2024版合富置业签约的商铺托管租赁标准合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置业签约的商铺托管租赁标准合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.托管方与承租方信息2.1托管方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.押金及返还7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金返还条件7.4押金返还程序8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付时间8.3物业管理费支付方式8.4违约金9.商铺使用9.1商铺用途限制9.2商铺装修要求9.3商铺使用限制10.商铺转让与转租10.1商铺转让10.2商铺转租11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1承租方违约责任12.2托管方违约责任12.3违约金计算方法13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同变更与解除14.5合同通知方式14.6合同争议管辖法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确托管方与承租方在商铺托管租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现商铺的有效利用。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的租赁起始日期起正式开始履行。2.托管方与承租方信息2.1托管方基本信息托管方名称：合富置业托管方地址：[托管方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方基本信息承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.商铺信息3.1商铺位置商铺位于：[商铺所在区域及具体地址]3.2商铺面积商铺总面积：[商铺面积]平方米3.3商铺用途商铺用途：[商铺具体用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前[提前通知时间]以书面形式协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：[租金金额]元/月5.2租金支付时间租金支付时间：每月[具体日期]前5.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.4违约金如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向托管方支付[违约金比例]的违约金。6.租金调整6.1调整依据租金调整依据：[调整依据，如市场行情、物价指数等]6.2调整频率租金调整频率：[调整频率，如每年调整一次]6.3调整程序租金调整程序：[调整程序，如双方协商、签订补充协议等]7.押金及返还7.1押金金额押金金额：[押金金额]元7.2押金支付时间押金支付时间：签订本合同后[具体日期]内7.3押金返还条件押金返还条件：[返还条件，如合同到期、商铺无损坏等]7.4押金返还程序押金返还程序：[返还程序，如双方协商一致、办理相关手续等]8.物业管理费8.1物业管理费标准物业管理费标准：[物业管理费金额]元/月，具体收费标准根据物业管理公司的服务内容和服务标准确定。8.2物业管理费支付时间物业管理费支付时间：每月[具体日期]前，与租金同期支付。8.3物业管理费支付方式物业管理费支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]，与租金支付方式相同。8.4违约金如承租方未按约定时间支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付[违约金比例]的违约金。9.商铺使用9.1商铺用途限制商铺仅限用于[商铺具体用途]，不得从事违法活动或与商铺用途不符的经营行为。9.2商铺装修要求1.装修方案需符合商铺的设计规范和消防要求；2.装修材料应选择环保、安全、耐用的材料；3.装修过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全和公共安全；4.装修完成后，应立即恢复原状，不得擅自改变商铺的结构和外观。9.3商铺使用限制1.产生噪音、异味、污染等影响周边环境和居民生活的活动；2.任何非法活动；3.任何可能损害商铺结构和使用功能的活动。10.商铺转让与转租10.1商铺转让未经托管方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。10.2商铺转租未经托管方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。11.合同解除11.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知时间]以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果1.承租方应立即停止使用商铺，并按照合同约定退还押金；2.托管方应退还承租方已支付的租金及物业管理费；3.双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.违约责任12.1承租方违约责任1.支付违约金；2.承担因违约造成的损失；3.承担因违约导致合同解除的后果。12.2托管方违约责任1.支付违约金；2.承担因违约造成的损失；3.承担因违约导致合同解除的后果。12.3违约金计算方法1.按照违约金额的[比例]计算；2.按照逾期天数乘以每日违约金金额计算。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状，并按照法定程序进行。13.3争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。14.其他约定14.1合同附件1.商铺租赁合同附件；2.商铺使用说明；3.其他双方认为必要的附件。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.5合同通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。a)中介方：在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的企业或个人；b)评估机构：对商铺价值进行评估的专业机构；c)金融机构：提供融资、担保等金融服务的机构；d)保险公司：提供保险服务的机构；e)其他相关第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失或违约，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：a)对甲乙双方造成的直接经济损失；b)对商铺造成的损坏；c)对第三方自身造成的损失。3.