2024版存量房居间买卖合同新版本：存量房交易资金托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居间买卖合同新版本：存量房交易资金托管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理中介机构信息1.4其他相关方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途2.5房产现状2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4付款条件3.5付款违约责任4.房产过户手续4.1过户申请4.2手续办理4.3过户费用4.4过户时间4.5过户风险5.房产交验5.1交验时间5.2交验标准5.3交验责任5.4交验违约责任6.房产权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3代理中介机构权利义务6.4其他相关方权利义务7.资金托管7.1资金托管方式7.2资金托管账户7.3资金托管期限7.4资金托管费用7.5资金托管责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：交易资金托管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的财产返还12.1财产返还范围12.2财产返还时间12.3财产返还方式12.4财产返还违约责任13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4变更后的合同效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理中介机构信息1.3.1机构名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.4其他相关方信息1.4.1金融机构名称：________1.4.2负责人：________1.4.3联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区域：________2.1.4街道：________2.1.5门牌号：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产权属2.3.1房产证号：________2.3.2权属人：________2.3.3权属状态：________2.4房产用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________2.5房产现状2.5.1房屋结构：________2.5.2建筑年代：________2.5.3维修情况：________2.6房产配套设施2.6.1水电供应：________2.6.2燃气供应：________2.6.3供暖方式：________2.6.4交通状况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：________元3.1.2单价：________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：________元，于房产过户后________日内支付；3.3支付时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4付款条件3.4.1首付款支付条件：________3.4.2尾款支付条件：________3.5付款违约责任3.5.1首付款逾期支付违约责任：________3.5.2尾款逾期支付违约责任：________4.房产过户手续4.1过户申请4.1.1出卖人应于合同签订后________日内向买受人提供房产过户所需材料；4.2手续办理4.2.1过户手续办理地点：________4.2.2过户手续办理期限：________4.3过户费用4.3.1过户税费：________元4.3.2其他费用：________元4.4过户时间4.4.1过户时间：________4.5过户风险4.5.1过户过程中出现的风险由________承担。5.房产交验5.1交验时间5.1.1交验时间：________5.2交验标准5.2.1交验标准：________5.3交验责任5.3.1出卖人负责确保房屋交付时符合交验标准；5.3.2买受人负责在交验时间内对房屋进行验收；5.4交验违约责任5.4.1出卖人未按约定时间交房违约责任：________5.4.2买受人未按约定时间收房违约责任：________6.房产权利义务6.1出卖人权利义务6.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无权属纠纷；6.1.2出卖人应按约定时间交付房产；6.2买受人权利义务6.2.1买受人应按约定支付购房款；6.2.2买受人应按约定时间办理房产过户手续；6.3代理中介机构权利义务6.3.1代理中介机构应协助买卖双方办理相关手续；6.3.2代理中介机构应如实提供房产信息；6.4其他相关方权利义务6.4.1金融机构应确保交易资金安全托管；6.4.2金融机构应按约定时间将交易资金支付给出卖人。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；8.1.2买受人未按约定时间支付购房款；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为________元，或相当于________；8.3违约金8.3.1违约金的支付时间为违约行为发生后________日内；8.3.2违约金的支付方式为________；8.4违约争议解决8.4.1任何违约争议应通过友好协商解决；8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径为：友好协商、调解、仲裁或诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为________；9.2.2如选择诉讼，诉讼法院为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及约定；9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案；9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费等。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自________时生效；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1合同解除应书面通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；10.4合同解除后的处理10.4.1合同解除后，双方应退还已收款项；10.4.2合同解除后，双方应各自承担相应的责任。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产位置、面积、权属等信息；11.1.2房产配套设施、维修情况等；11.2附件二：交易资金托管协议11.2.1资金托管方式、账户、期限等；11.2.2资金托管费用、责任等；11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同双方签署的任何补充协议；11.3.2与房产交易相关的其他文件。12.合同解除后的财产返还12.1财产返还范围12.1.1购房款；12.1.2房产过户费用；12.1.3其他相关费用；12.2财产返还时间12.2.1财产返还时间为合同解除后________日内；12.3财产返还方式12.3.1财产返还方式为________；12.4财产返还违约责任12.4.1任何一方未按约定时间返还财产的，应承担违约责任。