2024年度住宅小区物业出售委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业出售委托代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业出售方基本信息1.2委托代理方基本信息2.住宅小区基本情况2.1小区名称及地址2.2小区规模及配套设施2.3物业出售面积及价格3.委托代理事项及范围3.1委托代理方权利3.2委托代理方义务3.3委托代理方责任4.物业出售流程4.1委托代理方职责4.2出售方配合事项4.3物业出售进度及节点5.佣金及费用5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3其他费用及承担6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1委托代理方违约责任7.2出售方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订时间及地点13.合同双方签字盖章13.1出售方签字盖章13.2委托代理方签字盖章14.合同附件清单14.1附件一：物业出售明细表14.2附件二：物业出售合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业出售方基本信息1.1.1物业出售方名称：__________1.1.2物业出售方法定代表人：__________1.1.3物业出售方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2委托代理方基本信息1.2.1委托代理方名称：__________1.2.2委托代理方法定代表人：__________1.2.3委托代理方联系方式：电话__________，邮箱__________2.住宅小区基本情况2.1小区名称及地址2.1.1小区名称：__________2.1.2小区地址：__________2.2小区规模及配套设施2.2.1小区总建筑面积：__________平方米2.2.2小区配套设施：__________2.3物业出售面积及价格2.3.1出售物业面积：__________平方米2.3.2出售物业价格：人民币__________元/平方米3.委托代理事项及范围3.1委托代理方权利3.1.1代表物业出售方与买方进行洽谈3.1.2负责物业出售合同的起草和签订3.1.3负责物业出售款的收取和支付3.2委托代理方义务3.2.1按照本合同约定履行代理职责3.2.2保护物业出售方合法权益3.2.3按时向物业出售方报告物业出售进展情况3.3委托代理方责任3.3.1对因自身原因造成的物业出售失败承担相应责任3.3.2对违反保密条款的行为承担相应责任4.物业出售流程4.1委托代理方职责4.1.1收集物业出售相关资料，进行市场调研4.1.2发布物业出售信息，寻找潜在买方4.1.3与潜在买方洽谈，促成物业出售4.2出售方配合事项4.2.1提供物业出售所需资料4.2.2配合委托代理方进行物业出售活动4.2.3在委托代理方指导下完成物业出售手续4.3物业出售进度及节点4.3.1自合同签订之日起____个月内完成物业出售4.3.2每完成一个销售节点，委托代理方应向物业出售方报告5.佣金及费用5.1佣金计算方式5.1.1佣金比例为物业出售价格的____%5.1.2佣金总额为人民币__________元5.2佣金支付方式5.2.1佣金在物业出售完成后支付5.2.2佣金支付方式为人民币转账5.3其他费用及承担5.3.1委托代理方承担因代理活动产生的合理费用5.3.2物业出售方承担物业出售过程中产生的税费6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密6.1.2本合同内容6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起____年6.2.2保密期限届满后，双方应继续承担保密义务6.3违约责任6.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1委托代理方违约责任7.1.1因委托代理方原因导致物业出售失败的，应退还已收取的佣金7.1.2因委托代理方泄露保密信息，应承担相应的法律责任7.2出售方违约责任7.2.1因出售方原因导致物业出售失败的，应支付违约金人民币__________元7.2.2出售方违反保密条款的，应承担相应的法律责任7.3违约赔偿7.3.1双方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方损失7.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿差额部分8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构的具体名称：__________8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请8.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理8.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同9.1.2出现不可抗力致使合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同解除或终止程序9.3.1双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订地的人民政府相关部门备案10.2合同备案手续10.2.1双方应按照合同签订地的人民政府相关部门的要求办理备案手续10.2.2备案手续办理完成后，合同正式生效10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起____日内11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同附件11.2.1.1物业出售明细表11.2.1.2物业出售合同11.2.1.3其他相关文件11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：____年____月____日12.2合同签订地点：__________13.合同双方签字盖章13.1出售方签字盖章13.1.1出售方法定代表人（或授权代表）签字：13.1.2出售方单位盖章：13.2委托代理方签字盖章13.2.1委托代理方法定代表人（或授权代表）签字：13.2.2委托代理方单位盖章：14.合同附件清单14.1附件一：物业出售明细表14.2附件二：物业出售合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、鉴定服务、咨询服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2合同双方应向第三方提供必要的信息和资料，以保障第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同约定佣金总额的____%。16.1.2第三方责任限额的计算方式为：责任限额=佣金总额×责任限额比例。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。16.2.2如因合同双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方无法履行其职责，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合作协议的约定，获取合同双方提供的相关信息和资料。