第三方介入的附加条款3.1中介方责任a)中介方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的合同违约承担责任；b)中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导；c)中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.2评估机构责任a)评估机构应按照国家标准和行业标准，对商铺价值进行客观、公正的评估；b)评估机构应保证评估结果的准确性，并对因评估错误导致的损失承担责任。3.3金融机构责任a)金融机构应按照合同约定，提供相应的金融服务，包括但不限于融资、担保等；b)金融机构应保证金融服务的安全性、及时性和有效性；c)金融机构应遵守相关法律法规，不得利用金融服务进行非法活动。3.4保险公司责任a)保险公司应按照合同约定，提供相应的保险服务，并对保险责任范围内的损失进行赔偿；b)保险公司应保证保险服务的及时性和有效性；c)保险公司应遵守相关法律法规，不得利用保险服务进行非法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入合同履行过程中，其权利、义务和责任仅限于其与甲乙双方约定的范围内，不涉及合同以外的其他事宜。4.2第三方与其他各方的划分如下：a)第三方与甲方的权利、义务和责任：第三方应向甲方提供约定的服务，甲方应支付相应的服务费用；b)第三方与乙方的权利、义务和责任：第三方应向乙方提供约定的服务，乙方应支付相应的服务费用；c)第三方与甲乙双方的权利、义务和责任：第三方应协助甲乙双方履行合同，并对因自身原因导致的合同违约承担责任。4.3第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对因自身原因导致的合同违约承担责任；b)第三方对其他第三方（如评估机构、金融机构、保险公司等）的责任：第三方应按照与该第三方签订的合同约定，对其责任承担进行划分；c)第三方对商铺的责任：第三方应按照合同约定，对因自身原因导致的商铺损坏承担责任。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入合同履行过程中，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的合同解除5.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与该第三方的合同，并要求其承担相应的违约责任。5.2如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序按照本合同第11.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的具体信息、租赁期限、租金、物业管理费等详细条款。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，应与主合同一并签署。2.商铺使用说明详细要求：包括商铺的装修要求、使用限制、维护保养等内容。说明：本附件用于指导承租方正确使用和维护商铺。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度等。说明：承租方进行装修前，需提交装修方案并获得托管方书面同意。4.商铺验收报告详细要求：包括商铺的实际情况、验收结果、存在问题等。说明：合同签订后，双方应共同对商铺进行验收，并签署验收报告。5.押金收据详细要求：包括押金金额、支付时间、返还条件等。说明：本收据作为押金支付的凭证，应由托管方出具。6.物业管理费收据详细要求：包括物业管理费金额、支付时间、支付方式等。说明：本收据作为物业管理费支付的凭证，应由物业管理方出具。7.租金收据详细要求：包括租金金额、支付时间、支付方式等。说明：本收据作为租金支付的凭证，应由托管方出具。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。9.合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除、补充等内容。说明：本协议用于对合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)承租方未按约定时间支付租金；b)承租方未按约定时间支付物业管理费；c)承租方未按约定使用商铺；d)承租方擅自改变商铺结构或用途；e)托管方未按约定提供商铺；f)托管方未按约定提供物业管理服务；g)第三方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准a)违约金：根据违约金额的[比例]计算；b)损失赔偿：根据违约造成的实际损失进行赔偿；c)合同解除：根据合同约定或法律法规的规定，解除合同。3.违约责任示例说明a)承租方未按约定时间支付租金，逾期[天数]，应向托管方支付[违约金比例]的违约金；b)承租方擅自改变商铺结构，造成商铺损坏，应承担修复费用；c)托管方未按约定提供物业管理服务，导致商铺安全问题，应承担相应的责任。全文完。2024版合富置业签约的商铺托管租赁标准合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同双方基本信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺现状4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金金额5.4保证金退还6.商铺装修及设施6.1装修标准6.2装修费用6.3装修期限6.4设施清单7.运营管理及费用7.1运营管理责任7.2运营管理费用7.3运营管理期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.合同双方基本信息2.1承租方基本信息名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.2出租方基本信息名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]3.商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]，商铺面积为[面积]平方米。3.2商铺用途商铺用途为商业用途，具体经营内容为[具体经营内容]。3.3商铺现状商铺目前为毛坯状态，无任何装饰及设施。3.4商铺权属商铺所有权归甲方所有，且无任何权利瑕疵。4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金金额租金总额为人民币[租金金额]元，按月支付。4.3租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。4.4租金调整如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。5.押金及保证金5.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元，乙方应在签订本合同后[具体日期]内一次性支付给甲方。5.2押金退还租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于[具体日期]内无息退还押金。5.3保证金金额保证金金额为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付给甲方。