2024版二手房买卖合同房屋交易税费减免指南范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同房屋交易税费减免指南范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋产权登记4.交易价格4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式4.3交易价格调整5.交易款项5.1交易款项支付5.2交易款项支付方式5.3交易款项支付期限6.交易税费6.1交易税费概述6.2交易税费承担6.3交易税费减免条件7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步骤7.3交易流程时间节点8.过户手续8.1过户手续概述8.2过户手续办理8.3过户手续费用9.履约责任9.1履约责任概述9.2履约责任内容9.3履约责任期限10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任情形10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条买卖双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方地址：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋产权登记房屋产权登记机关：____________________房屋产权登记时间：____________________第四条交易价格4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币____________________元。4.2交易价格支付方式交易价格采取分期支付方式，具体如下：（1）签订本合同时，买方支付人民币____________________元作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付人民币____________________元；（3）房屋交付使用前，买方支付人民币____________________元；4.3交易价格调整如遇国家政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致调整交易价格。第五条交易款项5.1交易款项支付买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。5.2交易款项支付方式交易款项支付方式为人民币现金或银行转账。5.3交易款项支付期限买方应在合同约定的时间内完成交易款项的支付。第六条交易税费6.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2交易税费承担交易税费由买方承担，具体税种及税率按国家相关政策执行。6.3交易税费减免条件如买方符合国家相关政策规定，可申请减免部分交易税费。第七条交易流程7.1交易流程概述交易流程包括签订合同、支付定金、办理过户手续、支付剩余款项、交付房屋等环节。7.2交易流程步骤（1）双方签订本合同；（2）买方支付定金；（3）双方共同办理房屋过户手续；（4）买方支付剩余款项；（5）卖方交付房屋；7.3交易流程时间节点（1）签订本合同之日起____个工作日内，买方支付定金；（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，买方支付剩余款项；（3）买方支付全部款项后____个工作日内，卖方交付房屋。第八部分：过户手续8.1过户手续概述本合同中涉及的过户手续指买卖双方根据我国相关法律法规和房地产登记规定，办理房屋所有权转移登记所需完成的手续。8.2过户手续办理（1）提供房屋所有权证、身份证等必要的证件；（2）签署房屋所有权转移登记申请书；（3）支付过户税费；（4）办理房屋所有权转移登记；8.3过户手续费用过户手续费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用根据国家和地方政策执行，由买方承担。第九部分：履约责任9.1履约责任概述买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2履约责任内容（1）卖方保证房屋权属清晰，无权属争议，并承担因房屋权属问题导致的一切法律责任；（2）卖方保证房屋不存在任何未了债务，并承担因房屋债务问题导致的一切法律责任；（3）买方保证支付房屋交易款项，并承担因款项支付问题导致的一切法律责任；（4）买卖双方应按约定的时间节点完成合同约定的各项手续。第十部分：违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。10.2违约责任情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在瑕疵；（2）买方未按约定时间支付交易款项；（3）一方未按约定履行过户手续；（4）其他违反本合同约定的情况。10.3违约责任承担（1）支付违约金，违约金按交易价格的_____%计算；（2）承担因违约行为造成的实际损失；（3）承担对方为实现债权而支出的合理费用。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和司法程序执行。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等手续；（3）合同解除后，双方应各自承担相应的责任。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等手续，并承担相应的责任。第十三部分：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。13.3合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十四部分：其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证等证明文件。14.3合同解释权本合同的解释权归签订合同的双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或认可的，为合同履行提供协助、咨询、代理等服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定责任限额。2.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等写入本合同附件。4.2第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权根据实际情况调整服务内容，但需征得甲乙双方同意。5.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的服务内容；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行职责过程中，确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权范围。