13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效；13.3变更内容13.3.1合同变更内容应包括但不限于交易价格、支付方式、交房时间等；13.4变更后的合同效力13.4.1变更后的合同继续有效，对双方具有同等约束力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2通知方式14.2.1任何通知应以书面形式发送，通过________方式进行；14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份；14.4合同签署日期14.4.1本合同于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：房产评估、资金监管、法律服务、物业管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供专业意见、执行特定任务、监督合同履行等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为________元，或相当于________；16.2.2超过责任限额部分，由责任方承担。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；17.1.2甲乙双方应保证第三方在履行合同过程中，其行为符合法律法规和合同约定。17.2第三方责任17.2.1第三方在履行合同过程中，其责任由第三方自行承担；17.2.2第三方责任不涉及甲乙双方，甲乙双方对第三方责任不承担连带责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息；18.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责；19.1.2第三方应保证其在履行合同过程中，不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；20.1.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。20.2第三方退出20.2.1第三方退出应书面通知甲乙双方，并说明退出原因；20.2.2第三方退出后，其职责应由其他符合条件的一方或第三方接替。21.第三方介入合同的履行21.1合同履行21.1.1第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务；21.1.2第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同顺利履行。22.第三方介入合同的终止22.1合同终止22.1.1第三方介入合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方退出等；22.1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入合同的争议解决23.1争议解决23.1.1第三方介入合同产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理；23.1.2第三方介入合同争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方。24.第三方介入合同的补充条款24.1补充条款24.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议；24.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的位置、面积、权属、用途、维修情况、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况，便于双方了解和确认。2.附件二：交易资金托管协议要求：明确资金托管方式、账户、期限、费用、责任等内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范交易资金的托管流程，保障资金安全。3.附件三：房产过户所需材料清单要求：列明办理房产过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、房产证等。说明：本清单作为合同附件，用于提醒双方在办理过户手续前准备相关材料。4.附件四：房产交验报告要求：详细记录房产交验时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、维修情况等。说明：本报告作为合同附件，用于证明房产交验时的情况，作为后续争议解决的依据。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决流程，保障双方合法权益。6.附件六：补充协议要求：根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。说明：本协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房产；1.2买受人未按约定时间支付购房款；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额为________元，或相当于________；2.3超过责任限额部分，由责任方承担；2.4第三方在履行合同过程中，其责任由第三方自行承担；2.5甲乙双方对第三方责任不承担连带责任。3.违约责任示例3.1出卖人未按约定时间交付房产，逾期________天，应向买受人支付违约金________元；3.2买受人未按约定时间支付购房款，逾期________天，应向出卖人支付违约金________元；3.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版存量房居间买卖合同新版本：存量房交易资金托管合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息2.交易资金托管方式2.1资金托管账户信息2.2资金托管期限2.3资金托管费用3.交易资金托管流程3.1资金交付3.2资金解冻3.3资金退还4.交易房屋权属变更4.1房屋权属转移登记4.2登记所需材料4.3登记费用5.交易税费承担5.1税费种类及金额5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.交易房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接流程6.3交接材料清单7.交易违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：交易资金托管协议11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署时间及地点12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：________1.1.2买方身份证号码：________1.1.3买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：________1.2.2卖方身份证号码：________1.2.3卖方联系方式：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋面积：________平方米1.3.4房屋用途：________2.