5.4保证金退还租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于[具体日期]内无息退还保证金。6.商铺装修及设施6.1装修标准乙方需按照甲方要求进行商铺装修，装修标准为[装修标准]。6.2装修费用装修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。6.3装修期限乙方应在签订本合同后[具体日期]内完成商铺装修。6.4设施清单商铺设施清单如下：[设施清单内容]7.运营管理及费用7.1运营管理责任乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于卫生、安全、消防等。7.2运营管理费用运营管理费用为人民币[运营管理费用]元/月，由乙方承担。7.3运营管理期限运营管理期限与租赁期限一致。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定进行商铺装修；（3）乙方未按约定进行运营管理；（4）乙方违反合同约定使用商铺；（5）乙方擅自转租、分租或改变商铺用途；（6）乙方造成商铺损坏或遗失；（7）乙方违反法律法规或相关管理规定。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为引起的相关法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满后，双方无续租意向，合同自然终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，仲裁或诉讼地点为[具体地点]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。11.2合同附件（1）商铺设施清单；（2）租金支付凭证；（3）装修图纸及费用清单。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署及生效12.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更本合同如有变更，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。13.2合同补充本合同如有补充，双方应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。14.合同附件14.1商铺租赁托管标准合同14.2商铺租赁托管协议14.3商铺装修图纸14.4商铺设施清单14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的任何个人或机构。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，引入第三方提供相关服务；（2）根据本合同约定，第三方作为必要介入方；（3）法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方职责（1）提供专业、客观、公正的服务；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）对介入事项负有保密义务。15.4第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在介入事项中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在介入事项中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。15.5.3与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务方，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额]元。16.3超过责任限额的处理若第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。17.第三方变更及退出17.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并办理相关手续。18.第三方介入合同附件18.1第三方服务协议18.2第三方责任限额协议18.3第三方变更及退出协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁托管标准合同详细要求：包括商铺租赁托管的基本条款、双方权利义务、租赁期限、租金支付、押金及保证金、违约责任等。说明：本合同是双方签订的基础合同，明确了商铺租赁托管的基本框架。2.商铺租赁托管协议详细要求：包括商铺的具体信息、租赁面积、装修标准、运营管理、争议解决等。说明：本协议是对标准合同的补充，详细规定了商铺租赁托管的具体细节。3.商铺装修图纸详细要求：包括商铺装修的设计方案、施工图纸、材料清单等。说明：本图纸是商铺装修的依据，确保装修符合双方约定。4.商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施的种类、数量、品牌、规格等。说明：本清单用于明确商铺设施情况，便于双方在租赁期间的管理和使用。5.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、方式等。说明：本凭证用于证明租金的支付情况，作为双方财务记录的依据。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的存在，免除双方因不可抗力导致的违约责任。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本协议是第三方介入本合同的服务协议，明确了第三方的职责和权利。8.第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的金额、适用范围、赔偿方式等。说明：本协议明确了第三方在履行职责过程中的责任限额，保障了甲乙双方的权益。9.第三方变更及退出协议详细要求：包括第三方变更或退出的原因、程序、责任等。说明：本协议规定了第三方在介入合同期间变更或退出的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。示例：若每月租金为10000元，违约金比例为5%，则乙方未按时支付租金，需支付违约金500元。2.违反装修标准责任认定：乙方装修不符合约定标准，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方装修后，商铺不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。3.未按约定进行运营管理责任认定：乙方未按约定进行运营管理，造成商铺损失，应承担赔偿责任。示例：若乙方未进行日常清洁，导致商铺设施损坏，乙方应承担修复或赔偿损失。4.擅自转租、分租或改变商铺用途责任认定：乙方擅自转租、分租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方未经甲方同意，将商铺转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.