2024版个人二手房买卖合同书（含智能家居生活体验升级服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同书（含智能家居生活体验升级服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.智能家居生活体验升级服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户责任8.交房前后的费用承担8.1交房前费用8.2交房后费用9.违约责任9.1违约行为及后果9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居生活体验升级服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋所有权性质：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋使用面积：_______平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2交易税费：_______3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.智能家居生活体验升级服务4.1服务内容4.1.1智能家居系统安装4.1.2智能家居设备调试4.1.3智能家居系统使用培训4.2服务期限4.2.1服务期限：_______个月4.3服务费用4.3.1服务费用：_______元5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：_______5.2.2验收程序：_______5.3违约责任5.3.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任：_______5.3.2买方未按约定时间验收房屋的违约责任：_______8.交房前后的费用承担8.1交房前费用8.1.1房屋维修基金：_______元，由买方承担8.1.2房屋公共维修基金：_______元，由买方承担8.1.3房屋物业费：_______元，由买方承担，自_______年_______月_______日起计算8.2交房后费用8.2.1房屋物业费：_______元/月，由买方承担，按月缴纳8.2.2房屋供暖费：_______元，由买方承担，按年度缴纳8.2.3房屋水电费：由买方自行缴纳9.违约责任9.1违约行为及后果9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任：_______9.1.2买方未按约定时间支付房款的违约责任：_______9.1.3买方未按约定时间办理产权过户手续的违约责任：_______9.2违约金及赔偿9.2.1违约金：_______元9.2.2赔偿：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决机构：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构地址：_______10.2.2争议解决机构联系方式：_______11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1卖方未按约定交付房屋的解除条件：_______11.1.2买方未按约定支付房款的解除条件：_______11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同双方协商一致解除合同12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房屋产权过户手续办理完毕12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件同11.113.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居生活体验升级服务协议14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险、法律服务等而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是合同履行过程中的必要环节，如房屋评估、贷款担保等。15.2.2第三方介入可以是合同双方自愿选择，如聘请律师进行法律咨询。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应当承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3责任免除16.3.1在不可抗力的情况下，第三方不承担任何责任。17.第三方介入合同条款17.1第三方介入合同17.1.1第三方介入合同是指合同双方与第三方之间签订的，约定第三方在合同履行过程中提供服务的协议。17.2第三方介入合同内容a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服务内容；c.第三方服务费用及支付方式；d.第三方责任及责任限额；e.合同解除及终止条件；f.争议解决方式。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与卖方18.1.1第三方作为卖方的代理人，负责协助卖方完成房屋过户手续。18.1.2第三方在提供担保、评估等服务时，应保证其服务的真实性和有效性。18.2第三方与买方18.2.1第三方作为买方的代理人，负责协助买方完成房屋购买手续。18.2.2第三方在提供贷款、保险等服务时，应保证其服务的真实性和有效性。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。19.2第三方介入后的合同变更19.2.1合同双方认为有必要变更合同内容的，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可变更。19.3第三方介入后的合同解除19.3.1合同双方或第三方认为合同无法继续履行时，应书面通知其他方，并按照合同约定解除合同。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第10条“争议解决”条款执行。20.2第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第10.2条“争议解决机构”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、智能家居生活体验升级服务内容等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心依据。2.附件二：智能家居生活体验升级服务协议要求：详细列明智能家居服务的内容、期限、费用、服务标准、违约责任等。说明：本附件为智能家居服务的详细约定，是买卖合同的重要组成部分。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方权益。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：贷款合同要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同。说明：本附件用于明确买方贷款事宜，确保交易顺利进行。6.附件六：保险合同要求：提供房屋保险合同。说明：本附件用于保障房屋在交易过程中的安全，减少风险。7.附件七：第三方服务协议要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方原定于2024年5月1日交付房屋，实际交付时间为2024年6月1日，则卖方应支付违约金及相应损失。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应承担由此造成的损失，并向买方支付_______元赔偿金。示例：卖方未告知房屋存在漏水问题，导致买方在入住后遭受损失，卖方应支付赔偿金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因延迟支付造成的损失。示例：买方原定于2024年5月1日支付首付款，实际支付时间为2024年6月1日，则买方应支付违约金及相应损失。2.2买方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因延迟过户造成的损失。示例：买方原定于2024年5月1日办理产权过户手续，实际办理时间为2024年6月1日，则买方应支付违约金及相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并向合同双方支付_______元赔偿金。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致买卖双方延迟签订合同，第三方应支付赔偿金。3.2第三方提供虚假服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并向合同双方支付_______元赔偿金。示例：第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致买卖双方遭受损失，第三方应支付赔偿金。全文完。