2024版二手房买卖合同范本与交易风险防范策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本与交易风险防范策略本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续办理6.3需要提供的材料7.交易风险防范7.1法律风险7.2房产质量问题7.3交易过程风险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同履行13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同指双方当事人就二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2术语解释房产：指出卖人合法拥有并拟出售的房屋及其附属设施。买受人：指愿意购买房产并已与出卖人签订本合同的当事人。出卖人：指拥有房产并愿意出售房产的当事人。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：_______出卖人身份证号码：_______出卖人联系电话：_______2.2买受人信息买受人姓名：_______买受人身份证号码：_______买受人联系电话：_______3.房产基本情况3.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区域：_______房产具体地址：_______3.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米3.3房产结构房产结构类型：_______房产楼层：_______层3.4房产权属情况房产所有权证号：_______房产登记日期：_______房产抵押情况：_______（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格：_______元人民币。4.2支付方式买受人应分批支付房款，具体支付方式如下：首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付。剩余款项：_______元人民币，于房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：_______剩余款项支付时间：_______5.交易税费承担5.1税费种类本交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担比例出卖人承担_______%的税费，买受人承担_______%的税费。5.3税费缴纳时间出卖人应于_______前缴纳完所有应承担的税费。6.房产过户手续6.1过户时间房产过户手续应在合同签订后的_______内完成。6.2过户手续办理双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。6.3需要提供的材料出卖人身份证原件及复印件买受人身份证原件及复印件房产所有权证原件及复印件房产买卖合同原件其他相关证明材料7.交易风险防范7.1法律风险出卖人保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房产权属问题导致合同无法履行，由出卖人承担全部责任。7.2房产质量问题出卖人保证房产不存在影响居住安全的质量问题。如因房产质量问题导致买受人损失，由出卖人承担赔偿责任。7.3交易过程风险双方应严格按照本合同约定履行义务，确保交易过程顺利进行。如因一方违约导致交易失败，违约方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，否则争议解决机构为房产所在地的仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应自争议发生之日起_______日内提交争议解决机构或人民法院。9.违约责任9.1违约情形出卖人未按约定时间交付房产；买受人未按约定时间支付房款；双方未按约定办理房产过户手续；一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按逾期金额的_______%计算，最高不超过_______元人民币。10.合同解除10.1解除条件出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵；买受人无法办理房产过户手续；双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果解除合同后，已支付的房款应予退还，未支付的部分不再支付。双方互不承担违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定其他原因终止。11.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，并相互确认合同终止。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产所有权证复印件、付款凭证等。12.2合同修改本合同经双方协商一致修改的，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.3合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。13.合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地为_______。13.3签署人员出卖人代表（签字）：_______买受人代表（签字）：_______14.合同附件14.1房产买卖合同14.2房产所有权证复印件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形房产买卖双方协商一致，需第三方提供专业服务；法律法规要求必须通过第三方进行某些手续；交易过程中出现需要第三方介入解决争议的情况。15.3第三方选择第三方的选择由买卖双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于服务费、赔偿金等，总额不得超过_______元人民币。16.2责任承担第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现损害，应承担相应的责任。若第三方责任导致合同无法履行，应由第三方赔偿因此给买卖双方造成的损失。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。17.2服务范围第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超出服务范围。18.第三方与其他方的划分说明18.1责任划分第三方仅对买卖双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。18.2义务划分第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供准确的服务信息、按时完成服务任务等。18.3信息保密第三方应遵守保密协议，对在履行合同过程中获取的买卖双方信息负有保密义务。19.第三方介入的流程19.1提交申请买卖双方需向第三方提交书面申请，说明介入原因、服务内容、费用等。19.2第三方审核第三方在收到申请后，对买卖双方提供的信息进行审核，确认是否符合介入条件。19.3服务执行第三方在审核通过后，按照合同约定提供相应服务。19.4服务验收买卖双方对第三方的服务进行验收，确认服务符合合同约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；第三方服务质量不符合要求；买卖双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止时，买卖双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，由买卖双方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。21.3争议解决期限双方应自争议发生之日起_______日内提交争议解决机构或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格与支付方式、交易税费承担、房产过户手续、交易风险防范、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方签字后具有法律效力。2.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：本附件用于证明房产权属的合法性和有效性。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务。4.房产评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房产评估报告，确保评估结果公正、客观。说明：本附件用于了解房产的市场价值。5.房产交易税费计算表详细要求：提供交易过程中涉及的税费计算表，明确税费种类和金额。说明：本附件用于买卖双方了解税费情况。6.交易双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：本附件用于证明买卖双方的身份。7.