2024版北京二手房交易贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易贷款合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及规划3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款用途4.1贷款资金使用范围4.2贷款资金用途限制5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划5.3还款账户6.贷款利息及费用6.1贷款利息计算方式6.2贷款费用明细6.3贷款费用支付方式7.保险条款7.1房屋保险7.2生命保险7.3健康保险8.产权过户及登记手续8.1产权过户8.2登记手续8.3过户税费承担9.交房条件及时间9.1交房条件9.2交房时间9.3交房责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决10.3争议管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方身份证号码：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方身份证号码：________1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：________1.3.2贷款银行分行名称：________1.3.3贷款银行联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋所有权证号：________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋套内面积：________平方米2.2.4房屋土地使用权类型：________2.3房屋用途及规划2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋规划用途：________3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：________元3.2贷款利率3.2.1贷款基准利率：________3.2.2实际贷款利率：________3.3贷款期限3.3.1贷款期限：________年3.3.2还款方式：________4.贷款用途4.1贷款资金使用范围4.1.1贷款资金用于购买房屋4.1.2贷款资金不得用于其他用途4.2贷款资金用途限制4.2.1不得用于股票、期货、基金等投资4.2.2不得用于购买土地、房产等资产4.2.3不得用于偿还其他债务5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.1.1等额本息还款法5.1.2等额本金还款法5.2还款计划5.2.1每月还款金额：________元5.2.2还款起始日期：________5.3还款账户5.3.1还款账户名称：________5.3.2还款账户号码：________6.贷款利息及费用6.1贷款利息计算方式6.1.1按月计息，每月计提利息6.1.2利息计算公式：________6.2贷款费用明细6.2.1贷款保险费：________元6.2.2评估费：________元6.2.3代理费：________元6.3贷款费用支付方式6.3.1贷款保险费、评估费、代理费等费用由买受方承担6.3.2费用支付时间：________7.保险条款7.1房屋保险7.1.1保险公司名称：________7.1.2保险金额：________元7.1.3保险期限：________7.2生命保险7.2.1保险公司名称：________7.2.2保险金额：________元7.2.3保险期限：________7.3健康保险7.3.1保险公司名称：________7.3.2保险金额：________元7.3.3保险期限：________8.产权过户及登记手续8.1产权过户8.1.1出卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷8.1.2出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续8.2登记手续8.2.1买受方应在房屋产权过户后30日内办理房屋所有权登记手续8.2.2登记费用由买受方承担8.3过户税费承担8.3.1出卖方承担房屋过户应缴纳的契税、营业税等税费8.3.2买受方承担房屋过户应缴纳的印花税、登记费等税费9.交房条件及时间9.1交房条件9.1.1房屋应具备法律规定的交付条件9.1.2房屋应无任何权属纠纷9.1.3房屋应无欠缴的物业管理费、水电费等费用9.2交房时间9.2.1买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后30日内接收房屋9.2.2买受方应在交房时检查房屋是否符合交房条件9.3交房责任9.3.1出卖方应承担房屋在交房前发生的任何损失或责任9.3.2买受方应自接收房屋之日起承担房屋的维护责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金金额为________元10.1.2买受方未按合同约定支付贷款，应向贷款银行支付滞纳金，滞纳金比例为________%10.2争议解决10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议管辖法院10.3.1合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2贷款银行同意放款11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2出现不可抗力事件导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜11.3.2合同解除后，双方应妥善处理已发生的债务关系12.合同附件及补充协议12.1附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证书复印件12.1.3贷款合同12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律咨询等服务的机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在履行本合同时，可邀请第三方参与，但需事先征得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2第三方在提供中介服务时的责任限额，不得超过中介服务费的三倍。3.3第三方在提供评估服务时的责任限额，不得超过评估服务费的五倍。3.4第三方在提供贷款服务时的责任限额，不得超过贷款金额的1%。3.5第三方在提供法律咨询时的责任限额，不得超过法律咨询费的五倍。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法合规。5.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.3第三方应保守甲方、乙方提供的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。6.2第三方在提供中介服务时，应明确告知甲方、乙方其服务范围和责任限额。6.3第三方在提供评估、贷款、法律咨询服务时，应确保其服务结果的真实性、准确性。6.4第三方在提供贷款服务时，应确保贷款资金用于房屋交易，不得挪用。