造成的商铺损坏或遗失责任认定：乙方造成商铺损坏或遗失，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若乙方在使用过程中，导致商铺设施损坏或遗失，乙方应承担修复或赔偿损失。全文完。2024版合富置业签约的商铺托管租赁标准合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.托管租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.托管租赁期限3.1托管租赁起始日期3.2托管租赁终止日期4.托管租赁费用及支付方式4.1托管租赁费用4.2费用支付方式4.3付款期限5.托管服务内容5.1托管方提供的服务项目5.2托管方服务质量要求5.3托管方服务费用6.商铺使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2托管方维护责任6.3商铺设施设备使用规范7.商铺装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批流程7.3装修及改造费用承担8.商铺租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改流程12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2约定事项解释权14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名称：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方注册地址：1.1.4承租方联系电话：1.1.5承租方电子邮箱：1.2出租方信息1.2.1出租方名称：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方注册地址：1.2.4出租方联系电话：1.2.5出租方电子邮箱：2.托管租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：具体地址：______街道______号______楼______层______室2.2商铺面积：总面积：______平方米，其中使用面积：______平方米，公摊面积：______平方米2.3商铺结构：商铺为______结构，共有______间房间，具体房间结构详见附件一。2.4商铺用途：商铺用途为______，不得用于______等非法用途。3.托管租赁期限3.1托管租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日3.2托管租赁终止日期：______年______月______日4.托管租赁费用及支付方式4.1托管租赁费用：托管租赁费用为每月______元人民币，共计______个月，总计______元人民币。4.2费用支付方式：托管租赁费用采用______方式支付，具体支付日期为每月______日前。5.托管服务内容5.1托管方提供的服务项目：5.1.1商铺日常清洁服务5.1.2商铺安全管理服务5.1.3商铺水电维修服务5.1.4商铺消防设施检查服务5.1.5商铺租客管理服务5.2托管方服务质量要求：托管方提供的服务质量应符合国家相关标准及行业规范。5.3托管方服务费用：托管方服务费用为每月______元人民币，共计______个月，总计______元人民币。6.商铺使用及维护责任6.1承租方使用责任：6.1.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。6.1.2承租方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。6.2托管方维护责任：6.2.1托管方应定期检查商铺设施设备，确保其正常运行。6.2.2托管方应负责商铺的日常维护和保养。6.3商铺设施设备使用规范：详见附件二《商铺设施设备使用规范》。8.商铺租赁保证金8.1保证金金额：商铺租赁保证金为______元人民币。8.2保证金退还条件：8.2.1合同期满且无违约行为；8.2.2承租方按照合同约定完成装修拆除及恢复原状；8.2.3承租方结清所有应付费用。8.3保证金退还流程：8.3.1承租方在合同期满或提前解除合同时，向出租方提出退还保证金申请；8.3.2出租方在收到申请后______个工作日内进行核实；8.3.3核实无误后，出租方在______个工作日内退还保证金至承租方指定账户。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途；9.1.3承租方损坏商铺设施设备；9.1.4承租方违反国家法律法规；9.2违约责任承担：9.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为______元人民币；9.2.2承租方造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿标准：详见附件三《违约赔偿标准》。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方因国家政策原因需要收回商铺；10.1.3承租方严重违约；10.2合同终止条件：10.2.1托管租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.3合同解除及终止流程：10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；10.3.2双方确认解除或终止合同后，办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构为______；11.2.2诉讼法院为______；11.3争议解决费用：11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；11.3.2双方另有约定的，从其约定。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同修改流程：12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式修改合同内容；12.3合同生效日期：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1双方约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2约定事项解释权：本合同解释权归出租方所有。14.合同附件14.1附件一：商铺结构图14.2附件二：商铺设施设备使用规范14.3附件三：违约赔偿标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、法规规定介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入必须符合法律法规和本合同的相关约定；15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任范围、工作内容、费用等事项达成一致；15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方的相关工作。