2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理细则9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的用途和使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及账户信息5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及费用6.1押金金额及退还条件6.2物业管理费及其他相关费用7.修缮与维护7.1租赁物的修缮责任7.2维护责任及费用承担8.保险责任8.1保险种类及范围8.2保险费用及责任承担9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同补充协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：______租赁方法定代表人：______租赁方地址：______联系电话：______1.2出租方基本信息出租方名称：______出租方法定代表人：______出租方地址：______联系电话：______第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置租赁物位于：______2.2租赁物的面积和结构租赁物面积为：______平方米，结构为：______2.3租赁物的用途和使用范围租赁物仅限于：______用途，使用范围包括但不限于：______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起开始计算。3.2租赁终止日期租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁续约条款租赁期满前______个月，双方可协商续约，续约期限最长为______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币______元整。4.2租金支付周期租金每月支付一次，支付日为每月______日。4.3支付方式及账户信息租金支付方式为：______，具体账户信息如下：银行名称：______账号：______户名：______第五条租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇政策调整或市场行情变化，租金可进行适当调整。5.2调整频率租金调整频率为每年调整一次。5.3调整方式租金调整按照政府相关规定和市场行情进行计算。第六条押金及费用6.1押金金额及退还条件租赁合同签订后，租赁方需向出租方支付押金人民币______元整。租赁期满且租赁物无损坏、无欠费情况下，押金无息退还。6.2物业管理费及其他相关费用租赁期间，租赁方需按物业管理方的要求支付物业管理费及其他相关费用。第七条修缮与维护7.1租赁物的修缮责任租赁期间，租赁物内部设施的日常维护及小修由租赁方负责，大修由出租方负责。7.2维护责任及费用承担租赁方应保持租赁物的良好状态，如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。维修费用由责任方承担。第八条保险责任8.1保险种类及范围租赁期间，租赁方应自行投保财产险，保险金额应不低于租赁物的实际价值，并确保出租方列为保险受益人。8.2保险费用及责任承担保险费用由租赁方承担，保险期间应涵盖整个租赁期限。第九条违约责任9.1违约情形及处理方式若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方实际损失、支付违约金等。9.2违约金计算及支付违约金按每日租金的______%计算，自违约之日起至违约行为纠正之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方同意接受法院的最终裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同解除。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单（1）租赁物的名称、型号、规格；（2）租赁物的数量、产地、购买日期；（3）租赁物的附属设施及用品。13.2附件二：租赁合同补充协议（1）租赁物的使用限制；（2）租金调整的具体条款；（3）双方约定的其他事项。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数及生效日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、保险代理、法律顾问等。第二条第三方介入范围（1）协助租赁双方进行租赁物的评估、定价和交易；（2）提供租赁合同的起草、审核和修改服务；（3）协助租赁双方进行租赁物的交接、使用和管理；（4）提供租赁合同履行过程中的专业咨询和纠纷调解服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用及租赁双方的具体约定来确定。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并经租赁双方认可。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经租赁双方同意，并签订书面协议。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方提供服务的具体内容；（3）第三方责任限额及赔偿方式；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）租赁双方的权利和义务；（6）协议的生效、变更和终止。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与租赁双方的责任划分如下：（1）第三方对租赁双方的责任仅限于其在协议中约定的服务范围内；（2）租赁双方对租赁物的使用和管理责任不因第三方介入而免除；（3）第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密；（2）第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致租赁双方损失；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，应及时通知租赁双方，并采取必要措施减少损失。第七条第三方介入时的权利义务7.1第三方介入时的权利：（1）要求租赁双方提供必要的资料和协助；（2）根据协议约定，收取服务费用；（3）在履行职责过程中，对租赁双方提出合理建议。7.2第三方介入时的义务：（1）按照协议约定提供专业服务；（2）保守租赁双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，尽到合理注意义务，避免造成租赁双方损失。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入协议的变更和终止，需经租赁双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方介入协议终止后，第三方应向租赁双方提供书面报告，说明服务履行情况和存在的问题。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入协议的签订、变更和终止不影响租赁合同的有效性；10.2第三方介入协议作为租赁合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、规格、数量、产地、购买日期等信息，并由租赁双方签字确认。