6.2第三方与甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行。6.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方责任划分7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失，由甲乙双方各自承担。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方未履行合同义务而导致的损失，由甲乙双方各自承担。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更，应提前向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可变更。8.2第三方如需退出，应提前向甲乙双方提出书面申请，并妥善处理相关事宜。第九条第三方服务费用9.1第三方服务费用由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。9.2第三方服务费用支付方式、时间由甲乙双方在合同中约定。第十条合同变更与补充10.1本合同如需变更或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2本合同变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除与终止11.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除或终止情形，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。第十二条争议解决12.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息真实、完整。2.身份证要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，确保信息真实、完整。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容清晰、完整。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已缴纳。6.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰、无争议。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，确保租赁关系明确、合法。8.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证原件及复印件，确保维修基金已缴纳。9.房屋装修情况说明（如有）要求：提供房屋装修情况说明，确保装修情况真实、合法。10.其他与本合同相关的证明文件要求：提供其他与本合同相关的证明文件，确保合同履行无障碍。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在瑕疵；（2）买方未按约定时间支付交易款项；（3）一方未按约定履行过户手续；（4）一方违反合同约定，泄露对方商业秘密或个人隐私；（5）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应退还买方已支付的定金和款项，并支付违约金；（2）买方违约：买方应支付违约金，并承担因违约行为造成的实际损失；（3）过户手续未履行：违约方应承担过户手续办理费用，并支付违约金；（4）泄露商业秘密或个人隐私：违约方应承担对方因此遭受的损失，并支付违约金；（5）第三方违约：第三方应承担因自身原因造成的损失，并支付违约金。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应退还买方已支付的定金和款项，并支付违约金。2.买方未按约定时间支付交易款项，卖方有权解除合同，买方应支付违约金，并承担因违约行为造成的实际损失。3.第三方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续办理延迟，第三方应承担过户手续办理费用，并支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同房屋交易税费减免指南范本1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名或名称1.2甲方身份证号码或营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名称2.2乙方身份证号码或营业执照号码2.3乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户税费5.3过户所需文件6.房屋交接手续6.1房屋交接时间6.2房屋交接条件6.3房屋交接责任7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.房屋附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施使用责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：139111111112.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101198802142.3乙方联系方式：138222222223.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号3.2房屋产权证号：京房权证字第号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋结构：框架结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间节点：4.3.1首付：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）于合同签署后5个工作日内支付；4.3.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）于房屋过户后支付。5.房屋过户手续5.1过户时间：合同签署后30个工作日内5.2过户税费：5.2.1契税：根据北京市相关规定，由买方支付；5.2.2其他税费：根据房屋具体情况，由买方支付；5.3过户所需文件：5.3.1甲方提供的文件：身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等；5.3.2乙方提供的文件：身份证、户口本、婚姻状况证明等；5.3.3房屋评估报告；5.3.4其他相关文件。6.房屋交接手续6.1房屋交接时间：房屋过户手续完成后3个工作日内6.2房屋交接条件：6.2.1房屋产权清晰，无任何产权争议；6.2.2房屋附属设施齐全，符合合同约定；6.2.3房屋无欠缴的水电费、物业管理费等；6.3房屋交接责任：6.3.1甲方负责将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方；6.3.2乙方在交接时对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，由甲方负责修复或赔偿；6.3.3乙方在验收后，视为房屋及附属设施已符合合同约定。