16.2甲乙双方应根据本合同约定和第三方协议，对第三方的行为承担责任。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；17.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应按照各自责任承担相应的超出部分。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作；18.2第三方有权根据其工作需要，进入商铺进行检查、评估或实施相关措施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的工作范围内，第三方不对甲乙双方的其他合同关系承担责任；19.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，第三方应保持中立，不得损害甲乙双方或其他第三方的合法权益。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；20.2第三方变更后，原有第三方协议失效，新第三方协议生效。21.第三方协议21.1.1第三方的名称、地址、联系方式；21.1.2第三方的资质、工作内容、工作期限；21.1.3第三方的责任限额；21.1.4第三方的费用及支付方式；21.1.5第三方与其他各方的责任划分；21.1.6其他约定事项。22.本合同修正22.1本合同中涉及第三方的条款，如需修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改；22.2任何第三方协议的签订或修改，均不得影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺结构图详细要求：商铺结构图应详细标注商铺的房间布局、面积、层高、门窗位置等，以便于双方了解商铺的具体情况。说明：结构图应由出租方提供，并确保其准确性和完整性。2.附件二：商铺设施设备使用规范详细要求：使用规范应包括商铺内所有设施设备的操作流程、维护保养方法、安全注意事项等。说明：使用规范应由出租方制定，并确保其符合国家相关标准和行业规范。3.附件三：违约赔偿标准详细要求：赔偿标准应详细列出各种违约行为的赔偿金额计算方法。说明：赔偿标准应由甲乙双方协商一致后确定，并确保其公平合理。4.附件四：第三方协议详细要求：第三方协议应包括第三方的资质证明、工作内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：第三方协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并确保其合法有效。5.附件五：商铺租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：收据由出租方出具，作为收取保证金的凭证。6.附件六：商铺装修改造申请表详细要求：申请表应包括装修改造内容、原因、预算、时间安排等。说明：申请表由承租方填写，经出租方批准后方可进行装修改造。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变商铺结构或用途；承租方损坏商铺设施设备；承租方违反国家法律法规；出租方未按约定提供托管服务；第三方未能按照协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的计算方法应参照附件三《违约赔偿标准》；赔偿损失的计算应依据实际损失和合理预见原则；恢复原状应包括但不限于恢复商铺原状、修复损坏设施设备等。示例说明：承租方未按约定支付租金，应支付______元人民币的违约金；承租方擅自改变商铺结构，造成出租方损失______元人民币，应赔偿出租方损失；承租方损坏商铺设施设备，应承担维修费用______元人民币；出租方未按约定提供托管服务，应承担______元人民币的违约金；第三方未能按照协议履行职责，应承担______元人民币的违约金。全文完。2024版合富置业签约的商铺托管租赁标准合同3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.托管租赁关系2.1托管方与承租方2.2托管租赁期限2.3托管租赁面积3.托管费用3.1托管费用标准3.2托管费用支付方式3.3托管费用调整4.租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.托管服务内容5.1托管服务范围5.2托管服务标准5.3托管服务期限6.承租方责任6.1承租方义务6.2承租方责任6.3承租方违约责任7.托管方责任7.1托管方义务7.2托管方责任7.3托管方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：商铺租赁信息表13.2附件二：托管服务内容明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1托管方：[托管方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.1.3双方联系方式：[托管方联系方式]、[承租方联系方式]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条托管租赁关系2.1托管方与承租方2.1.1托管方为商铺的合法所有者或有权进行托管租赁的代理人。2.1.2承租方为商铺的合法使用者，同意按照本合同约定进行托管租赁。2.2托管租赁期限2.2.1托管租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.2.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。2.3托管租赁面积2.3.1托管租赁面积为[租赁面积]，具体以商铺实际测量面积为准。第三条托管费用3.1托管费用标准3.1.1托管费用为每月[托管费用金额]元。3.1.2托管费用包含但不限于商铺的日常维护、清洁、安保等费用。3.2托管费用支付方式3.2.1承租方应于每月[支付日期]前向托管方支付当月托管费用。3.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由托管方提供。3.3托管费用调整3.3.1在租赁期限内，如遇物价上涨等不可抗力因素，托管方有权根据实际情况调整托管费用。3.3.2调整后的托管费用应提前[提前通知期]通知承租方。第四条租金4.1租金金额4.1.1租金为每月[租金金额]元。4.1.2租金包含但不限于商铺的租赁权使用费。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月[支付日期]前向托管方支付当月租金。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由托管方提供。4.3租金调整4.3.1在租赁期限内，如遇市场租金波动等不可抗力因素，租金可根据市场行情进行调整。4.3.2调整后的租金应提前[提前通知期]通知承租方。第五条托管服务内容5.1托管服务范围5.1.1托管方负责商铺的日常维护、清洁、安保等工作。5.1.2托管方负责商铺的租赁管理，包括租赁合同的签订、续签、解除等。5.2托管服务标准5.2.1托管方应按照国家相关法律法规和行业标准提供托管服务。5.2.2托管方应确保商铺的正常运营，保障承租方的合法权益。