2024版住宅小区能源管理房地产物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区能源管理房地产物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方1.5合同目的2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.能源管理3.1能源管理目标3.2能源管理制度3.3能源使用规范3.4能源计量与监测4.物业服务费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费收取方式4.3物业服务费调整机制5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业维修与养护6.1维修养护范围6.2维修养护标准6.3维修养护费用7.物业安全管理7.1安全管理职责7.2安全防范措施7.3事故处理8.物业档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理制度8.3档案查询与利用9.物业使用与维护9.1物业使用规范9.2物业维护责任9.3物业使用变更10.业主大会与业主委员会10.1业主大会制度10.2业主委员会职责10.3业主大会决议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效与变更第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版住宅小区能源管理房地产物业管理服务合同》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方：（1）物业管理方：____物业管理有限公司（2）业主方：____住宅小区业主大会1.5合同目的：本合同旨在明确物业管理方与业主方在住宅小区能源管理和物业管理服务方面的权利、义务和责任，确保小区的和谐、安全、舒适与可持续发展。第二条物业管理范围2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为____住宅小区，具体范围包括____。（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；（2）小区公共设施的维修、养护；（3）小区安全防范，包括门禁、监控、消防等；（4）小区能源管理，包括能源计量、监测、节约等；（5）小区业主公共事务的协调与管理。2.3物业管理服务标准：物业管理方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到____标准。第三条能源管理3.1能源管理目标：通过实施能源管理，降低小区能源消耗，提高能源利用效率，实现绿色、低碳、可持续发展。3.2能源管理制度：物业管理方应建立健全能源管理制度，包括能源计量、监测、统计、分析、报告等。3.3能源使用规范：业主方应遵守能源使用规范，合理使用能源，降低能源浪费。3.4能源计量与监测：物业管理方应安装、维护、使用能源计量设备，对小区能源消耗进行实时监测。第四条物业服务费用4.1物业服务费标准：物业服务费标准按照政府相关部门规定执行，具体收费标准为____元/平方米·月。4.2物业服务费收取方式：物业服务费按月收取，业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费。4.3物业服务费调整机制：物业服务费标准可根据政府政策、物价上涨等因素进行调整，调整方案由物业管理方提出，经业主大会同意后执行。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障小区公共安全和业主合法权益；（3）合理使用物业维修基金；（4）定期向业主大会报告工作。5.2业主责任：（1）遵守小区管理制度；（2）按时缴纳物业服务费；（3）爱护小区公共设施；（4）配合物业管理方开展工作。5.3第三方责任：第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担。第六条物业维修与养护6.1维修养护范围：本合同约定的维修养护范围包括小区公共区域、公共设施和业主共用设施。6.2维修养护标准：维修养护标准按照国家标准、行业规范和合同约定执行。6.3维修养护费用：维修养护费用由物业管理方负责，业主方承担相应的分摊费用。第七条物业安全管理7.1安全管理职责：物业管理方负责小区安全管理工作，包括制定安全管理制度、组织实施安全防范措施、处理安全事故等。（1）加强门禁管理，确保小区出入安全；（2）设立监控设施，加强小区监控；（3）定期进行消防检查，确保消防设施完好；（4）开展安全教育活动，提高业主安全意识。7.3事故处理：发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案，采取措施减轻事故损失，并及时向业主大会报告事故情况。第八条物业档案管理8.1档案管理范围：本合同约定的档案管理范围包括业主个人信息、物业维修记录、能源消耗数据、安全事件记录、物业服务合同等。8.2档案管理制度：物业管理方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整性、准确性和安全性。8.3档案查询与利用：业主有权查询本人相关的档案信息，物业管理方应在收到查询请求后____个工作日内提供。第九条物业使用与维护（1）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（2）不得占用公共区域；（3）不得损害公共设施；（4）不得影响他人正常生活。9.2物业维护责任：物业管理方负责公共区域的维护，业主负责自用部分的维护。9.3物业使用变更：业主如需变更物业使用，应提前向物业管理方提出申请，经同意后方可进行。第十条业主大会与业主委员会10.1业主大会制度：住宅小区业主大会是小区业主的最高权力机构，负责制定和修改小区管理制度，监督物业管理方的工作。10.2业主委员会职责：业主委员会负责执行业主大会的决议，监督物业管理方的服务，代表业主与物业管理方进行协商。第十一条合同解除与终止（1）物业管理方未能履行合同约定的义务；（2）业主大会决议解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，应提前____个工作日通知对方，并书面确认。