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括租赁物的使用限制、租金调整的具体条款、双方约定的其他事项，并由租赁双方签字盖章。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方的名称、地址、联系方式、提供服务的具体内容、责任限额、服务费用、支付方式、租赁双方的权利和义务等内容。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息、付款人信息等，作为租金支付的有效证明。5.附件五：物业管理费及其他相关费用支付凭证详细要求和说明：费用支付凭证应包括费用种类、支付金额、支付日期、收款人信息、付款人信息等，作为费用支付的有效证明。6.附件六：保险单详细要求和说明：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险受益人等信息，作为保险合同的有效证明。7.附件七：维修记录详细要求和说明：维修记录应包括维修日期、维修项目、维修原因、维修费用、维修人员等信息，作为维修行为的有效记录。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，由租赁双方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变租赁物的用途。租赁方未按照合同约定进行修缮和维护。出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在质量问题。第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。租赁方擅自改变租赁物的用途，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。租赁方未按照合同约定进行修缮和维护，导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在质量问题，应退还租金并赔偿租赁方的损失。第三方未按照协议约定履行职责，造成租赁双方损失的，应根据协议约定的责任限额进行赔偿。3.示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期5天，则应向出租方支付租金的______%作为违约金。若租赁方擅自改变租赁物的用途，导致出租方遭受经济损失，租赁方应赔偿出租方经济损失的______%。若出租方交付的租赁物存在质量问题，导致租赁方无法正常使用，出租方应退还租金并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理细则1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同签订1.3合同生效2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.使用与维护7.1使用范围7.2设施设备维护7.3商铺装修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1商铺照片12.2租赁平面图12.3设施设备清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同签订本合同于[签订日期]在[签订地点]由甲方与乙方双方代表签署。1.3合同生效本合同自双方代表签署之日起生效。2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于[商铺具体位置]，属于[商铺所属区域]。2.2商铺面积商铺总面积为[商铺面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米，公共面积为[公共面积]平方米。2.3商铺用途商铺仅可用于商业用途，不得用于居住、办公或其他非商业活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限为[续签期限]。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内的租金总额为人民币[租金金额]元。4.2支付时间租金于每月[支付日]前支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需提供支付凭证。5.押金及退还5.1押金金额本合同租赁期限内的押金为人民币[押金金额]元。5.2押金支付时间押金于签订合同之日起[支付日]内支付。5.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。6.租金调整6.1调整条件如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式租金调整采用[调整方式]，如按百分比调整或按市场租金水平调整。6.3调整通知租金调整事项应在[通知期限]内通知乙方。7.使用与维护7.1使用范围乙方仅可在商铺内进行与租赁用途相符的商业活动。7.2设施设备维护商铺内的设施设备由乙方负责日常维护，如需维修，乙方应及时联系甲方。7.3商铺装修乙方如需对商铺进行装修，须事先取得甲方书面同意，并遵守相关规定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或押金；8.1.2乙方违反合同约定使用商铺；8.1.3乙方未按照约定时间进行设施设备维护；8.1.4乙方擅自改变商铺结构或用途；8.1.5乙方违反合同约定进行装修；8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失；8.2.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期租金比例]%的违约金；8.2.3乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；8.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规或政策变化；9.2解除条件9.2.1合同到期；9.2.2双方协商一致解除；9.2.3甲方或乙方违约；9.3解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同；9.3.2解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决机构；10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。11.2合同附件本合同附件包括商铺照片、租赁平面图、设施设备清单等。11.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护善意一方权益的原则进行解释。12.合同附件12.1商铺照片[此处插入商铺照片]12.2租赁平面图[此处插入租赁平面图]12.3设施设备清单[此处插入设施设备清单]13.合同签署13.1签署日期本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。13.3签署人甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经双方代表签署并加盖公章后生效。14.2合同备案要求本合同签订后，双方应在[备案期限]内向相关部门备案。14.3合同备案机构[备案机构名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定，对因其过错导致甲方或乙方的损失承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不因甲方或乙方的行为而免除。