2024版个人二手房买卖合同书（含智能家居生活体验升级服务）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人信息1.5合同标的物信息2.合同标的物描述2.1标的物性质2.2标的物用途2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物设施设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行义务5.智能家居生活体验升级服务5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用5.4服务方式5.5服务验收6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋权属转移登记申请书10.3附件三：房屋质量检测报告10.4附件四：智能家居生活体验升级服务协议11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件清单12.1附件一清单12.2附件二清单12.3附件三清单12.4附件四清单13.合同签订13.1合同签订主体13.2合同签订时间13.3合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版个人二手房买卖合同书（含智能家居生活体验升级服务）”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。1.4合同当事人信息：1.4.1出卖方：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。1.4.2买受方：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。1.5合同标的物信息：1.5.1标的物名称：____房屋。1.5.2标的物地址：____市____区____街道____号____室。1.5.3标的物面积：____平方米。1.5.4标的物结构：____层____室____户。1.5.5标的物设施设备：____。2.合同标的物描述2.1标的物性质：位于____市____区____街道的独立住宅，拥有____层____室____户结构。2.2标的物用途：用于居住。2.3标的物面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4标的物结构：钢筋混凝土结构，抗震等级____级。2.5标的物设施设备：包括但不限于____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为定金。3.2.2余款应在____日前一次性支付至出卖方指定账户。3.3付款时间：____年____月____日。3.4付款地点：____市____区____街道____号。4.合同履行4.1履行期限：自合同签订之日起____日内。4.2履行地点：____市____区____街道____号。4.3履行方式：4.3.1出卖方应确保标的物在合同履行期限内交付买受方。4.3.2买受方应按合同约定支付购房款。4.4履行义务：4.4.1出卖方义务：确保标的物权属清晰，无任何债权债务纠纷，并配合买受方办理产权过户手续。4.4.2买受方义务：按合同约定支付购房款，并配合出卖方办理产权过户手续。5.智能家居生活体验升级服务5.1服务内容：提供智能家居系统安装、调试及售后服务。5.2服务期限：自合同签订之日起____年内。5.3服务费用：人民币____元整（大写：____元整）。5.4服务方式：由出卖方指定专业团队进行安装、调试及售后服务。5.5服务验收：买受方应在服务完成后____日内对服务进行验收，如有问题，应在验收期内提出。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按合同约定交付标的物；6.1.2买受方未按合同约定支付购房款；6.1.3双方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任：6.2.1出卖方未按合同约定交付标的物的，应向买受方支付____%的违约金；6.2.2买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付____%的违约金；6.2.3双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约金：6.3.1违约金计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。6.3.2违约金支付方式：在违约发生后____日内支付至对方指定账户。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同订立后，一方当事人未履行合同主要义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3一方当事人严重违约，导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内就合同解除事宜达成协议；9.2.3如双方未能在规定期限内达成协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除后的善后事宜；9.3.2合同解除不影响已经发生的违约责任及损害赔偿请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同终止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋权属转移登记申请书11.3附件三：房屋质量检测报告11.4附件四：智能家居生活体验升级服务协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签订13.1合同签订主体：本合同由出卖方和买受方双方共同签订。13.2合同签订时间：____年____月____日。13.3合同签订地点：____市____区____街道____号。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，合同原件由双方各自保管，副本由双方各执一份。14.3合同备案：本合同签订后，双方应按照法律规定到相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指除合同当事人（甲乙双方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供房屋买卖信息、促成交易的中介机构。1.2.2评估机构：对标的物进行评估的专业机构。1.2.3验房机构：对标的物进行验收的专业机构。1.2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。1.2.5其他服务机构：如金融、保险、物业管理等。2.第三方介入的职责2.1第三方应按照合同约定或其服务内容，提供专业、中立的服务。2.2第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告甲乙双方及有关监管部门。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1对于中介方，其责任限额不得超过甲乙双方实际支付交易费用总额的____%。3.2.2对于评估机构、验房机构等第三方服务机构，其责任限额不得超过其收取服务费用的____倍。3.2.3对于法律服务机构，其责任限额不得超过甲乙双方实际支付法律费用总额的____%。4.甲乙双方与第三方的权利义务关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系，由双方签订的相应服务合同约定。4.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应根据合同约定或实际情况提供必要的协助。5.第三方介入的合同变更5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，可签订补充协议，对原合同进行变更。5.2补充协议的签订，不影响原合同的效力。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方介入的合同解除，不影响原合同的履行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际情况分担。7.2如合同未约定或约定不明确，则由甲乙双方协商解决。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。8.2第三方介入的，甲乙双方应严格按照国家法律法规及合同约定履行各自的义务。8.3第三方介入的，甲乙双方应共同维护交易秩序，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：附件一用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋权属转移登记申请书要求：申请书应填写完整，包括房屋信息、买卖双方信息、转让价格等。说明：附件二用于办理房屋产权过户手续，是合同履行的重要文件。3.附件三：房屋质量检测报告要求：报告应由具备资质的检测机构出具，确保房屋质量符合国家标准。说明：附件三用于证明房屋质量，是合同履行的重要依据。4.附件四：智能家居生活体验升级服务协议要求：协议应详细约定服务内容、期限、费用、验收标准等。