2024年版经济适用住房交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版经济适用住房交易协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2经济适用住房1.3交易协议1.4版B2.合同双方的权益和义务2.1购房者的权益2.2开发商的义务2.3政府的支持与保障3.住房条件与交付3.1住房条件3.2交付时间3.3交付流程4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.购房优惠政策5.1税收优惠5.2贷款利率优惠5.3其他优惠政策6.住房维修与保养6.1住房维修6.2住房保养7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1信息保密11.2不可抗力11.3合同的完整性12.附件12.1住房平面图12.2合同补充协议13.签署13.1购房者签字13.2开发商签字13.3政府监管部门签字14.生效日期与有效期14.1生效日期14.2有效期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（购房者）：【甲方姓名】乙方（开发商）：【乙方名称】丙方（政府监管部门）：【丙方名称】1.2经济适用住房本合同所指的经济适用住房是指由政府支持，乙方开发建设，按照规定的价格向符合条件的家庭供应的住房。1.3交易协议本合同为甲乙丙三方就甲方购买乙方开发的的经济适用住房所达成的交易协议。1.4版B本合同版本为B版，适用于2024年的经济适用住房交易。第二条合同双方的权益和义务2.1购房者的权益（1）按照约定的价格获得住房；（2）获得政府提供的购房优惠政策；（3）按照合同约定的条件获得住房的交付；（4）享有住房的维修和保养服务。2.2开发商的义务（1）按照约定的时间和条件交付住房；（2）保证住房符合约定的条件；（3）提供住房的维修和保养服务；（4）协助甲方办理相关手续。2.3政府的支持与保障（1）提供购房优惠政策；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）对合同的履行进行监督。第三条住房条件与交付3.1住房条件（1）符合国家关于经济适用住房的建设标准；（2）具备国家关于住房的基本功能和使用要求；（3）住房的结构、材料、设备等应符合国家关于住房建设的相关规定。3.2交付时间乙方应按照本合同的约定，将符合约定的住房交付给甲方。具体交付时间见附件。3.3交付流程乙方应在交付时间内，将住房及相关的资料交付给甲方。具体交付流程见附件。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同所涉及的住房交易价格为【交易价格】。4.2支付方式（1）首付款：甲方在签订本合同之日起【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】；（2）贷款：甲方按照约定的贷款方式和期限，支付剩余的住房价款；（3）一次性付款：甲方在签订本合同之日起【一次性付款支付时间】内支付剩余的住房价款。4.3支付时间甲方按照本合同的约定支付住房价款的具体时间见附件。第五条购房优惠政策5.1税收优惠甲方按照本合同购买住房，可享受国家规定的税收优惠。具体优惠政策见附件。5.2贷款利率优惠甲方按照本合同购买住房，可享受国家规定的贷款利率优惠。具体优惠政策见附件。5.3其他优惠政策甲方按照本合同购买住房，还可享受政府提供的其他优惠政策。具体优惠政策见附件。第六条住房维修与保养6.1住房维修乙方负责住房的维修工作，确保住房在保修期内正常使用。具体维修范围和保修期见附件。6.2住房保养乙方负责住房的保养工作，确保住房在保养期内正常使用。具体保养范围和保养期见附件。第八条违约责任8.1购房者违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任见附件。8.2开发商违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任见附件。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求丙方或者其他第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径仲裁不成的，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的诉讼，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1信息保密甲乙丙三方应当保守本合同及与合同相关的保密信息，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙丙三方均不承担违约责任。不可抗力事件的认定及影响程度由甲乙丙三方协商确定。11.3合同的完整性本合同是甲乙丙三方关于经济适用住房交易的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十二条附件12.1住房平面图本合同附件中包含住房的平面图，用于说明住房的具体布局和面积等信息。12.2合同补充协议本合同附件中包含合同的补充协议，用于对本合同的某些条款进行详细说明或补充。第十三条签署13.1购房者签字甲方（购房者）：【甲方姓名】13.2开发商签字乙方（开发商）：【乙方名称】13.3政府监管部门签字丙方（政府监管部门）：【丙方名称】第十四条生效日期与有效期14.1生效日期本合同自甲乙丙三方签署之日起生效。14.2有效期本合同的有效期至【有效期截止日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房平面图详细要求和说明：住房平面图应包括住房的整体布局、房间尺寸、门窗位置等信息。平面图应采用比例尺绘制，确保信息的准确性。平面图应由乙方提供，并在合同签署前提交给甲方审查。附件二：合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括对本合同条款的详细说明或补充。补充协议应由乙方提供，并在合同签署前提交给甲方审查。补充协议应经甲乙丙三方协商一致后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付首付款或贷款的。甲方未按照约定时间支付剩余住房价款的。乙方未按照约定时间交付住房的。乙方提供的住房不符合约定的条件的。丙方未按照约定提供购房优惠政策的。丙方未按照约定协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题的。违约责任认定标准：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金。违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。同时，乙方有权要求甲方在约定的首付款支付时间内支付首付款，否则乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：经济适用住房：指由政府支持，开发商开发建设，按照规定的价格向符合条件的家庭供应的住房。交易协议：指甲乙双方就甲方购买乙方开发的的经济适用住房所达成的协议。购房优惠政策：指政府为鼓励购房者购买经济适用住房所提供的优惠政策，如税收优惠、贷款利率优惠等。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的损失赔偿责任。不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同所指的住房为经济适用住房，由乙方开发建设，并按照约