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的规定，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务或协助工作。15.3.2第三方有权根据其提供服务或协助的性质和内容，收取相应的费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和所需配合的事项。15.4.2双方应就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订相应的服务或协助协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在签订服务或协助协议时约定，最高不超过[责任限额]元。16.1.2第三方责任限额的约定不排除甲方或乙方向第三方追究更大力度的责任。16.2责任限额调整16.2.1如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额，但调整后的责任限额不得低于原限额。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1第三方负责其服务或协助范围内的具体工作，甲方和乙方负责其自身的权利和义务。17.1.2第三方的服务或协助不改变甲方和乙方在合同中的权利和义务。17.2责任划分17.2.1第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。17.2.2甲方或乙方因其自身原因导致第三方或对方损失的，由其自行承担相应责任。17.3第三方与甲方的关系17.3.1第三方与甲方的关系仅限于服务或协助协议约定的范围内，第三方不得以任何形式代表甲方。17.4第三方与乙方的的关系17.4.1第三方与乙方的关系仅限于服务或协助协议约定的范围内，第三方不得以任何形式代表乙方。18.第三方变更18.1如第三方需要更换或替换，甲方或乙方应提前[提前通知期限]通知对方，并确保新的第三方符合本合同的要求。18.2第三方更换后的责任19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲方或乙方应立即寻找新的第三方替代，并确保合同履行的连续性。19.2第三方退出后的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片详细要求：清晰展示商铺外观、内部结构及设施设备。2.租赁平面图详细要求：精确标注商铺尺寸、布局、设施设备位置。3.设施设备清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、使用状况。4.合同签订证明详细要求：证明合同双方代表签署合同的真实性和合法性。说明：合同签订证明用于证明合同生效，作为合同附件，如有争议可作为证据。5.押金收据详细要求：明确押金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：押金收据用于证明押金已支付，作为合同附件，如有争议可作为证据。6.租金支付凭证详细要求：记录租金支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，作为合同附件，如有争议可作为证据。7.违约通知函详细要求：明确违约行为、违约责任、整改要求等信息。说明：违约通知函用于告知违约方违约情况，作为合同附件，如有争议可作为证据。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等信息。说明：争议解决协议用于约定争议解决的具体方式，作为合同附件，如有争议可作为证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金违反合同约定使用商铺未按约定时间进行设施设备维护擅自改变商铺结构或用途违反合同约定进行装修2.违约责任认定标准违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并承担由此产生的损失。违约方未立即停止违约行为，甲方有权要求违约方承担违约金，违约金为[违约金比例]%。违约行为导致甲方损失的，违约方应赔偿甲方实际损失。3.违约责任示例说明乙方未按约定支付租金，逾期10天，应向甲方支付10%的违约金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。乙方违反合同约定进行装修，甲方有权要求乙方拆除违法装修，并承担拆除费用。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方2.3双方身份证明3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物位置与面积3.3租赁物现状与权利义务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用及支付6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳与退还6.3保证金利息7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.租赁物保养与维修8.1保养责任8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数与生效14.4其他补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给租赁方使用的商业地产物业，包括但不限于商铺、仓储、办公室等。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.3“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的押金。1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中如未定义的词语，应按照通常含义理解。1.2.2如有歧义，则应以有利于合同目的解释为准。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5住所：____________________2.2出租方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5住所：____________________3.租赁物3.1租赁物概述3.1.1本合同租赁物位于____________________，面积为____________________平方米。3.1.2租赁物用途为____________________，具体使用范围详见附件一：租赁物清单。3.2租赁物位置与面积3.2.1租赁物具体位置：____________________3.2.2租赁物建筑面积：____________________平方米3.3租赁物现状与权利义务3.3.1出租方保证租赁物在交付时符合约定用途，且无任何权利瑕疵。3.3.2租赁方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构和使用性质。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长4.3.1如租赁双方同意延长租赁期限，应在本合同约定的租赁期限届满前三十日书面通知对方。4.3.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的两倍。5.租金及相关费用5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式：租赁方应于每月的____________________日前将租金支付至出租方指定账户。5.3其他费用及支付5.3.1水电费：租赁方承担租赁物内的水电费，按实际使用量支付。