17.1.2第三方有权根据其专业知识和技能，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在履行其职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。17.2.2第三方不得利用其在合同履行过程中获取的信息和资料谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的义务。18.1.2第三方不参与合同双方的内部事务，不得干涉合同双方的决策。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对其履行职责过程中产生的后果承担责任。18.2.2合同双方对其自身的决策和行为承担责任。18.2.3如第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，合同双方有权追究第三方的责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需更换第三方，合同双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.1.2新的合作协议应明确新的第三方的权利、义务和责任。19.2第三方变更后的责任承担19.2.1新的第三方自合作协议签订之日起，承担原第三方的权利、义务和责任。19.2.2原第三方在合作协议签订之前产生的权利、义务和责任，由原第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业出售明细表详细要求：包含物业出售方的基本信息、物业出售的详细信息（包括面积、价格、配套设施等）、委托代理方的基本信息、佣金计算方式等。说明：此表作为合同附件，用于详细记录物业出售的相关信息，以便双方核对和执行。2.物业出售合同详细要求：包括物业出售方的名称、地址、联系方式，委托代理方的名称、地址、联系方式，物业出售的详细信息，佣金金额，支付方式，违约责任等。说明：此合同为正式的物业出售协议，双方应严格按照其内容履行各自的权利和义务。3.合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，以及合同双方与第三方之间的合作关系。4.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、对合同履行的影响等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在，以便合同双方根据法律规定或合同约定免除责任。5.违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：此凭证用于证明违约金的实际支付情况，以便双方核对。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决申请、法院判决书、仲裁裁决书等。说明：此文件用于记录争议解决的过程和结果，以便双方了解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托代理方未按约定时间完成物业出售。委托代理方泄露物业出售方的商业秘密。出售方未按约定提供物业出售所需资料。第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任的认定以合同约定为准，如合同未约定，则参照法律规定。3.示例说明：若委托代理方未按约定时间完成物业出售，导致物业出售方遭受损失，委托代理方应赔偿物业出售方因此遭受的损失，包括但不限于物业价格下降、市场机会损失等。若第三方泄露物业出售方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿物业出售方因此遭受的损失。若出售方未按约定提供物业出售所需资料，导致委托代理方无法履行其职责，出售方应承担相应的违约责任，并赔偿委托代理方因此遭受的损失。若第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年度住宅小区物业出售委托代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.委托人信息4.代理人信息5.物业出售的基本情况6.物业出售的价格与付款方式7.物业出售的期限与条件8.代理费用的计算与支付9.代理权限与义务10.物业出售过程中的信息提供与保密11.合同解除与违约责任12.争议解决方式13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.21.1.1合同订立依据1.2.1相关法律法规1.2.2当地政策规定1.2.3双方协商一致1.31.2.2合同背景1.3.1委托人拥有住宅小区物业出售的合法权益1.3.2代理人具备物业出售代理资格和能力2.定义与解释2.12.1定义2.1.1“委托人”指拥有住宅小区物业出售权益的一方2.1.2“代理人”指受委托人委托，负责物业出售事宜的第三方2.1.3“物业”指委托人拥有的住宅小区物业2.22.2解释2.2.1本合同中使用的专业术语及缩写，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释3.委托人信息3.13.1委托人名称3.1.1委托人全称：_______3.23.2委托人地址3.2.1委托人住所：_______3.33.3委托人联系方式3.3.1联系电话：_______3.3.2电子邮箱：_______4.代理人信息4.14.1代理人名称4.1.1代理人全称：_______4.24.2代理人地址4.2.1代理人住所：_______4.34.3代理人联系方式4.3.1联系电话：_______4.3.2电子邮箱：_______5.物业出售的基本情况5.15.1物业名称5.1.1物业名称：_______5.25.2物业地址5.2.1物业住所：_______5.35.3物业面积5.3.1物业面积：_______平方米5.45.4物业产权状况5.4.1物业产权状况：_______6.物业出售的价格与付款方式6.16.1物业出售价格6.1.1物业出售总价：_______元6.26.2付款方式6.2.1付款方式：_______6.2.2付款时间：_______7.物业出售的期限与条件7.17.1出售期限7.1.1出售期限：_______7.27.2出售条件7.2.1出售条件：_______7.2.2代理人应遵守的义务：_______8.代理费用的计算与支付8.18.1费用构成8.1.1代理费用包括但不限于佣金、服务费等8.28.2佣金比例8.2.1佣金比例为物业出售总价的_____%，具体数额为_______元8.38.3支付时间8.3.1佣金支付时间：物业出售成交后_______日内8.48.4支付方式8.4.1佣金支付方式：_______9.代理权限与义务9.19.1代理权限9.1.1代理人有权代表委托人进行物业出售的相关事宜9.1.2代理人有权签订物业出售合同9.29.2代理人义务9.2.1代理人应恪守职业道德，保守委托人商业秘密9.2.2代理人应尽力完成物业出售任务，确保委托人权益10.物业出售过程中的信息提供与保密10.110.1信息提供10.1.1委托人应向代理人提供物业出售所需的全部资料10.210.2保密义务10.2.1双方对本合同内容以及物业出售过程中的信息负有保密义务11.合同解除与违约责任11.111.1合同解除条件11.1.1.1合同一方严重违约11.1.1.2出现不可抗力因素11.211.