5.3托管服务期限5.3.1托管服务期限与租赁期限一致，自[起始日期]至[终止日期]。第六条承租方责任6.1承租方义务6.1.1承租方应按照合同约定按时支付租金和托管费用。6.1.2承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。6.2承租方责任6.2.1承租方应保证商铺的安全使用，防止火灾、盗窃等事故发生。6.2.2承租方应对商铺的设施设备进行合理使用，防止损坏。6.3承租方违约责任6.3.1承租方如未按时支付租金或托管费用，应向托管方支付滞纳金。6.3.2承租方如擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。第七条托管方责任7.1托管方义务7.1.1托管方应按照合同约定提供托管服务，确保商铺的正常运营。7.1.2托管方应妥善保管商铺的钥匙、证照等物品。7.2托管方责任7.2.1托管方应确保商铺的安全使用，防止火灾、盗窃等事故发生。7.2.2托管方应对商铺的设施设备进行合理维护，防止损坏。7.3托管方违约责任7.3.1托管方如未按时提供托管服务，应向承租方支付违约金。7.3.2托管方如因自身原因导致商铺发生安全事故，应承担相应的法律责任。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2承租方违约，经托管方书面通知后[违约期限]内仍未改正。8.1.3托管方违约，经承租方书面通知后[违约期限]内仍未改正。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，承租方应将商铺交还托管方，并支付解除合同前的租金和托管费用。8.3.2托管方应将商铺恢复原状，并退还承租方剩余的押金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2如无仲裁协议，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。10.1.2因不可抗力等原因，合同内容需进行修改。10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议，对原合同内容进行修改。10.2.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同变更后的处理10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。10.3.2变更后的合同继续有效，直至租赁期限届满。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2双方协商一致，决定终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应签订书面终止协议，明确终止日期和终止后的处理事宜。11.2.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，承租方应将商铺交还托管方，并支付解除合同前的租金和托管费用。11.3.2托管方应将商铺恢复原状，并退还承租方剩余的押金。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.3不可抗力证明12.3.1双方应提供不可抗力事件的证明文件。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁信息表13.1.1详细列出商铺的地址、面积、用途等信息。13.1.2列出商铺的租赁期限、租金、托管费用等信息。13.2附件二：托管服务内容明细表13.2.1列出托管服务的具体内容，如日常维护、清洁、安保等。13.2.2列出托管服务的标准，如服务质量、服务时间等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同解释权14.2.1本合同由托管方和承租方共同协商解释。14.2.2如有争议，按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。14.3本合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入可以是直接参与合同执行，也可以是通过提供专业服务协助合同双方。16.2第三方介入程序16.2.1双方同意，在必要时可引入第三方介入。16.2.2双方应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选任条件和介入方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2.1以第三方提供服务或承担风险的程度为依据。17.2.3第三方责任限额不得超过合同双方约定的最高赔偿限额。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方有权在合同执行过程中提出合理化建议。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同有效执行。18.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.3第三方应妥善保管合同双方提供的保密信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是合同关系，第三方应独立于合同双方，维护合同的公平性和公正性。19.1.2第三方不得利用合同关系谋取不正当利益。19.2第三方与合同内容的关系19.2.1第三方介入的合同内容应在合同中明确，不得超出合同约定的范围。19.2.2第三方介入的合同内容应与合同整体目标相一致。20.第三方介入的合同条款增加20.1.1明确第三方介入的条件和程序。20.1.2约定第三方责任限额和赔偿方式。20.1.3规定第三方权利和义务。20.1.4约定第三方介入的合同内容范围。20.2.1明确第三方介入的具体方式和时间。20.2.2约定第三方介入的费用承担和支付方式。20.2.3约定第三方介入的成果交付方式和验收标准。20.2.4约定第三方介入的违约责任和解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁信息表详细列出商铺的地址、面积、用途、产权信息等。列出商铺的租赁期限、租金、托管费用、支付方式等。2.附件二：托管服务内容明细表列出托管服务的具体内容，如日常维护、清洁、安保等。列出托管服务的标准，如服务质量、服务时间、收费标准等。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件托管方和承租方的营业执照、身份证、护照等有效身份证明文件。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、职责、权利和义务。5.附件五：租赁保证金收据记载租赁保证金的收取、支付和退还情况。6.附件六：维修基金缴纳凭证记载维修基金的缴纳、使用和余额情况。7.附件七：其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，如银行转账记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金或托管费用责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金或托管费用的[滞纳金比例]计算。