2024年房产中介服务协议样本标准文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议样本标准文档版B版本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权益和义务2.1房产卖方权益和义务2.2房产买方权益和义务2.3房产中介权益和义务3.服务费用和支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件4.房产交易流程4.1房源信息采集4.2房源信息发布4.3带看和洽谈4.4签订购房合同4.5交易资金监管4.6交易手续办理5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反的责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房产中介的资质和许可12.2房产交易的相关税费12.3房产交付和过户12.4房产中介的责任和义务13.附件13.1房产中介服务协议13.2房产买卖合同13.3房产中介资质证明14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房产中介服务概述1.1服务范围1.2服务内容中介应根据甲方的要求，提供真实、准确的房源信息，并积极协助甲方进行看房、洽谈等事宜。中介还应协助甲方办理购房合同签订以及后续的交易手续，包括但不限于资金监管、权属转移等。1.3服务期限中介服务的期限自双方签订本合同之日起至甲方与第三方签订购房合同之日起止。若甲方与第三方未能在本合同有效期内签订购房合同，本合同自动终止。第二条双方权益和义务2.1房产卖方权益和义务卖方应保证所提供的房产信息真实、准确，并配合中介和买方进行看房、洽谈等事宜。卖方应履行购房合同约定的义务，包括但不限于办理权属转移、配合过户等。2.2房产买方权益和义务买方有权要求中介提供真实的房源信息，并有权决定是否与卖方签订购房合同。买方应按照购房合同的约定履行相应的义务，包括但不限于支付购房款、配合办理过户等。2.3房产中介权益和义务中介有权要求卖方提供真实的房源信息，并有权要求买方提供真实的购房意愿。中介应积极协助双方进行看房、洽谈等事宜，并协助办理购房合同签订以及后续的交易手续。中介应对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。该费用包括但不限于中介提供的房源信息、带看、洽谈、协助签订购房合同以及办理交易手续等服务。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起【】日内，向中介支付服务费用总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。剩余的服务费用总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在中介协助甲方与第三方签订购房合同之日起【】日内支付。3.3费用退还条件如甲方因不可抗力原因未能与第三方签订购房合同，中介应在确认甲方不可抗力情况后【】日内退还已收取的服务费用。如甲方违约导致未能签订购房合同，中介不予退还已收取的服务费用。第四条房产交易流程4.1房源信息采集中介应根据甲方的要求，采集房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等，并确保房源信息的真实性、准确性。4.2房源信息发布中介应将采集到的房源信息发布给甲方，并按照甲方的要求进行筛选、排序等操作。4.3带看和洽谈中介应安排甲方看房，并协助双方进行洽谈。中介应在洽谈过程中提供专业的建议和意见，协助甲方做出明智的决策。4.4签订购房合同中介应协助甲方与卖方签订购房合同，并解释合同条款，确保甲方的权益。4.5交易资金监管中介应协助甲方进行交易资金的监管，确保交易资金的安全。4.6交易手续办理中介应协助甲方办理购房合同签订以及后续的交易手续，包括但不限于权属转移、过户等。第五条合同的变更和解除5.1变更条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要变更本合同的，可以书面形式协商一致进行变更。5.2解除条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因特殊情况需要解除本合同的，可以书面形式协商一致解除本合同。5.3变更和解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、日期、内容等。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3中介违约责任中介如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同自双方签字盖章第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解终结之日起【】日内，甲乙双方可以向中介所在地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决甲乙双方也可以根据本合同的约定，选择仲裁解决争议。甲乙双方应向中介所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。7.4法律途径如甲乙双方选择法律途径解决争议，任何一方均可向中介所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除本合同。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同的签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或解除之日起【】年。9.3保密违反的责任如甲乙一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同不能履行或者部分不能履行，甲乙双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。第十二条其他条款11.1房产中介的资质和许可中介应具备相应的资质和许可，方可为本合同项下的服务。11.2房产交易的相关税费甲乙双方应按照法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的相关税费。11.3房产交付和过户甲乙双方应按照购房合同的约定，办理房产交付和过户手续。11.4房产中介的责任和义务中介应对甲乙双方提供的房产信息保密，并按照本合同的约定，提供专业的服务。第十三条附件12.1房产中介服务协议本合同附件一《房产中介服务协议》是本合同的重要组成部分，甲乙双方应按照附件一的规定履行各自的义务。12.2房产买卖合同本合同附件二《房产买卖合同》是本合同的重要组成部分，甲乙双方应按照附件二的约定履行各自的权益和义务。12.3房产中介资质证明本合同附件三《房产中介资质证明》是本合同的重要组成部分，证明中介具有本合同项下的服务资格。第十四条签字盖章页13.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。13.2本合同的签字或盖章日期为【】，以此为合同的起始日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产中介服务协议》详细要求和说明：该协议详细约定了中介为甲方提供服务的具体内容和范围，包括但不限于房源信息采集、发布、带看、洽谈、协助签订购房合同以及办理交易手续等服务。同时，协议还明确了中介的服务费用、支付方式以及保密义务等。附件二：《房产买卖合同》详细要求和说明：该合同是甲乙双方之间购房交易的正式文件，约定了甲乙双方的权益和义务，包括但不限于房产的交付、过户、支付购房款等。合同中还明确了交易资金的监管方式以及交易手续的办理流程。附件三：《房产中介资质证明》详细要求和说明：该证明文件是中介公司提供的，用以证明中介具有本合同项下的服务资格和资质。文件应包含中介公司的营业执照、资质证书等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供的房源信息不真实、不准确。2.买方未能按照合同约定支付购房款。3.中介未能按照合同约定提供服务，如未能按时提供房源信息、带看、洽谈等。4.中介泄露甲乙双方的保密信息。5.甲乙双方未能按照购房合同约定履行各自的义务。违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买方违约责任：买方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.中介违约责任：中介应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如卖方提供的房源信息不真实、不准确，导致买方无法按照合同约定购买房产，卖方应承担因此产生的违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产中介：指具备相应资质和许可，从事房产交易中介服务的机构。3.房源