8.房屋附属设施8.1附属设施清单：8.1.1室内家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.2厨房设备：冰箱、洗衣机、抽油烟机等；8.1.3卫生间设备：马桶、浴缸、洗手盆等；8.1.4电器设备：空调、热水器、电视等；8.1.5室外设施：庭院、绿化带等；8.2附属设施权属：上述附属设施随房屋所有权一并转让；8.3附属设施使用责任：8.3.1甲方保证附属设施在交付时处于正常使用状态；8.3.2乙方在合同约定的使用范围内使用附属设施；8.3.3乙方在使用过程中对附属设施造成的损坏，按照市场价值进行赔偿。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2房屋产权有争议或存在其他法律瑕疵；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；9.2.2违约方应承担因此给对方造成的直接损失；9.3违约金：9.3.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；11.1.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规；11.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件复印件；12.2合同附件二：房屋附属设施清单；12.3合同附件三：付款凭证复印件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年X月X日；13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证房屋交易的公正、透明和合法，降低交易风险，提高交易效率。3.第三方介入的流程3.2若选择引入第三方，双方应提前与第三方协商，明确第三方介入的具体事项和职责；3.3第三方介入后，应按照双方约定的流程和权限开展工作。4.第三方的责任和权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、公正的服务；4.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应责任；4.1.3第三方在提供服务的过成中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明；4.2.3第三方有权在发现甲乙双方存在违约行为时，向甲方和乙方提出警示和建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的X%；5.2若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受重大损失的，第三方应承担相应赔偿责任；5.3第三方的责任限额和赔偿责任由双方在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应根据甲方的要求，协助甲方完成房屋交易过程中的相关手续；6.1.2第三方应确保甲方在交易过程中的合法权益不受侵害；6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应根据乙方的要求，协助乙方完成房屋交易过程中的相关手续；6.2.2第三方应确保乙方在交易过程中的合法权益不受侵害；6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的交易事宜，维护甲乙双方的合法权益；6.3.2第三方在处理甲乙双方交易事宜时，应遵守合同约定和行业规范。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用包括但不限于中介费、评估费、审计费等；7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。8.第三方介入的终止8.1若甲乙双方在交易过程中决定终止第三方介入，应书面通知第三方；8.2第三方在收到终止介入的通知后，应立即停止介入工作，并协助甲乙双方完成相关手续。9.第三方的保密义务9.1第三方在提供服务的过成中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方的免责条款10.1由于不可抗力因素导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；10.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因导致的服务质量问题，第三方不承担直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件复印件，确保文件清晰、完整。2.合同附件二：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括家具、家电、装饰品等，确保清单完整、准确。3.合同附件三：付款凭证复印件要求：提供付款凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等，确保凭证真实、完整。4.合同附件四：房屋过户手续资料要求：提供房屋过户所需的相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，确保资料齐全、有效。5.合同附件五：房屋交接验收报告要求：在房屋交接时，由第三方进行验收，并提供验收报告，确保房屋及附属设施符合合同约定。6.合同附件六：合同补充协议要求：如有其他约定事项，双方可签订补充协议，确保补充协议与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款；1.2乙方未按约定时间办理过户手续；1.3双方未按约定时间完成房屋交接；1.4甲方或乙方在房屋过户过程中提供虚假信息；1.5甲方或乙方未按约定履行维修责任；1.6甲方或乙方未按约定履行保密义务；1.7甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的X%计算；2.2乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按未办理过户手续部分房款的X%计算；2.4甲方或乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失；2.5甲方或乙方未按约定履行维修责任，应承担维修费用及由此产生的其他损失；2.6甲方或乙方未按约定履行保密义务，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失；2.7甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方应于2024年2月1日前支付首付款30万元，但至2024年2月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的0.5%计算，即1500元。