示例：若每月租金为10000元，滞纳金比例为1%，则每日滞纳金为10元。1.2擅自改变商铺结构或用途责任认定：承租方应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用和责任。示例：若擅自改变商铺结构导致损失10000元，承租方应赔偿10000元。2.托管方违约行为及责任认定2.1未按时提供托管服务责任认定：托管方应支付违约金，违约金按每日托管费用的[违约金比例]计算。示例：若每月托管费用为5000元，违约金比例为2%，则每日违约金为100元。2.2因托管方原因导致商铺发生安全事故责任认定：托管方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若因托管方疏忽导致火灾，造成承租方损失50000元，托管方应赔偿50000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，造成承租方损失10000元，第三方应赔偿10000元。4.合同解除违约责任认定合同解除时，违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版合富置业签约的商铺托管租赁标准合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业费用6.1物业费用构成6.2物业费用支付方式6.3物业费用支付时间7.商铺维护与管理7.1商铺维护责任7.2商铺管理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名称：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方地址：1.1.4承租方联系电话：1.2出租方信息1.2.1出租方名称：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方地址：1.2.4出租方联系电话：2.商铺基本情况2.1商铺位置：2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2商铺面积：2.2.1商铺总面积：2.2.2租赁面积：2.3商铺用途：2.3.1商铺性质：2.3.2商铺使用功能：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限延长：3.3.1延长条件：3.3.2延长程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1基础租金：4.1.2其他费用：4.2租金支付时间：4.2.1每月支付：4.2.2每年支付：4.3支付方式：4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：5.押金及退还5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还方式：5.3.1退还时间：5.3.2退还条件：6.物业费用6.1物业费用构成：6.1.1水费：6.1.2电费：6.1.3燃气费：6.2物业费用支付方式：6.2.1按月支付：6.2.2按年支付：6.3物业费用支付时间：6.3.1每月支付：6.3.2每年支付：7.商铺维护与管理7.1商铺维护责任：7.1.1承租方维护责任：7.1.2出租方维护责任：7.2商铺管理责任：7.2.1承租方管理责任：7.2.2出租方管理责任：8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金：8.1.2承租方损坏商铺设施：8.1.3承租方违反商铺用途：8.1.4出租方未按时交付商铺：8.1.5出租方未按时维修商铺：8.2违约责任承担8.2.1违约金：8.2.2损害赔偿：8.2.3合同解除：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商：9.1.2争议调解：9.1.3争议仲裁：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2法院管辖：10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致：10.1.2违约行为导致合同无法履行：10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方：10.2.2确认解除事宜：10.2.3完成合同解除手续：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2合同条款明确：11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定终止条件：12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1商铺照片：12.1.2商铺平面图：12.2合同补充条款12.2.1违约金比例：12.2.2不可抗力条款：12.2.3通知方式：13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数14.合同附件14.1商铺租赁合同：14.2商铺照片：14.3商铺平面图：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立实体。15.1.2第三方可以是个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方在合同执行过程中，应提供专业、客观的服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2第三方的具体职责包括但不限于：对商铺进行实地考察和评估；协助甲乙双方进行合同条款的谈判；监督合同执行过程中的各项事宜；提供合同相关的法律、财务咨询；协助解决合同执行过程中产生的争议。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1第三方由甲乙双方协商确定，并在合同中明确其身份和职责。16.1.2如双方无法达成一致，由第三方介入前，由出租方或承租方提出申请，经另一方同意后确定。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应在合同执行过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。16.2.2第三方应在合同约定的范围内开展工作，不得超出其职责范围。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限。17.2责任限额的确定17.2.1合同中应明确第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方服务的性质和风险。第三方服务的性质和范围；第三方服务的专业水平；第三方服务的市场收费标准；甲乙双方对风险的承受能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系，双方应保持独立、公正的态度。18.1.2第三方在合同执行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内。