6.5第三方在提供法律咨询服务时，应确保其法律意见的合法性和有效性。7.第三方介入的合同条款7.1甲方、乙方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行不受影响。7.2第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方介入后，若出现争议，甲方、乙方应先协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或协商一致的方式承担。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲方、乙方应协商调整合同约定的费用。9.第三方介入的合同解除9.1甲方、乙方有权在第三方介入后，根据合同约定或协商一致解除合同。9.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应先协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包括双方基本信息、房屋基本情况、贷款金额及期限、还款方式及还款计划、产权过户及登记手续、交房条件及时间、违约责任及争议解决、合同生效及解除等条款。1.2说明：此附件为合同主体，双方应严格按照合同约定履行权利义务。2.房屋产权证书复印件2.1详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。2.2说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的顺利进行。3.贷款合同3.1详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。3.2说明：此附件为贷款双方之间的合同，双方应严格按照合同约定履行贷款义务。4.评估报告4.1详细要求：提供房屋的评估报告，包括评估目的、评估依据、评估结果等。4.2说明：此附件用于证明房屋的价值，确保交易的公允性。5.中介服务合同5.1详细要求：中介服务合同应包括中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。5.2说明：此附件为中介机构与双方之间的合同，明确中介机构的服务内容和责任。6.法律意见书6.1详细要求：提供法律意见书，包括合同合法性、交易风险等。6.2说明：此附件为法律服务机构出具的意见，确保交易的合法性。7.房屋维修基金缴纳凭证7.1详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。7.2说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。8.物业管理费缴纳凭证8.1详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明物业管理费已缴纳。8.2说明：此附件用于证明物业管理费的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定支付购房款，构成违约。1.2乙方未按合同约定交付房屋，构成违约。1.3甲方或乙方未按合同约定办理产权过户手续，构成违约。1.4甲方或乙方未按合同约定履行还款义务，构成违约。1.5甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的，构成违约。2.责任认定标准2.1甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金比例为购房款的______%。2.2乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金比例为房屋价值的______%。2.3甲方或乙方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿对方因此产生的损失。2.4甲方或乙方未按合同约定履行还款义务，应向贷款银行支付滞纳金，滞纳金比例为______%。2.5甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1甲方未按合同约定支付购房款，导致乙方无法按期完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。3.2乙方未按合同约定交付房屋，导致甲方无法按期入住，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋价值的3%。3.3甲方或乙方未按合同约定办理产权过户手续，导致对方无法按期取得产权，双方应承担相应的过户费用，并赔偿对方因此产生的损失。3.4甲方或乙方未按合同约定履行还款义务，导致贷款银行产生逾期利息，甲方或乙方应向贷款银行支付滞纳金，滞纳金比例为0.1%。全文完。2024版北京二手房交易贷款合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出借方3.2借入方3.3交易房产4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2费用5.3利息计算方式6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用6.3使用条件7.贷款还款与提前还款7.1贷款还款7.2提前还款7.3提前还款条件8.房产过户与抵押8.1房产过户8.2抵押8.3抵押权登记9.保险与保障9.1保险9.2保障9.3保险条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更12.3变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3解除与终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确出借方与借入方在二手房交易贷款过程中的权利、义务，确保交易顺利进行。2.定义与解释2.1定义（1）出借方：指提供贷款的一方，即卖方。（2）借入方：指接受贷款的一方，即买方。（3）交易房产：指双方交易的二手房。2.2解释3.双方基本信息3.1出借方（1）姓名/名称：________（2）身份证号码/营业执照号码：________（3）联系方式：________3.2借入方（1）姓名/名称：________（2）身份证号码/营业执照号码：________（3）联系方式：________3.3交易房产（1）房产地址：________（2）房产证号：________（3）房产面积：________平方米（4）房产评估价值：________元4.贷款金额与期限4.1贷款金额本合同贷款金额为人民币________元。4.2贷款期限本合同贷款期限为________年。4.3还款方式本合同贷款采用等额本息还款方式。5.贷款利率与费用5.1贷款利率本合同贷款利率为年利率________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2费用（1）贷款手续费：人民币________元；（2）担保费：人民币________元；（3）其他费用：人民币________元。5.3利息计算方式本合同贷款利息按月计收，每月还款日为________日。6.贷款发放与使用6.1贷款发放出借方应在________日内将贷款金额发放至借入方指定的账户。6.2贷款使用借入方应将贷款用于购买交易房产，不得挪作他用。