交易资金托管方式2.1资金托管账户信息2.1.1托管银行名称：________2.1.2账户名称：________2.1.3账号：________2.2资金托管期限2.2.1托管开始时间：________2.2.2托管结束时间：________2.3资金托管费用2.3.1资金托管费用金额：________元2.3.2费用支付方式：________3.交易资金托管流程3.1资金交付3.1.1买方应在________内将交易资金________元汇入卖方指定的托管账户。3.2资金解冻3.2.1买方在支付交易资金后，应向托管银行申请解冻，并提交相关证明材料。3.3资金退还3.3.1若因双方协商一致解除合同，买方有权要求退还已支付的交易资金。4.交易房屋权属变更4.1房屋权属转移登记4.1.1卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。4.2登记所需材料4.2.1房屋产权证4.2.2房屋买卖合同4.2.3买卖双方身份证4.2.4其他相关材料4.3登记费用4.3.1登记费用金额：________元4.3.2费用支付方式：________5.交易税费承担5.1税费种类及金额5.1.1契税：________元5.1.2土地增值税：________元5.1.3其他税费：________元5.2税费支付时间5.2.1税费应在________内支付完毕。5.3税费支付方式5.3.1税费支付至买方或卖方指定的账户。6.交易房屋交接6.1房屋交接时间6.1.1房屋交接时间：________6.2房屋交接流程6.2.1双方按照房屋交接清单逐项进行交接。6.2.2交接过程中，如有损坏，双方应协商处理。6.3交接材料清单6.3.1房屋产权证6.3.2房屋买卖合同6.3.3交易税费缴纳凭证6.3.4其他相关材料8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1除非法律规定或双方另有约定，否则争议解决费用由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；9.1.2不可抗力导致合同目的不能实现；9.1.3其他法律规定的合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在________日内给予书面答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分按实际履行情况进行结算；9.3.2未履行的部分，双方应协商解决。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2交易资金已汇入托管账户；10.1.3交易房屋权属变更登记手续已完成。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：交易资金托管协议11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：税费缴纳凭证12.合同签署时间及地点12.1签署时间：________12.2签署地点：________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，双方各执________份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同及附件；13.2.2合同如有遗失，应立即通知对方并采取补救措施。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1评估机构：提供房屋价值评估服务；15.2.2律师事务所：提供法律咨询和代理服务；15.2.3会计师事务所：提供财务审计服务；15.2.4金融机构：提供资金托管服务；15.2.5其他专业机构：根据合同履行需要，由甲乙双方共同认定的第三方。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的_________%；16.2.2第三方责任限额最高不超过________元。17.第三方责任免除17.1第三方责任免除条件17.1.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；17.1.2第三方在履行合同过程中，尽到了合理注意义务，但仍然无法避免损失的发生。17.2第三方责任免除范围17.2.1因不可抗力导致的损失；17.2.2第三方在履行合同过程中，因不可归责于自己的原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；18.1.2第三方对甲方提供的服务质量承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方对乙方提供的服务质量承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的相关约定；18.3.2第三方对合同履行过程中产生的损失，根据合同约定承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定的争议解决方式解决争议。20.3第三方介入后的争议解决费用20.3.1第三方介入后的争议解决费用，根据争议的性质和合同约定承担；20.3.2若合同未约定，则由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件为合同的主体部分，明确了买卖双方的权利义务。2.附件二：交易资金托管协议要求：明确资金托管账户信息、托管期限、费用、解冻条件、退还条件等条款。说明：本附件确保交易资金的合法安全，防止交易过程中资金风险。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施设备、附属物、维修保养情况等。说明：本附件作为房屋交接的依据，确保双方对房屋现状达成一致。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的证明材料。说明：本附件作为税费支付的有效凭证，证明双方已履行相关义务。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的类型、服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件规定了第三方服务的相关事项，确保服务质量和效果。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等条款。说明：本附件规定了争议解决的具体流程，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：未按时支付交易款项；未按时办理房屋权属转移登记；故意隐瞒房屋质量问题。卖方违约：未按时交付房屋；故意隐瞒房屋权属瑕疵；未按时退还交易资金。2.责任认定标准：买方违约：未按时支付交易款项：应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的_________%；未按时办理房屋权属转移登记：应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的_________%；故意隐瞒房屋质量问题：赔偿卖方因房屋质量问题造成的损失。卖方违约：未按时交付房屋：应向买方支付违约金，违约金为交易金额的_________%；故意隐瞒房屋权属瑕疵：赔偿买方因房屋权属瑕疵造成的损失；未按时退还交易资金：应向买方支付违约金，违约金为交易金额的_________%。3.违约责任示例：买方未按时支付交易款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的1%，即________元。全文完。