5.3.2物业管理费：租赁方应按物业管理方的要求支付物业管理费。6.租赁保证金6.1保证金金额：____________________元6.2保证金缴纳与退还6.2.1租赁方应在签订本合同之日起____________________日内向出租方缴纳保证金。6.2.2保证金在租赁期满后，如无违约行为，出租方应无息退还租赁方。6.3保证金利息6.3.1保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，租赁方有权按月领取利息。7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1租赁方仅可使用租赁物进行____________________业务活动。7.1.2租赁方不得将租赁物转租、转借或进行其他违反本合同约定的行为。7.2使用限制7.2.1租赁方不得在租赁物内进行违法活动。7.2.2租赁方不得改变租赁物的结构和使用性质，如需改动，应取得出租方书面同意。7.3使用维护7.3.1租赁方应合理使用租赁物，保持其完好状态。7.3.2租赁方应承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。8.租赁物保养与维修8.1保养责任8.1.1租赁方应保持租赁物在租赁期间的良好状态，定期进行清洁、保养。8.1.2租赁方应对租赁物进行合理使用，避免因不当使用造成损坏。8.2维修责任8.2.1租赁物在正常使用下发生的自然损耗，由出租方负责维修。8.2.2因租赁方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.3维修费用承担8.3.1对于租赁物在正常使用下发生的维修，出租方应在收到租赁方通知后____________________日内完成维修。8.3.2维修费用由出租方承担，但租赁方需提供必要的协助。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方未按约定支付租金或保证金。9.1.2租赁方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。9.1.3出租方未按约定提供租赁物或未及时修复租赁物损坏。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为____________________元，或按实际损失计算。9.3违约金9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或赔偿损失。9.3.2违约金不计入租金，不得抵扣租金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2出租方或租赁方单方面解除合同，须满足本合同约定的条件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。10.3.2单方面解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限的异议期。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，对本合同进行变更，应签订书面协议。12.3合同补充协议12.3.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数与生效14.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，自双方签字盖章之日起生效。14.4其他补充条款14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或执行的任务，其责任由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规，向甲乙方收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方之间为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行主体。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙方协商一致，决定引入第三方介入本合同。15.5.2甲乙方应书面通知第三方介入的意图及具体事项。15.5.3第三方应在收到通知后____________________日内，书面确认是否接受介入。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方应确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.3甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定。16.4甲乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、资料等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同总金额的____________________%，或根据服务协议约定的具体金额。17.3第三方责任限额的赔偿范围限于直接经济损失，不包括间接损失、惩罚性赔偿等。17.4第三方责任限额的适用17.4.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行服务过程中因自身原因造成的损失。17.4.2第三方责任限额不适用于甲乙方违反本合同约定或因不可抗力等原因造成的损失。18.第三方介入的合同条款变更18.1第三方介入后，甲乙方可根据实际情况，对本合同部分条款进行变更，以适应第三方介入的需要。18.2变更后的条款应书面通知第三方，并取得第三方的同意。18.3变更后的合同条款对本合同各方均具有约束力。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入过程中违反本合同约定或法律法规，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。19.2第三方介入的合同解除程序应遵循相关法律法规和合同约定。19.3第三方介入的合同解除不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.3第三方介入的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设备等详细信息，以及租赁物的使用性质。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物现状和权利义务的重要依据。2.附件二：租金支付计划详细要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式以及任何分期支付的计划。说明：租金支付计划有助于租赁双方明确租金支付的时间表，确保合同的顺利履行。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的营业执照、法人代表授权委托书、身份证复印件等。说明：其他相关文件是租赁双方身份证明和履行合同能力的重要证明。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任和义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算公式、适用范围等。说明：违约金计算方法是违约责任认定中的重要依据，确保违约金数额的合理性和可操作性。