交易双方签字确认的房产交接单详细要求：交易双方签字确认的房产交接单，明确房产交接时间和内容。说明：本附件用于证明房产已成功交接。8.交易双方签字确认的合同解除协议详细要求：交易双方签字确认的合同解除协议，明确解除原因和解除后果。说明：本附件用于证明合同已解除。9.交易双方签字确认的违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应承担违约责任，支付买受人_______元人民币违约金。示例：出卖人应于合同签订之日起_______日内交付房产，如未按时交付，则构成违约。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付出卖人_______元人民币违约金。示例：买受人应于合同签订之日起_______日内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：一方未按约定办理房产过户手续责任认定：未办理过户手续的一方应承担违约责任，支付对方_______元人民币违约金。示例：双方应于合同签订之日起_______日内办理房产过户手续，如一方未按时办理，则构成违约。4.违约行为：一方隐瞒房产存在重大瑕疵责任认定：隐瞒方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：出卖人明知房产存在重大瑕疵而未告知买受人，构成违约。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方约定出卖人应保证房产无任何法律纠纷，如出卖人违反此约定，则构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同范本与交易风险防范策略1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房屋权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更时间8.交易风险防范8.1交易风险类型8.2风险防范措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效期限13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式本合同双方当事人应亲自签订，不得委托他人代签。1.2合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并自双方履行完毕合同约定的义务后正式履行。第二条买卖双方信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方住所：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方住所：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋面积及单位）房屋结构：（房屋结构类型）3.2房屋产权状况房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）房屋产权性质：（房屋产权性质）3.3房屋使用情况房屋已使用年限：（房屋已使用年限）房屋现状：（房屋现状描述）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式买方应按下列方式支付房屋交易款：（1）首付款：买方应在本合同签订后_______日内支付房屋交易款的_______%作为首付款；（2）尾款：买方应在房屋交付后_______日内支付房屋交易款的_______%作为尾款；4.3付款时间（1）首付款支付时间：_______；（2）尾款支付时间：_______。第五条交房条件与时间5.1交房条件（1）房屋产权清晰，不存在争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋交付时无任何拖欠的税费。5.2交房时间卖方应在本合同签订后_______日内完成房屋交付手续。第六条交易税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）营业税；（5）其他相关税费。6.2税费承担房屋交易税费由卖方承担_______%，买方承担_______%。具体税费金额根据实际发生情况计算。第八条交易风险防范8.1交易风险类型（1）房屋产权纠纷；（2）房屋质量问题；（3）交易款项支付风险；（4）交易税费负担风险；（5）其他不可预见的风险。8.2风险防范措施（1）买方在签订本合同前，应充分了解房屋的产权状况、质量状况等，确保房屋符合交易条件；（2）卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议；（3）双方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项，确保款项的安全；（4）双方应按照合同约定承担交易税费，避免因税费问题产生纠纷；（5）双方应合理预见并应对可能出现的不可预见风险。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付交易款项；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_______元的违约金；（2）买方未按合同约定支付交易款项，应向卖方支付_______元的违约金；（3）一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：（具体法院名称）第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限届满前通知违约方解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，应在_______日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行，提供中介服务、金融服务、技术支持、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房屋评估服务；（2）提供房屋交易咨询服务；（3）提供金融服务，如贷款；（4）提供法律服务，如法律咨询、起草合同；（5）提供技术支持，如房屋检测。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应在其专业范围内提供准确、及时的服务；（2）第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（3）第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方介入合同条款17.1第三方介入协议甲乙双方可根据实际情况与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。17.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担；（2）若第三方介入协议未约定费用，则由甲乙双方协商分担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中发生失误、疏忽或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务范围、服务费用等因素确定；（2）责任限额应由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。19.2第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应相互尊重，避免利益冲突；（2）第三方之间应遵循公平、公正、公开的原则，共同维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定。20.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行合同义务，直至合同履行完毕。21.本合同的修订本合同的任何修订，包括第三方介入后的修正，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件应包括合同的全部条款，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格及支付方式、交房条件与时间、交易税费承担、交易风险防范、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效期限、其他约定事项等。附件说明：本附件为合同的核心部分，是买卖双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，以证明房屋产权的合法性。附件说明：本附件用于证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，包括但不限于交易价格调整、付款方式变更、交房条件变化等。附件说明：本附件用于对合同内容的补充和修改。4.附件四：房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。附件说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋交接确认书详细要求：房屋交接时，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋交付情况。