18.2.2甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。18.3第三方与其他各方的权利义务18.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或要求。18.3.3甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细要求：包含商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、物业费用、商铺维护与管理、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。附件说明：作为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺照片：详细要求：提供商铺的外观、内部设施、装修状况等照片，确保双方对商铺状况有共同的认识。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺的现状。3.商铺平面图：详细要求：提供商铺的平面布局图，标明各个房间的面积、用途等。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的面积和布局。4.物业费用明细表：详细要求：列出物业费用的构成项目、收费标准、支付时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业费用的支付方式和标准。5.押金收据：详细要求：押金收据应注明押金金额、交付时间、退还条件等。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的交付和退还。6.合同签订证明：详细要求：证明合同已签订，包括签订日期、双方签字盖章等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的有效性。7.第三方服务协议：详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方损坏商铺设施；1.3承租方违反商铺用途；1.4出租方未按时交付商铺；1.5出租方未按时维修商铺；1.6第三方未履行合同约定的服务义务；1.7双方协商一致解除合同，但未履行合同解除程序。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3合同解除：违约方未履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金：承租方应支付每月租金的1%作为违约金，并赔偿出租方因违约行为造成的利息损失。3.2承租方损坏商铺设施：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因损坏造成的直接经济损失。3.3第三方未履行合同约定的服务义务：第三方应退还服务费用，并赔偿因未履行服务义务给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版合富置业签约的商铺托管租赁标准合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.托管商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质2.5商铺装修状况3.托管商铺的租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的计算方式4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整条款4.4其他费用及支付方式5.托管服务内容及标准5.1甲方提供的服务5.2乙方提供的服务5.3甲方和乙方的责任和义务6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺损坏赔偿7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3通知送达方式10.4合同的变更和补充10.5合同的管辖权11.甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.合同签署及备案13.1合同签署日期13.2合同备案要求14.合同附件及补充协议14.1附件一：商铺租赁协议14.2附件二：商铺托管服务协议14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方联系方式：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方联系方式：________第二条托管商铺的基本信息2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺性质：________2.5商铺装修状况：________第三条托管商铺的租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限的计算方式：自租赁起始日期起至租赁终止日期止，共计________年。第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月________元，共计________元。4.2租金支付方式：乙方应于每月________日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金调整条款：如遇政策调整，租金按政府相关规定执行。4.4其他费用及支付方式：水电费、物业管理费等按实际发生额由乙方支付。第五条托管服务内容及标准5.1甲方提供的服务：（1）提供合法的商铺使用权；（2）负责商铺的日常维护及维修；（3）协助乙方办理相关手续。5.2乙方提供的服务：（1）按照合同约定支付租金及相关费用；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）保持商铺内外整洁，不得损害商铺设施。5.3甲方和乙方的责任和义务：（1）甲方负责商铺的日常管理，确保商铺的合法使用；（2）乙方应按照合同约定使用商铺，不得损害商铺设施。第六条商铺使用及维护6.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺维护责任：（1）甲方负责商铺的日常维护及维修；（2）乙方在使用过程中，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.3商铺损坏赔偿：乙方损坏商铺设施，应按实际损失赔偿。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任及赔偿：（1）如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为租金总额的________%；（2）如一方违约导致合同无法履行，应赔偿另一方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：仲裁地点为________。8.3争议解决期限：自争议发生之日起________日内提交仲裁。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日