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：不可抗力事件清单有助于租赁双方在不可抗力事件发生时，合理判断合同履行的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方应按合同约定的支付时间、金额和方式支付租金。示例说明：若租赁方未在每月5日前支付租金，则构成违约，应按合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物。责任认定标准：出租方应在合同约定的日期前，将符合约定条件的租赁物交付租赁方。示例说明：若出租方在租赁期限开始后30天内未能提供符合约定的租赁物，则构成违约，应承担相应的违约责任。3.违约行为：租赁方违反租赁物使用规定。责任认定标准：租赁方应遵守合同约定的租赁物使用规定，不得改变租赁物的结构和使用性质。示例说明：若租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构，则构成违约，应承担修复费用及违约责任。4.违约行为：第三方在提供服务过程中造成损失。责任认定标准：第三方应按合同约定提供优质服务，若因第三方原因造成损失，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成租赁物的损坏，第三方应承担修复费用及违约责任。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理细则3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本信息3.1商铺位置与面积3.2租赁物现状3.3租赁物附属设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间与方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.使用用途与限制8.1使用用途8.2使用限制9.商铺维护与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.商铺设施与设备10.1设施设备提供10.2设施设备维护11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更与解除14.3合同附件14.4法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商业地产物业。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将商铺出租给承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物基本信息3.1商铺位置与面积3.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。3.1.2商铺的详细描述包括但不限于楼层、门牌号、出入口等。3.2租赁物现状3.2.1商铺目前处于[现状描述]，包括装修、设备、家具等。3.2.2出租方保证商铺在租赁期间符合国家相关标准和安全要求。3.3租赁物附属设施3.3.1商铺附属设施包括但不限于：照明、消防、空调、卫生间等。3.3.2附属设施的详细清单和状况将在附件中列明。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。4.1.2租赁期限为[租赁期限]，包括[具体年数]年[具体月数]个月。4.2租赁期限续约4.2.1本合同租赁期满前[提前通知时间]，双方可协商续约事宜。4.2.2续约条件、期限及租金调整等事项将在续约协议中约定。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[具体金额]元。5.1.2租金总额为[具体金额]元，按月支付。5.2支付时间与方式5.2.1承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金等。5.3逾期支付处理5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额比例]%的滞纳金。5.3.2出租方有权采取法律手段追讨逾期租金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在本合同租赁期间，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整方式6.2.1租金调整幅度不超过市场租金变化幅度的[具体比例]%。6.3调整通知6.3.1租金调整前，出租方应提前[具体提前时间]通知承租方。7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1本合同约定的保证金为[具体金额]元。7.2保证金缴纳方式7.2.1保证金应在签订本合同之日起[具体时间]内一次性缴纳。7.2.2保证金缴纳方式为[具体缴纳方式]，如银行转账等。7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满或合同解除后，承租方履行本合同约定的所有义务，保证金应无息退还。7.3.2如因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还。8.使用用途与限制8.1使用用途8.1.1承租方租赁商铺用于[具体商业用途]，包括但不限于零售、餐饮、服务等领域。8.1.2承租方不得将商铺用于与[具体禁止用途]相关的活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构、外观或用途。8.2.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和商业地产物业的管理规定。9.商铺维护与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责商铺的公共区域和附属设施的维护保养。9.1.2出租方应保证商铺在租赁期间符合安全标准和正常使用需求。9.2承租方责任9.2.1承租方负责商铺内部装修、设备和个人物品的维护保养。9.2.2承租方不得损坏商铺的结构、设施或附属设备。10.商铺设施与设备10.1设施设备提供10.1.1出租方提供商铺的基本设施和设备，如照明、消防、空调等。10.1.2出租方应保证设施和设备的正常运行。10.2设施设备维护10.2.1承租方负责日常使用中的设施设备维护保养。10.2.2出租方负责设施的定期检查和维护。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1如出租方未能按照合同约定提供商铺，应向承租方支付[具体金额]元的违约金。11.1.2如出租方未按时交付租赁保证金，应向承租方支付[具体金额]元的违约金。11.2承租方违约责任11.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。11.2.2如承租方损坏商铺或设施设备，应负责修复或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为[具体地点]，即合同签订地。12.3争议解决机构12.3.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除本合同。13.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，本合同自动终止。13.2.2出租方或承租方因故提前终止合同，应提前[具体提前时间]通知对方。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除14.2.1本合同的任何变更或解除均应以书面形式进行。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用与争议管辖14.4.