2024版写字楼剩余价值抵押贷款合同（含物业费收益权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼剩余价值抵押贷款合同（含物业费收益权）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地点2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物产权证书3.3抵押物评估价值3.4抵押物权利限制4.物业费收益权4.1物业费收益权基本情况4.2物业费收益权评估价值4.3物业费收益权权利限制5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用范围5.4贷款使用监管6.贷款还款6.1还款计划6.2还款期限6.3还款方式6.4违约责任7.贷款利息及罚息7.1利息计算及支付7.2罚息计算及支付8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押物处置方式8.4抵押物处置收益分配9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：物业费收益权证明文件12.3附件三：贷款发放凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：____年1.5合同履行地点：____________________2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款利率：_____%（年利率）2.3利息计算方式：按日计息，按月结息2.4还款方式：等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情况：____________________3.2抵押物产权证书：____________________3.3抵押物评估价值：人民币____元整3.4抵押物权利限制：____________________4.物业费收益权4.1物业费收益权基本情况：____________________4.2物业费收益权评估价值：人民币____元整4.3物业费收益权权利限制：____________________5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件：____________________5.2贷款发放时间：____年____月____日5.3贷款使用范围：____________________5.4贷款使用监管：____________________6.贷款还款6.1还款计划：____________________6.2还款期限：____年____月____日6.3还款方式：____________________6.4违约责任：____________________7.贷款利息及罚息7.1利息计算及支付：____________________7.2罚息计算及支付：____________________8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.1.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息；8.1.2甲方违反合同约定，使用贷款资金进行非法活动；8.1.3甲方提供虚假资料，导致贷款发放错误；8.2抵押权实现程序8.2.1乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；8.2.2甲方在接到乙方通知后____日内仍未偿还的，乙方有权启动抵押权实现程序；8.2.3乙方可委托第三方机构进行抵押物评估；8.3抵押物处置方式8.3.1乙方有权选择公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物；8.3.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息；8.4抵押物处置收益分配8.4.1抵押物处置所得款项超过贷款本金及利息的部分，甲方有权收回；8.4.2抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息的部分，甲方仍需继续偿还；9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规；9.1.2由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行；9.2合同解除条件9.2.1甲方严重违约，经乙方催告后仍不改正；9.2.2双方协商一致，且不违反法律法规；9.3合同变更及解除的程序9.3.1双方书面签署变更或解除合同协议；9.3.2协议签署后____日内，向相关登记机关办理变更或解除登记手续；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决；10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担；10.3.2协商解决费用由双方协商分担；11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息；11.1.2甲方违反合同约定，使用贷款资金进行非法活动；11.1.3甲方提供虚假资料，导致贷款发放错误；11.2违约责任承担11.2.1甲方应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算；11.2.2乙方有权采取一切法律手段追究甲方的违约责任；11.3违约责任赔偿11.3.1甲方应赔偿乙方因违约行为造成的全部损失；11.3.2乙方有权从抵押物处置所得款项中优先扣除违约责任赔偿金；12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：物业费收益权证明文件12.3附件三：贷款发放凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订地登记机关登记；13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1双方书面确认合同终止；13.3.2乙方在合同终止后____日内办理抵押权注销登记手续；14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1以书面形式送达；14.1.2送达地址为合同双方约定的地址；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件发生后，受影响方应在____日内通知对方；14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例执行；14.4.2本合同解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围a)贷款申请及审核过程中的尽职调查；b)抵押物及物业费收益权的评估；c)合同签订及履行过程中的法律咨询；d)贷款逾期后的催收及处置；e)其他经甲乙双方约定的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行其职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因过失导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过其服务费用的一倍；b)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不受前款限制；c)第三方责任限额不包含因不可抗力因素导致的损失。15.5第三方更换15.5.1如甲乙双方认为第三方无法履行其职责或存在重大违约行为，有权更换第三方。15.5.2更换第三方需书面通知对方，并经对方确认后方可生效。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为甲乙双方之间的服务提供者，其与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。15.6.2第三方在执行其职责时，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。15.6.4第三方在执行其职责过程中，如需与甲方或乙方以外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.增加的额外条款及说明16.1第三方费用16.1.1第三方服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确列明。16.1.2第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。16.2第三方保密义务16.2.1第三方在执行其职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。