2024年度房屋置换及维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋置换及维修基金管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方名称及地址1.2维修基金管理方名称及地址1.3联系人及联系方式2.房屋置换及维修基金管理范围2.1房屋置换范围2.2维修基金管理范围3.房屋置换及维修基金管理期限3.1房屋置换期限3.2维修基金管理期限4.房屋置换费用及支付方式4.1房屋置换费用总额4.2付款方式及时间节点5.维修基金管理费用及支付方式5.1维修基金管理费用总额5.2付款方式及时间节点6.房屋置换及维修基金管理责任6.1房屋置换责任6.2维修基金管理责任7.房屋置换及维修基金管理程序7.1房屋置换程序7.2维修基金管理程序8.房屋置换及维修基金管理监督8.1监督机构及职责8.2监督方式及频率9.房屋置换及维修基金管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.房屋置换及维修基金管理合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1房屋置换方违约责任11.2维修基金管理方违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋置换及维修基金管理协议13.2房屋置换及维修基金管理相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方名称：甲方（房屋置换方）为：______，地址：______。1.2房屋置换双方名称：乙方（房屋置换方）为：______，地址：______。1.3维修基金管理方名称：丙方（维修基金管理方）为：______，地址：______。1.4联系人：甲方联系人姓名：______，联系电话：______。1.5联系人：乙方联系人姓名：______，联系电话：______。1.6联系人：丙方联系人姓名：______，联系电话：______。2.房屋置换及维修基金管理范围2.1房屋置换范围：甲方拥有的位于______的房屋，房屋坐落：______，房屋建筑面积：______平方米。2.2维修基金管理范围：乙方向甲方提供的房屋维修基金管理服务，包括但不限于房屋本体、配套设施的维修、养护和管理。3.房屋置换及维修基金管理期限3.1房屋置换期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。3.2维修基金管理期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.房屋置换费用及支付方式4.1房屋置换费用总额：______元人民币。4.2付款方式及时间节点：甲方应于______年______月______日前，将房屋置换费用一次性支付给乙方。5.维修基金管理费用及支付方式5.1维修基金管理费用总额：______元人民币。5.2付款方式及时间节点：甲方应于______年______月______日前，将维修基金管理费用一次性支付给丙方。6.房屋置换及维修基金管理责任6.1房屋置换责任：甲方负责房屋的置换事宜，包括但不限于房屋的权属变更、房屋交接等。6.2维修基金管理责任：丙方负责房屋维修基金的管理工作，包括但不限于费用的收取、使用、监督等。7.房屋置换及维修基金管理程序7.1房屋置换程序：甲方与乙方协商确定房屋置换方案，签订房屋置换协议，办理房屋权属变更手续，完成房屋交接。7.2维修基金管理程序：丙方根据甲方支付的维修基金管理费用，设立维修基金专户，按照房屋维修基金使用管理规定，对维修基金进行管理。8.房屋置换及维修基金管理监督8.1监督机构及职责：监督机构为______，负责对本合同的履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。8.2监督方式及频率：监督机构每半年进行一次现场检查，并出具检查报告；如有特殊情况，可随时进行抽查。9.房屋置换及维修基金管理争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：提交仲裁的，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.房屋置换及维修基金管理合同变更及解除10.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。a)一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；b)因不可抗力导致本合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。11.违约责任11.1房屋置换方违约责任：若甲方未按时支付房屋置换费用，应向乙方支付______的违约金；若乙方未按时提供房屋置换服务，应向甲方支付______的违约金。11.2维修基金管理方违约责任：若丙方未按规定管理维修基金，导致资金损失，应承担相应的赔偿责任；若丙方未按时支付维修基金，应向甲方支付______的违约金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后终止。13.合同附件13.1房屋置换及维修基金管理协议13.2房屋置换及维修基金管理相关文件：包括但不限于房屋权属证明、维修基金使用明细等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的为协助合同双方完成相关义务，确保合同履行。15.2第三方介入方式：第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序：合同双方在需要第三方介入时，应提前______日书面通知对方，并共同确定第三方的选择和介入方式。16.2第三方费用：第三方介入产生的费用由合同双方根据实际情况协商分担，具体费用在合同附件中列明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为______元人民币。17.2第三方责任免除：在下列情况下，第三方不承担赔偿责任：a)因不可抗力导致合同无法履行；b)因合同双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责；c)因合同双方提供的信息不真实、不准确导致第三方产生损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方在履行合同过程中，对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督，并提出合理建议。