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4.2争议解决机构或法院的管辖权不因本合同的签订或履行而受到限制。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及法律法规的规定确定。15.2.2第三方的责任限额在本合同中明确约定，超出责任限额部分，由甲方、乙方或第三方自行承担。15.3第三方责权利15.3.1.1获取甲方、乙方提供的相关信息；15.3.1.2依据约定提供中介、咨询、评估、担保等服务；15.3.1.3收取约定的服务费用。15.3.2.1按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；15.3.2.2保守甲方、乙方商业秘密；15.3.2.3遵守国家法律法规和商业道德。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的主体，不参与甲乙双方的合同关系，其服务对象为甲乙双方或任何一方。15.4.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应独立承担责任，不因甲乙双方之间的纠纷而受到影响。15.4.3第三方在提供担保服务时，其担保责任限于担保合同约定的范围内。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[具体时间]内回复。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体事项达成一致意见。16.2.2第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，开展相关工作。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。16.3.2第三方介入的费用可在签订本合同时一次性支付，也可分阶段支付。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。17.第三方责任承担17.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供担保服务过程中，因担保合同约定的原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任承担的具体方式、金额及赔偿期限由合同约定或法律法规规定。18.第三方变更与解除18.1第三方在介入过程中，如需变更或解除合同，应提前[具体提前时间]通知甲乙双方。18.2第三方变更或解除合同，应按照合同约定或法律法规的规定进行，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细描述商铺的位置、面积、装修状况、设施设备情况等。1.2双方签字（或盖章）的租赁合同正本。2.商铺附属设施设备清单2.1列明商铺内所有附属设施和设备的名称、型号、数量、状况等。2.2列明设施设备的维护保养责任和保养周期。3.租金支付凭证3.1租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。3.2凭证应清晰显示支付日期、金额、付款方和收款方信息。4.保证金缴纳凭证4.1保证金缴纳凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.2凭证应清晰显示缴纳日期、金额、付款方和收款方信息。5.第三方介入协议5.1详细描述第三方介入的具体事项、服务内容、费用及双方权利义务。5.2第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）。6.争议解决协议6.1详细描述争议解决的途径、程序、地点及仲裁机构。6.2争议解决协议应由甲乙双方共同签字（或盖章）。7.合同变更协议7.1详细描述合同变更的内容、原因及双方权利义务。7.2合同变更协议应由甲乙双方共同签字（或盖章）。8.合同解除协议8.1详细描述合同解除的原因、程序及双方权利义务。8.2合同解除协议应由甲乙双方共同签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：承租方未按约定时间支付租金。1.2责任认定：承租方应向出租方支付[具体金额]元的滞纳金。2.损坏租赁物2.1违约行为：承租方损坏租赁物或附属设施设备。2.2责任认定：承租方应负责修复或赔偿租赁物及附属设施设备的损失。3.未按约定使用商铺3.1违约行为：承租方未按约定用途使用商铺。3.2责任认定：承租方应停止违规使用，并赔偿由此造成的损失。4.擅自改变商铺结构4.1违约行为：承租方擅自改变商铺的结构或外观。4.2责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。5.逾期退还保证金5.1违约行为：承租方逾期退还保证金。5.2责任认定：承租方应向出租方支付[具体金额]元的违约金。6.未能履行合同约定的其他义务6.1违约行为：甲乙双方未能履行合同约定的其他义务。6.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理细则4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业基本信息3.2物业位置与面积4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算与支付方式4.3租金调整4.4押金及保证金5.租赁用途5.1允许的用途5.2禁止的用途6.物业维护与保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修与保养7.权利与义务7.1租赁方权利7.2承租方权利7.3租赁方义务7.4承租方义务8.物业交接8.1物业交接时间8.2物业交接条件8.3物业交接程序9.保险责任9.1租赁方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：租金支付方式13.3附件三：其他约定事项14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指甲方，即出租人。1.1.2“承租方”指乙方，即承租人。1.1.3“物业”指本合同约定的租赁物，包括但不限于房屋、附属设施及设备。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始至终止的时间范围。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用。1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时支付给租赁方的一定金额，作为租赁期间物业维护和租金支付的担保。1.2法定术语解释1.2.1依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_________________________2.1.2地址：_________________________2.1.3联系人：_________________________2.1.4联系电话：_________________________2.2承租方信息2.2.1名称：_________________________2.2.2地址：_________________________2.2.3联系人：_________________________2.2.4联系电话：_________________________3.