2024版存量房居间买卖合同新版本：存量房交易资金托管合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产权属2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房地产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付手续5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接手续5.4房屋验收标准6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费计算方式6.4税费缴纳时间7.房地产交易资金托管7.1资金托管机构7.2资金托管账户7.3资金托管期限7.4资金托管条件7.5资金托管费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人13.合同附件清单14.合同份数第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人联系方式：_______第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省（市、自治区）：_______2.1.2所在市（县）：_______2.1.3所在区（县）：_______2.1.4具体地址：_______2.2房地产权属2.2.1房地产权证编号：_______2.2.2房地产所有权人：_______2.2.3房地产他项权利情况：_______2.3房地产面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：_______2.5房地产配套设施2.5.1基础设施：_______2.5.2公共设施：_______2.5.3附属设施：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式说明3.4.1首付款支付方式：_______3.4.2尾款支付方式：_______第四条房地产交付4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：_______4.2交付方式4.2.1交付方式：_______4.3交付条件4.3.1房地产权属清晰4.3.2房地产无任何债务和纠纷4.3.3房地产配套设施完善4.4交付手续4.4.1交付手续：_______第五条房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.1.1房屋交接时间：_______5.2房屋交接地点5.2.1房屋交接地点：_______5.3房屋交接手续5.3.1房屋交接手续：_______5.4房屋验收标准5.4.1房屋验收标准：_______第六条房地产税费承担6.1税费种类6.1.1所得税6.1.2契税6.1.3土地增值税6.1.4其他税费6.2税费承担主体6.2.1出卖人承担税费：_______6.2.2买受人承担税费：_______6.3税费计算方式6.3.1税费计算方式：_______6.4税费缴纳时间6.4.1税费缴纳时间：_______第七条房地产交易资金托管7.1资金托管机构7.1.1资金托管机构名称：_______7.2资金托管账户7.2.1资金托管账户名称：_______7.2.2资金托管账户开户行：_______7.2.3资金托管账户账号：_______7.3资金托管期限7.3.1资金托管期限：_______7.4资金托管条件7.4.1资金托管条件：_______7.5资金托管费用7.5.1资金托管费用：_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的违约责任8.1.2买受人未按约定时间支付房款的违约责任8.1.3出卖人提供虚假信息的违约责任8.1.4买受人逾期付款的违约责任8.1.5出卖人逾期办理产权过户手续的违约责任8.1.6买受人逾期接收房地产的违约责任8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约时，应向买受人支付_______元违约金8.2.2买受人违约时，应向出卖人支付_______元违约金8.2.3出卖人逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金8.2.4买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金8.3违约金计算8.3.1违约金按实际逾期天数计算8.3.2违约金总额不超过合同总价的_______第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构仲裁9.1.3争议解决机构诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内做出裁决或判决第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买受人支付首付款10.1.3出卖人办理房地产权证转移手续10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1违约行为导致合同无法履行10.3.2双方协商一致解除合同第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括战争、地震、洪水等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失11.2合同附件11.2.1房地产权证复印件11.2.2房地产测绘报告复印件11.2.3双方身份证复印件11.3合同解释11.3.1合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1出卖人签署日期：_______12.1.2买受人签署日期：_______12.2签署地点12.2.1签署地点：_______12.3签署当事人12.3.1出卖人代表：_______12.3.2买受人代表：_______第十三条合同附件清单13.1房地产权证复印件13.2房地产测绘报告复印件13.3双方身份证复印件13.4其他附件第十四条合同份数14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于合同当事人（甲方和乙方）的约定或者法律、行政法规的规定，参与合同履行、监督合同履行或者提供相关服务的个人或组织。1.2.1中介机构：包括房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2监管机构：包括房产管理部门、税务部门等。1.2.3资金托管机构：负责房地产交易资金托管的金融机构或其他机构。1.2.4技术服务提供者：提供合同履行所需的技术支持或服务的个人或组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同不能履行或者履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额由合同当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.3若合同未明确第三方的责任限额，则第三方应承担因其违约行为导致的全部损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或者法律法规的规定，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行过程合法、合规。3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中应遵循甲乙双方的指示和合同约定。4.2第三方对甲方和乙方的责任仅限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的任何