18.2第三方与乙方责任划分：第三方在履行合同过程中，对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行监督，并提出合理建议。18.3第三方与丙方责任划分：第三方在履行合同过程中，对丙方负责，丙方对第三方的工作成果进行监督，并提出合理建议。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除：第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同约定的解除程序进行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入后的争议解决方式、程序及责任限额等，参照本合同第九条、第十条和第十七条的规定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止：第三方介入后，合同终止的条件、程序及后续事宜，参照本合同第十二条的规定执行。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件：第三方介入后的合同附件应包括但不限于第三方介入协议、第三方责任限额协议等。23.第三方介入后的其他约定事项23.1其他约定事项：本合同中未涉及的其他约定事项，由合同双方和第三方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋置换及维修基金管理协议详细要求：协议应包含房屋置换及维修基金管理的详细条款，包括双方的权利义务、费用支付、争议解决等。附件说明：本协议为合同主体，是双方履行合同的基础文件。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，以确认房屋的权属。附件说明：用于证明甲方对置换房屋的合法所有权。3.维修基金使用明细详细要求：记录维修基金的使用情况，包括维修项目、费用、时间等。附件说明：用于监督维修基金的使用情况，确保资金合理使用。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行合同过程中的责任限额。附件说明：用于保障合同双方的合法权益。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付的费用。附件说明：用于证明合同双方履行了付款义务。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间和双方的权利义务。附件说明：用于记录合同变更情况。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效时间和双方的权利义务。附件说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付房屋置换费用；b)乙方未按时提供房屋置换服务；c)丙方未按规定管理维修基金；d)第三方未按协议履行职责；e)双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度和损失金额确定；c)不可抗力导致的违约，违约方不承担违约责任。3.违约责任示例：a)若甲方未按时支付房屋置换费用，应向乙方支付______的违约金；b)若乙方未按时提供房屋置换服务，应向甲方支付______的违约金；c)若丙方未按规定管理维修基金，导致资金损失，应承担相应的赔偿责任；d)若第三方未按协议履行职责，造成合同双方损失的，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋置换及维修基金管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋置换内容2.1置换房屋的位置、面积、结构2.2置换房屋的权属证明2.3置换房屋的维修情况3.维修基金管理3.1维修基金的资金来源3.2维修基金的使用范围3.3维修基金的管理方式4.维修基金的使用流程4.1维修基金申请4.2维修基金审批4.3维修基金拨付5.房屋置换及维修基金管理的期限5.1房屋置换期限5.2维修基金管理期限6.房屋置换及维修基金管理的费用6.1房屋置换费用6.2维修基金管理费用7.房屋置换及维修基金管理的责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.房屋置换及维修基金管理的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同附件12.1附件一：房屋置换协议12.2附件二：维修基金管理协议13.合同签订日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋置换内容2.1置换房屋的位置、面积、结构2.1.1甲方原有房屋位于：_______，面积为：_______平方米，结构为：_______2.1.2乙方提供置换房屋位于：_______，面积为：_______平方米，结构为：_______2.2置换房屋的权属证明2.2.1甲方提供的原有房屋权属证明文件为：_______2.2.2乙方提供的置换房屋权属证明文件为：_______2.3置换房屋的维修情况2.3.1甲方原有房屋维修情况描述：_______2.3.2乙方提供的置换房屋维修情况描述：_______3.维修基金管理3.1维修基金的资金来源3.1.1维修基金由甲方原有房屋的维修基金余额转移至乙方提供的置换房屋3.1.2维修基金由乙方另行筹集，具体金额为：_______元3.2维修基金的使用范围3.2.1维修基金主要用于置换房屋的日常维修、保养和更新改造3.2.2维修基金不得挪作他用3.3维修基金的管理方式3.3.1维修基金由乙方设立专户管理3.3.2乙方应定期向甲方公布维修基金的使用情况4.维修基金的使用流程4.1维修基金申请4.1.1任何一方申请使用维修基金时，应向乙方提出书面申请4.1.2申请内容包括：维修项目、维修费用、维修时间等4.2维修基金审批4.2.1乙方应在收到申请后_______个工作日内进行审批4.2.2乙方同意后，应及时拨付维修基金4.3维修基金拨付4.3.1维修基金拨付至维修施工方账户4.3.2维修施工方完成维修后，应向乙方提供维修验收报告5.房屋置换及维修基金管理的期限5.1房屋置换期限5.1.1本合同签订之日起_______年内完成房屋置换5.2维修基金管理期限5.2.1维修基金管理期限与房屋置换期限相同6.房屋置换及维修基金管理的费用6.1房屋置换费用6.1.1甲方原有房屋置换至乙方提供的置换房屋，无需支付额外费用6.2维修基金管理费用6.2.1维修基金管理费用由乙方承担，具体金额为：_______元/年8.