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决方式12.112.1争议解决12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决12.212.2诉讼仲裁12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁13.合同生效与终止13.113.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.213.2终止条件13.2.1本合同在下列情况下终止：13.2.1.1物业出售成交13.2.1.2合同双方协商一致解除合同13.2.1.3合同期满14.其他约定事项14.114.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.214.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.314.3合同签署14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方代表签字（或盖章）如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.115.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与物业出售事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.215.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助完成物业出售手续、参与谈判等。16.第三方的责任与权利16.116.1第三方的责任16.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务负责。16.1.2第三方应保守委托人的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。16.216.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据其专业知识和经验，提出物业出售的相关建议。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.117.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应直接向甲方负责，甲方对第三方的行为后果承担最终责任。17.217.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应协助乙方完成物业出售事宜，乙方对第三方的行为后果承担次要责任。17.317.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合作关系，不参与甲乙双方的权益分配。18.第三方的责任限额18.118.1责任限额的设定18.1.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。18.218.2责任限额的调整18.2.1如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方介入的流程与程序19.119.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的理由和需求。19.219.2第三方的选择与确认19.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、经验和信誉进行充分评估。19.319.3第三方的介入协议19.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的监督与评估20.120.1监督机制20.1.1甲乙双方应设立监督机制，对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同约定。20.220.2评估机制20.2.1甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估，以评价其工作效果和效率。21.第三方介入的终止与后续处理21.121.1终止条件21.1.1.1第三方未能履行合同义务21.1.1.2第三方服务不符合约定标准21.221.2后续处理21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，确保物业出售事宜的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托人身份证明文件1.1要求：提供委托人身份证、营业执照等有效身份证明文件。1.2说明：用于证明委托人的合法身份。2.附件二：物业所有权证明文件2.1要求：提供房产证、土地证等物业所有权证明文件。2.2说明：用于证明物业的合法所有权。3.附件三：物业出售广告3.1要求：提供物业出售的广告文案、图片等。3.2说明：用于宣传物业出售信息。4.附件四：第三方介入协议4.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。4.2说明：明确第三方的权利义务，以及介入的具体事宜。5.附件五：物业出售合同5.1要求：提供甲乙双方签订的物业出售合同。5.2说明：明确物业出售的具体条款，包括价格、付款方式、交房时间等。6.附件六：物业出售成交证明6.1要求：提供物业出售成交的证明文件。6.2说明：证明物业已成功出售。7.附件七：物业交接清单7.1要求：提供物业交接的清单，包括物业设施、设备等。7.2说明：确保物业交接的完整性。8.附件八：第三方服务报告8.1要求：提供第三方在介入期间的工作报告。8.2说明：评估第三方的工作效果和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供物业所有权证明文件。1.1责任认定：甲方应承担延迟提供文件的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付物业出售款项。2.1责任认定：乙方应承担延迟付款的违约责任，并支付相应的滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。3.1责任认定：第三方应承担未履行服务义务的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：第三方泄露委托人商业秘密。4.1责任认定：第三方应承担泄露商业秘密的违约责任，并赔偿委托人因此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除条件。5.1责任认定：违约方应承担合同解除的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。6.违约行为：第三方违反保密义务。6.1责任认定：第三方应承担违反保密义务的违约责任，并赔偿委托人因此造成的损失。全文完。2024年度住宅小区物业出售委托代理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.物业概况3.1物业基本信息3.2物业权属证明3.3物业现状描述4.委托代理事项4.1委托人授权事项4.2代理人职责范围4.3委托代理期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算方法5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式6.