16.3第三方违约责任16.3.1如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应承担相应的法律责任。16.3.2如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。17.第三方介入的具体条款a)第三方介入的事项及具体要求；b)第三方介入的时间安排；c)第三方介入的成果提交及验收；d)第三方介入的费用支付及结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、产权状况等详细信息，并由抵押物所有权人签字确认。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，为抵押权的实现提供依据。2.附件二：物业费收益权证明文件详细要求：证明文件应包括物业费收益权的来源、期限、价值等详细信息，并由权利人签字确认。说明：物业费收益权证明文件作为合同附件，用于明确物业费收益权的具体信息，为物业费收益权的实现提供依据。3.附件三：贷款发放凭证详细要求：凭证应包括贷款金额、发放日期、还款计划等详细信息，并由贷款人签字确认。说明：贷款发放凭证作为合同附件，用于明确贷款的发放情况，为贷款的还款提供依据。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人身份证明、财务报表、抵押物产权证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同中的相关信息，为合同的履行提供支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定偿还贷款本金及利息；b)甲方违反合同约定，使用贷款资金进行非法活动；c)甲方提供虚假资料，导致贷款发放错误；d)乙方未按约定履行抵押权实现程序；e)第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：a)违约行为一经发生，即视为违约；b)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c)违约责任的具体金额和方式由合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例说明：a)甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日计收滞纳金；b)甲方使用贷款资金进行非法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部贷款本金及利息；c)第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版写字楼剩余价值抵押贷款合同（含物业费收益权）1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.合同主体及权利义务2.1抵押人2.2抵押权人2.3物业管理公司2.4借款人2.5借款权人3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估5.物业费收益权5.1物业费收益权定义5.2物业费收益权归属5.3物业费收益权使用6.抵押物维护及保养6.1抵押物维护责任6.2抵押物保养要求6.3抵押物保险7.贷款利率及费用7.1贷款利率7.2贷款费用7.3贷款利息计算方式8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押物处置方式9.逾期贷款及违约责任9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款处理9.3违约责任10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清单12.2合同附件二：物业费收益权转让协议12.3合同附件三：抵押物价值评估报告13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：自各方签署之日起，本合同即生效。1.3合同签署地点：本合同在抵押人所在地签署。2.合同主体及权利义务2.1抵押人：甲方，全称为X公司，注册号为X。2.2抵押权人：乙方，全称为X银行，注册号为X。2.3物业管理公司：丙方，全称为X物业管理有限公司，注册号为X。2.4借款人：丁方，全称为X房地产开发有限公司，注册号为X。2.5借款权人：戊方，全称为X投资管理有限公司，注册号为X。3.贷款金额及期限3.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至2028年X月X日止，共计4年。3.3还款方式：借款人应按月等额本息还款，每月还款日为每月的X日。4.抵押物描述4.1抵押物基本情况：抵押物为位于X市X区X街道的写字楼，建筑面积为X平方米，房产证号为X。4.2抵押物权属证明：抵押人已向抵押权人提供抵押物的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3抵押物价值评估：抵押物经评估机构评估，其价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.物业费收益权5.1物业费收益权定义：物业费收益权是指抵押物产生的物业费收益权。5.2物业费收益权归属：物业费收益权归抵押权人所有。5.3物业费收益权使用：抵押权人有权使用物业费收益权，以弥补贷款本息的不足。6.抵押物维护及保养6.1抵押物维护责任：抵押人应负责抵押物的日常维护及保养，确保抵押物处于良好状态。6.2抵押物保养要求：抵押人应按照物业管理公司的规定进行保养，包括但不限于清洁、绿化、维修等。6.3抵押物保险：抵押人应购买抵押物保险，并将保险单提交抵押权人备案。7.贷款利率及费用7.1贷款利率：本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。7.2贷款费用：本合同项下贷款费用包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用由各方另行协商确定。7.3贷款利息计算方式：贷款利息按月计收，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件：借款人未按约定偿还贷款本息，且逾期超过30日，抵押权人有权实现抵押权。8.2抵押权实现程序：抵押权人实现抵押权，应提前30日书面通知抵押人，并按照法定程序进行。8.3抵押物处置方式：抵押物处置可通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式实现。9.逾期贷款及违约责任9.1逾期贷款定义：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的行为。9.2逾期贷款处理：逾期贷款应计收逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。9.3违约责任：借款人违约，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的1%。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：合同内容如需变更，须经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.1借款人违反合同约定，严重损害抵押权人利益；10.2.2抵押权人行使抵押权，抵押物已不足以偿还贷款；10.2.3合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并按照法定程序进行。11.争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押权人所在地人民法院诉讼解决。11.3争议解决机构：双方同意，如需仲裁，应提交至X仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清单12.2合同附件二：物业费收益权转让协议12.3合同附件三：抵押物价值评估报告13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期：本合同自各方签署之日起生效。13.2合同期限：本合同有效期为自生效之日起至2028年X月X日止。14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。14.3本合同自各方签署之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行合同，保障合同各方权益，提高合同执行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务内容，对于因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额为本合同贷款金额的X%。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务。18.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。