租赁物业描述3.1物业基本信息3.1.1物业地址：_________________________3.1.2物业面积：_________________________平方米3.1.3物业用途：_________________________3.2物业位置与面积3.2.1物业位于_________________________，具体位置为_________________________。3.2.2物业面积按照规划图纸及测绘报告确定。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金计算与支付方式4.2.1租金总额为人民币_________________________元整。4.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。4.3租金调整4.3.1租金在租赁期限内不得调整。4.4押金及保证金4.4.1押金金额为人民币_________________________元整，于签订本合同时一次性支付。4.4.2保证金金额为人民币_________________________元整，于签订本合同时一次性支付。5.租赁用途5.1允许的用途：乙方仅限于从事_________________________业务。5.2.1用于违法活动。5.2.2转租、分租、转借或以其他任何形式转让物业。5.2.3改变物业的结构、用途或外观。6.物业维护与保养6.1租赁方责任6.1.1租赁方负责物业的维修、保养及日常管理。6.2承租方责任6.2.1承租方负责物业的日常清洁、保养及合理使用。6.3维修与保养6.3.1物业在使用过程中发生的维修、保养费用，由承租方承担。7.权利与义务7.1租赁方权利7.1.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用物业。7.1.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施予以制止或纠正。7.2承租方权利7.2.1乙方有权按照本合同约定使用物业。7.2.2乙方有权在租赁期限内提出合理的使用要求。7.3租赁方义务7.3.1甲方应按照本合同约定提供符合使用要求的物业。7.3.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用物业。7.4承租方义务7.4.1乙方应按照本合同约定支付租金、押金及保证金。7.4.2乙方应合理使用物业，不得损坏或擅自改变物业的结构、用途或外观。8.物业交接8.1物业交接时间8.1.1交接时间为____年____月____日，上午____时。8.1.2交接地点为_________________________。8.2物业交接条件8.2.1乙方应提供有效的营业执照或相关合法经营资质证明。8.2.2乙方应支付完毕本合同约定的押金及保证金。8.3物业交接程序8.3.1交接时，双方应共同检查物业的实际情况，包括但不限于：8.3.1.1物业的结构、设施、设备是否完好；8.3.1.2物业的装饰、装修情况；8.3.1.3物业的附属设施及设备是否正常运行；8.3.1.4物业的租金、押金及保证金是否已支付完毕。8.3.2交接过程中，如发现物业存在损坏、短缺或不符合约定的情况，双方应立即记录并协商解决。9.保险责任9.1租赁方保险责任9.1.1租赁方应负责办理并维持物业的财产保险，确保保险金额不低于物业实际价值。9.1.2在保险期间内，如发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。9.2承租方保险责任9.2.1承租方应负责办理并维持自身经营活动相关的保险，包括但不限于责任保险。9.2.2承租方应在保险有效期内，确保保险金额满足法律规定和实际需求。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1如租赁方未按约定提供物业，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.1.2如租赁方违反本合同约定，擅自解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按约定支付租金、押金及保证金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金总额的____%。10.2.2如承租方违反本合同约定，擅自转租、分租、转借或改变物业用途，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的____%。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。11.2.2因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。12.法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：租金支付方式13.3附件三：其他约定事项14.合同生效与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经双方同意参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中明确约定，并书面通知对方。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使合同项下的权利。15.3.1.2第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照本合同约定，履行合同项下的义务。15.3.2.2第三方应确保其提供的服务或履行义务不违反法律法规和本合同约定。15.3.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.3.1第三方与甲乙双方之间的法律关系，以本合同为准。15.3.3.2第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方的义务，由甲方和乙方分别承担。15.3.3.3第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的同意甲乙方同意第三方介入本合同，并应在合同中明确第三方的角色、责任和权利。16.1.2第三方介入的条件16.1.2.1第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2.2第三方应承诺遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。16.1.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，应在合同中明确约定。16.1.4第三方介入的费用第三方介入本合同，其费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.1.5第三方介入的保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方介入时的说明16.2.1第三方介入后，甲乙方应确保第三方充分了解本合同的内容和双方的权利义务。16.2.2第三方介入后，甲乙方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.2.3第三方介入后，甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。16.2.4第三方介入后，如出现争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定甲乙方应在本合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币_________________________元整。17.