2024版共享办公场所租赁与运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享办公场所租赁与运营合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整方式4.租金押金及费用4.1押金金额及支付方式4.2水电费支付4.3物业费支付4.4网络费支付4.5税费及其他费用5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用处理6.维修保养责任6.1出租方维修保养责任6.2承租方维修保养责任6.3共同维修保养责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同争议处理13.1争议处理原则13.2争议处理程序14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人单位：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物位置：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物结构：____________________2.5租赁物设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4租金调整方式：根据国家相关政策及市场行情，租金每____年调整一次。第四条租金押金及费用4.1押金金额及支付方式：人民币____元整，于签订合同当日一次性支付。4.2水电费支付：按实际使用量由承租方支付。4.3物业费支付：按物业管理公司收费标准，由承租方支付。4.4网络费支付：按网络运营商收费标准，由承租方支付。4.5税费及其他费用：按国家相关规定及实际情况，由承租方支付。第五条使用范围及限制5.1使用范围：承租方在租赁期间内，可依法使用租赁物进行经营活动。5.2使用限制：不得进行违法活动，不得改变租赁物结构，不得损害租赁物及相邻设施。第六条维修保养责任6.1出租方维修保养责任：负责租赁物在租赁期间内的正常维护保养。6.2承租方维修保养责任：负责租赁物在使用过程中的日常维护保养，如损坏由承租方负责修复。6.3共同维修保养责任：因不可抗力导致的租赁物损坏，双方共同承担维修责任。第七条合同解除及违约责任7.1.1出租方未按约定提供租赁物；7.1.2承租方未按约定支付租金或押金；7.1.3出租方或承租方违反合同约定，造成对方重大损失；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。如协商不成，可向合同争议解决机构申请解决。7.3违约责任：一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序适用____仲裁规则，仲裁地为____市。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因期满、解除或其他原因终止。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理租赁物的移交手续。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则等。10.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效11.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。12.2合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解除：合同解除前，双方应妥善处理租赁物的移交手续。第十三条合同争议处理13.1争议处理原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同争议。13.2争议处理程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同争议解决机构申请解决。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同双方的权益，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方根据合同约定和第三方介入协议，向第三方追偿；4.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方根据合同约定和第三方介入协议，向第三方追偿；4.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。5.第三方介入程序5.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____日内予以答复。5.2第三方介入的确认：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利和义务。5.3第三方介入的终止：合同履行完毕或第三方履行完毕其职责后，第三方介入终止。6.第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方应在合同履行过程中，根据实际情况签订第三方介入协议。6.2.1第三方的名称、住所、法定代表人；6.2.2第三方的职责和权限；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的权利和义务；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6第三方介入的终止条件；6.2.7第三方介入的争议解决方式。6.3第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期、使用状况等信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，双方应在租赁物交付时共同签字确认。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规则应明确租赁物的使用范围、使用方法、维护保养要求、禁止事项等内容。附件说明：本规则用于指导承租方正确使用租赁物，防止因不当使用导致损坏。3.附件三：合同补充协议详细要求：补充协议应包含合同中未规定的或双方认为需要额外约定的条款。附件说明：本协议是对合同条款的补充和完善，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：本凭证作为租金支付的证明，双方应妥善保管。5.附件五：水电费、物业费、网络费等相关费用支付凭证详细要求：凭证应包括费用名称、金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为各项费用的支付证明，双方应妥善保管。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、程序、双方的权利义务等内容。附件说明：本协议用于在合同解除时，明确双方的责任和后续处理事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等内容。附件说明：本协议用于在发生争议时，指导双方如何进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或押金。1.2甲乙双方未按约定履行维修保养责任。1.3承租方擅自改变租赁物结构或设施。1.4承租方违反租赁物使用规则，造成损坏。1.5甲乙双方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：2.1对于未按约定支付租金或押金的行为，违约方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.2对于未按约定履行维修保养责任的行为，违约方应承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。2.3对于擅自改变租赁物结构或设施的行为，违约方应恢复原状，并赔偿因此给对方造成