物业出售条件6.1出售价格确定6.2出售方式6.3出售期限7.物业出售收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式8.代理事务报告8.1代理事务报告内容8.2代理事务报告提交时间8.3代理事务报告提交方式9.违约责任9.1委托人违约责任9.2代理人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》1.1.3《物业管理委托代理合同示范文本》1.2合同订立的目的1.2.1明确委托人与代理人之间的权利义务关系1.2.2确保物业出售过程的合法、规范1.2.3促进物业资源的合理配置2.定义与解释2.1术语定义2.1.1委托人：指将物业出售事宜委托给代理人的一方2.1.2代理人：指接受委托人的委托，代为处理物业出售事宜的一方2.1.3物业：指委托人拥有的住宅小区物业管理权所涉及的财产2.2专用名词解释2.2.1出售：指将物业转让给他人的行为2.2.2委托代理期限：指委托人与代理人之间约定进行物业出售事宜的时间范围3.物业概况3.1物业基本信息3.1.1物业名称：[物业名称]3.1.2物业地址：[物业地址]3.1.3物业总面积：[物业总面积]3.1.4物业权属证明：[权属证明文件名称及编号]3.2物业权属证明3.2.1权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]3.2.2权属证明文件复印件：[权属证明文件复印件名称及编号]3.3物业现状描述3.3.1物业现状：[物业现状描述，包括建筑物、附属设施、绿化等]3.3.2物业现状图片：[物业现状图片名称及编号]4.委托代理事项4.1委托人授权事项4.1.1委托人授权代理人代为处理物业出售事宜4.1.2委托人授权代理人签署与物业出售相关的文件4.2代理人职责范围4.2.1代理人负责寻找潜在的买家4.2.2代理人负责与买家进行洽谈4.2.3代理人负责起草、审核和签署物业出售合同4.3委托代理期限4.3.1委托代理期限自[起始日期]至[终止日期]5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算方法5.1.1代理费用按照物业总价的[百分比]计算5.2代理费用支付时间5.2.1代理费用在物业出售合同签订后[天数]内支付5.3代理费用支付方式5.3.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付6.物业出售条件6.1出售价格确定6.1.1出售价格由委托人与代理人协商确定6.1.2出售价格不得低于市场评估价格6.2出售方式6.2.1出售方式为公开招标6.2.2出售方式可包括但不限于网上拍卖、现场拍卖等6.3出售期限6.3.1出售期限自[起始日期]起计算，[天数]内完成物业出售事宜8.代理事务报告8.1代理事务报告内容8.1.1报告应包括物业出售进展情况、洽谈过程、潜在买家信息等8.1.2报告应包括每月至少一次，特殊情况可适当增加报告频率8.1.3报告应包括报告日期、报告人、报告、附件等8.2代理事务报告提交时间8.2.1代理事务报告应在每月五个工作日内提交8.2.2首次报告应在委托代理期限开始后五个工作日内提交8.3代理事务报告提交方式8.3.1报告可通过电子邮件、邮寄或委托人指定的其他方式提交9.违约责任9.1委托人违约责任9.1.1委托人未按时支付代理费用的，应向代理人支付违约金，违约金为应付代理费用的[百分比]9.1.2委托人提供的物业信息不准确或存在隐瞒，导致代理人遭受损失的，委托人应赔偿相应损失9.2代理人违约责任9.2.1代理人未按约定履行职责，导致物业出售未能按期完成的，应向委托人支付违约金，违约金为应付代理费用的[百分比]9.2.2代理人泄露委托人商业秘密或违反保密协议的，应承担相应法律责任9.3第三方违约责任9.3.1如第三方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]进行调解10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行10.3.2争议解决机构的决定为终局性决定11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2委托人严重违约，代理人有权解除合同11.1.3代理人严重违约，委托人有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1代理人应向委托人提交已完成的代理事务报告11.3.2双方应按照合同约定处理代理费用及剩余事宜12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同约定的代理期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.2双方应相互结算代理费用及剩余款项13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.2.2送达自通知发出之日起[天数]内视为送达13.3合同附件

物业权属证明文件

代理事务报告

代理费用支付凭证14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.1.2双方签字盖章后，本合同即生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在委托代理合同履行过程中，经委托人或代理人邀请或推荐，参与物业出售事宜的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高物业出售效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经委托人或代理人书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和执业资格。16.3第三方介入事宜应在合同中明确约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权获取与物业出售相关的信息。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.2第三方应按照合同约定履行职责，确保物业出售过程的合法性、合规性。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给委托人或代理人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.1以第三方收取的服务费用为基数，设定[百分比]的责任限额。18.2.2如第三方因故意或重大过失造成损失，超过责任限额的部分，由委托人或代理人自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托人的关系19.1.1第三方受委托人委托，代表委托人参与物业出售事宜。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害委托人的合法权益。19.2第三方与代理人的关系19.2.1第三方在代理人授权范围内，协助代理人处理物业出售事宜。19.2.2第三方应遵守代理人的指示，不得超越授权范围行事。19.3第三方与买方的关系19.3.1第三方作为中介机构，有权向买方提供物业出售信息。19.3.2第三方在向买方提供信息时，应确保信息的真实性和合法性。20.第三方介入后的合同条款变更20.1合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应经委托人、代理人和第三方书面同意。20.2第三方介入后