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿范围限于直接损失。17.2第三方责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。17.3第三方责任限额的争议解决如甲乙方对第三方责任限额存在争议，应按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细要求和说明：描述物业的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。提供物业的平面图、立面图等相关图纸。列出物业的附属设施设备清单，包括但不限于水电表读数、消防设施、监控系统等。2.附件二：租金支付方式详细要求和说明：明确租金的计算方式，包括租金总额、支付比例、支付时间等。列出租金支付的具体银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。提供租金支付凭证的样本。3.附件三：其他约定事项详细要求和说明：列出双方在合同中约定的其他事项，如物业维护责任、装修限制、使用限制等。提供相关法律法规、行业标准等作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付租金、押金及保证金。违约方违反租赁用途，擅自改变物业用途或结构。违约方未按约定进行物业维护与保养。违约方未按约定进行物业交接。违约方违反合同约定的保密义务。违约方未按约定履行合同项下的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约行为的严重程度和实际损失确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约行为示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金总额的____%。示例二：承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例三：出租方未按约定提供符合使用要求的物业，导致承租方无法正常经营，应赔偿承租方因停业造成的损失。全文完。2024年商铺物业租赁合同范本：商业地产物业租赁管理细则5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及租赁物概况1.3租赁期限及起止时间1.4租金及支付方式1.5租金调整及递增条款1.6租赁物使用及用途1.7租赁物维护与修缮1.8租赁物保险1.9租赁物损坏及赔偿1.10租赁物转租及转借1.11违约责任及争议解决1.12合同解除及终止条件1.13租赁物归还及验收1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：地址：联系人：联系电话：法定代表人：身份证号：名称：地址：联系人：联系电话：法定代表人：身份证号：第二条合同标的及租赁物概况2.1.1租赁物：位于甲方拥有的商铺，具体位置为：____街道____号____楼____室。2.1.2租赁物面积：____平方米。2.1.3租赁物用途：乙方用于经营____行业。第三条租赁期限及起止时间3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.1.2租赁期限届满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续租。第四条租金及支付方式4.1.1本合同租赁物租金为每月____元，共计____元。4.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。4.1.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第五条租金调整及递增条款5.1.1租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过____%。5.1.2租金调整需提前____个月通知乙方，乙方应在接到通知后____日内书面同意或拒绝调整。第六条租赁物使用及用途6.1.1乙方应按照本合同约定的租赁物用途合理使用租赁物。6.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。第七条租赁物维护与修缮7.1.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。7.1.2租赁物因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。7.1.3租赁物因自然原因或不可抗力导致损坏的，双方应协商解决。第八条租赁物保险8.1.1乙方应在租赁物投入经营前，自行投保财产保险，确保租赁物及其附属设施在经营期间得到充分保障。8.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值，保险期限应与租赁期限一致。8.1.3保险单副本应提交甲方备案，并保证保险金的支付优先用于赔偿甲方损失。第九条租赁物损坏及赔偿9.1.1租赁期间，租赁物因乙方使用、保管不当或第三方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.1.2乙方未在合理期限内修复或赔偿的，甲方有权代为修复并从乙方应支付的租金中扣除相应费用。9.1.3乙方故意损坏租赁物的，应承担全部赔偿责任。第十条租赁物转租及转借10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。10.1.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同的所有条款。10.1.3乙方对第三方造成的损失或违反本合同的义务，仍需承担连带责任。第十一条违约责任及争议解决11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.1.3争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除及终止条件乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁物使用及用途规定；乙方违反合同约定的其他重要条款。甲方未按约定提供租赁物；甲方违反合同约定的其他重要条款。12.1.3合同解除后，双方应按约定办理租赁物的归还手续，并结算剩余租金。第十三条租赁物归还及验收13.1.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施完整、干净地归还甲方。13.1.2归还时，双方应共同进行验收，如发现租赁物有损坏或不符合约定，乙方应负责修复或赔偿。13.1.3验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.3本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、中介机构、担保公司等。1.2第三方介入原因1.2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需引入第三方提供服务或协助，可经双方协商一致，由第三方介入。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在本合同中的责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。1.3.2第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。1.4第三方权利义务1.4.1第三方有权根据本合同约定，收取服务费用或其他报酬。1.4.2第三方应遵守本合同约定，履行相关