6.3使用条件借入方在取得贷款后，应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法活动。7.贷款还款与提前还款7.1贷款还款借入方应按本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。7.2提前还款借入方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前________日向出借方提出书面申请。7.3提前还款条件借入方提前还款时，应支付提前还款罚金，罚金计算方式为：提前还款金额×剩余期限×月利率。8.房产过户与抵押8.1房产过户借入方应在本合同签订之日起________日内，办理交易房产的过户手续，并将房产证交付给出借方。8.2抵押本合同签订后，借入方应将交易房产抵押给出借方，作为贷款的担保。8.3抵押权登记借入方应在房产过户手续办理完毕后________日内，办理抵押权登记手续。9.保险与保障9.1保险借入方应在本合同签订之日起________日内，为交易房产购买相应的保险，并将保险单复印件交付给出借方。9.2保障出借方应在本合同签订之日起________日内，对交易房产进行必要的维修和保养，确保房产安全。9.3保险条款本合同涉及的保险条款，由双方另行签订补充协议。10.违约责任10.1违约情形（1）借入方未按约定时间还款；（2）借入方未按约定用途使用贷款；（3）借入方未按约定办理房产过户和抵押手续；（4）出借方未按约定发放贷款；（5）其他违反本合同约定的事项。10.2违约责任（1）借入方违约，应向出借方支付违约金，违约金为逾期还款金额的________%；（2）出借方违约，应向借入方支付违约金，违约金为贷款金额的________%；（3）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。10.3违约处理发生违约情形时，双方应协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构本合同争议提交________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行争议解决。12.合同生效与变更12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同解除与终止13.1合同解除（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达本合同中的通知和送达，均以书面形式进行，自送达之日起生效。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.4合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件如下：（1）房产买卖合同；（2）抵押合同；（3）保险合同；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，并应在合同中明确其职责和权利。2.第三方职责2.1中介机构职责：（1）协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成；（2）提供市场信息、交易流程及相关法律法规咨询；（3）监督交易过程，确保交易合法、合规。2.2评估机构职责：（1）对交易房产进行评估，提供评估报告；2.3担保机构职责：（1）为交易提供担保服务，确保交易安全；（2）监督贷款使用情况，确保贷款用途符合约定。2.4律师事务所职责：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审查合同；（2）协助办理房产过户、抵押等法律手续。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易利益分配。4.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方之间发生争议，应由第三方自行解决；解决不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素确定。5.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间、方式、职责和权利。6.2甲乙双方应根据第三方的职责，提供必要的信息和资料。6.3甲乙双方应配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。6.4甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资质和信誉进行审查。6.5甲乙双方应在合同中约定，第三方介入后，甲乙双方的权利义务不受影响。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同变更不影响本合同的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的争议，应由三方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。8.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。合同应详细描述交易房产的详细信息，包括地址、面积、用途等。合同应明确约定交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。2.抵押合同详细要求：合同应包含抵押双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。合同应详细描述抵押物的详细信息，包括地址、权属证明等。合同应明确约定抵押期限、抵押物的处置方式等关键条款。3.保险合同详细要求：合同应包含投保人、被保险人和保险人的基本信息。合同应详细描述保险标的、保险金额、保险期间等关键条款。合同应明确约定保险事故的赔偿范围和赔偿方式。4.评估报告详细要求：评估报告应包含评估机构的名称、评估人员的资质证明等。评估报告应详细描述评估过程、评估方法、评估结果等。评估报告应包含评估意见和结论。5.法律意见书详细要求：法律意见书应包含律师事务所的名称、律师的资质证明等。法律意见书应详细描述合同条款的合法性、合规性等。法律意见书应包含对合同条款的法律分析和建议。6.其他相关文件详细要求：根据合同的具体情况，可能涉及其他相关文件，如房产证、产权证明、交易税费缴纳凭证等。这些文件应真实、合法，并由相关机构或个人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借入方未按约定时间还款；借入方未按约定用途使用贷款；借入方未按约定办理房产过户和抵押手续；出借方未按约定发放贷款；第三方未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担其他法律责任。3.违约责任示例借入方未按约定时间还款，应支付逾期还款金额的________%作为违约金；出借方未按约定发放贷款，应支付贷款金额的________%作为违约金；第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版北京二手房交易贷款合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出借人信息2.2借款人信息2.3担保人信息3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限与利率4.1贷款期限4.2利率类型4.3利率调整5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式7.