第十二条违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究：违约责任追究由物业管理方或业主大会提出，通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则或法院诉讼程序执行。13.3争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、业主公约、能源管理制度等。14.2合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。14.3合同生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理服务过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同认可并邀请的，为提供专业服务、技术支持或执行特定任务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业维修养护；（2）能源管理咨询；（3）安全风险评估；（4）物业管理服务评估；（5）其他经甲乙双方认可的领域。2.2第三方介入的条件：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务或任务符合本合同要求；（3）甲乙双方共同决定邀请第三方介入。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定；（3）第三方应对其提供的服务或执行的任务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，进行必要的现场调查和检查；（3）第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等；（2）甲方负责监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方负责处理第三方在服务过程中产生的问题。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责向第三方提供必要的工作条件和支持；（2）乙方负责对第三方的工作成果进行验收；（3）乙方负责向甲方报告第三方的工作情况。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因提供服务或执行任务造成的直接经济损失；（2）第三方因违反合同约定或法律法规造成的损失；（3）第三方因疏忽或故意造成的人身伤害。5.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，如超过，由第三方自行承担超出部分的损失。第六条第三方的变更和解除6.1第三方如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或解除合同后，甲乙双方应重新确定第三方介入的范围和条件，并签订补充协议。第七条第三方的保密义务7.1第三方在服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的责任追究8.1第三方在服务过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。8.2第三方违约责任追究程序按照本合同第十二条的规定执行。第九条第三方的退出机制（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）第三方违反合同约定或法律法规；（3）第三方出现重大违约行为。9.2第三方退出后，甲乙双方应重新安排相关工作，确保物业管理服务的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用标准、服务期限等。说明：物业管理服务协议是本合同的核心附件，是甲乙双方履行合同义务的依据。2.业主公约详细要求：规定业主在小区内的行为规范、权益和义务，以及业主大会的组织形式和运作规则。说明：业主公约是维护小区秩序、保障业主权益的重要文件。3.能源管理制度详细要求：明确能源管理的目标、措施、责任和奖惩制度。说明：能源管理制度是保障小区能源合理使用、提高能源效率的重要文件。4.安全管理制度详细要求：明确安全管理的内容、职责、措施和应急预案。说明：安全管理制度是保障小区安全、预防安全事故的重要文件。5.物业维修养护记录详细要求：记录物业维修养护的日期、内容、费用和责任人。说明：物业维修养护记录是跟踪维修养护情况、评估维修养护效果的重要依据。6.能源消耗数据详细要求：记录小区能源消耗的统计数据、分析报告和节能措施。说明：能源消耗数据是评估能源管理效果、制定节能计划的重要依据。7.安全事件记录详细要求：记录小区发生的各类安全事件的时间、原因、处理结果和责任人。说明：安全事件记录是分析安全风险、改进安全措施的重要依据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序和规则。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。业主未按时缴纳物业服务费。第三方未按合同约定提供服务或执行任务。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度和持续时间。违约行为对甲乙双方或第三方造成的损失。违约行为的可预见性和避免可能性。3.违约责任认定示例：物业管理方未按时完成小区绿化维护，导致绿化区域出现严重问题，业主方有权要求物业管理方承担违约责任，包括赔偿绿化恢复费用和相应违约金。业主未按时缴纳物业服务费，物业管理方有权采取催缴措施，并可根据合同约定收取滞纳金。第三方在执行能源管理任务时，因操作不当导致能源设备损坏，第三方应承担设备维修费用和相应违约责任。全文完。2024版住宅小区能源管理房地产物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1物业管理方2.2业主方2.3相关单位3.服务范围3.1能源管理服务3.2物业管理服务3.3其他相关服务4.服务内容4.1能源管理服务内容4.2物业管理服务内容4.3其他相关服务内容5.服务期限5.1能源管理服务期限5.2物业管理服务期限5.3其他相关服务期限6.服务费用6.1能源管理服务费用6.2物业管理服务费用6.3其他相关服务费用7.