房屋置换及维修基金管理的违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在规定期限内完成房屋置换，应向乙方支付违约金，违约金为置换房屋价值的_______%8.1.2若甲方未按照约定使用维修基金，乙方有权收回维修基金，并要求甲方承担相应损失8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在规定期限内提供符合约定的置换房屋，应向甲方支付违约金，违约金为置换房屋价值的_______%8.2.2若乙方未按照约定管理维修基金，导致维修基金损失，乙方应承担相应责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效10.1.2合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务10.2合同终止条件10.2.1本合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同11.合同的修改与补充11.1修改程序11.1.1合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效11.1.2任何一方不得单方面修改合同11.2补充内容11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋置换协议12.1.1房屋置换协议应详细列明双方的权利和义务12.2附件二：维修基金管理协议12.2.1维修基金管理协议应明确维修基金的管理方式、使用流程和责任13.合同签订日期13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日14.合同份数14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、施工方等第三方服务提供者。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同执行的公正性、专业性和效率。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋置换过程中的评估、监理、施工、维修基金管理等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均有权根据合同需要提出第三方介入的申请。16.1.2申请应书面提出，并说明介入的原因和目的。16.2介入审批16.2.1第三方介入的申请需经甲乙双方共同审批。16.2.2审批应在收到申请后_______个工作日内完成。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责。17.1.2第三方在执行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和行业标准，提出合理的建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。18.1.1对于评估机构，其责任限额应不超过评估价值的_______%。18.1.2对于监理机构，其责任限额应不超过监理服务费用的_______倍。18.1.3对于施工方和维修基金管理方，其责任限额应按照相关法律法规和行业标准执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同是第三方介入的基础。19.1.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间可能存在合同关系，具体以双方签订的协议为准。19.2.2第三方在执行职责过程中，应服从乙方的管理。20.第三方的更换与退出20.1更换20.1.1若第三方在执行过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。20.1.2更换第三方应按照合同约定和行业标准进行。20.2退出20.2.1第三方在合同约定的期限内完成其职责后，有权退出合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换协议要求：详细列明甲乙双方关于房屋置换的条款，包括房屋位置、面积、结构、权属证明、维修情况等。说明：本附件是合同的重要组成部分，应与合同一并签署。2.附件二：维修基金管理协议要求：明确维修基金的资金来源、使用范围、管理方式、审批流程等。说明：本附件是维修基金管理的具体操作指南，应与合同一并签署。3.附件三：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的原因、范围、责任、权利以及介入后的执行流程。说明：本附件是第三方介入的具体约定，应与合同一并签署。4.附件四：房屋置换及维修基金管理费用清单要求：详细列出房屋置换及维修基金管理的各项费用，包括但不限于置换费用、管理费用、维修费用等。说明：本附件是费用计算的依据，应与合同一并签署。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件是解决合同执行过程中可能出现的争议的指导文件，应与合同一并签署。6.附件六：合同修改与补充协议要求：详细记录合同签订后双方对合同进行的任何修改与补充。说明：本附件是合同变更的正式记录，应与合同一并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定期限内完成房屋置换。乙方未在规定期限内提供符合约定的置换房屋。甲方未按照约定使用维修基金。乙方未按照约定管理维修基金。第三方在执行职责过程中出现重大失误或违约行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担继续履行的责任等。3.示例说明：若甲方未在规定期限内完成房屋置换，甲方应向乙方支付违约金，违约金为置换房屋价值的_______%。若乙方未在规定期限内提供符合约定的置换房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为置换房屋价值的_______%。若维修基金被乙方挪作他用，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。全文完。2024年度房屋置换及维修基金管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.