担保条款7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出借人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从出借人处借款的购房人。1.1.3“担保人”指为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。1.1.4“贷款”指出借人根据本合同的约定向借款人提供的用于购买二手房的资金。1.1.5“二手房”指已取得所有权证且未设定抵押权的住宅房屋。1.1.6“贷款金额”指本合同约定的借款总额。1.1.7“贷款期限”指借款人从贷款发放之日起至全部本息还清之日止的时间。1.1.8“利率”指本合同约定的贷款利率。1.1.9“还款计划”指借款人按照本合同约定的还款方式和期限制定的具体还款安排。1.2合同解释1.2.1本合同条款的文义解释以中文为准。1.2.2如合同条款有歧义或矛盾之处，以有利于保护借款人的解释为准。2.合同双方2.1出借人信息2.1.1出借人全称：__________________2.1.2出借人地址：__________________2.1.3出借人联系电话：__________________2.2借款人信息2.2.1借款人全称：__________________2.2.2借款人地址：__________________2.2.3借款人联系电话：__________________2.3担保人信息（如有）2.3.1担保人全称：__________________2.3.2担保人地址：__________________2.3.3担保人联系电话：__________________3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币____________元整。3.2贷款用途3.2.1本贷款仅用于购买位于____________的二手房，不得挪作他用。4.贷款期限与利率4.1贷款期限4.1.1本合同约定的贷款期限为____________年。4.2利率类型4.2.1本合同贷款利率为固定利率。4.3利率调整4.3.1如遇国家利率调整，本合同贷款利率将按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整。5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1本合同贷款采用等额本息还款方式。5.2还款计划5.2.1借款人应按照还款计划按月偿还贷款本息。6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.1.1借款人须提交完整的贷款申请材料，并经出借人审核通过。6.1.2出借人须确认二手房交易合同及相关文件。6.2贷款支付方式6.2.1出借人将贷款直接支付至借款人指定的二手房交易账户。7.担保条款（如有）7.1担保方式7.1.1本合同采用抵押担保方式。7.2担保责任7.2.1担保人应对借款人的还款义务承担连带责任。7.3担保期限7.3.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部本息还清之日止。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1如借款人未按合同约定按时偿还贷款本息，每逾期一日，应向出借人支付未偿还部分万分之五的滞纳金。8.1.2如借款人挪用贷款资金，除应承担逾期还款责任外，还应赔偿出借人因此遭受的损失。8.2出借人违约责任8.2.1如出借人未按合同约定及时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为应发放贷款金额的万分之五。8.2.2如出借人提前收回贷款，应提前通知借款人，并支付相应的利息补偿。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行；9.2.1.2出借人依法行使贷款权；9.2.1.3本合同约定的其他解除条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为____________。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1.1贷款全部本息还清；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1.1邮寄；12.1.1.2专人送达；12.1.1.3电子邮件；12.1.1.4其他双方认可的方式。12.2送达地址12.2.1出借人送达地址：__________________12.2.2借款人送达地址：__________________12.2.3担保人送达地址（如有）：__________________13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的解决，由____________法院管辖。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商补充。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1贷款申请表；14.2.1.2房屋买卖合同；14.2.1.3其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除合同双方外的，参与本合同执行过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和自身专业标准，履行其职责，并对自己的服务结果承担责任。15.2.2第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额由合同双方另行约定。15.3第三方选择与更换15.3.1合同双方有权选择合适的第三方，并有权要求更换不符合要求的第三方。15.3.2第三方的更换需经合同双方书面同意，并重新签订相关协议。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1如合同双方选择中介机构提供服务，中介机构应按照合同约定收取中介费用，并保证其服务的真实性、合法性和有效性。16.1.2中介机构不得泄露合同双方的信息，不得进行不正当竞争。16.2评估服务16.2.1如合同双方需要评估服务，评估机构应根据合同约定和行业规范，提供真实、准确的评估报告。16.2.2评估机构应对其评估结果承担责任，但其责任限额由合同双方在评估合同中约定。16.3律师服务16.3.1如合同双方需要律师服务，律师应提供专业法律意见，协助合同双方处理合同执行过程中可能出现的法律问题。16.3.2律师应对其法律意见承担责任，但其责任限额由合同双方在律师服务合同中约定。16.4审计服务16.4.1如合同双方需要进行审计，审计机构应按照合同约定和审计准则，进行独立、公正的审计。16.4.2审计机构应对其审计报告承担责任，但其责任限额由合同双方在审计合同中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由合同双方在签订第三方服务合同时约定，并在合同中明确。17.1.2如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方服务合同标的金额的_________%。17.2超出责任