说明：附件四用于明确智能家居生活体验升级服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：交易资金监管协议要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管机构等。说明：附件五用于保障交易资金安全，防止资金风险。6.附件六：交易税费缴纳证明要求：证明应包括税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳部门等。说明：附件六用于证明交易税费已按规定缴纳，是合同履行的重要依据。7.附件七：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，确保交易主体合法。说明：附件七用于证明买卖双方的身份，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付标的物；1.2买受方未按合同约定支付购房款；1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；1.4第三方服务机构未按约定履行职责；1.5买卖双方未按约定办理产权过户手续；1.6买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付标的物的，应向买受方支付____%的违约金；2.2买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付____%的违约金；2.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题的，应承担相应的赔偿责任；2.4第三方服务机构未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任；2.5买卖双方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的赔偿责任；2.6买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付标的物，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付____元违约金；3.2买受方未按合同约定支付购房款，导致出卖方无法按期收到款项，买受方应向出卖方支付____元违约金；3.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方____元；3.4第三方服务机构未按约定履行职责，导致合同无法履行，服务机构应赔偿甲乙双方____元；3.5买卖双方未按约定办理产权过户手续，导致合同无法履行，双方各承担____%的责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同书（含智能家居生活体验升级服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋权属2.1房屋产权证2.2房屋产权状况2.3房屋权属转移3.房屋价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋质量及使用5.1房屋质量保证5.2使用年限5.3房屋使用限制6.智能家居生活体验升级服务6.1服务内容6.2服务期限6.3服务费用6.4服务违约责任7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物权属8.房屋税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：智能家居生活体验升级服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋建筑面积：X平方米1.3.3房屋用途：居住1.3.4房屋产权证号：X2.房屋权属2.1房屋产权证2.1.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.1.2买方确认房屋产权证真实有效。2.2房屋产权状况2.2.1房屋为市区街道，位于小区，楼号为栋，单元号为室。2.2.2房屋为商品住房，已取得房屋所有权证。2.3房屋权属转移2.3.1卖方承诺在合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。2.3.2买方在办理房屋产权过户手续过程中，应按照国家相关法律法规支付相关税费。3.房屋价格3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订后个工作日内，支付房屋总价款的%作为定金。3.2.2剩余房屋总价款应在办理房屋产权过户手续前支付完毕。3.3付款条件及违约责任3.3.1买方支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退还。3.3.2卖方未按约定时间协助买方办理房屋产权过户手续，应向买方支付相当于房屋总价款%的违约金。4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，房屋内应配备齐全的家具、家电等配套设施。4.2.2房屋交付时，房屋内不得有卖方遗留的物品。4.3交付手续4.3.1买方在收到房屋钥匙后，应在个工作日内办理房屋交接手续。4.3.2卖方应在房屋交付前，将房屋内所有设施设备检查完毕，确保其正常运行。5.房屋质量及使用5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家质量标准，不存在质量缺陷。5.2使用年限5.2.1房屋为年设计使用年限，自房屋竣工之日起计算。5.3房屋使用限制5.3.1买方不得擅自改变房屋结构、用途和配套设施。5.3.2买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.房屋税费8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。8.1.2具体税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费缴纳8.2.1买方应在办理房屋产权过户手续时，一次性缴纳所有税费。8.2.2卖方应提供必要的税务证明文件，协助买方办理税费缴纳手续。8.3税费违约责任8.3.1买方未按时缴纳税费的，应向卖方支付相当于应缴税费%的违约金。8.3.2卖方未按时提供税务证明文件的，应向买方支付相当于应缴税费%的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方在合同签订后个工作日内未支付定金的，合同自动解除。9.1.2卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息导致合同无法履行的，买方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致，书面同意终止合同的，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止时，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理房屋交付、税费承担等事宜。10.违约责任10.1违约行为10.1.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付相当于违约损失%的违约金。10.2.2违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应支付赔偿金。10.3.2赔偿金的计算以实际损失为准。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同解除条件12.2.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.3合同生效与解除程序12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。12.3.2合同解除时，双方应按照合同约定的解除程序进行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：智能家居生活体验升级服务协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)获取合同履行所需的必要信息；b)要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；c)在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.3.3第三方的义务包括但不限于：a)对甲乙双方提供的服务进行评估；b)在合同履行过程中，确保甲乙双方遵守合同约定；c)对合同履行过程中出现的问题，及时通知甲乙双方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同的约定，第三方不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其根据合同约定所承担的职责范围内。15.4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应向第三方提供合同履行所需的