附件说明：本附件用于证明房屋已按合同约定交付。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中缴纳的各项税费凭证。附件说明：本附件用于证明交易税费已按合同约定缴纳。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、抵押权证、共有权证等。附件说明：本附件用于补充说明房屋交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定交付房屋；买方未按合同约定支付交易款项；一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_______元的违约金；买方未按合同约定支付交易款项，应向卖方支付_______元的违约金；一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明卖方未按合同约定在交房时间前完成房屋交付，买方有权要求卖方支付_______元的违约金；买方未按合同约定在付款时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付_______元的违约金；一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本与交易风险防范策略2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.房产权属情况4.1房产所有权4.2房产抵押权4.3房产租赁权5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.履约保证8.1出售方保证8.2买受方保证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于出售方与买受方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于出售方合法拥有的、位于本合同附件中列明的房产的买卖。1.2.2本合同适用于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行房产交易。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方联系人：____________________2.1.4出售方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方住所：____________________2.2.3买受方联系人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产所在城市：____________________3.1.2房产所在区县：____________________3.1.3房产所在街道：____________________3.1.4房产所在门牌号码：____________________3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：____________________平方米3.2.2房产套内面积：____________________平方米3.3房产结构3.3.1房产建筑类型：____________________3.3.2房产建筑年代：____________________3.4房产用途3.4.1房产用途：____________________4.房产权属情况4.1房产所有权4.1.1出售方保证所出售房产为其合法所有，拥有完全的处分权。4.2房产抵押权4.2.1房产不存在任何抵押权，如存在，出售方应负责解除。4.3房产租赁权4.3.1房产不存在任何租赁权，如存在，出售方应负责解除。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1本合同房产交易价格为人民币____________________元整。5.2付款方式5.2.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付人民币____________________元整，作为首付款。5.2.2剩余款项应在房产交付之日起____个工作日内，以人民币____________________元整一次性支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：____________________5.3.2剩余款项支付时间：____________________6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1买受方需承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担比例6.2.1税费承担比例按照国家相关法律法规及当地政策执行。7.交付与验收7.1房产交付时间7.1.1房产交付时间为买受方支付全部款项后的____个工作日内。7.2房产验收标准7.2.1.1房产结构安全、完好；7.2.1.2房产设备、设施齐全；7.2.1.3房产内部装修符合合同约定。7.3验收程序7.3.1买受方应在房产交付当日进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内提出。7.3.2出售方应在买受方提出异议之日起____个工作日内予以答复并解决。8.履约保证8.1出售方保证8.1.1出售方保证所出售房产为合法、有效、无瑕疵的房产，不存在任何权属争议。8.1.2出售方保证在合同约定的期限内，将房产交付给买受方，并协助办理过户手续。8.1.3出售方保证在房产交付时，房产内部装修、设备、设施等符合合同约定。8.2买受方保证8.2.1买受方保证在合同约定的期限内支付全部款项，并按照合同约定接收房产。8.2.2买受方保证在房产交付时进行验收，如有异议，及时提出。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合合同约定的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元。9.1.2买受方未按约定时间支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金为人民币____________________元。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方未按约定时间交付房产，且在买受方提出解除合同要求后仍不履行的，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按约定时间支付款项，且在出售方提出解除合同要求后仍不履行的，出售方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2合同解除自通知到达对方时生效。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、房屋交接清单等。13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为房产所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的任何第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，确保交易安全，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因提供虚假信息或错误评估导致的交易损失，其责任限额不超过交易总价的百分之五。3.1.2第三方因违反合同约定或疏忽导致交易损失的，其责任限额按实际损失计算，但不超过交易总价的百分之十。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于提供评估、见证、法律服务等。5.第三方责任划分5.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务，不包括对甲乙双方之间合同履行责任的承担。5.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程进行监督，并提出合理化建议。7.第三方费用7.1第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同附件。7.2第三方费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中的合法权益，不得干扰第三方正常履行职责。9.第三方变更9.1如甲乙双方或第三方需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并重新协商确定相关事宜。10.第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。11.第三方争议解决11.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。12.第三方保密义务12.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的