费用支付方式7.1能源管理服务费用支付方式7.2物业管理服务费用支付方式7.3其他相关服务费用支付方式8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1能源管理服务方案12.2物业管理服务方案12.3其他相关服务方案13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同变更与补充14.3合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指本合同中承担住宅小区能源管理和物业管理服务的乙方。1.1.2“业主方”指本合同中拥有住宅小区房产的所有权或使用权，并同意物业管理服务的甲方。1.1.3“相关单位”指与本合同能源管理和物业管理服务相关的政府部门、供应商、服务商等。1.2解释1.2.1本合同中所有术语均按照相关法律法规及行业规范进行解释。2.当事人信息2.1物业管理方2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.2业主方2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注册地址：___________2.3相关单位2.3.1政府部门：___________2.3.2供应商：___________2.3.3服务商：___________3.服务范围3.1能源管理服务3.1.1能源消耗监测与统计3.1.2能源设备维护与管理3.1.3能源节约措施实施3.2物业管理服务3.2.1小区公共区域清洁3.2.2小区公共区域绿化3.2.3小区公共区域安全3.3其他相关服务3.3.1小区设施设备维修3.3.2小区业主投诉处理3.3.3小区活动组织与协调4.服务内容4.1能源管理服务内容4.1.1定期进行能源消耗监测和统计分析，提供能源消耗报告。4.1.2对小区能源设备进行定期检查、维修和维护，确保设备正常运行。4.1.3推广和实施能源节约措施，降低小区能源消耗。4.2物业管理服务内容4.2.1保持小区公共区域清洁卫生，定期进行绿化养护。4.2.2加强小区公共区域安全管理，确保业主人身和财产安全。4.2.3及时处理业主投诉，协调解决业主间纠纷。4.3其他相关服务内容4.3.1定期对小区设施设备进行检查、维修和保养。4.3.2组织和协调小区内各类活动，丰富业主文化生活。5.服务期限5.1能源管理服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。5.2物业管理服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。5.3其他相关服务期限：根据具体情况另行约定。6.服务费用6.1能源管理服务费用：每月人民币____元。6.2物业管理服务费用：每月人民币____元。6.3其他相关服务费用：根据具体服务内容另行计算。7.费用支付方式7.1能源管理服务费用支付方式：7.1.1业主方应在每月____日前将能源管理服务费用支付至物业管理方指定的账户。7.1.2支付方式为银行转账，转账时须注明“能源管理服务费用”。7.2物业管理服务费用支付方式：7.2.1业主方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至物业管理方指定的账户。7.2.2支付方式为银行转账，转账时须注明“物业管理服务费用”。7.3其他相关服务费用支付方式：7.3.1根据具体服务内容，业主方应在规定的时间内支付相关费用。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未按时提供或未按约定提供能源管理服务，应向业主方支付____元/日的违约金。8.1.2若物业管理方未按时提供或未按约定提供物业管理服务，应向业主方支付____元/日的违约金。8.1.3若物业管理方违反合同约定，导致业主方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按时支付服务费用，应向物业管理方支付____元/日的滞纳金。8.2.2若业主方违反合同约定，导致物业管理方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致物业管理方无法履行合同义务，物业管理方应及时通知业主方，并采取必要措施减少损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方____个工作日的答复期。9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效。10.1.2合同一方丧失履行合同能力或发生其他无法履行合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，违约方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应根据实际情况，协商确定剩余服务费用及违约金的支付方式。10.3.2合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.1.2通知应在送达后____个工作日内生效。11.2送达地址11.2.1业主方的送达地址为：___________11.2.2物业管理方的送达地址为：___________11.3送达时间11.3.1送达时间为工作日的上午9:00至下午18:00。12.合同附件12.1能源管理服务方案12.1.1能源管理服务方案应包括能源消耗监测、设备维护、节约措施等内容。12.2物业管理服务方案12.2.1物业管理服务方案应包括清洁、绿化、安全、设备维修等内容。12.3其他相关服务方案12.3.1其他相关服务方案应根据具体服务内容另行制定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行相关手续。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余服务事项，包括但不限于设备交接、费用结算等。14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方应遵守国家相关法律法规及行业规范。14.1.2双方应保守合同内容及相关商业秘密。14.2合同变更与补充14.2.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签署。