含产权界定）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1乙方服务内容3.2甲方服务需求4.服务期限与进度安排4.1服务期限4.2进度安排5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.居间代理费用及支付方式6.1费用计算方法6.2支付方式6.3付款时间7.产权界定7.1产权归属7.2产权过户7.3产权纠纷处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1通知与送达13.2附件13.3争议管辖14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“商业地产项目”系指甲方拟收购的商业用途房地产项目，包括但不限于写字楼、商场、酒店、娱乐设施等。1.2术语解释（1）“居间代理服务”指乙方作为甲方的居间代理，为甲方寻找、联系并促成商业地产项目的收购事宜。（2）“产权界定”指乙方协助甲方对目标商业地产项目的产权进行核实、评估和界定。（3）“保密信息”指在本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方全称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方全称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________3.服务内容与范围3.1乙方服务内容（1）收集、整理并分析目标商业地产项目的市场信息；（2）协助甲方进行项目尽调，包括但不限于产权、财务、法律等方面；（3）为甲方提供项目推荐、谈判及交易支持；（4）协助甲方办理项目收购过程中的相关手续。3.2甲方服务需求4.服务期限与进度安排4.1服务期限本合同服务期限自双方签署之日起至甲方成功收购目标商业地产项目之日止。4.2进度安排乙方应在收到甲方支付首笔费用后5个工作日内开始提供居间代理服务。具体进度安排如下：（1）第一个月：完成目标项目的市场调研及初步筛选；（2）第二个月：对筛选出的目标项目进行尽调；（3）第三个月：协助甲方进行项目谈判及交易支持；（4）第四个月：协助甲方办理项目收购手续。5.保密条款5.1保密信息双方在本合同履行过程中知悉的对方保密信息，包括但不限于技术资料、商业计划、客户名单等。5.2保密义务双方对本合同履行过程中知悉的对方保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，另一方有权要求赔偿因此遭受的损失。6.居间代理费用及支付方式6.1费用计算方法居间代理费用按实际成交额的1%计算，最高不超过人民币X万元。6.2支付方式甲方应在乙方促成项目收购后5个工作日内支付居间代理费用。具体支付方式为：（1）首付款：甲方在签署本合同时支付总费用的20%；（2）余款：甲方在项目收购完成后支付剩余80%的费用。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日；（2）若甲方在项目收购过程中单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于已提供服务费用2倍的违约金；（3）若甲方泄露乙方保密信息，乙方有权要求甲方支付相当于保密信息价值5倍的赔偿金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并支付相当于已收取费用1%每日的违约金；（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方有权要求甲方支付相当于保密信息价值5倍的赔偿金；（3）若乙方未能在约定时间内完成产权界定，甲方有权要求乙方支付相当于项目收购总额0.5%的违约金。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱、传染病爆发等无法预见、无法避免且无法克服的事件。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________________法院诉讼解决。11.2争议解决机构若双方协商不成，任何一方均可向________________仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.其他约定13.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定地址。13.2附件本合同附件如下：（1）商业地产项目信息；（2）居间代理服务费用计算明细；（3）其他双方认为必要的文件。13.3争议管辖本合同争议管辖地为________________。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何个人、企业、机构或组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入应符合相关法律法规和行业规范；（3）第三方介入不得违反本合同的约定。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）协助办理项目收购手续；（3）提供融资、担保等服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方提供的所有服务符合本合同的要求和约定；（2）甲方应承担第三方因提供不合规服务而产生的全部责任；（3）甲方应将第三方提供的服务费用纳入本合同约定的费用范围内。16.2乙方增加条款（1）乙方应确保第三方遵守本合同的保密条款；（2）乙方应监督第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和行业规范；（3）乙方应协助甲方与第三方沟通协调，确保服务质量和进度。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约、疏忽或其他原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同约定的居间代理费用；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）若第三方责任造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，直至责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方应向甲方承担因其提供的服务导致甲方损失的全部责任；（2）甲方应向第三方支付其提供服务的费用，并承担第三方因提供服务而产生的合理费用。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方应向乙方承担因其提供的服务导致乙方损失的全部责任；（2）乙方应向第三方支付其提供服务的费用，并承担第三方因提供服务而产生的合理费用。18.3第三方与合同其他各方责任划分（1）第三方与其他合同各方之间，按照各自合同约定承担相应责任；（2）若第三方违约，其他合同各方有权要求第三方承担相应责任；（3）若第三方违约，其他合同各方有权要求违约方承担相应的补充责任。19.第三方资质要求19.1第三方资质定义本合同中，第三方资质指第三方提供服务的专业