18.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的工作成果享有监督权。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的工作成果享有监督权。19.3第三方与其他各方的划分：19.3.1第三方对甲、乙双方以外的其他方不承担任何责任。19.3.2第三方在提供服务的范围内，与其他方发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件四：第三方介入协议20.2合同附件五：第三方服务费用清单21.第三方介入的合同变更21.1如需变更第三方介入的相关条款，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押权人所在地人民法院诉讼解决。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲、乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.2第三方介入的任何事项，均应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.合同附件二：物业费收益权转让协议要求：明确物业费收益权的转让方式、收益分配、使用条件等内容。说明：物业费收益权转让协议作为合同附件，用于确保物业费收益权的合法转让。3.合同附件三：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的市场价值。说明：抵押物价值评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值。4.合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、目的、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.合同附件五：第三方服务费用清单要求：详细列明第三方提供服务的项目、收费标准、支付方式等信息。说明：第三方服务费用清单作为合同附件，用于明确第三方服务的费用。6.合同附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。7.合同附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、机构等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本息。1.2抵押人未按约定履行抵押物维护及保养义务。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4甲、乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金按逾期贷款金额的X%计算，赔偿损失按实际损失计算。3.违约责任示例：3.1借款人逾期偿还贷款，违约金为逾期贷款金额的1%。3.2抵押人未按约定维护抵押物，导致抵押物价值降低，抵押人应赔偿损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲、乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版写字楼剩余价值抵押贷款合同（含物业费收益权）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2贷款金额1.3抵押物1.4物业费收益权1.5合同期限1.6利息及还款方式1.7违约责任1.8合同解除条件1.9争议解决1.10合同生效条件1.11合同变更1.12合同续签1.13合同终止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3合同双方应明确各自的名称、住所、法定代表人或授权代表等信息。1.2贷款金额1.2.1本合同项下贷款金额为人民币_____元整（大写：_____元整）。1.3抵押物1.3.1抵押物为乙方名下位于______市______区______路的写字楼，建筑面积为______平方米。1.4物业费收益权1.4.1乙方同意将其名下写字楼产生的物业费收益权作为本合同的抵押物。1.5合同期限1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。1.6利息及还款方式1.6.1本合同贷款利率为年利率_____%，按月计息，每月______日为还款日。1.7违约责任1.7.1若乙方未按约定偿还贷款本金或利息，甲方有权依法追偿，并要求乙方支付逾期利息及违约金。1.8合同解除条件1.8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。1.9争议解决1.9.1合同双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。1.10合同生效条件1.10.1本合同经双方签字盖章，并依法办理抵押登记手续后生效。第二部分：合同如下：第二条合同变更2.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：合同如下：第三条合同续签3.1本合同期满前，如双方同意继续履行本合同，应提前______个月协商续签事宜。第四部分：合同如下：第四条合同终止4.1本合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即归还全部贷款本金及利息。第五部分：合同如下：第五条合同附件5.1.1抵押物所有权证明文件；5.1.2抵押物评估报告；5.1.3抵押登记证明文件；5.1.4双方签字盖章的合同文本。第六部分：合同如下：第六条合同解除6.1.1乙方未按约定偿还贷款本金或利息，逾期超过______个月；6.1.2抵押物因乙方原因被查封、扣押或没收；6.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。第七部分：合同如下：第七条违约责任7.1若乙方未按约定偿还贷款本金或利息，甲方有权依法追偿，并要求乙方支付逾期利息及违约金，违约金按逾期本金每日万分之_____%计算。第八条争议解决8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同解除条件9.1.1乙方未履行合同约定的还款义务，经催告后仍未在规定期限内偿还；9.1.2乙方违反合同约定的抵押物使用规定，导致抵押物价值受损；9.1.3乙方因经营不善或其他原因，导致无法继续履行合同；9.1.4合同约定的其他解除条件成立。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自抵押登记之日起正式生效。第十一条合同续签11.1本合同期满前，如双方同意继续履行合同，应提前一个月书面通知对方，并协商签订续签合同。第十二条合同终止12.1合同终止后，乙方应立即归还全部贷款本金及利息，并支付合同终止前产生的所有费用。第十三条合同附件13.1.1抵押物所有权证明文件；13.1.2抵押物评估报告；13.1.3抵押登记证明文件；13.1.4双方签字盖章的合同文本；13.1.5乙方提供的其他与合同履行相关的文件。第十四条合同变更14.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方书面同意的任何变更均无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同项下，第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同各方权益，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、咨询、担保或其他支持的行为。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保合同履行的顺利进行；（3）有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用或报酬；（2）甲方应配合第三方履行合同中的相关义务；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。15.4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用或报酬；（2）乙方应配合第三方履行合同中的相关义务；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为导致的损失，均应在其承诺的责任限额内承担。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1第三方在合同中应明确承诺其责任限额；16.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或咨询的价值、风险等因素合理确定；16.2.3第三方责任限额应不低于合同总金额的_____%。16.3第三方责任限额的调整：16.3.1如第三方认为其责任限