14.3合同解除后的其他约定14.3.1合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供特定服务或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、调解机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的专业性和风险承担能力。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。15.3第三方介入条件15.3.1.1双方协商一致；15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。15.4第三方介入程序15.4.1双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：15.4.1.1第三方介入的申请和批准；15.4.1.2第三方介入的具体职责和权限；15.4.1.3第三方介入的时间和期限；15.4.1.4第三方介入的费用及支付方式。15.5第三方职责15.5.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责，包括但不限于：15.5.1.1提供专业评估或审计服务；15.5.1.2协助解决双方争议；15.5.1.3提供法律咨询或代理服务。15.6第三方权利15.6.1.1获取必要的信息和数据；15.6.1.2要求双方提供必要的协助和配合；15.6.1.3对其履行职责过程中获取的信息和数据保密。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与物业管理方、业主方的划分说明：15.7.1.1第三方与物业管理方、业主方之间不存在任何直接的权利义务关系；15.7.1.2第三方仅根据本合同约定，为双方提供专业服务。15.8第三方介入时的额外条款及说明15.8.1.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确；15.8.1.2第三方介入期间，物业管理方和业主方应继续履行本合同约定的义务；15.8.1.3第三方介入的结果应作为解决争议或履行合同的重要依据。15.9第三方责任15.9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致物业管理方或业主方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.9.2第三方责任限额应在本合同中明确，超出责任限额的部分，由物业管理方或业主方自行承担。15.10第三方变更与补充15.10.1本合同关于第三方介入的条款如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签署。15.11第三方介入后的合同终止15.11.1第三方介入完成后，如合同约定的服务期限尚未结束，双方应根据实际情况协商确定合同是否继续履行或终止。15.12第三方介入后的保密义务15.12.1第三方在介入过程中及介入后，应继续履行本合同约定的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源管理服务方案详细要求和说明：该方案应详细说明能源管理服务的具体措施、目标、实施步骤、预期效果等，并附上相关技术参数和计算依据。2.物业管理服务方案详细要求和说明：该方案应详细说明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量、服务流程、应急预案等。3.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方介入时，应提供其营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等文件。4.第三方费用结算清单详细要求和说明：该清单应详细列出第三方介入期间产生的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。5.争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议调解书、仲裁裁决书、法院判决书等，用于证明争议解决的结果。6.保密协议详细要求和说明：双方应签订保密协议，明确双方对合同内容及相关信息的保密义务。7.合同变更协议详细要求和说明：当合同内容发生变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和生效日期。8.合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、生效日期及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约责任认定标准：物业管理方未按时提供或未按约定提供能源管理服务，或未按时提供或未按约定提供物业管理服务。示例说明：物业管理方未按时对小区公共区域进行清洁，导致业主投诉，物业管理方应支付____元/日的违约金。2.业主方违约行为违约责任认定标准：业主方未按时支付服务费用，或违反合同约定导致物业管理方遭受损失。示例说明：业主方未按时支付物业管理服务费用，物业管理方有权要求业主方支付____元/日的滞纳金。3.第三方违约行为违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致物业管理方或业主方遭受损失。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致业主方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.双方协商一致解除合同违约责任认定标准：双方协商一致解除合同，但未按约定处理剩余服务事项。示例说明：双方协商一致解除合同，但未妥善处理设备交接事宜，双方应协商解决。5.双方未履行保密义务违约责任认定标准：任何一方未履行保密义务，泄露合同内容及相关信息。示例说明：业主方泄露物业管理方商业秘密，业主方应承担相应的法律责任。全文完。2024版住宅小区能源管理房地产物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2能源管理1.3物业管理1.4住宅小区1.5相关法律法规2.合同双方2.1甲方（业主或业主委员会）2.2乙方（物业管理公司）2.3合同主体资格3.合同标的3.1住宅小区能源管理范围3.2物业管理范围3.3服务内容4.服务期限和费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.