房屋置换范围及条件2.1置换房屋的地址、面积、结构等信息2.2置换房屋的权属证明2.3置换房屋的验收标准2.4置换房屋的置换条件3.维修基金管理3.1维修基金的管理机构及职责3.2维修基金的使用范围3.3维修基金的使用流程3.4维修基金的资金来源及构成4.合同双方的权利与义务4.1房屋置换方的权利与义务4.2维修基金管理方的权利与义务5.房屋置换款的支付5.1支付方式及时间5.2付款条件及违约责任6.维修基金的管理费用6.1管理费用的计算方式6.2管理费用的支付方式6.3管理费用的使用范围7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同的修改及补充10.3合同的履行及监督11.合同的保管11.1合同的归档及保管11.2合同的查阅及复制12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的处理14.合同的终止及解除14.1合同终止及解除的条件14.2合同终止及解除的程序14.3合同终止及解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：物业管理公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在市区大厦签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为三年。2.房屋置换范围及条件2.1置换房屋的地址、面积、结构等信息甲方提供的置换房屋位于市区，面积为100平方米，为钢筋混凝土结构。2.2置换房屋的权属证明甲方需提供置换房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3置换房屋的验收标准置换房屋需符合国家相关建筑标准和规定，无安全隐患，室内装修完毕。2.4置换房屋的置换条件乙方需按照甲方提供的置换房屋信息，在合同签订后30日内完成房屋置换。3.维修基金管理3.1维修基金的管理机构及职责乙方作为维修基金管理机构，负责维修基金的管理和使用。3.2维修基金的使用范围维修基金用于甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造等。3.3维修基金的使用流程维修基金的使用需经过甲方、乙方共同审核，并报相关部门审批。3.4维修基金的资金来源及构成维修基金的资金来源包括房屋销售款中提取的维修基金、业主缴纳的维修基金等。4.合同双方的权利与义务4.1房屋置换方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋置换；甲方有义务提供真实、完整的房屋信息。4.2维修基金管理方的权利与义务乙方有权监督维修基金的使用；乙方有义务按照合同约定管理维修基金。5.房屋置换款的支付5.1支付方式及时间房屋置换款采用银行转账方式支付，甲方在合同签订后10日内支付给乙方。5.2付款条件及违约责任甲方在合同约定的付款时间内支付房屋置换款，否则应向乙方支付违约金。6.维修基金的管理费用6.1管理费用的计算方式维修基金的管理费用按照甲方房屋面积的一定比例计算。6.2管理费用的支付方式甲方在合同签订后10日内支付维修基金的管理费用。6.3管理费用的使用范围维修基金的管理费用用于维修基金的管理、使用过程中的相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议解决可以提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋置换清单、维修基金管理细则等。10.2合同的修改及补充合同的修改及补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.3合同的履行及监督双方应严格履行合同条款，并相互监督合同的履行情况。11.合同的保管11.1合同的归档及保管本合同及附件应由双方各自妥善保管，并按照国家相关规定进行归档。11.2合同的查阅及复制任何一方有权在合理的时间内查阅和复制本合同及附件。12.合同的终止12.1合同终止的条件（1）合同期满；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定终止合同。12.2合同终止的程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并达成书面协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。13.合同的变更13.1合同变更的条件（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更的程序合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。14.合同的终止及解除14.1合同终止及解除的条件（1）合同约定的终止或解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据合同约定行使解除权；（3）双方协商一致决定终止或解除合同。14.2合同终止及解除的程序合同终止或解除需以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.3合同终止及解除后的处理合同终止或解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、监理服务等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，需以书面形式明确第三方的身份、职责和权限。2.2第三方介入需经甲乙双方共同确认，并签订书面协议。3.第三方介入的职责与权利（1）提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的义务；（2）监督合同履行情况，确保合同目标的实现；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲乙双方履行合同的情况进行评估和监督；（3）在必要时，提出合理化建议。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用应根据第三方提供的服务的性质、内容和难度等因素确定。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定支付。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。5.2第三方责任限额不得超过第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方