全文完。2024版二手房买卖合同房屋交易税费减免指南范本2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋结构1.5房屋权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及占用4.1交付时间4.2交付地点4.3占用时间5.房屋交易税费5.1交易税费概述5.2买方承担税费5.3卖方承担税费5.4税费计算方式6.税费减免政策6.1减免政策概述6.2减免条件6.3减免范围6.4减免额度7.税费减免申请及办理7.1申请时间7.2申请材料7.3办理流程7.4办理时限8.房屋过户及登记8.1过户时间8.2过户手续8.3登记手续8.4登记时限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效时间12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费减免证明14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市区街道号，具体楼层为楼单元室。1.2房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋为住宅用途，具备居住功能。1.4房屋结构：房屋为砖混结构，具备抗震等级。1.5房屋权属：卖方对该房屋拥有完全独立的产权，无任何抵押、查封或限制转让的情形。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，地址为市区街道号。2.2卖方信息：卖方全称为自然人，姓名为，身份证号码为，地址为市区街道号。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：买方同意支付给卖方房屋交易总价款为人民币万元整。3.2付款方式：买方采用分期付款方式支付房屋交易总价款，具体分期如下：1.首付款：买方在合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整。2.余款：买方在房屋交付使用前X日内支付剩余款项人民币万元整。3.3付款时间：如遇特殊情况，买方可提前或延迟付款，但需提前X日通知卖方。3.4付款地点：买方应将款项支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：4.房屋交付及占用4.1交付时间：卖方应在合同签订之日起X日内将房屋交付给买方。4.2交付地点：房屋交付地点为市区街道号。4.3占用时间：买方在房屋交付后X日内可占用房屋，开始使用。5.房屋交易税费5.1交易税费概述：本合同涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2买方承担税费：买方承担本合同涉及的房屋交易税费。5.3卖方承担税费：卖方不承担本合同涉及的房屋交易税费。5.4税费计算方式：税费按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定进行计算。6.税费减免政策6.1减免政策概述：根据国家相关政策，买方可能符合房屋交易税费减免条件。1.买方为首次购房；2.买方购买的是经济适用房、限价房等政策性住房；3.买方符合其他相关政策规定的减免条件。6.3减免范围：减免范围包括契税、个人所得税等。6.4减免额度：减免额度按照相关政策规定执行。7.税费减免申请及办理7.1申请时间：买方应在房屋交付后X日内向税务机关申请税费减免。1.房屋买卖合同；2.买方身份证明；3.房屋权属证明；4.其他税务机关要求的相关材料。7.3办理流程：买方按照税务机关规定的流程提交申请，税务机关在收到申请后X日内予以审核。7.4办理时限：税务机关应在收到买方申请后X日内完成审核并告知买方结果。8.房屋过户及登记8.1过户时间：卖方应在房屋交付后X日内配合买方办理房屋过户手续。8.2过户手续：买方需携带房屋买卖合同、房屋权属证明、身份证件等相关材料到房产交易管理部门办理过户手续。8.3登记手续：买方在办理过户手续后，应在X日内到不动产登记机构办理房屋产权登记手续。8.4登记时限：不动产登记机构应在收到登记申请后X日内完成登记手续，并向买方颁发不动产权证书。9.合同解除及违约责任1.一方未按合同约定履行付款义务；2.一方未按合同约定交付房屋；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。1.逾期付款：逾期付款的，应向守约方支付按日计算的滞纳金；2.逾期交付房屋：逾期交付房屋的，应向买方支付按日计算的违约金；3.违约金计算方式：违约金按逾期天数和合同总价款的万分之X计算。9.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。12.合同生效及解除12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：如前文第9.1条所述。12.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在通知送达之日起X日内办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费减免证明14.合同签署及生效14.1签署时间：本合同于20年月日签署。14.2签署地点：市区街道号。14.3签署人员：买方代表：（签字）；卖方代表：（签字）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指为促成房屋买卖交易，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、税费减免申请、房屋交付等环节。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件：买方或卖方在自愿的前提下，可选择引入第三方介入房屋买卖交易。1.中介方：提供房屋买卖信息匹配、交易撮合、合同起草等服务。2.评估机构：对房屋价值进行评估。3.担保机构：为房屋买卖交易提供担保服务。4.咨询机构：提供法律法规、市场行情等咨询服务。17.第三方责任限额17.1责任限额概念：本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现的失误、过错或其他原因导致损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算：第三方责任限额根据其服务内容和提供的服务价值进行确定，具体金额由双方协商一致后确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额条款如下：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担不超过合同总价款%的责任限额。2.第三方因履行职责过程中出现的失误、过错或其他原因导致损失时，应立即通知买方或卖方，并采取必要措施减轻损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方，并对买方、卖方的