能源管理要求5.1能源管理目标5.2能源管理制度5.3能源消耗统计与报告5.4能源节约措施6.物业管理要求6.1物业管理目标6.2物业管理标准6.3服务项目6.4应急处理7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.质量保证9.1服务质量保证9.2能源管理质量保证10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语甲方：指住宅小区的业主或业主委员会。乙方：指承担住宅小区能源管理和物业管理的物业管理公司。能源管理：指对住宅小区能源消耗进行监测、控制、节约和优化使用。物业管理：指对住宅小区的公共设施、设备、环境等进行维护、管理和服务。住宅小区：指由多个住宅楼组成的居住区。相关法律法规：指国家关于物业管理、能源管理等方面的法律法规。1.2合同主体资格甲方应具备合法的业主身份或业主委员会的合法授权。乙方应具备从事物业管理业务的资质和条件。2.合同双方2.1甲方（业主或业主委员会）甲方全称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2乙方（物业管理公司）乙方全称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______3.合同标的3.1住宅小区能源管理范围能源消耗监测与统计能源消耗分析与报告能源节约措施实施能源设备维护与管理3.2物业管理范围公共设施维护与管理公共设备维护与管理环境卫生管理安全保卫管理客户服务3.3服务内容提供日常物业管理服务实施能源节约措施监测能源消耗情况定期提供物业管理报告4.服务期限和费用4.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用服务费用总额为____元，按月支付，每月____元。4.3费用支付方式甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。4.4费用调整服务费用可根据市场行情和物价上涨等因素进行合理调整。5.能源管理要求5.1能源管理目标通过能源管理，实现住宅小区能源消耗的合理化、节约化。5.2能源管理制度建立健全能源管理制度，包括能源消耗统计、分析和报告制度。5.3能源消耗统计与报告定期对能源消耗进行统计，每月向甲方提交能源消耗报告。5.4能源节约措施采取节能技术和管理措施，降低能源消耗。6.物业管理要求6.1物业管理目标提高住宅小区居住环境和生活质量。6.2物业管理标准严格按照国家和地方物业管理标准执行。6.3服务项目提供日常物业管理服务，包括但不限于公共设施、设备、环境卫生、安全保卫等方面。6.4应急处理建立应急预案，确保在突发事件发生时能及时有效地进行处理。8.甲方权利和义务8.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供能源管理和物业管理服务。甲方有权监督乙方的服务质量和效果。甲方有权对乙方的违约行为提出异议，并要求乙方改正。甲方有权要求乙方提供年度能源消耗和物业管理报告。8.2甲方义务甲方应按时支付服务费用。甲方应积极配合乙方的能源管理和物业管理工作。甲方应遵守国家关于能源使用和环境保护的相关法律法规。甲方应保障乙方在提供服务过程中的人身和财产安全。9.乙方权利和义务9.1乙方权利乙方有权要求甲方按时支付服务费用。乙方有权根据合同约定调整服务内容和方式。乙方有权要求甲方配合进行能源管理和物业管理活动。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。9.2乙方义务乙方应按照合同约定提供优质、高效的能源管理和物业管理服务。乙方应遵守国家关于能源使用和环境保护的相关法律法规。乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量。乙方应定期向甲方报告服务情况。10.质量保证10.1服务质量保证乙方保证提供的服务符合国家相关标准和规范。乙方保证能源消耗指标在合同约定的范围内。乙方保证物业管理服务的及时性和有效性。10.2能源管理质量保证乙方保证能源管理措施的有效实施和执行。乙方保证能源消耗数据的真实性和准确性。11.保密条款11.1保密义务双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或业务信息。11.2保密信息的范围包括但不限于合同文本、服务内容、费用信息、客户信息等。12.违约责任12.1违约情形任何一方未按时支付服务费用。乙方未按照合同约定提供服务质量。甲方未按照合同约定配合乙方工作。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除和终止13.1合同解除条件双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同期限届满。因违约导致合同无法履行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细表、保密协议等。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指本合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入可能涉及但不限于合同履行过程中的技术支持、咨询服务、风险评估、监理监督等。16.第三方介入的程序和条件16.1介入程序任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的目的、范围和预期效果。双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括选择第三方、签订相关协议等。16.2介入条件第三方介入应符合法律法规和合同约定。第三方介入应有利于合同的履行和双方利益的实现。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。17.2责任限额确定第三方责任限额应在双方签订的第三方协议中明确约定。责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素合理确定。18.第三方责任分配18.1责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。若第三方因自身原因导致合同无法履行，应